横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板「Brillia(ブリリア) 東戸塚ってどう?」についてご紹介しています。
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いつか買いたいさん [男性] [更新日時] 2018-06-15 19:44:51

Brillia(ブリリア) 東戸塚についての情報を希望しています。
フラットアプローチで便利に暮らせそうなところですね。
コミュニケーションライブラリーなど、魅力的なポイントがあっていいなと思います。
一般定期借地権とのことですが、どうですか?
物件のことや周辺のことなど、意見交換したいです。



所在地:神奈川県横浜市戸塚区品濃町530-1他3筆(地番)
交通:横須賀線 「東戸塚」駅 徒歩6分
間取:3LDK・4LDK
面積:66.48平米~81.89平米
売主:東京建物相鉄不動産
施工会社:淺沼組
管理会社:東京建物アメニティサポート
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

[スレ作成日時]2016-02-08 16:15:48

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Brillia(ブリリア) 東戸塚口コミ掲示板・評判

  1. 251 eマンションさん 2016/07/08 06:20:50

    >>249 匿名さん

    >>250 匿名さん

    所有者、定期借地権を望むかは、それぞれの判断だと思います。定借で他人の目を気にする?という気持ちでしたら検討をおやめになったほうがいいと思います。また定期借地権は地上権があり賃貸マンションとはまったく異なります。


  2. 252 匿名さん 2016/07/08 10:46:44

    >>251 eマンションさん
    どうしてもブリリア東戸塚が順調に販売していく事が面白くないんでしょう、どこかの営業マンかな?そうでなくても恥ずかしくないのかな?自分も同じレベルになりますから251さん相手にしないで、頑張ってください

  3. 253 匿名 2016/07/08 11:21:20

    >>252 匿名さん

    251で意見したものです。
    252さんご助言ありがとうございます。

    私は、ブリリア東戸塚を登録して当選したら契約しますよ。
    意見したのは、価値観の違う人が同じマンションに住人となるのは不幸だと思いまして。実際、居住してから住民が資産価値を高める協力が必要だと、今の
    分譲マンションに住んで実感したからです。

    東戸塚に20年以上居住しており、安全で清潔、とても美しい街です。

  4. 254 匿名さん 2016/07/08 22:37:54

    >>252 匿名さん

    >>252 匿名さん
    定期借地権を賃貸と言うのは不動産を知る者としてあり得ません。249は普通の方ですね。仮に他物件の営業さんがお客様に言ったなら企業として、あまりにもモラルがなく私なら問合せして聞いてみます。そちらも定期借地権マンション過去に販売してますが、お客様に賃貸と同じですよと案内するよう指導してますか?
    250は論外(^-^)以前にも249:250のような書き込みありましたね、しつこいな~

  5. 255 名無しさん 2016/07/09 02:51:41

    皆さんご指摘のように、ここが売れるのが我慢ならない本当にしつこい人がいるようですね… ネガの内容にバリエーションや工夫もないのでもうやめたほうがいいですよ。

  6. 256 ご近所さん 2016/07/09 03:10:36

     法律上、地上権には抵当権が設定できるが賃借権には抵当権が設定できないので賃貸と違うという面がありますが、
    有効期限が短くなるにつれて住宅ローンが組みにくくなるなど確実に転売が容易でなくなり地上権の取引価格が低下してゆく所有権との違いだと思います。
    土地の所有権があっても同様の面があります。
     賃貸とは違う面がありますが、借地でない物件とも違います。賃貸に近いとも言える側面があるのは間違いないでしょうか。長期契約の賃貸住宅、長期の利用権住宅のような
     

  7. 257 匿名さん 2016/07/09 03:45:47

    >>256 ご近所さん

    251で意見したものです。
    256さんのご指摘は理解しております。

    確かに土地については有期契約71年11ヶ月です。自分などは、田舎にも相続す土地、家屋、田畑、山があり、固都税などの負担を軽くして敢えて定期借地権を選択しています。
    72年近く土地利用権があれば十分で、存命する間、あと30年生きられるか?
    その間に残債を償却して残り40年以上の定期借地権が残っており、売却もそれほど難しくないです。
    安く買うのだから安く売るのは、当然の原理で覚悟のことです。

