〔契約者専用〕プラウドシティ宮崎台

皆さん、引っ越し業者はどちらに決められましたか？
幹事会社のサ○イさんにされましたか？

空きが多過ぎて次期販売前に一部丸々賃貸物件として解放するという話を聞きました。
賃貸でも埋まらない場合、管理費修繕費の回収がままならないとなると将来が心配です。
どれくらいの空きがあるかご存知の方いらっしゃいますか？

>>152
賃貸に出すにしても誰かが一度買うわけですよね。
野村不動産が直接、賃借人を募るわけではないでしょ。
例えば私が投資用物件として買って賃貸に回すのと一緒で、仮にその話が本当だとしてもなんら問題ないのでは？

>>152 入居予定さん
それはどちらからの情報ですか？
今期はウエスト15戸販売みたいですね。
やはり市況が悪くなってきて売り上げが鈍くなってきてるのでしょうか、不安です。

←154

「売り上げ」とか言葉を使ったり、残り少ない戸数のウエストで販売状況を判断している方が入ってきているので安心しました。
152はデマ情報ですね。

ウエスト残戸数ですが、
3期で15戸売れたとすれば、
先着順13戸、
モデルルーム3戸
です。

152です。
>>153いえ、分譲マンションとして誰かが購入してから賃貸に出すのであれば購入者が管理費等を払うので全く構わないのですが。なんとなくプラウドフラットのような扱いになるのかなと心配で。
プラウドフラットは野村の売れ残り物件をアパマンショップが仲介するようです。
>>154マンション近隣に住む身内の話です。私は今は遠方なのですが環境が気に入ってこの度この地に購入を決めたもので引越しするまでなかなか行けないのですが、賃貸入居募集の看板でも立っているのかなと。勘違いかもしれないのでもう一度確認してみます。
>>156残数は少ないということでしょうか。聞いて安心しました。

>>156 住民板ユーザーさん1さん

>>156 住民板ユーザーさん1さん
残りは確か今期の15戸のはずでは？
それとも13戸キャンセル出たとか？

データは先週の価格表です。
更新されていればわかりません。

ウエスト残り先着順3戸だそうです。

どの部屋が残ってるんでしょうか？

モデルルーム？

二葉幼稚園への入園を考えている方いらっしゃいますか？遠方から越すのですが皆様は明日何時頃に並ばれますか？

双葉幼稚園て凄い人気すね。

やはり人気なのですか！
全然並ばない年もあると聞きましたが今年は近所でもマンション建設多いですもんね。プラウドの裏でもマンション建設してますね！

運動会は宮前平小借りてやるんですが席取りで夜中から寝袋持参で並んでます。今年は中途半端に雨で次の日になったのでさらに地獄だったのでは。

いよいよ今週引き渡しですね。楽しみです。皆さん小学校行く子供いましたら是非一緒にお願いします。

引き渡しが近くなりましたが皆様引っ越し業者はどちらにされましたか？
我が家は後の方の引っ越しなのでまだ日があるので今見積もりをとっている段階です。

サカイにしました。

双葉幼稚園はすごく人気で、女の子向けと聞きました。
今年は願書配布が朝8時から開始だったみたいですが、朝7時には配布枚数終了しました。
みなさん、夜中3時あたりにはすでに並んでるみたいです。
マンションラッシュですし、益々早朝並び増えそうですね。

我が家もサカイにしました。知人が昨年新築マンションに越した際に幹事引っ越し業者にすればよかったと言っていたので。

>>171 住民板ユーザーさん1さん

それはどのような理由からでしょうか？ 参考のためにご教示いただければ有難いです。

>>172 住民板ユーザーさん1さん

少々段取りが悪く時間内に収める為少し雑な作業があったらしいです。時間が押しても幹事会社に頼んでいた人は周りからヘルプを頼めると聞いていたのでそっちの方が良かったかなーと言っていました。

