大東建託ってどうですか？ part2

何で入居中にカギを新しくしたり
元々、光コンセントがあるのに
強制でユーロ光の回線工事したり
わざわざ時間を割いて立ち会わねばならず
部屋に入れなければならず
結構、色々と頻繁に強制で行われる
勝手に決めて強制実行、本当に嫌

退去時にも立ち会い無しで
一方的な請求もおかしい

単身用のワンルームなのに
同棲や半同棲を認める様になり
週末など友達を連れてくる住人も加わり
一晩中うるさいし、ゴミ捨てなどマナーも
悪い
これは気にいらない住人を追い出す為に
管理側が仕向けているという話がある
本当かどうかはわからないけど

春に新しい入居者が入ってきました。
とにかくうるさい。
毎日am3:30～何をやってるんだがオンラインゲームしてるのかずっと喋ってる声が壁の向こうから聞こえてきます。
ダダ漏れなの気づいてないのかもしれないけど、ホント迷惑。
しかもカーテン閉めずずっと窓全開網戸で部屋の光に虫がよってきて我が家の網戸からも虫が侵入してきたので、網目を細かいのに自分で替えました。
虫が入る網戸って網戸の意味ない。
ガス探知機の壁には配線の穴がでかく空いてて、Gが侵入してきて養生テープで塞いだし、至る壁と床に隙間はあるわ外壁メンテナンスしないからひび割れもあるし、隣の住民の声は筒抜けだし、アプリは無駄なアプリでしかないし、ホント物件も管理も最悪です。

騒音被害がわずか2ヶ月で
引っ越す羽目になりました。
ストレスによる病気が理由です。
壁が薄く、
フローリングの材質が安っぽくて
めちゃくちゃ足音や声が響きます。
音と振動が酷くて
隣人が今どこを歩いているのかが
細かくわかるレベル。
あと、条件の割に安いので民度が低いです。
1LDK（リビング10畳、洋室6畳）で
子供3人の5人家族が隣に住んでいます。
事前に教えくれるわけでもないので
住んでから毎日の騒音でストレスがすごい。
朝は6時から、夜は10時まで
走る騒ぐ泣くがエンドレスで続く。
親は注意しない、カーペット敷かない、
駐車場に子供放置で最悪。
共有のエントランスにはゴミやダンボールを
いつも置いています。
webから苦情を出しても大東建託の管理人は
全然対応してくれないし、返事すらありません。
築2年で2年間契約だったので
前の人は満了とともに逃げたのでは？と
思っています‥。
本当に、建物の作りも残念ですが
大東建託の管理人が最悪なので
借りるのはおすすめできません！
『大東建託 騒音』で検索すると
いっぱい出てくるので
検討中の人は止めるのをおすすめします。

新築物件に釣られて引っ越してきて半年程ですが最悪、引っ越さなければよかった。
床が薄いのか下からの騒音が酷く、TVの声が聞こえてくる事も。
キッチンの排気の位置が悪いのか、下の住人が吸ったタバコの匂いが上がってきて窓から入ってきます。おかげでリビングの窓は開けられません。
ネットは標準でWiFiがついているのですが、正直使い物になりません。遅延（もの凄い）切断は当たり前、建物の横を車が通ると固まるのでネットゲームはまずできません笑。ネットがこれだけ普及してるのに脆弱回線すぎて正気を疑うレベルです。
　他にも色々有りますが、スマホも使わない、周りの音も気にしない、聖人君子にしかお勧め出来ないですね。

うちも全く同じ
近辺の建物ではうちが家賃一番高いのに。笑

ほんとこの会社ダメな噂しか聞かないよな。
無理矢理マンションを建てるのに暴力沙汰で捕まった社員やパワハラに耐えかねて退社する社員も多いみたいだし。
賃貸部門もノルマがあるからなのか、強引に契約させようとして嫌な目にあったから全くオススメしない。