    よって、所有権、定期借地権はそれぞれの判断、選択と申し上げているのです。

    購入しない方は、これ以上、定期借地権のネガディブ見解を書き込みすることは
    おやめになってください。


  8. 258 マンション検討中さん 2016/07/09 04:06:03

    残存期間が71年だから買うけど築30年で残存期間が41年の中古を自分が買いますか?
    相当安くないと買わないですよ、私なら。

    そういうことですよ。

  9. 259 名無しさん 2016/07/09 04:53:33

    高額の持ち出しをしないと将来建て替えや解体すらもできない築30年の所有権マンションを中古で258は買いますか? 相当安くないと買いませんよ、私なら。

    そういうことですよ。

  10. 260 匿名さん 2016/07/09 06:26:42

    なんだかここの書き込みはおかしな方が多いですね
    住んでみたら、後で後悔なんてことも

    そういうことですか。

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  12. 261 匿名さん 2016/07/09 06:44:25

    >>260 匿名さん

    ネガディブな書き込みをしている方は、
    購入しないと思います。
    ブリリア東戸塚の登録の進捗が以外にも好調なため、なんらかの意味があって妨害しているんだと思います。

    私は、登録していて購入予定ですが、まったく気にしていません。
    新築マンションの書き込みには、多い事例です。本気の方は、人気があるマンションと前向きに捉えましょう。

  13. 262 匿名さん 2016/07/09 06:52:41

    なんだか怪しい書き込みですね
    32戸しか売り出さないのに意外にも好調とは
    人気があるとは思えない
    今時、定借物件ですよ

  14. 263 検討板ユーザーさん 2016/07/09 06:55:23

    定借の割に高いからね、ここ。

  15. 264 マンション検討中さん 2016/07/09 11:02:15

    定借なんて、都内では、当たり前、、
    東戸塚だから珍しいだけですよね、、、

    実際都内で、定借売りましたが普通いい価格で売れましたよ、、、

    僕は、東戸塚が気に入りましたので、
    登録しました!!
    結構登録入ってますよ!

    3Lなんて、かなり安いと思いますけど、、

  16. 265 マンション検討中さん 2016/07/09 11:22:02

    なんかさぁー
    ここのスレどれ見ても、知ったかぶってる人が多いなぁ〜

    素直に欲しいなら、買えばいいんじゃない!!
    俺は、東戸塚が地元だから、これでいいと思って登録したんだけど
    定借も変わんないのに〜〜

    前の人の書き込み見て思うんだけどさぁマンション建て替えんのって、5分の4の賛成がないと建て替えられなくて、そのまま住んでるマンションって、たくさんあるんだよ、、

    うちも子供いて、定借に住んでるけど、ボロボロのマンション残される方が、困るよ、、売れないし汚いし、、
    ちなみに、この前査定だしたら、築6年で108.9%だよ!
    売るのにも何も問題ないし、固資安いし、最高の制度じゃん〜

    考え方が、古すぎるよ、、、

  17. 266 匿名さん 2016/07/09 13:24:47

    >>265 マンション検討中さん
    考え方が古い!仕方ないですね、どうにかしてネガレスに持って行きたいんだと思います。相手にしないで、ほっときましょう
    とにもかくにもブリリア東戸塚は私はいいと思います。

  18. 267 匿名さん 2016/07/09 13:53:01

    >>266 匿名さん

    同感です。
    明日で第1期の登録も終わりですし、11日の抽選に当選したら、いろいろ手続きも忙しいし、明るく、楽しい、新居生活の準備をしたいです。

  19. 268 匿名さん 2016/07/10 01:12:29

    70年の定期借地ですかあ。
    なんか中国のマンションみたいですね。
    中国では土地は国の物でマンションを建てる時は国から土地を70年間借りるそうですよ。

    地代(7,494~9,607円/月)を払い続けないといけないのがちょっと痛いですね。

  20. 269 匿名さん 2016/07/10 03:01:34

    借地なんてマイホームと言えるのか。

    建物や借地権には固定資産税もかかる?

