アルファグランデ千桜タワー（スターツ・千代田区一体複合開発） パート2

文体から悪意が滲み出てますね。まあどうせ意に反して売れてしまって地団駄踏むことになるのですから良いのでしょうけど。
共用設備も大事ですが結局はバランスですからね。

でも面白いから続けてほしい。
買い煽りの人は「普通に割安」「所有権なら〇〇万円」しか言わないからつまらない。

妬みって怖いね。

ポジもネガもない。
スターツさんの一人勝ちでした。

注目度高かったせいか色んな人が覗いていますからね。仕方がないでしょう。
思い通りにならなかった人が発狂してますけど。

モデルルーム見学された方、感想を聞きたいです

70年前の日本はやっと戦争が終わったところで、今とは着てる服も食べてるものも住んでる家も全然違ったよね。
70年後の日本がどうなっているのか想像もつかないな。
大きな地震は必ずあるだろうし、また戦争をしたり戦争に巻き込まれたりするかもね。
借地でもいいから都心の免震マンションがほしいというのはよくわかる。借地といっても死ぬまで使えるし途中で売れるしね。一方で、当分賃貸っていうのもうなずける。成熟期を迎えたこの国で不動産の値上がりが続くとは信じない人が多いんだろう。

即日完売に一票

>>1997
フロア間が3200しかないですよ。
天カセエアコンは最上階のみでしょう。
直床の床暖房ではないでしょうか。
それでも私は欲しいので
説明会早く案内来てほしいです。

近所で住み替えのつもりだったが、この価格では今買う価値もなく撤退するので、誰も触れてない事を教えてあげよう。

千代田区民分譲住戸は6月1日以降に千代田区民なら申し込める。
なので、今から住民票移す必要なし。
現時点で他区民でも全く関係ない。

あと、ハイサッシではないし、キッチン&洗面所は人造石。

リビング天井高は2500。
二重床、二重天井。
天カセエアコン標準はプレミアムフロアのみ。

結局立地が良いから売れてしまうね。

千代田区優先の条件緩すぎですね。でも手軽に人気の物件に申し込めるのだから悪くないのだろうけど
競争率上がっちゃうね。

逆だよ。
千代田区民優先しても申し込む人が少ないんでしょ。
だから大幅に枠を緩めただけ。

それでも買う人少ないと思うけど。

千代田区民の条件はまだわからないですね。
まだ区と相談していると言っているのでいつ時点でというのも変わるかもしれません。

ちなみに法人契約は不可です。

なんだかんだ言っても割安だもんな。

抽選回避のためかネガティブキャンペーンが活発化してきたな

>>2021

ん？そうか？

飽きもしないで「割安」「即完」しか言わない買い煽りが多い気がするけど･･･

高い高い騒いでるやつの方が多くない？

分譲だと坪単価450万だから、ここが325万なら激安だっていうのは、それなりに説得力あるぞ。

まあ実際、千代田区との約束(？)の坪225万よりは遥かに高いからな。

>>2024

分譲(所有権)なら坪450万円の根拠がないですね。

近隣のアパやシティインデックスは共に坪400万円以外でしたが･･･

失礼、坪400万円｢以下｣でしたね。

所有権なら坪450万って連呼しているだけなら、只の買い煽りですよ。

とうとう案内来なかったなあ。アンケートは早く出したんだが。
まあお宝物件なら考えるかぐらいだったんで、もうどうでもいいけど。
浜離宮の資料来たんでそっちにする予定。

立地や売主や仕様考慮したら@400は余裕で超えちゃう物件でしょうから290程度から買えるなら
おそらくかなりの人気で倍率つくでしょうね

私も案内来なかった。スターツは対応悪いね。

市況を考えれば買いやすい価格だもんな。ランニングコストがかかるけど、
その分初期コストが安いから人気は出るだろうな。無理しない範囲で買う分には全然ありだな。

ネガティブな投稿が多いほど人気のあるマンションになってます。
間違いないです。
ホント、間違いないです‼
時間がある人は、
人気のあったマンションの掲示板見てみて！

ここを「割安」って言うのは、普通の賃貸を「激安」って言うのと同じことなんだけどわかってるかな？
地代含めたら坪440くらいだから相場どおりなんですよ結局。ただし地代をいくら払っても土地は自分の物にはならないですからね。

お金がある人は土地つきマンションを買ったらいいし、ない人はとりあえず賃貸でいいし、その中間の人向けなんですよ、ここは。

ここで割安だ激安だと言っている人は『不動産屋買うか借りるか問題』を根本的に理解していない人です。

確かに買い煽り？というのかなんなのか、「割安ですね」とかしか書いていない投稿がちょこちょこあって、なにがしたいのかよくわからないですね。
ほんとうに割安なんだったら、その理由を知りたいのですが…

ほんと、割安とかいうやつの素性を調べたい。関係者ならコンプラ含め問題になるという意識があるのだろうか。

中野が450という相場なら、それなりに安く感じるんじゃないの。ただそこまで出して買うべきかは疑問だけど

同じく千代田区住みで返送アンケートも最速で出したけど案内すらこないからもういいや
定借なのに割高物件だし

スターツって会社のことはよく覚えておくよ
このスレ見る限り工作活動もしてるようだしな

パークコート浜離宮か麹町直結タワー検討してるのでさようなら

>>2038
他のスレでも中野の例はたまに見掛けるが、中野の街が人気だから高くても売れるだけでしょ。

案内こなかった。スターツは今後かかわらないだろう。自分はいまのマンション気に入っているし、急いでないので、暫くマンション購入の検討やめる。シティタワー品川以来の大注目物件だと思っていたのに残念。

>>2041
案内が後で来たらどうするの

抽選の倍率上がると困るからあんまりスレ上げたり
宣伝しないで欲しいです

定借って永住で住む気がない人のための物件と思ってたけど70年だともう所有権と変わらないね。
お金の払い方が変わるだけで。

BlogやTwitterみると値段高すぎで諦めたって人が多い一方で、営業は抽選になるとか言ってたけど、真実はどっちなんだろうね？

千代田区民です。ここ検討されている方って他にどこ検討されていますか？

価格帯が全然違うのですが、ココと、麹町駅直結の千代田麹町タワーと、番町あたりの中古で情報収集しています。

買えるならやはり番町なのかなとも思いつつ、便利で安いならこっちもアリかな…とか思っているのですが
あまり番町と比較検討している方はいないのでしょうか？

>>2044

それでいて初期投資も少ないから、何年住むかにもよるが考え方次第だな

>>2045
営業の買い煽りを真に受けてるの？

>>2046
神田地区から番町に引っ越しました
今も出来れば神田の方に戻りたいと思っています
神田の方が電車の交通の便が良く　坂も少ないので日本橋から上野までママチャリでも簡単に回れます
ファミリー向けの広めのマンションは神田地区は選択肢が少ないですが
相場が番長より安めなので条件さえ合えばお勧めですよ

家に何を求めるかですよね。
今日みたいに天気のいい日に窓を開けて風を通して部屋でのんびり、という暮らしをしたい人には合いませんね。
家族がみんな忙しくて日中はだれも家にい、職場が秋葉原にある、とかだとぴったりですね。