大東建託は本当にクソ会社。
住みはじめて一年たった頃にトビムシという
小さな虫が家中で大量発生。
大東建託に電話しても自分でバルサン炊けだの全然対応してくれないので、クレーム入れたらやっと業者がきた。しかし費用の問題で結局対応してくれず…担当者からは折り返し電話しますと言われて2ヶ月は放置されてますね笑
クレーム入れたくてもコールセンターにしか繋がらずまったく意味がない。本当にどうかしてる。

＊＊だね住んでる人

新築で入居、現在築5年経過
２階で人が歩くと、建物がきしむ（ミシミシ音がでる）
隣りの部屋の歩く音が太鼓みたいに響く　うるさい
床の一部が腐ってきた？歩くと凹む
隣りが夜掃除機をかける　これもうるさい
階段の上り下り　ドタドタどたどた・・・
水を流す音　ジャーーーーーつ
外はきれいで追い炊きもついているけど
近くでまた新築が・・・

アパート建てるのに、隣の家に挨拶まわりにも来ない、最低の建設会社です。

大東建託の2階に住んでますが両隣の物を落とす音は毎日聞こえます。1階に住んでる人の声などは聞こえないです。交通量の多い場所に住んでいますがトラックなど大きい車が通れば揺れます。築年数はそんなに経ってないのに壁に付いてある棒みたいな物に当たっただけで取れました。私は住んで後悔したのでご参考までに

大東建託のアパートに住んで3年ほど経ちます。築2年の物件に入居しましたが、隣の部屋の子供の鳴き声は昼夜問わず聞こえるし上の階の物音も聞こえてストレスしかありません。あとひと月すればマイホームが完成するので一刻も早く退去したいです。住宅メーカーの営業さんに外構の工事が延びるので引き渡しを先に延ばせないかと相談を受けたがアパートから出たいがために引き延ばしは無理と伝えて外構は引き渡し後に行うことにした。それくらい隣や上の階の物音が聞こえるので検討している方はやめた方がいいと思います。見た目に騙されてはいかんよ。

大東建託の管理するアパートの部屋を事務所契約をしていました。ある時、契約書に書いていない事柄について大家の意向だからと言って禁止し、契約書にあるから(契約書には一切書かれていない)従わなければ出ていけと、電話&チラシで脅されました。
仕方ないので安全の為に別の場所に待避してから弁護士に相談したところ、契約書が全てと言われその事を大東建託に突きつけましたが、ゴメンの一言で契約違反を済まそうとしました。
はっきり言って自分たちに取って都合の悪いことは契約書すら軽視する最低な会社です。
仲介、管理に大東建託の関連会社が合った場合はその賃貸契約は止めた方がいいです。

クローゼットの服とかカバンとかスーツとか
カビだらけや・・・(笑)
さっき掃除した
服は捨てる

湿気がすごいわ・・・
皆さんクローゼットの換気どうしてます？

単身者用で2人入居不可のはずの
ワンルームに同棲して居住者様の
駐車場をぶんどって車を駐車、
深夜早朝の頻繁な出入り、
複数の人の出入り、
すごく迷惑な同棲カプッルに注意すら
しない所か、申請すれば良しと
いつの間にか変更になってました。
更新料も０の筈が、事務手数料などが
派生する様に何のお知らせもなく
変更されたり、いつの間にか勝手に
規約が変更されます。退去時もです。
金銭に関わるので、知っておいた方が
いいです。

>>439 通りがかりさん
除湿機置いてます。カビくさいですよね。室内の天井のひび割れの多いこと。そのひび割れからカビが…今も動けず住んでますが後悔しかないですね。

うちは部屋の間取りは同じ設備も同じなのに
部屋によって家賃が違っていたのだが
空部屋の家賃が数千円もあがっていた
契約中でも値上げされるのか心配になってきました。周りのアパートと同じ間取り、造りでも家賃は倍するのに。
30年一括借り上げサブリースですよね？
管理会社の思いつきで勝手に値上げとかしていいんですかね？土地の評価額は今年下がってましたし。なんの正当事由があるんでしょうか？皆さんのところでもありましたか？