  21. 270 匿名さん 2016/07/10 03:20:15

    定借が都内では当たり前???
    あまり聞いたことないな
    チラシでも見たこと無いよ
    それだけ買う人のメリットがあるとは思えない
    ここは定借なのに価格も高いし

    借地なんてマイホームと言えるのか。
    同感ですね

  22. 271 匿名さん 2016/07/10 04:21:25

    マイホームじゃない?賃貸に住んでる奴がよく言うね!みっともない

  23. 272 匿名さん 2016/07/10 05:08:11

    >>271 匿名さん

    以前より、再三、しつこく同様なことを繰り返し言ってますので、相手にせずスルーするのが賢明です。

    あまりにも幼稚で品がなくて、みっともないので、管理者に全文削除をお願いしたです。どなたか、お願いします。

    [一部テキストを削除しました。管理担当]

  24. 273 マンション比較中さん 2016/07/10 05:21:29

    >>272匿名さん
    なぜ人任せなんでしょうか?
    そもそも削除されるほどの内容ではないと思います。

    定借についてはメリットもデメリットもあるのだから
    この掲示板が閉鎖されるまで平行線でしょうね。
    どちらかに優劣をつけたいのなら、営業さんに
    『所有権物件と定借物件どちらを買いますか?』
    と質問してみてはどうでしょう。

  25. 274 マンション検討中さん 2016/07/10 06:28:17

    定借は、まだ、浸透していないだけで、
    いい制度だと思いますよ!
    ローン審査に関しても変わりはありません。
    土地代に関しては、固定資産税は当然かかりませんし!

    ただまだ始まって20年ほどですので、
    今後、メリット、デメリットが浮き彫りには、なってくると思います!
    賃貸では、ありません。

    基本所有物です!!

  26. 275 匿名さん 2016/07/10 06:46:01

    >>274 マンション検討中さん
    ローンは金融機関によって方針が大分違うので、一概には言えませんよ。


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  28. 276 マンション検討中さん 2016/07/10 09:28:31

    数十年先の建て替えじゃなくてさ、
    例えば病気や怪我で資産売却、その時に定借が売れるの?って話よ。
    その時に資産より負債が大きいって気付いても手遅れ。

    ここなら3000万前半じゃないと定借のメリットなし。

  29. 277 匿名さん 2016/07/10 09:35:47

    >>276
    そう思う人は別の物件を買えば良いだけ。
    このスレに張り付く必要も無。

  30. 278 匿名さん 2016/07/10 10:30:06

    上物だけ所有
    土地は借物、固定資産税はかからないが
    借地の地代はかかる
    都内の希少エリアならまだしもここのエリアでは定期借地はこの先も浸透しないでしょうね
    それに高過ぎです

  31. 279 匿名さん 2016/07/10 11:15:25

    >>278 匿名さん
    別にあなたに買って貰わなくても大丈夫だと思いますよ。都内ならよくて東戸塚はダメ?評論家気取りですか?買えないからって妬まないで、もっと奥へ行けばあなたでも手が届く物件きっとあるから頑張って(^^)

  32. 280 匿名さん 2016/07/10 14:46:00

    >>279 匿名さん

    ブリリア東戸塚を購入する人は、再三の嫌がせのレス、見ている人は、ほんとに迷惑してます。

    ここは、評論の場ではなくて、購入する人たち、購入できる人たち、資金力のある人、抽選に当たった人が今後について、前向きな情報交換をする場ですよ。
    もう、おしまいにしましょうよ。
    高い高いとつぶやき続け、あなたが購入できなかった人だと、みんな惨めに思ってますよ。

  33. 281 匿名さん 2016/07/10 14:59:50

    >>279 匿名さん

    279さん、ごめんなさい。

    280の書き込みは、以前からのひつこい人に対しての意見です。誤解しないでくださいね。私は購入する派です。

    ひつこい人へ、追伸です。
    この物件を購入する人たちは、不動産をよく研究していて、自分なりに判断した方々です。東京建物さんに売りつけられた訳ではないのです。
    所有権、定期借地権も、そんなにひつこく説明されなくても、皆さん、理解しているのです。

  34. 282 マンション検討中さん 2016/07/10 22:01:42

    僕は、購入するものです。
    部屋も今日の抽選で決まります。

    皆様、楽しい書き込みの場所にしましょうよ。
    もう評論家みたいな見解や、定借がどうのこうのよりも、周辺の状況やこんなところに美味しいお店や便利な雑貨屋があるなど、今後に繋がる情報が欲しいです。

    僕は、家族3人でここで楽しく住みたいです。東戸塚に住むのも初めてで最近、東戸塚に行っていろいろ見て回っています。本当に便利な街だなと思っています。

    くらーいイメージのレスは、もう辞めて
    楽しい場所にしたいです!

