グレーシアシティ川崎大師河原ってどうですか？

>>12 匿名さん
違うよ、一年だろうが、入居しなきゃ新築で売れるよ、デペ次第だけど、すみふなど大手は、最終の仕上げをせず、マンションが、高騰してから売る場合がありまーす。

>>16 匿名さん
そんなことはない、普通です。

>>87 匿名さん
品のない？大衆の娯楽として今や世界各国にあるカラオケ、いいんじゃない！手軽に楽しめる設備が
身近にあるのは。TV画面はちっちゃいらしいけど
そこはご愛嬌という事で。

改めて思ったのですが、「マンション購入ってやっぱり大変だなぁ」と。私は買換え組みなのですが、都内、千葉、そして神奈川と様々なマンションを見てきましたが、やっと良い物件に巡り会えました！そこで参考になるか分かりませんが、私が感じたココの良い所、悪い所を書きます。
良い所①駅近（三年後は1分？）②浄水工房（全てが浄水されてる）③発展が見込める④買い物が便利⑤間取りが使い易い⑥物件が安い⑦供用施設が充実⑧川崎駅が近い（東京に出なくてよい）⑨高速の入り口が近く便利⑩日当たりが良い
悪い所①電車や中学が近いので騒音がするかも②シガールームがある。③駐車場が機械で不便,④駅前に何もない。⑤食洗機が付いてない⑥タンクレスのトイレじゃない⑦お風呂が少し小さい（自分がデカイので）⑧棟と棟の間の繋ぎ目があり、高層階は隙間があり怖い
子供が心配⑨駅前が工事中なので不都合があるかも⑩都心と同等レベルの空気の汚さ

>>112 契約してまーすさん

暇なやつだな

>>112 契約してまーすさん
共用部分(駐輪場)で禁止されてるタバコを吸ってる人を見かけたことがありますが、シガースペースがあることで他の共用部分のほとんどのタバコが避けられて、タバコを吸わない人にとってやさしくてとても良い環境だと思います。

食洗機が欲しい人はオプションで付けたらいいので、食洗機がないのも良いと私は思います。

シガースペースがあるのは良いんじゃないでしょうか。バルコニーで吸われるよりはうんと。
バルコニーだと、結構煙がアチラコチラに行くので、窓をあけている時ににおいとかが気になりますから。
でもこういうスペースが有るマンションってあまりないですよね。
あるのはとても基調。

食洗機は少人数の家族だと返ってコスト面での効率が悪い事があります。
欲しい人だけっていうのが良いと思われますよ。
設置コストっていうものもあるのですから。
それが回収できる人にはいいものだと思います。

>>115 匿名さん

灰皿のない喫煙所を使うかね？

先ず、暇ではありません。
113へ
さて、前回もここで書いたのですが、シガールームの
件。私が感じたのは、シガールーム自体が悪いとか、要らないではなく。煙が漏れる構造がよくない。と思います。だって隣りは子供たちも利用でき、私のようなタバコが嫌いな人間も使う場所。受動喫煙は迷惑です。作るなら、もう少し工夫を！隣りデペに言いたい所ですが、しょうがない。

川崎駅東側に買うことが根本的に誤りだと思う

港町とここは酷そうだね。
鈴木町、川崎大師、東門前とは違うんだね。

やっぱりシティは安心かな。
変な人には売らない姿勢は評価できる。
値引きで売り付けた結末だな！

まだ住んでいないので、良い所、悪い（不便）な所は不明ですが、何度か足を運び感じた事を正直に書きます。 環境については、高速や幹線道路が間近なのに意外と静か。が、静けさが欲しいヒト向きではない。交通は電車は都心に居るのと同じ感覚で使える（電車、バス）基本車通勤で、これも幹線道路や高速があり便利、スタンドも多い（が、渋滞もある）買い物はスーパーが敷地内にある、近所にもスーパーがある。コストコも自転車で行ける。（会員になった）コンビニが少ないかな？隣が中学校で季節の行事の騒音があるかも。将来マンションの目の前がロータリーになり人の出入りが多いかも、人の目が「イヤ」な事もあるが「安全」にも繋がるかも。管理人やコンシェルジュがとても人が良い感じ。特に管理の男性は住人の子供達になつかれて微笑ましい。優しい人なのかなと感じた。若い家族が多いが、明るくとても礼儀が良い方ばかりだが、全員がそうでは無いのが当たり前です。ゴミ置きが扉が開いていて、今の時期はいいが、夏などは害虫やネズミが心配。

シティの高級感が欲しいなー。
団地みたい。

マンションコミュニティあるあるだけど、
近隣に苦戦しているマンション（ここで言うと鈴木町とか）があると、
悪口を書き込む・・・みたいな。

122さんへ、シティの営業はかなり強引だよ、わかってないな。
家まで押しかけられたし。

大規模マンションなので、やっぱり即完売というのは難しそうかしら。
あと１５戸ということのようですが、
値下げなどはあるのでしょうか。
乗り換えればよいのでしょうけれど、JRが遠いのは悩むところかなと思います。
価格を優先に考えるなら、絶対に良いかなと思います。

JR川崎駅北口が出来れば、乗り換えが今よりは多少楽になると思いますよ。

>>127 匿名さん
第5期3次で最終期ではないので、残り15戸だけじゃないですよ。ただ少し急がないとお好みの部屋や間取りがなくなっちゃいますね。

この辺の治安が非常に気になります。隣の中学は殺人事件の被害者であった生徒が通っていた学校ですし、加害者グループがたむろしていたラウンドワンもすぐ目の前にあります。モデルルーム見学の際にもやんちゃな中学生を見ました。川崎区は治安が悪いと思いますが産業道路周辺はどうなのでしょうか？