どうやら更新時に家賃の値上げと
事務手数料を取る様に変わったようですね
相場に合わない高額家賃を更に値上げですか、、しかも更新料ではなく更新事務手数料。全部パートナーズの儲けですね。
がめつい会社だな、

外観がオシャレで気に入って入居しましたが、騒音問題でどの部屋の方もトラブルになっています。
隣の一階の方は入居して2ヶ月で騒音が原因で退去されました。私の友人もペット可の大東建託の建物に住んでいますが上の階の猫が飛び降りる音が響いて迷惑してるようでペット可の建物であり得ないと怒っていました。大東建託の賃貸に入居する前に先に入っている方に現況等をお聞きしてから入居した方が良いかと思われます。大東建託の賃貸はとにかく騒音トラブルに巻き込まれている方が多いです。

こないだも通りががったのですが(笑)
雪国で大東建託は無理だ、、
・除雪なし（全部自分でやらないとダメ、私有地のため市の除雪は入ってこない、冬場は生活できなくなる恐れあり）
　場内に消雪パイプがない、
・駐車場屋根なし（雪がまともに積もる、車が埋もれる、自分で掘り出す必要あり）
・住民で除雪に協力しない者がいる（他人が除雪するのを待っている、自分で除雪した雪を他人が除雪し終わったところに投げてくる）
・雪国に関係なく、部屋を歩く音、ドアの開閉、窓の開閉音が響く、いきなり大きな音がでると、心臓が「ビクツ！」と反応しストレスになる、で体調を崩す・・・

とりあえず愚痴でした

また通りががったので
愚痴ります

洗面台のところ
下水の臭いが上がってきませんか？
洗濯機の排水口から臭う
パイプ直結してる？
洗濯機の中が臭い・・・
月一回洗浄液で洗浄してるのに・・

あ～あっ。。。。
田舎やのに家賃高いし

とにかく造りが安っぽいせいか、騒音が酷い。
上階住人も立ち悪いが、ドンドン、ドスドス、振動と音が鳴りやまず、うつになりそう。
しかも注意すれば逆切れして嫌がらせ。
DKselectは何もしようとしない、形だけの管理会社。

自分の部屋のはずなのに、
休まらない、
眠れない、
仕事できない、

お金を溝にすていているような感覚。

壁に耳を当てると

全ての音が手の取るように聞こえる

なにしてるか、わかるかも(笑)

1階の真ん中の部屋に住んでますが
2階への階段があるので両隣の生活音、話し声は一切聞こえません。
ただ2階に住んでいる若い男性の足音が酷く
たまに歌声も聞こえるが、それ以外は気にならない。割と快適に過ごせています。
逆に1階の我が家の話し声がや主人のいびきが2階に聞こえてないか毎日気がかりです。

住んで一年で退去を決めました。
入居時は条件が揃っていたことで決めましたが、上階住人の民度が低く、住んでみたら最悪でした。
①子どもを毎日のように怒鳴りつける親→警察、児相等きて数ヶ月後に居なくなりました。
②常識のないカップル→育ちの悪い生活音(足音や窓の開閉の雑さ等)と、何度注意されても改善しない非常識な入居者でした。これが本当にタチが悪くて、睡眠剤がなければ眠れないほど悩まされました。

設備自体は築浅ということもありよかったです。カビや汚れも気になりませんでした。それよりも、入居者の質が悪いです。もちろん一概には言えませんし、そこを選んだ自分を後悔しています。飲まなくていい薬を飲むようになってしまい、普通の子どもの遊ぶ声でさえ気持ち悪い声に聞こえるほどです。早く心が落ち着く生活ができるように、努力しています。管理会社の対応は可もなく不可もなくでした。騒音についての規定や受忍限度は数字で出ないので、なかなか難しい問題ですし、仕方ないなぁとは思ってます。
同じように悩む方が減るように、賃貸を選ぶ時は騒音について考えてほしいです。そこまで気にならないと思っていても、コロナ禍で家で過ごす時間が増えたことや、生活リズムの異なる人の生活音、そして何より、注意されても開き直るような人としておかしい人がいないかどうか。そこまで調べるのは難しいと思いますが、トラブルがあった物件かどうかを事前に聞くことをお願いします。もし今現在、トラブルにあっている場合は、音声や記録を必ず残してください。