  35. 283 匿名さん 2016/07/10 23:07:04

    >>282
    確かに。
    定期借地権物件を必死に否定する人、
    定期借地権物件を否定する人を必死に否定する人、
    同じ人がマッチポンプで書き込んでいるかの様な
    低レベルな書き込みが続いていてちょっと見苦しいですからね。

  36. 284 マンション検討中さん 2016/07/11 01:25:15

    しつこいをひつこいと言い間違えていたり、多分同じ方なのでしょうが毎回一人称が僕で、僕は買います!僕は僕はと連呼してご自身が特定されるような情報をさらっと書き込んでしまうような方がいたり、ここの購入者の方々はとても若い人が多いのですかね。
    私もこちらを購入予定なのでポジティブな意見は歓迎ですが、学生じゃないのですからもう少し書き方を気をつけていただけたらなと思います。

  37. 285 マンション検討中さん 2016/07/11 01:48:43

    私も抽選に登録しました!

    うちは、家族4人で楽しく住めたらいいなと
    思ってます。実際に入居予定の方は若年層が
    多いのでしょうか?私は30代前半です。

    どういう方が一緒なのかとかいろいろ気になりますがよろしくお願い致します。

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  39. 286 匿名さん 2016/07/11 02:25:16

    >>284 マンション検討中さん

    購入者の年齢層は、様々だと思いますが前向きな意見交換の場にしていきましょう。

    ひつこい、は関西の方の方言のようですね。

  40. 287 マンション検討中さん 2016/07/11 07:23:17

    私もこちらを購入予定です。

    何かとどうでもいい意見が多いです。

    購入される方の情報だけで十分です。

    ちなみにひつこいは、間違っておりませんので、それも否定する必要は、ありません。

  41. 288 マンション比較中さん 2016/07/11 07:55:07

    この物件がブログで取り上げられてました。
    http://biz.imadeta.com/2324-2

    さしあたりのない内容ですが。。。
    結局のところ自分が良いと思えば買えばいいし、合わないと思えばやめればいい。
    分譲と変わりませんね。

  42. 289 匿名さん 2016/07/11 10:04:08

    >>288 マンション比較中さん
    自作***

  43. 290 匿名さん 2016/07/11 11:13:56

    >>288 マンション比較中さん
    評論家さん、マンション購入する気もないのに色々モデルルーム行ってますね、迷惑な話です。お願いですから消えてください。

  44. 291 マンション検討中さん 2016/07/11 11:38:40

    >>290 匿名さん

    289さん、もうわかりましたので、ここへ書き込みしないでください。

  45. 292 匿名さん 2016/07/11 12:00:34

    >>290 匿名さん
    なんか了見の狭い話ですね。
    嫌なら見なければ良いのに。


  46. 293 匿名さん 2016/07/11 13:35:56

    >>288 マンション比較中さん

    さしさわりのない、と言いたいの?
    2箇所間違えているから、打ち間違いじゃないね。
    日本語勉強しようね‼

  47. 294 匿名さん 2016/07/11 13:57:52

    ブリリア東戸塚、抽選で当たりました。
    前向きな情報交換の場にしていきたいです。

    重要事項説明会のあとプレミアオプションの相談会があります。オプション受付期間は契約会まで、住宅ローンに組み込めると聞きました。100万円で3000円強の追加です。

    少し、迷ってるのは住宅ローンの融資ですが、イオン銀行の固定金利か、みずほ銀行の変動金利にするか?

    買い替えなので、今の低金利にびっくりしてます。

    平穏な生活を望んでますので、購入される方、よろしくお願いします。


  48. 295 匿名さん 2016/07/11 14:36:26

    我が家も当選の連絡がありました。

    プレミアオプションですか、返済額を考えて検討してみます。住宅ローンの選択も難しいですね。永住したいので固定金利にしようと考えてます。

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  50. 296 マンション検討中 2016/07/11 14:48:26

    >>293 匿名さん
    あぁ、ご指摘ありがとうございます。
    検索予想で出たのを余り確認せずに選択してしまったみたいですね。
    検索予想機能知らなかった?

  51. 297 匿名さん 2016/07/11 14:48:56

    私も当選の連絡がありました。

    今晩は、ほっとしてますが、、、スケジュールがタイトですね。夏休みはあきらめます。

  52. 298 匿名さん 2016/07/11 14:52:40

    ここまで低いと固定にするか変動にするか悩みますね。
    ミックス出来る金融機関ありましたっけ?

