グレーシアシティ川崎大師河原ってどうですか？

薔薇ではなく桜だったのでしょう

>>20

商談中の時点で既に貼ってるみたいですよ。
強制力のない仮押さえと言ってました。

＞＞21さん
あぁ、だから散るのが早かったんですね(笑)

大規模ですからそれなりに共用施設は豊富なんですね
敷地内に保育所とスーパーがあるのはすごいですが、保育所は必ず入れるとは限らないんですよね？

>>23
同じ日、同じ時間に住民版にも投稿しているな。
スミフは売れ残って完成在庫状態。
だからって、別板荒らしはアウトだぞ。

>>25
23がどうかは分からないけど、少なくとも鈴木町の関係者は確実にいますね。鈴木町のスレ見てるとギャラリーに足を運ばせようと必死な書き込みしてるのバレバレだし。
自分のところでやってる分にはどうでも良いのだけど、沿線の競合物件でネガ投稿しまくりなのはウザイ。

間取りがいろいろあるのでモデルルームで相談する上で事前にいくつか絞っておいた方がいいなと思いました。24時間ゴミ出し可能というのもありがたいです。太陽光で共有部に充ててもらえるのもエコです

相当人が集まってないんですかね？
４期４次が予告のまんまで一向に始まる気配がないし、先着順の15戸も1ヶ月以上まったく変化なしって、、

いや、結局、大師線沿線だから（笑）
すみふもここもおんなじよ

昔、このあたり住んでたけど、鼻毛伸びるのが早くなる

第4期4次の販売開始が4月下旬から5月中旬に変わってますね。
先着順の数も一向に変わらないし、苦戦してますね。

この物件にとっては+要素にはなるのでしょうかね。
連絡橋について、いよいよ川崎市側も動き出してきましたね。

http://www.city.kawasaki.jp/kurashi/category/26-1-1-1-3-11-1-0-0-0.htm...

物件の立地、というのは本当に大切になってくると感じます。
このあたりは、よく条件を見ていないと、判断できないところではないでしょうか。
何を重視するのか、ということで選び方も変わってくると思います。

うちも一箇所、よく見なければわからないくらいの傷があっただけで、あとは綺麗でしたよ！

4期４次がやっと開始されましたね。15戸ということは話が付いてるのは5戸程度でしょうか。
先着の15戸は3月くらいから一戸も売れてないことになりますよね？

>>34
先着順のA5 305は値下げしてますね

>>35
売れない以上は仕方の無いことなのでしょうか。我慢すればもっともっと下がりそうな気がしますが。

>>36
一度下げると可能性は高いんじゃない

B１タイプは窓も多く、収納もたくさんありいい間取りだなと思います。収納は廊下にもいくつもあるので家族共有のものが入れられそうです。お風呂が広いですね。和室もあるので夏はゴロンとできますね。

川崎駅へは、バスで行かないといけない距離なのですが

産業道路駅までは徒歩４分と近いのは、便利と考えて良いかなと思います。

大規模マンションが苦手という人でなければ、価格帯も高くないので良い物件かもしれないです。

この価格帯で高いと思ったら、多分、他の物件も視野に入れられない気がします。

>>39 匿名さん
産業道路に近いのはマイナスかな。

先着順が14戸になっていました。一戸売れたのでしょうか。
3月からの分だとすると売れ行きが鈍いのかなと思ったりします。
これから第5期1次なのだそうで、入居が始まってしまいましたけど
建物内モデルルームがチェックできるのは良いですね。
関東圏としては良心的な価格だと思います。

