アルファグランデ千桜タワー（スターツ・千代田区一体複合開発） パート2

>>2757
70Bは角部屋なのですが、洋室2に窓が無く、洋室1前にそびえる柱が残念です。
おすすめは、65Aです。
柱がうまく逃げていて、廊下が短めで玄関位置も良いと思います。

65Aは眺望が悪くないですか？

>>2761
スカイツリーも見えそうだし、ってうちも狙ってるであまりすすめるのは止めて欲しいです。

80の低層希望なんですがうまく買えるといいな。

65Aはオープンキッチンでないのが残念なんですが。

>>2763
スカイツリーは何階から見えますか？

お得な部屋という点でご意見させていただくと、55Kの低層が個人的にはお勧めです。
千代田区のタワーはほとんど中古に出回ることが無く、いざ売るとなっても価格競争にならない場合が多い気がします。

そうなると、東でも南でも同じ値段で売れる可能性はあるため、東は化ける可能性はあるかと思います。
一方で、南側は相対的に高いため、利益が出て売れるかは微妙な値段ではないでしょうか。

ほんと、南側は割高な値付けになってますね。

>>2767
55Kは両隣が角部屋なのに、スパンの短い中住戸に住むのが少し悲しい...

65cはどうでしょう？

65Aや70Bの角の方が買い得感はあるけど65Cも良いのでは。

確かに55Kは永住を考えると寂しい感じですが、利便性のみと割り切ればこれほどコストパフォーマンスが良い部屋は無い気がします。
一方で、西の65Cや55DEFは低層から前が空くので、永住目的で買うなら個人的には良いなーと思ってます。値段も東とほぼ変わらないですしね。

東の高速と西のJRの騒音はどうなんでしょう。

65Cモデルルームでみたけど、廊下無駄なく
おもったより、十分な広さがあり
スパンもありました。

部屋の形もきれいで、使いやすそう、c65

自分の本命はやはり65Aです。角部屋だしバルコニー広いし。

正方形ではないので、角部屋の選択肢が増えていいですよね。70Ｌもバルコニー広めだし、オープンキッチンなので気になっています。

>>2774
凄く広く感じるよね、何でだろ？
逆に80タイプのほうが下がりが気になったりで印象良くなかった
寝室を広げたタイプの2Lにしたのもマイナスだと思うｗ

家族3人で70未満なんか論外だと思ってたけど、
子供が小学生ぐらいまでなら十分イケると感じた
それでも買うなら80タイプだけどｗ

2778
80や65Aもそうですが、角部屋は結構下がりが強烈なので
そのせいかと。
65Aなどは、天井250に対して、窓際で200で下がってますから。

65Cで気をつけたいのはモデルルームは2LDKに間取り変更されていることです｡
標準である3LDKの場合、洋室の2部屋はそれぞれ4畳、4.1畳とかなり狭いので使い勝手が悪くなっています｡
また、リビングには柱と大きなパイプスペースが入り込んでいるため、ワイドスパンといっても実際の3LDKではそんなに開放感は無いと思います｡
片方の洋室のドアをすべて開け放てば2LDK的な使い方ができればいいんですけどね．．残念ながらスライドドアではありませんね｡
やはり私的には80タイプを除く3LDKのおすすめは65Aになります｡
ただこれ以上65Aを推すと2763さんに怒られそうなので、これくらいで止めておきます(笑)