隣の大東建託管理のアパート、大規模修繕の足場組み始めてるんだけど、搬入に前の歩道ふさいだうえに誘導の警備員もなし。最悪。

ここに書いてある事、全てが
大東アパートあるあるですね。
チープでいかにもハリボテ、コストを徹底してさげさせて造った建物。トラブルだらけで
当然でしょう。金儲けしか考えていないから
でしょうね。オーナーも賃借人もぼったくら
れるだけ。政○、国の機関レベルにでも改善を促してもらわなければ変わらないでしょう。
一般の人が文句を言えば嫌がらせをうけます。それが正当であっても。

築2年角部屋2LDK鉄筋コンクリートRC造の3階/4階に住んでいます。
皆さんがおっしゃっている様に、騒音が凄まじく入居して半年ですが、来月退去します。
目の前に交通量の多い道路があるので、窓が二重冊子になっており、窓を閉めると外の音は聞こえません。
しかし、窓を閉めて静かになった分、下の階の音がダイレクトに響いてきます。床が非常に薄いんでしょうね。壁も叩くとRC造とは思えない様な軽い音がします。
テレビの音、椅子を引く音、赤ちゃんの鳴き声、大人の話し声、ドンドンと踵から歩く重低音、掃除機をかける音、玄関のドアを開ける音等、全ての音が筒抜けです。
私自身大東建託に申し入れをした事はありませんが、半年間で3回騒音に関する注意事項と言った書面がポスト投函、掲示板に張り出されていました。

設備に関しては、一見綺麗で惹かれる部分も多いですが、細かい箇所の施工が甘く隙間だらけです。分譲ではないので仕方ないとは思いますが、床が軋む、床の接着が剥がれて浮いている、家具や家電を置いている床が沈み込み巾木との間に隙間がある(ふと見た冷蔵庫が斜めになっていて気付きました)、巾木と床の間に髪の毛が挟まり普通に掃除機をかけても取れず、床を踏みながら隙間を作って掃除機をかける独自の手法を見出しました笑

RC造だからと言って安心してましたが、騒音問題や外観だけは良いと言った口コミが他サイトでも多々ありますので、もっと調べるべきだったと反省しています。

家賃が安ければ良いのでしょうが、毎月16万支払ってこのレベルだと私は二度と住まないと思います。

>>278 口コミ知りたいさん

お気持ち察します。私も同感です。大東建託のスタッフは最悪です。どこが良い部屋ネットだって思いました。その逆でしたよ。不動産対応してる大東建託パートナー、管理会社のリーシング、ミスを認めない、謝らない、不信感と怒りしかないです。良い部屋ネット、その逆でしょ。

大東建託の賃貸物件は、総じて外観はオシャレ
ただし暮らすと内部の音が酷く響く
隣の部屋で包丁がまな板に当たる音が聞こえてくるんだから
レオパレスより少しマシって程度よ

音に敏感な人はすんだら駄目

町内会費を840円毎月払わされていますが町内会長と話し合いをしたら入会していないしオーナーとも大東建託とも話もした事が無いと市役所の方も含めて話し合いをしました。詐欺かな？と言うしかありません。又やめる事も返す事もしないと言われました領収書も町内会長名義ではなく大東建託名義でしたので完全な詐欺確定として今後警察署へ行くつもりです

新築RC造の物件でしたが、上階の音ならまだしも下階の歩く音、少し声の大きい人が話すと会話が聞こえてくる位でした。あまりにもひどく間もなく引っ越しました。二度と大東建託の建物には住みたくありません。