  53. 299 匿名さん 2016/07/11 15:30:08

    割賦はやめておきな。現金一括がいいよ。

  54. 300 匿名さん 2016/07/11 20:36:58

    >>299 匿名さん
    現金あってもローン組んだ方がお得ですよ。

  55. 301 匿名さん 2016/07/11 21:50:52

    >>300 匿名さん
    299はいつものネガですよ。現金一括なんて中々いないのにローンやめろとか、色んな角度から攻めてきますから相手にしないでください。

  56. 302 マンション比較中さん 2016/07/11 22:06:38

    >>299匿名さん
    そもそも住宅割賦購入できないですよ。

  57. 303 マンション検討中さん 2016/07/12 00:09:11

    私も当選しました!!
    オプション説明会と重説いきます!
    みずほの変動金利で審査通ったので、そのままいきます!!

    もう少し頭金をいれようと思っております!!

    一緒に住む方々、今後とも宜しくお願い致しますm(_ _)m

  58. 304 匿名さん 2016/07/12 03:56:37

    私も当選しました。

    入居まで、1年以上あるので、売買契約などの手続きが終われば、みなとみらい近辺で家具もリサーチしようと思ってます。楽しみです。

    私どもも、平穏な生活環境を求めてますので、購入される方とはいい関係でありたいです。よろしくお願いします。

  59. 305 マンション比較中さん 2016/07/12 22:06:38

    第1期で3割。
    竣工までには完売しそうですね。

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  61. 306 匿名さん 2016/07/13 09:40:07

    >>305 マンション比較中さん
    ここの書き込み見てるとネガもポジもあり、何だかんだで好調のように思いますが、パークハウス東戸塚はまったくスレが増えないという事は全然なんですかね?

  62. 307 マンション比較中さん 2016/07/13 10:43:22

    >>306 匿名さん
    第1期でどちらも3割程度ですが、こちらは抽選漏れの方がいる分販売は進めそうです。
    とはいえ、どちらも売れ行き悪いですね。

  63. 308 マンション検討中さん 2016/07/13 12:55:19

    >>306 匿名さん
    パークハウスの方は価格も高いため高齢の方も多い印象だったのであまりこういった掲示板を見ないのもあるかも。こちらの方が若い方多いですよね。

  64. 309 匿名さん 2016/07/13 14:50:44

    [投稿が重複しているため、削除しました。管理担当]

  65. 310 匿名さん 2016/07/13 14:59:34

    友人から教えてまらった、良い情報をお伝えしましす。

    ある大手不動産会社と管理会社は、新築マンションの購入者が入居前に交流するイベントがあるんですって。

    購入者の方は、入居の約3ヶ月前に、ほとんどの方が出席されて上下左右のご近所さんと、また、参加者同士がご挨拶することで、すごく盛り上がって安心感をえられて、入居後もすぐに良好なコミュニティができたと聞きました。

    ここのレスを見ると、おかしいな?
    不安になることがあるので、東京建物さんに交流イベントを企画されてはどうか、伝えてみようと思います。

  66. 311 匿名さん 2016/07/13 15:25:40

    >>310 匿名さん
    そう言うのうざいからやめてほしいんだよな。
    出ない奴が村八分くらって嫌な思いする。
    旧態以前としたコミュニティとかやめてほしいわ。

  67. 312 匿名さん 2016/07/13 18:05:24

    >>310 匿名さん
    たぶん入居前の管理説明会の事じゃないでしょうか?理事長さんとかを決めたりする際に少しイベントを催す事もあるようです。
    >>311さん
    土日に開催するので仕事の都合で出席できない方もいますからハブられる事はないですよ。誰がどの部屋かなんて自分で発表しない限り言うわけないし

  68. 313 匿名さん 2016/07/14 12:18:45

    >>312 匿名さん

    フォローしていただき、ありがとうございます。スレッドするのが怖くなりました。

    ただ、東戸塚からの買い替えですので、今と同様に平穏で静かな生活環境を期待しているだけです。

  69. 316 匿名さん 2016/07/14 13:26:33

    [No.314~本スレまで自作自演、もしくは成りすまし行為を確認したため、削除しました。管理担当]

  70. 317 周辺住民さん 2016/07/14 13:27:28

    [住宅購入の前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]