>>41さん
産業道路に近いことで、どんなマイナス点がありますか？
騒音とか粉塵とかでしょうか？

結構、入居が始まってから見学者の方をお見かけしますよ。

第5期1次の販売戸数は未定になっていますね。
先着順の14戸とは別にあと何戸くらい残っているんでしょうかね。

モデルルームが建物内モデルルームなので、
実際の部屋や建物内部を確認できるというのは嬉しいですね。
色々な共用施設があるので、見学するのも楽しみです。

入居後に棟内のモデルルームを見られるのはメリットは多いかなと思います。住民の方の雰囲気がわかるし、実際の環境を確かめられるし。デメリットはやはりいい部屋・人気のある部屋は売れてしまっている可能性が高いことですね。　今のところは駐車場はまだ入れるみたい。でも数にも限りがあるからいつまでもあるわけではないんじゃないかとは思います。

戸数が多いので販売も長期でしょう。様子見もあるかもしれません。生活圏がこのあたりならマンション住まいも検討されている方多いと思います。転校や引っ越しのタイミングもありますし。共有施設が充実しているマンションは好みも分かれるでしょうけれど人気はあるでしょう。ゲストルームの数も多いですね。

駐車場、未だに先着順OKなのか…
車、ここだと無くても暮らせるということなんですかね。
子供さんいる人が多そうだから、もう埋まっているのかと思っておりましたので。
もしかしたら場合によっては2台目もOKということもあるのかな。

ここだと車通勤する人自体があまりいないだろうし、
駅は近いし、ということですから、
車が必ずしも必要か？と言われればそうではないのでしょう。

>>47 匿名さん
機械式な上に横幅も狭くて最悪。
高級車は入らない。

えっ、駐車場がそんなに狭いのですか？うちはワンボックスですが、無理ですか！？

シティテラスは問題なく入ります。
ここがシティより売れてないのはそんな理由ですか？

⇧スミフの関係者？w

低レベルな争いで笑えますね。どっちも高級車に乗る層が買うはず無いのにね。

>>51 匿名さん
家は適度でいいけど、いい車に乗りたい。
金の使い方は人それぞれ。
もう少し社会を勉強しなさい。
低レベルで単純だな。

>>49 物件比較中さん
どこのマンションにもメリットとデメリットがあります。自分は何を重視するかですね。

やっぱりさ、安いだけじゃダメなんだよね・・。安かろう悪かろうじゃさ。
決して悪いマンションじゃないけど、シティテラス見ちゃうとここ買えなくなる（笑）
本物と模造品の違いみたいな感じと言うか・・。
だから、あっちにお客が流れているんじゃないかな？
完成してから凄い売れ行きみたいだから・・。

>>49 物件比較中さん

>>49 物件比較中さん
ワンボックスでも入る所ありますよ。
地上四段とか。
幅が185以内なら確か大丈夫です。

185だと入らない車種沢山ありますよ。

>>54 マンション比較中さん
人それぞれですね。同じ価格だったとしても、私はグレーシアシティを選びます。

最近ご無沙汰だったのに、またスミフさん出てきましたね。天下のスミフなんだから、堂々とかまえてないと。

値引きはいくら位ですか？
500万位は可能ですか？

>54
だけど港町のタワーマンションと比べるとそっちも
見劣りする。

まぁ、最高級のシティテラスと比べても仕方ないよ。
シティテラスはレクサス、ここはブルーバードみたいな感じかな？
悪くないけど人気がない。

はぁ？どっちも長谷工じゃん。何をふざけたこと言ってんのかね。次元が低いというか、立場を理解して欲しいね。

>>62 匿名さん

何の立場？

>>61 物件比較中さん

竣工後約一年半経っているにも関わらず、最高級な故に沢山売れ残ってるのかな、スミフさん。

だからよその物件イチャモンつけてる暇あったら、最高級なじぶんとこの物件売りなさいよ。それともやけくそな境地かな。

ブルーバードって今も販売してる？

ここは値引きしてるの？
値引き販売は履歴が残るから、リセールの時に高く売れないですよ。

>>64 匿名さん

何をムキになってるのか…

値引きは歓迎できないのでしょうか。

資産価値に影響するなら、定価がいいのですか。

契約予定の者です。
値引きは可能ですか？
可能だとしたらどの位下げてくれるのでしょうか？

>>69 契約予定さん

そんな事直接交渉しろよ