エアコン室外機や給湯器の位置も見たほうがいいです。住んでから後悔しましたが、他人の部屋(おそらく上階)の給湯器がわたし(下階)の寝室の外に設置されており、使用のたびにウィーンという起動音がしてました。素人じゃなかなか気がつかない部分ですので、ズルいなと思います。生活音はこちらにたくさんありますね。お手洗いを流す音もバッチリ聞こえてきますよ。初めての賃貸だから聞こえてくるのは仕方ないのか、と思ってはいけません。おかしいことです。考えてもみてください。赤の他人の用を足す音を聞かせる住宅なんて、普通じゃないでしょう？引越し先の某ハウスメーカー社の賃貸はとても快適です！

全く駄目です。
築17年横からの生活音はありませんが、上からが酷くて、低周波騒音測定器でG特性で120dbの足音。
24時間換気から各50.60.80hzで低周波音に関する環境庁の定める心身に影響があるとされる数値と同等の数値が出ていて、詳しく調べて欲しいと話しても対応できないの一点張り。パートナーズの詳しい人間と話したいと説明しても、担当が変わらない。入って3ヶ月、妻は鬱になるは、家に帰ると耳鳴りと眩暈と吐き気。ろくなことがない。対応もおざなり感が凄まじい。

外や横の騒音には強いが上下の騒音にはクソ雑魚なのが大東建託
上のフロアの騒音に悩まされて最上階に住んでみると、下のフロアの騒音に悩まされるのが大東建託
1K間取りだとダクトが部屋の近くを通っているので上の部屋のトイレを流す水の音が聞こえるマニアには堪らないのが大東建託
外観はオシャレでオートロックなどが揃っているので女性が好むので彼女を連れ込む時には評価が高いのが大東建託
音で苦しむので同棲したり夫婦で住むと後悔しがちなのが大東建託

音に神経質でなければ良い賃貸物件多いと思うで

>>461 検討板ユーザーさん

追加です。低周波が怪しと音響用のアナライザーで特定した後にパートナーズに相談したら、「自分達では調査しないお金を払って調査会社に依頼して下さい」だって、仕方ないから市から補正後の低周波音測定器を借りて測定したらビンゴでした。不良物件にも程がある。
埼玉の坂戸界隈は要注意ですよ。築年数が同じくらいだから、RC構と木造は酷い騒音です。

大東建託の木造二階建、2LDK築5年の物件に入居申し込みしたのですが、
木造の賃貸（特に大東の物件）は冬めちゃくちゃ寒いと聞いて不安になっています。
実際に住んだことがある方。。いかがですか？

>>465 口コミ知りたいさん

新し目の物件なら、騒音防止の為の断熱材がしっかりしてるみたいですよ。
細かく知りたいようでしたら、リーシングに使っている部材を聞いて、大東のホームページで確認。
ただ、足音とかは25hzから120hzなんで防音対策ができてない可能性が高いですよ。

>>466 eマンションさん

詳しい回答をありがとうございます。
騒音は覚悟しています・・・お互い様なところもあるかもですし・・・怖

築7年の物件に住んでいます。
両隣はガス給湯器の音以外はほぼ無音。2階は足音とトイレの流す音が気になっています。
あと、2階が空室の時は聞こえなかったのですが
1階の自室床下からトントン、トントンと言う音がします。同じ音が聞こえる方いらっしゃいますか？配水管か何かの音なんでしょうか…。

2階にお住まいの方にお聞きしたいのですが
1階住人のトイレを流す音やお風呂やドライヤーの音、テレビの音などどの程度聞こえているのか知りたいのです。

どなたのレスにもなっていない話ですが、私は現在大東の物件に住んでいます。

先日下の階の人の退去の立ち合いにパートナーズの担当者が来ていて、
退去者と大声で会話していました・・
内容は、
大東建託社員は部屋を借りるのに基本大東の物件に住まなくてはいけなくて、
（多分よく見かける木造二階建）に家族で住んでいるけど、
歩かの部屋の騒音酷くてクレームしたいけど自分の担当物件だからまさか自分でクレームしにいけないので他の社員にクレームしてもらっている。
↑
この担当者が人間とは思えない鬼畜ぶりで、
私が騒音被害に遭っているときに対応しないばかりか出ていけみたいな言い方をされました。
多分個人の性格ではなく、会社全体がそんな感じなのだろうと思います。