しかし、値段を重視するなら幹事会社だとそこまで値下げしてくれないとの噂も聞きましたので一長一短ですかね。

>>173 住民板ユーザーさん1さん
ありがとうございました。 参考にさせていただきます。

引き渡し日にマンションに行ったらいきなり呼び出し音で知らない業者が。聞くと床やお風呂のコーティング屋でした。名刺も無いし会社名も検索してもなくかなり怪しかったんですが皆さん特に床コーティングはしてますか？

>>175 マンション検討中さん

マンション引っ越しが集中するとそう言った業者が来ることがあるようです。相手にしな方がいいですよ。管理人さんか野村のスタッフがエントランスにいたらそういった人が来たと伝えておくと良いかもしれません。

>>176 住民板ユーザーさん1さん
ありがとうございます。引越し集中していてエントランスフリーだから変なのが来るんですね。管理人さんに伝えます。

みなさま共用廊下側の室外機ホースに化粧カバーは付けられましたか？

カバーは内外着ける予定です。

駐車場が狭過ぎます。私見ですが。

エコカラットは外注でも大丈夫デスヨ。
うちは、エコカラット・コーティング・玄関ミラー・ガラスフィルムとかをまとめて、杉並区のケーマックという会社に発注しました。ほぼ半額でした。
なので、家具とかのグレードアップを検討中デス。

我が家も玄関ミラーと、エコカラット、コーティングは、自分で探した工務店にお願いしました。
とても丁寧で安くて良かったです！

ところで、駐車場とっても不便すぎて残念です（出し入れが重なると、時間がかかるし、屋根もないので
雨の日は相当大変そう、子どもを一緒に駐車場に連れて行くのも危険だと思いました）。
せめて、クリアーな屋根などつけてもらえないんですかね？？？

>>180 住民板ユーザーさん3さん
機械式、これはちょっと狭すぎますよね。ホイールを擦る人が続出すると思います。幅1800未満の車でないと駐車が難しいなって。外車の人は平置きか、外部に借りた方が良いですね。

180＆183さん
ほんと、機械式狭すぎます。びっくりしました。
我が家は５ナンバーの比較的コンパクトな感じなんですがそれでも結構きつい感じです。

野村、もう少し考えてくれればよかったのに、と残念な感じです。

そして、建物内の駐車場が良かったです。中庭に機械式がでーーんとある感じもイマイチ。。

確かに駐車場は狭いんでしょうね。5ナンバー、全幅1695㎜くらいでも、慣れてないとそこそこ大変かもしれない。1900㎜の機械式だったと思うので。

1800はスキルが必要だけど、それでもたまにやっちゃうでしょう。毎回神経を使うと思う。

我が家は、諦めて近所に借りました。高いマンションだから、そこそこ大きさのある車を持ってる人が多いことは理解して欲しかったかな。

坂の上の徒歩３分くらいの駐車場が一番近いと思うけど、そこはもう一杯だと思う。二ヶ月前の時点で、プラウドに止められない人が殺到してて空いてる区画がもう一台と言われた。うちは、そこは止めにくい区画なのでやめたけれど。
また空きは出るかも知れないから、これから契約するイーストの人は逐一近隣の駐車場の空き状況は確認して早めに契約をした方が良いですね。

坂の上の駐車場、皆さん借りられましたか？

駐車場は敷地内の抽選もれてしまった方もいるんでしょうか？ただ通っても狭い駐車場なんでどちらが良いかなんとも言えませんね。

3ナンバー外車は入りますかね？

ほんと、高いマンションなのに、お粗末すぎる立体駐車場、、野村に配慮が足りなさすぎですね。

>>188 住民板ユーザーさん1さん
幅によると思います。うちは入らないと言われました。車種か幅を聞ければ、大体わかる気がしますけど。

188です、こんばんは。
189さん、ありがとうございます（＾＾）
189さんは、外で借りたのですか？

さっき調べました。
駐車場1850ｍｍ以下にたいして、我が家の車は1800でした。。
すっごいぎりぎりです。
なんだか、駐車場出し入れにも時間がかかるみたいですし、今から憂鬱です。
せっかくのステキなマンションなのに・・