  71. 318 匿名さん 2016/07/14 13:36:56

    今週末、契約するものです。

    この掲示板、自体が必要ないと思います。ほんとに購入する人、私もですが
    気持ちが悪いです。

    掲示板は不要です。
    定期借地権の議論もいりません。

  72. 319 匿名さん 2016/07/14 13:58:58

    >>318 匿名さん

    そうですね。本来の掲示板の趣旨である有意義な情報交換の場になっていないと、私も感じてます。

    掲示板自体を閉鎖してほしいです。
    購入者がどれだけ見られてるか?わかりませんが気持ち悪いです。

  73. 320 マンション比較中さん 2016/07/14 14:41:54

    >>319 匿名さん
    良くも悪くも書き込みがあるから意義があるのであって、自分にとって有意義ではないから閉鎖して欲しいとは暴論ですね。

    根拠のないネガは削除依頼すれば良いですし、不要と感じるのなら見なければ良いのです。

    購入されたなら住民板を立ち上げてはいかがでしょうか。

  74. 321 匿名さん 2016/07/14 15:09:02

    >>320 マンション比較中さん

    わかりました。一切、見ないようにします。
    購入も再検討します。怖くなりました。

  75. 322 周辺住民さん 2016/07/14 16:07:05

    >>321 匿名さん

    買えない人のコメントw

    そもそも本気で買う人なら、こんなスレぐらいで左右なんかされないから。。

  76. 323 匿名さん 2016/07/14 21:57:57

    >>316 匿名さん
    私は1倍でしたが気になったので聞いたら抽選は3部屋あると言ってました。嘘ではないと思いますが

  77. 324 マンション検討中さん 2016/07/14 23:10:14

    築30年でも古くて住み替えたい人が多いのに
    70年も住めるのかが心配
    築30年でも売りに出しにくいのに‥

  78. 325 匿名さん 2016/07/14 23:54:54

    >>315 匿名さん
    削除されたものはそんなにありますか?ネガティブもポジティブもあり普通に見えますが?確かに検討している人はネガティブ発言は嫌でしょうけど戦ってるように思います。>>316と時間がほぼ一緒ですから貴方たちが他の営業さんでは?
    削除したかったらしてください。

  79. 326 購入者 2016/07/15 01:00:00

    私は、購入するものです。
    大人げない議論は、やめましょうよ、、
    子供じゃないんですから、自分がいいと決めたのですから、それでいいのではないのですか?

    一緒に住まれる方とマンションのいい環境作りをしていければと思っておりますので、購入者の皆様、今後とも何卒宜しくお願い致します。

  80. 327 匿名さん 2016/07/15 05:57:03

    >>324 マンション検討中さん
    何の話?

  81. 328 購入者 2016/07/15 10:10:00

    >>324 マンション検討中さん

    たしかに、、、
    何の話しですか?

  82. 329 マンション検討中さん 2016/07/15 12:02:09

    >>324
    東戸塚からの住み替えの方が多いと聞きます
    築30 40年くらいのところから住み替えるようですが、ここを買っても同様に30 40年も経てば住み替えたくなるのかなと
    その場合厳しそうな気がします

  83. 330 匿名さん 2016/07/15 13:00:45

    >>329 マンション検討中さん
    よく分からないな何が厳しいのかな?
    築5年、10年、20年、30年いつでも住み替えする人はいるからね、ネガを投稿したいのならもう少し考えてしましょう。的を得てなさずぎ、もう来ないでね

  84. 331 マンション比較中さん 2016/07/15 14:50:43

    >>330 匿名さん
    何が?
    リセール以外何かあるのでしょうか?

  85. 332 匿名さん 2016/07/15 15:20:46

    >>330 匿名さん

    君は何様?まさか、購入しないよな

  86. 333 匿名さん 2016/07/15 23:09:10

    中古マンションを検討するとして築年数は大事だよね?定期借地権なら残存期間がどれくらいあるかが確かに問題になる。所有権ならいつか建て替えがくる。分かっているから終活しやすいと判断すれば定借でもいいし、いつくるか分からないけど所有権なら安心する。考え方は人其々なんだからいいじゃない?ただ中古を購入する人は何年住もうと思うかだね!

  87. 334 匿名さん 2016/07/16 00:02:13

    定期借地権を気にしている人はこの物件絶対買わないですよね。
    なのになんでこのスレに常駐しているんですか?
    暇なんですか?