歩かの×
他の〇

結局住んでる住人のレベルですよね。
私が住んでるアパートは築8年で、全部屋30?40代 のお子さんがいない普通のご夫婦しか住んでいなかったので昼間は物音ひとつしませんでした。
最近、小学低学年のお子さんがいるご家族が引っ越して来られましたが、お子さんがうるさいのではなく、親御さんの足音がものすごい勢いです。きっと賃貸に住まれた事が無いのでしょうね。未だにカーテンすら付けてないのもなんだかなぁって感じです。

少し前に大東建託のアパートに引越し予定でした。築3年だったかな？引越し当日、引越し業者が来る前に軽く掃除をしようと思ってアパートに行ったところ、妙に床がふわふわするなー？浮いてる？と感じました。そして後ろを振り返ると床に水滴がたくさん。人が歩くとフローリングから水が出てきていました。頂いた資料には連絡先が書いておらず、大東建託のカスタマーセンターへ連絡しました。日曜日でしたが、今日は営業日ではないので営業の人がいないので対応出来ない、電話を代理で受けているため分からない、大東建託へ直接連絡はできない、近くの水道業者に連絡して行ってもらうが、いついけるかは分からない、業者が来てもいいようにアパートで待つようにと言われました。その後に連絡が来たのは3時間後。水道業者の人が来ましたが、アパート周りの排水管、部屋内の水漏れ等はなく床の水を拭いて上に報告しますと言って帰られました。すぐにカスタマーセンターから電話があり、お客様が勝手に帰られてしまったため、点検ができなかったと言われました。その後も大東建託の人からの連絡はこず、代理なので対応できないと怒りながら話すカスタマーセンターの人に人にこれでは引越しできないと伝えましたが、対応なく1日が終わりました。そのため引越しはできず、引越し業者に料金を払って引越しキャンセル、その日から家なし、住所不定、荷物は最低限残して処分、貸倉庫に預け、近くの友人達の家に住まわせてもらいました。そのアパートは大東建託のアパートだが、大東建託の人は何曜日だとしても営業日ではないため対応できない、床の点検や張り替えはしない、引越しをキャンセルした料金やホテルの宿泊代は出さない、住むために契約した水道や電気料金は払わない、引越ししなかったのはお客様都合のため違約金の支払いを伝えられました。カスタマーセンターの人に何を伝えても代理なので分からないと言われ対応してくれませんでした。こんな状態では住めない違うアパートを紹介して欲しいと伝えましたが、お客様都合のキャンセルなのでできない違約金を払えと言われて、信用もないし、そんなところ住みたくないですよね。キャンセルして水漏れのするアパートの掃除をして違約金を払って終わりになりました。いやー、今思い出しても酷いですよね、詐欺です。結婚して夫と一緒に住むために借りたアパートだったんですけどね、結婚初日に夫婦で家が無くなるってなかなか無いですよ。なので一生大東建託に住むことは今後ないですね。

暫く空いている空き室に度々来て
何をしているのかはわかりませんが
様子窺いをして音が聞こえないからと
死んでる？とか程度の低い悪口とか
やめて欲しいですね。
建物の周りなど掃除も一部分しかしていかないし、住人の噂話や悪口を話ているのとか
聞こえてますよ。パートナーズさん。
地方なんかは特に酷いですね、
何をおもいあがってるというか
勘違いしているのか・・あなた方は仕事として管理をしているだけで、偉くもないし、特別でも何でもありませんよ？人間としても別に居住者より上にたっている人間ではありません。余りにも失礼で腹がたちます。