様子を見つつ、外の駐車場も探してみたいと思います。

>>190 by 住民板ユーザーさん1さん
はい。外に探して借りましたよ。もう初めから駐車場は申し込みませんでした。
1850に対して1800なら入るとは思いますけど、曲がりながらバックとなると神経使いますね。
うちは駐車場のあまりの狭さに気がついて、頭金がもったいないけど、契約を解除しようかと思ったくらい悩んだんですけどね。でも部屋は満足だし、駅近だしで住むことにしました。

駐車場ってサイズが2種類あって、大きい方でもギリギリとかになるんですかね？苦情とか言っても無駄ですよね。。

駐車場特に奥停める時、下の凸凹が神経使いますね。あと皆さん引越しされたら停めるのと駐車場呼出待機で時間かかり朝や夜、土日に混雑しそうです。住居はかなり満足しているだけに残念。

駐車場、大きい方は1900㎜限度だから、1750㎜くらいまでだと安心でしょうか。そこに1900㎜の車幅の車なんですが、もう、止めるの怖すぎます。

193さん
おはようございます。
理事会でクレームというか意見は言ってみたいと思ってます。
無駄なことは百も承知ですが・・

188です、


大きな車なんですね。＞195さん
両端、すれすれってことですか？

我が家は、今までのマンションが、平置き（しかも建物内）だったので、ものすごいストレスです。
何とかしなくては・・

私はイーストで借りるのを考えてるのですが、180未満だったら大丈夫なんですかね？不安になってきました。

昨日、駐車場出し入れ(待機含む)に15分くらいかかりました。びっくり！
更に、敷地内から出る際、シャッター空くのを待っていたら、(シャッター上がりおわってないうちに)帰ってきた車が先にグインと入ってきて、嫌な気分になりました。
駐車場トラブルがおこるまえに、最低限規則とか作って欲しいです(出る車か入る車どちらが優先とか、待機の時のこと等)。

>>197さん

いや、まだ止めてなくて駐車場は検討中なんですけど、他の機械式で1900限度だと、大分スレスレに感じます。片方の脇と密着というか、タイヤとホイールは擦るの覚悟で、えいっ、ていう思いきりが私の腕ですと必要です。あと、ピッタリと平行でないとぶつかると思います。微妙に斜めだときついですね。でも、とりあえずよその駐車場を借りておりますが1900に申し込んでおこうか考えてます。
ほんと駐車場以外は完璧なんだけど。

駐車場は、幅の限界に対して5cm小さい車に乗ってますが、駐車にかなり気を使いますね。

ただ、機械式は平置きとは進入する時の角度が違うので、慣れるとかなり違います。

特に通路が狭い商業施設などの車庫入れに慣れている人は、駐車する区画に鋭角に進入する癖があるので苦戦します。

というか、苦戦しました。
出来るだけ早く、まっすぐに進入できるように車を持ってくると切り返しの回数も減って楽になりました。

ちなみに車の幅とタイヤの幅は違うので、同じ全幅の車でも多少違うので注意が必要です。

>>201 住民板ユーザーさん1さん
その通りですね。普段から車を使った仕事なもので運転には慣れていただけに戸惑いました。慣れるしかないですね。

ラクモア食器棚を取り付けた方に質問です。炊飯器の蒸気対策はどうされていますか？

>>199 引っ越し済さん
そうですね。気持ちよく過ごすためにある程度はルールは必要ですよね。
寝る時間の騒音は辛いので、中庭では夜９時以降はエンジンはかけないとか、運転しないとか、そういった常識を敢えて規則にして欲しいです。堅苦しくなるけれど、その方が住人同士の関係もスムースになると思ってます。

>>204 住民さん

夜9時以降は車使うなってことですか？

強制はできないでしょう。配慮の問題ですね。音でトラブルとか、マンションだと運転する人が配慮しないと解決できないから。病気で寝てる人もいるかもしれないし。

10時以降とかになると、響くと回りに迷惑なので、前の家では夜はエンジンをかけないようにしました。それ以前に10時過ぎにエンジンかけたら、窓空けて怒鳴られて絡まれたことがあって。多分、申し訳ないことに、起こしちゃったんだと思います。

