東京23区の新築分譲マンション掲示板「アルファグランデ千桜タワー（スターツ・千代田区一体複合開発） パート2」についてご紹介しています。
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アルファグランデ千桜タワー（スターツ・千代田区一体複合開発） パート2

匿名さん [更新日時] 2018-07-22 14:10:36
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千桜小学校跡地とその周辺も含めた、スターツと千代田区の一体複合開発計画マンションです。売主はワテラスも手掛けた安田不動産、25階建て免震タワーマンション、借地権の設定あり、マンション以外にも近隣も合わせて開発されます

千代田区が開発事業者を募集した場所であり、そのときの条件として「住宅は中堅所得者層向けファミリー住宅」「原則とし
て中堅所得者が購入できる限度内の価格」という条件があるため、相場より安価な価格設定なる可能性も考慮されます。

所在地：東京都千代田区神田東松下町22番地外
交通：都営地下鉄新宿線「岩本町」駅徒歩1 分、東京メトロ日比谷線「秋葉原」駅徒歩4分、
　　　：ＪＲ京浜東北線・山手線・総武線「秋葉原」駅徒歩5 分、東京メトロ銀座線「神田」駅徒歩5 分、
　　　：ＪＲ京浜東北線・山手線・中央線「神田」駅徒歩5 分

総戸数：280戸(事業協力者住戸32戸、非分譲住戸65戸含む)※変更の予定有
構造・階数：鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 地上25階建
定期借地権概要：一般定期借地権(定期借地権及び転定期借地権)存続期間／2088年5月30日まで

管理会社：スターツアメニティー株式会社

事業主：スターツコーポレーション株式会社 国土交通大臣(10)第 2473 号
売主：スターツデベロップメント株式会社、安田不動産株式会社
設計会社：株式会社山下設計・大成建設株式会社
施工会社：スターツCAM・大成建設共同企業体


パート1：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/588984/


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[スレ作成日時]2016-02-10 19:20:09

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アルファグランデ千桜タワー口コミ掲示板・評判

  1. 1481 匿名さん

    西新宿の定借物件は高値で取引されてますね。場所が良いとやっぱ売れるのでしょうね

  2. 1482 匿名さん

    便利な場所に住むには相応の対価が必要、地代払っても＠300程度なら早期に売れてしまうでしょうね。

  3. 1483 購入検討中さん

    ＠280なんかで売ったら倍率凄いことになりそう

  4. 1486 匿名さん

    仮に@350でも早くに売れるのでは。販売戸数自体少ないしね。

  5. 1487 匿名さん

    〉〉1486
    売れるかもしれないが、その値段で買った人は数年後にリセールしたくなった時に泣きをみるかもしれません。

  6. 1488 購入検討中さん

    別に営業じゃないが、300や320で売りに出されるならかなり売れると思うんだが。。。
    投資的な旨みがなくなるだけで普通に人気の物件にはなると思う。

  7. 1489 匿名さん

    5年縛りもあるし、タワマン相続税もあるし、
    立地も投資向けではないから300超えたら実需中心でしょ。
    そうなったら倍率つかないと思う。

  8. 1490 匿名さん

    プレミア狙いだけど坪400でも安いな

  9. 1491 匿名さん

    価格設定次第だけど300くらいになるのなら
    かなりの倍率でしょ。バラつきはあるにしても、、

  10. 1492 匿名さん

    とはいえ当初は225なのでそれから上がっていようもんなら
    千代田区に情報開示請求します。

    それで区議会で審議されていなかったら・・・どうなるんでしたっけｗ？

  12. 1493 匿名さん

    今週末の案内会を予約していますが、詳細をこちらに書き込むことは控えます。

    あまりに一方的で馬鹿げた書き込みが多く、しかもそのことを指摘する投稿が削除されました。ここは公平な言論の場ではなく、デベロッパーが詐欺的な書き込みをするための場のようです。

    残念ですが、この投稿もいずれ削除されるでしょう。

  13. 1495 匿名さん

    削除されるのは抵触するようなこと書いてるから悪いのでは？
    それが嫌なら匿名掲示板など利用しなければよろしいのではないでしょうか。

  14. 1496 購入検討中さん [男性 30代]

    まあ、ここで書かれなくてもどこかのブログに載るでしょう。

  15. 1497 匿名さん

    所有権なら坪４００超えるような場所ですからね。地代考慮しても欲しい人たくさんいるでしょうね
    案内会期待してます。by千代田区民

  16. 1498 匿名さん

    どうせなら、なんの参考にもならない「これは安い、買う人たくさんいるでしょう」連呼投稿を消してもらいたいもんだ（笑）

  17. 1499 匿名さん

    実際＠300程度なら安いと思ってる人はたくさんいるでしょうからその手の書き込みは仕方がないでしょう。

  18. 1500 匿名さん

    >>1499
    建物だけで土地は賃貸ですから、土地の賃貸料その他のコストまでを考えたら安くはないのてすけどね。

  19. by 管理担当
    こちらは閉鎖されました。
    アルファグランデ千桜タワー 契約者・入居者専用スレへ

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