東京23区の新築分譲マンション掲示板「アルファグランデ千桜タワー（スターツ・千代田区一体複合開発） パート2」についてご紹介しています。
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アルファグランデ千桜タワー（スターツ・千代田区一体複合開発） パート2

匿名さん [更新日時] 2018-07-22 14:10:36
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千桜小学校跡地とその周辺も含めた、スターツと千代田区の一体複合開発計画マンションです。売主はワテラスも手掛けた安田不動産、25階建て免震タワーマンション、借地権の設定あり、マンション以外にも近隣も合わせて開発されます

千代田区が開発事業者を募集した場所であり、そのときの条件として「住宅は中堅所得者層向けファミリー住宅」「原則とし
て中堅所得者が購入できる限度内の価格」という条件があるため、相場より安価な価格設定なる可能性も考慮されます。

所在地：東京都千代田区神田東松下町22番地外
交通：都営地下鉄新宿線「岩本町」駅徒歩1 分、東京メトロ日比谷線「秋葉原」駅徒歩4分、
　　　：ＪＲ京浜東北線・山手線・総武線「秋葉原」駅徒歩5 分、東京メトロ銀座線「神田」駅徒歩5 分、
　　　：ＪＲ京浜東北線・山手線・中央線「神田」駅徒歩5 分

総戸数：280戸(事業協力者住戸32戸、非分譲住戸65戸含む)※変更の予定有
構造・階数：鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 地上25階建
定期借地権概要：一般定期借地権(定期借地権及び転定期借地権)存続期間／2088年5月30日まで

管理会社：スターツアメニティー株式会社

事業主：スターツコーポレーション株式会社 国土交通大臣(10)第 2473 号
売主：スターツデベロップメント株式会社、安田不動産株式会社
設計会社：株式会社山下設計・大成建設株式会社
施工会社：スターツCAM・大成建設共同企業体


パート1：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/588984/


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[スレ作成日時]2016-02-10 19:20:09

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アルファグランデ千桜タワー口コミ掲示板・評判

  1. 2681 匿名さん

    5,000万だと買える部屋ないからしょうがないですよね。仮に千代田区民でも諸経費込みで5,500万は最低掛かりますからね。
    でも、案内会は呼ばれてるわけですから今からでも買うチャンスはありますよね。

  2. 2682 匿名さん

    問い合わせが多すぎたため、そういう対応になってしまったんでしょうね‥
    現地、東建の人は好感が持てる方でしたけどね‥

  3. 2683 匿名さん

    相場観みごととかじゃなくて、約束守る企業かそうでないかという話だから。何を言ってるのやら。

  4. 2684 匿名さん

    三井や住友ならもっと上手くやったな。残念だな。

  5. 2685 匿名さん

    まぁ結局人気で売れてしまうんだろうな。あぁ腹立たしや..

  6. 2686 匿名さん

    〜5000万でマル書いて電話きましたけどねぇ

  7. 2687 匿名さん

    >>2686
    嘘つき発券。

  8. 2688 匿名さん

    そういう人もいるでしょ。5100万からあるんだから、5000万予算でも対象にはなる。
    千代田区民とか、いかにも狭い部屋買いそうだとか、そのへんだろう。
    自分は5000万以下にチェックして電話こなかったけど。

  9. 2689 匿名さん

    私も最初5000万円に丸を付けようとしましたが、やめておいて良かったです！(ただ、いくらに丸を付けたかは忘れました)
    それより倍率がどれくらいになるか気になります｡私の希望する住戸は人気があるみたいで､他のタイプを検討できないかと言われました｡

  10. 2690 購入検討中さん

    >>2689
    どこが人気でしょうか？

  12. 2691 匿名さん

    >>2690
    モデルルームの80Gタイプです｡勝手反対で東向きの80を検討できないかと言われました｡

  13. 2692 購入検討中さん

    自分は3LDKの70の東がいいのですが
    タワーパーキングがそびえ立って迷ってます。

  14. 2693 匿名さん

    当初の予想３０倍などは無さそうですが、数倍の倍率で人気のうちに完売という感じになるかな。

  15. 2694 匿名さん

    >>2692
    おっしゃるように東側はタワーパーキングや区営がありますね。結局は予算との相談になってしまうので難しいところですね・・
    私は東向きは朝暑いのが嫌なので人気が集中したとしても西向きを希望する予定です。
    ただ目黒の三菱の価格次第ではそちらに行ってしまう可能性もあるんですけど・・

  16. 2695 購入検討中さん

    西側も70bが欲しいのすが価格が7000万超えるのがネックです。無理したら買えるのですが悩んでおります。

  17. 2696 匿名さん

    >>2695
    私の完全な個人的な意見にはなってしまいますが、住宅ローンはあまりムリをしない方がいいような気がします・・
    生活をかなり切り詰める覚悟ができているならいいかもしれませんが、後々いろいろと大変だと思うのです。
    ただそうなってくると何を妥協する(諦める)かになってくるのですが、決して安買い物ではないので慎重にはなってしまいますね。
    日が当たらない真っ暗な部屋では嫌ですしね・・

  18. 2698 匿名さん

    >>2696
    定借、のローンはもともとムリし難いのでは。

  19. 2699 購入検討中さん

    >>2698
    定借はローンおり難いのでしょうか？

  20. 2700 匿名さん

    定借の場合は、フラット35を使うのが普通ですよね。

  21. by 管理担当
    こちらは閉鎖されました。
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