私は車通勤で、帰りが夜中の11時になることもしばしばで、これはどうしても避けられないので、駅近くに駐車場を見つけました。分譲で迷惑かけてトラブルは嫌なので。

んで、これだけ住宅密集すると響くかもしれませんので、９時くらいが目安かなと。自分ならね、そのくらいの時間以降は自重するかなぁ。あくまで、仕方ないときは仕方ないけど。その辺はお互いの配慮と多少の我慢でバランスよくやるべきですね。

それぞれ気配りするでいかがでしょうか？私は残業などで時間が不定ですので。もちろん22時以降は速やかに駐車場入れエンジン切り配慮しますが。恐らく問題になるマナーする人はどの時間帯でも問題になります。

私も21時以降に使えないのは困りますね。そういう条件だったら契約しなかったですし。もちろんマナーは守ります。

9時以降運転しないようにって言うのはちょっとおかしいですね。音に関しては寛容にならなければ集合住宅ではやっていけません！

夜中に急用ができて出掛けなれけばならないかたもでてくると思いますし。あまりに騒音に悩まされる日々が続く様でしたら対策を皆で考えられたらいいですね。

夜中の洗濯、掃除、ピアノ、車の音については、集合住宅だからこそ、なるべく気配りすべきだろう。中でも車の音はトラブル多いから。

>>203 住民板ユーザーさん8さん

うちも謎だったので他で食器棚購入しました。炊飯する時のみ違うところへ移動したら大丈夫かと思います。または、水滴などに強い素材で加工するとかですかね？または水分を外に出さない炊飯器なども売っています。

>>212 匿名さん

返信ありがとうございます。インテリアフェアで質問した時は「大丈夫です」軽く言われた気がしましたが、記憶が曖昧です。特に加工されているふうでもなく、やはり炊飯のときは移動するが賢明なんでしょうかね。

我が家はもうすぐ入居なのですが、皆様引っ越されて既に出ていること以外で他に気になることなどありますか？

>>214 匿名さん
家族以外の方を迎え入れる時どちらのエレベーターを使えばいいか伝えた方が良いですね。住居まで一つのエレベーターしか使えないので。

駐車場や、廊下で、キックボードをしている子供がいたのですが。。。
小さい子も沢山いるし、キックボードは禁止にしてほしいです。怖いです。

キットボード…遊ぶ所はないマンションですねー。マンション内は危ないな。駐車場も。

>>216 マンション住民さん

駐車場や廊下は危ないですね！
当たり前の事ですがルールで決めた方が良さそうですね。

駐車場の出入口で鳴る音のボリューム下げられないのですかね。設定を変えてもらって。寝てても聞こえます。変えられないなら仕方ないけど音が大き過ぎる気が。

>>219さん

前に住んでいたマンションでも、音が大きかったのを小さくしたので、要望があらば変更されるのではないでしょうか。

9時以降は車の通行を禁止する、などと言うのは流石に無理でしょうが。

マンション内の廊下でタバコの吸殻がありました。

>>221 マンション住民さん
共有部(ベランダを含む)は勿論、禁煙ですよね。自宅の換気扇の下で吸うのも止めてもらいたいですけど。
個人的には、愛煙家と嫌煙家お互いの歩み寄りが必要とは思いません。だって煙、臭いにも実際身体に害があるわけですから、一方的に愛煙家に非があると思います。煙を自分以外に吸わせないのが、当然のマナーだと思うのですが。
皆さんはどのようなご意見をお持ちでしょうかね。

>>222 住民板ユーザーさん8さん

共用部は辞めて欲しいですね。自分は吸わないですが、換気扇の下であれば良いかなと思います。判例云々はありますが。
それよりは、どちらかというと、上に出てきてますように、夜間の車利用による騒音などの方が困りますね。睡眠不足という害になりますから。これも同じで、車を運転する方が注意しないことに非があると思っていますし。

人によっては子供の立てる音が気になるわけで。注意されて改善しないで、損害賠償請求が認められた事件もありますね。個人的には子供の音なら寛容になれるんですけどね。仕方ないよねって。

