ジオ津田沼 奏の杜ってどうですか？

ここも施工会社がフジタなので、ある程度の設備や仕様も
他の大手の奏の杜マンションと変わらない感じですかね。

奏の杜地区で津田沼駅徒歩10分越のマンションは初めてと思えるので
価格設定に興味あります。

１０分超えると価格は大きく変わってくるという話はありますよね。どういう風にしてくるのか…。
ブランドマンションだったらそれでも津田沼ということで、大手価格を出してくるのでしょう。
ただこちらのデベの場合ってどうなのですか？
そこまで強気な感じでは行かないような気もしないではないです。

12分は遠いって
マンションは駅近でないと意味ないし
12分はだったら戸建でいい

現地見てきました。
駅からきて一中の先は戸建て街という印象ですね。
戸建てならターミナル駅から12分という環境は良い立地と思いますが、
マンションだと魅力は下がりますね。
レジデンステラスの販売とかぶるので、値段は下げてくるでしょう。
あちらは平面駐車場、スーパーも駅もジオより断然ちかいですから。
ジオの魅力は谷津小学区というのと、価格というとこでしょうか。

前の道路、今日すごい渋滞だった。土日の夕方ってあんな感じ？

>>4
谷津小は子供が増えすぎて、今後プレハブ授業になるので、環境は悪くなる一方です。
今現在で小学生であれば魅力かも知れませんが。
価格くらいでしょうね。

>>5
道路の渋滞、いつもあんなのですよ。
周辺の住民がどんどん増えるので、今後ますます酷くなるのではと心配です。

>>6
谷津小はこの５月からプレハブ校舎建築、近隣公園での体育が始まるらしいので、
現在既に小学生でも魅力はないです。

>>5
湾岸から鎌ケ谷や八千代方面に向かう車で混みますが、近隣住民は裏道使います。
なので、あの渋滞はさほど影響しないかと。

船橋の内陸部や鎌ヶ谷、松戸に行こうとすると渋滞は避けられません。
湾岸部へは色々なルートがあり、ＧＷとかを除けば問題なく行けます。
京葉道路や湾岸道路が渋滞をしていると、東京方面、千葉方面とも時間はかかります。
これはこの地区ローカルな問題ではなく、もっと大きな話ですね。

11さんがかいておられるように、
千葉街道から船取線にという意図の人々
の可能性が大じゃないですか？

近隣住民だと
わざわざ混むとわかっているところに
突っ込んでいくことないですもの

この辺りに暮らすのならば
比較的混まない道なども
吟味しておく必要があるかもですね

>>8
公園で体育ですか。大変ですね…。

その小学校、運動会とかもなくなるってことなんでしょうか。
ここが出来たらもっと児童数増えるでしょうしこれからの教育事情がちょっと心配かも。

価格帯ってもう出てるんですか？いくら位なんでしょうか。

>15
運動会は習志野第一中学で５月に開催。

少なくとも公式サイトには、価格はまだ出ていないです。
6月中旬販売開始予定なので、もう少し先になるのだろうと思われます。
せめておおよその価格帯だけでも知りたいものです。
立地面や近隣の相場などから、どなたか予想して下さると嬉しいのですが。
2LDK～4LDKですから、やはりファミリー向けのマンションなのだろうと思います。

一番最初のパークハウスと同等位かとみてます。

>>18
最近の資材価格や人件費の高騰を見る限り、それはあり得ないと思うのですが。
純粋に個人的な希望としてはそれくらい格安ならいいないとは思いますけどね。

私もブランズと同じくらいな気がします。。。