  88. 335 マンション検討中さん 2016/07/16 01:11:12

    価格と立地に惹かれるから検討中だけど、
    買うことを決めた人はデメリットをどう納得させて、購入するつもりなのかが非常に気になる
    割高なら買わないし、そうでもないなら買う だけどよく分からんから聞く

  89. 336 匿名さん 2016/07/16 02:22:50

    定期借地権って、70年の間には地震と噴火で関東は確実に壊滅してるから心配する必要などないよ。

  90. 337 匿名さん 2016/07/16 07:15:13

    >>335 マンション検討中さん
    購入する者です。具体的に何が心配ですか?
    私は定期借地権70年はそこまでデメリットを感じなかったので前向きに検討できました。立地は環2が少し気になりましたが防音窓なのと、現在もっと騒がしい所に住んでるので大丈夫です。何か参考になれるかも知れませんので、良かったら聞いてください。

  91. 338 匿名さん 2016/07/16 08:11:44

    本日、重要事項説明会とオプション相談会でした。

    東戸塚からの住み替えです。

    今は所有権物件ですが、私はあまり意識したことないです。笑
    現住に近くて、年間返済率14%で東戸塚東口で余裕をもった日常生活を楽しむことができるので、ブリリア東戸塚を購入します。
    家が全てじゃないなくて、子供の学費、旅行、趣味のお金も必要なんですよ。
    式年遷宮のように20年毎に住み替えていこうかな?という考えで深刻ではありません。
    あまり先のことや、病気になったり、天災リスクを考え過ぎてたら、一生、買えないじゃないかな?

    買いたいと思ったとき、自分が良いと思った物だったので、私は買い替えを決断しました。参考になれば幸いです。

    ネガのレス攻撃は、やめてね。笑

  92. 339 匿名さん 2016/07/16 11:58:04

    >>338 匿名さん
    オプションやセレクトはどうしますか?うちはモデルルームと同じ仕様(カラーや洗面など)にする予定です。イメージがしやすくて

  93. 340 匿名さん 2016/07/16 13:36:38

    >>339 匿名さん

    セレクトは、全て妻と女子の子供たちにお任せです。笑

    オプションは、
    ダウンライト、キッチン家具など100万以内の予算で、少しカスタマイズです。
    楽しいでよね。
    段々と欲がでませんか?笑

  94. 341 匿名さん 2016/07/16 13:38:15

    今日、
    重要事項説明会とオプション会

    新規のモデルルーム見学者で、賑わってました。安心、安心。

  95. 342 匿名さん 2016/07/16 15:12:03

    この掲示板で、私自身も少しネガティブになりましたが、重要事項説明会に行ってわかりました。
    購入者は、この掲示板を見てないか、また、見てたいたとしても流してるんだなーと。実際の購入者は大人ですね。
    レス、スレのネガティブな人は、お疲れ様です。

  96. 343 匿名さん 2016/07/16 23:50:39

    >>340 匿名さん
    おはようございます。うちもダウンライトは欲しいと思ってますが食器棚は悩み中です。インテリアオプション?でも頼めるようですが今回頼めば価格と合わせてローン組めるので相談して決めます。

  97. 344 匿名さん 2016/07/16 23:53:05

    >>343
    オプションの食器棚っておいくら?

  98. 345 購入者 2016/07/17 00:00:05

    私は明日説明会とオプション会です。

    私も今の分譲マンションで調光付きのダウンライトをオプションで付けましたので付けようと思っています。
    後は、玄関に大きな身鏡とトイレにも人感センサーを付けたいと思っています。

  99. 346 匿名さん 2016/07/17 00:23:25

    >>344 匿名さん

    50万円くらいから、80万円くらいのよ4
    パターンがありました。

  100. 347 匿名さん 2016/07/17 00:47:27

    食器棚が50~80万円ですか!
    結構なお値段するんですね
    でも折角なんで高級グレードにしたい気もしますね
    今ならローンに組み込めると言うのも魅力です

  101. 348 マンション検討中さん 2016/07/17 01:10:09

    食器棚のオプションですが、タカラのお店行って自身で注文すれば、オーダーメイドでも安くすむみたいですけどね

  102. 349 マンション比較中さん 2016/07/17 02:38:58

    オプション等の話をされるのなら、住民板立ち上げてはどうですか?

  103. 350 匿名さん 2016/07/17 07:40:11

    >>349 マンション比較中さん

    住民板???

    オプションの話も、前向きな交流じゃん

      • 匿名さん
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