こちらのマンションは、良識ある方が多い気がするので、他の集合住宅と違ってトラブルとかは起きないだろうと思ってますけど。

ポイ捨てはちょっとね。

副流煙が健康にどのような害を齎すかが周知され、喫煙を禁止しようとする国も出てきているので未だに周りに配慮なくタバコを吸う方はどうなのかな？と思いますね。

マンション前を歩いた際にタバコをくわえている工事関係の方でしょうか？を何人も見たので何らかの拍子でそういった方が落とされたとも考えられますね。

騒音については、機械式駐車場が目の前にあるお部屋の窓は二重サッシなんですかね？目の前だと流石に音が気になりそうですね。それと、音が気になる方はまずは窓を閉めるべきですね。窓全開で自分では対策をしていないのに騒音の苦情を言う方が居ると聞いたことがあるので。

機械式の機械の音自体は気になりません。静かなものだと思います。だけど、窓を閉めるべき、ってのはおかしいかなと。暑い季節は窓は開けて寝ます。それなら、窓を閉めて、中で乾燥機で洗濯物干すという対策取れば、おとなりさんがベランダでタバコを吸っても問題ないってことになる。でも無理でしょう。窓閉めるのも、洗濯物を外で干せないのも、同じくらい無理。

駐車場は今のところ静かなものだと思っているので、エンジンの大きなガソリン車が来なければ平気ですけどね。ただ、被害を受ける方が閉めるべきと言う論調は厳しいなと思い投稿させていただきました。窓閉めるって結構夏場はきびしいので。今現在、寒いから窓を閉めてますし、うるさいとは思ってません。みんな良識がある方で、夜は気を使っているからでしょう。

おはようございます。
今朝、1階で、キックボードやってる子供に遭遇しました。目の前をザザーッと通り、危なかったです。
親はいましたが、注意していませんでした。
タバコの件もですが、早めに規則を作ってほしいです。総会、いつごろあるんでしょうか？

窓を閉める件ですがうちは夜外がうるさい時は窓を閉めてエアコンを使っていました。窓を開けたい方もいますよね、勉強になりました。

総会の開始時期がのった資料などがあったと思います。後で確認してみます。

みなさん上の階の方の足音などどうですか？

上の階、いるかいないか不明ですが、今のところ静かです（両隣も静かです）。

携帯電話の電波の問題は解決しそうなんですかね？

docomoですが、今のところ不便はありませんよ。

SoftBankユーザーですが部屋は平気です。エントランスで電話をしようとしましたが圏外だったので外に出て電話をしました。
直接電話会社に電波の改善方法を聞く形になるとおもいますが、管理組合通した方がスムーズですかね？

ネットは無料wifiでサクサクいけます。電話は今はエントランスの外出るしかないかな。管理人さんも携帯繋がらないと言ってました。

みなさん床にフロアコーティングはしましたか？
業者に頼もうと思っていたのですが、ネットで調べると必要ないという意見も多くあり迷ってしまいます。

私も突然訪問してきた業者に勧められ、迷って野村に相談した所、フロアコーティングすると補償対象外になるとのことです。もともとこの燻んだ色合いが気に入ってたことも考慮にいれやめました。

朝出勤の際、玄関口を出ると排気ガスの匂いが充満しているのが気になります。
駐車場の排気ガスが篭ってるんですかね？
それともイーストの工事が関係しているんでしょうか？

たまに工事に伴う塗料か何かの匂いは感じますがガスの可能性もありますね！私はそこまで気になりませんが。


うちは親が様子見に来た時は近所の駐車場に停めてもらいました(^^)

>>236 マンション検討中さん
補償というのはネクストパスの補償ですか？

先月中旬に引っ越してきたのに、管理費や駐車場、積立金等、すべて引き渡し日から発生してるのですね。
引っ越し日はこちら側の都合なので仕方ないんですかね～。ちょっと驚きました。

布団をベランダ外に干している方いらっしゃいますね。やめてほしいのですが。

それ、わかります！！！！！
お洗濯ものまでとは言いませんが、せっかくのステキなマンションが‥　生活感であふれて少し残念です。

それが都心と田舎の違いなのでしょうか。。。

布団は実害ないから気にならない。けど、人によって感じ方は違うから、そう感じるのはそれはそれで悪くないし。ただ、布団干してると言うと、その部屋だけだと、部屋が特定されるかもしれないから、書き方は考えた方が。

さっき4時半くらいに車を駐車場から出して走っていった車があって、これで起こされたら頭に来ると思って、見といたけど、特定されるような書き方はしない。外車だとは言えても、車種は決して言わない。それは掲示板で言うのではなく、組合で特定できないように言うか、自分で本人に興奮せずに冷静にダイレクトに言うことであって、回りの人にわかるようには掲示板には書かない。

キックボードの話も同じで、やはり特定されかねないことは書かない方が良いのではと思って読んだね。

大人だし、耐えられない不満なら、直接話すのがよいだろう。

ベランダ布団干しはプラウド契約部の方が禁止事項と以前言ってたもので。今度管理人さんに確認してみます。

>>244さん
夜間の車の使用ですが、あなたの意見は少し自己中心的ではないですか。

世の中、昼間に働いて夜寝ている人だけではないですよね。

あなたにとって、4時半が寝ている時間だとしても、そうでない人もいるわけだし、エンジンを空ぶかしするとか、クラクションを鳴らすとかでなければ、車を利用することに問題はないのではないですか。

起こされたら頭にくるから文句を言いたいようですが、同じ論理だと、夜働いて昼寝ている人にとっては、昼間の車の使用が許せないことになってしまいますよね。

世の中には、警察や消防、医療関係者や、インフラのメインテナンスなど、あなたの生活に欠かせない仕事をしてくれている人達がいることを想像できないのでしょうか。

ルールやマナーを守らない人は非難されるべきですが、そうでない問題について、自己中心的な理論で文句をいう人がいるのは残念です。

全く同意ですね。マナー守れば問題ないと思います。

>>244 住民板ユーザーさん1さん
駐車場の音そんなに気になります？私は個人的には駐車場の音気になるならむしろ電車の音が気になりますがね。ただわかっていて購入したので気になりません。あなたの書き方みると4時半に駐車場に言って運転に関して気を使うよう注意するということですか。大人として。うーん相手の立場に立って考えられた方が良いのでは。4時半に車出さなければならない事情あるでしょうし。

こう意見を読むと、難しい問題ですよね。法治国家なので、最終的な善悪は司法に任せましょう。どうなることやら。

246さんの理論は残念ながら通らないでしょう。攻撃的な意味ではないですが、極論を持ってきてしまってます。環境庁告示でも明確に日中と夜間では健康に害を与えるデシベルの基準が異なりますし、一般的通念でも異なります。騒音の訴訟でも、午後10時以降と昼間を同じようには取り扱わないでしょうね。当たり前ですね。私は夜しか時間がない職業だからと夜間に掃除機をかけてたら、非常識です。。

248さんの言うように、仕方ないときは、朝早く車も使いますよね。日常的に深夜に出し入れするなら、近くの別の駐車場にとめる配慮をすれば良いので、緊急なら夜間でも運転しますよね。そこはさすがに認めてもらえますよねっ。でないと私だったら困ります。

子供の夜間の足音の騒音は50デシベル超えたりするので、損害賠償請求で負けかねないようです。生活音だから当然という態度で改善しないと、過去の判例によると、敗れています。音を出す側が対処して改善したかが、大切なポイントで、常に勝敗を左右するわけです。

完全に音を出さないのは無理だけど、緊急ではなく、予見される騒音は避けなくてはならないでしょうね。

駐車場契約の内容に深夜、早朝の運転が禁止されているとは思えないので深夜や早朝の運転もいいのでは？と思うのですが、、
どうなんでしょう？

駐車場近くの部屋借りなければよかった、駐車場がそもそもない物件を借りるなど回避の方法があったとは思うのですが。

騒音が気になる当事者にならないと辛さは分からないのでなんとも言えないのですが。