>>130 マンション検討中さん
まだ、住み始めたばかりですが、治安が悪いと
いった感覚はないですね。昔ながらの下町と言う風情が残る町だと思います。あえて言うなら、東京のオシャレな町に比べたら、全然だし。歩きタバコのおじさんやおばさん、見た目やんちゃ、ヤンキー中学生など
いますね。だけど東京の絢瀬や小松川にくらべたら
天地（在住の方すみません）個人的感想です。

>>130
話題性のある事件が何度も報道されたせいで相当なイメージダウンにつながってしまいましたが、川崎区の犯罪発生率は東京都と比べれば真ん中あたりです。

さらに犯罪発生も年々減っています。
例えば、川崎区の平成２８年の犯罪認知件数は５年前（平成２３年）の６８％に減っています。

>>130 マンション検討中さん

皮肉っぽいですな

>>130 マンション検討中さん

色々お詳しいですね。文面から何が言いたいのか滲み出ています。

まだ選択肢がある状況なのかな＞部屋
ただどんどん人気のある階や間取りからは減っていくということになってしまいますが、
あとは低層階ばかりという状況だったりするのでしょうか。
って行ってみないとこればかりはわかりませんね。
その時によって状況が違いますから。

この辺りの雰囲気についてはカジュアルなのはそうなんだと思います。
それが好みかどうかってところなんでしょうねぇ

>>131 マンション住人さん

>>131 マンション住人さん
小松川と川崎を一緒にしないで！
産業道路付近なんてとてもじゃないけど怖くて住めません。小松川は駅遠で不便ですが小松川高校など都立進学校
などもあり、周辺の雰囲気は悪くありません。

>>138 通りがかりさん

よく見て、一緒にされてないよ。

川崎市ってどうですか？すごく不安です。生活がカツカツな家庭って、道路上に子どもを出しておいて遊ばせると聞きました。親は見ていなくて、夜の8時までそのままとか。そして格差がうまれて、中学生や高校生で出産とか。

産業道路付近は怖いこと、都立進学校があるあたりは大丈夫なことはわかりました。地元の人しかわからないようなこと、教えていただけると嬉しいです。

>小松川にくらべたら 天地（在住の方すみません）個人的感想です

この個人的感想が気にさわったらしい（笑

江戸川区
>>132
の上から４つ目だね

>>140 匿名さん

不安だの怖いだのと散々悪く書いておきながら『地元の人しかわからないこと教えていただけると嬉しいです。』だってさ。

>>141 マンコミュファンさん

>>141 マンコミュファンさん
この方の不安ぶりからかなりの属性であることがうかがえます。おそらく都心3区のどこかで1000坪超えの豪邸住まい、家族は政財界関係者、学歴は東大、御茶ノ水、ハーバードのいずれか。ルックスも相当の美男もしくは美女と推測します。皇居近くでしたら安心ではないですか？

東京と神奈川を比べたら、圧倒的に犯罪率は東京が多いのは周知の事実ですよね。因みに、江戸川区で犯罪率ワースト3は、3位小岩1875件、2位葛西2902件、1位小松川2954件（警視庁統計2017）小松川に関して言えば、新宿4643件、渋谷3470件、池袋3005件、蒲田2997件についで、23区77地域のなかでワースト5位
しかもこの地区は全地域で殺人が19件と断トツのワースト1位。因みに西新井などの地域は12件、新宿などの地域は9件。（地域とは東京を第一から第七まで分けられた警視庁独自の管轄地域。）
小松川に限ってではありませんが、進学校が在ろうが、一見平和そうに見える街並みであっても、犯罪は起きる。治安がいいと思いたいというのは分かるが、どの県より、東京は犯罪が多い！川崎区より、むしろ
小松川に住むことの方が私は怖い。（あくまでも個人的感想です。）

共用施設がけっこうあるんですね。
Cafe、テレビを見ながらパンとコーヒーのセリフに惹かれてしまいました。
どうっていうことないのでしょうけど、家以外でホッと一息つけそうな場所があるのはいいかなと思います。
それと、棟内にまいばすけっとができるのも便利だと思う。
小さいスーパーだろうから、それだけでは足りないだろうけど基本的な食品は揃っていると思うので。
喫煙コーナーは喫煙者様にはとってもいい施設だと思うし、バルコニーとかで吸われるよりいいと思います。
自分たちは利用しないだろうなという施設も多くて、管理費が気になるところではあるけれど。

川崎区は川崎市内で何番目ですか？
調べかたわからへんから誰かお願いしますだ

人口は4位、面積は1位、人口密度は7位です。
ちなみに浮島町の人口は1人です。

平日の夜何時頃から高速道路の音がなくなりますか？
ステーションコートだと結構音が反響しますよね。

>>149 匿名さん

窓閉めておけばまずうるさくない。
テレビや生活音でまったく気にならない。
家の中でまったく音を立てないなら、耳を すませば
爆音のバイクやマフラー改造した車、街中でうるさいと感じる、ランボルギーニあたりの外車の音がかすかに感じる程度。ま、室内で静かに瞑想したい方は無理。都心から離れ奥多摩や秩父などがオススメです。十分都内に通勤可能ですよ。

ありがとうございます。
ただ窓を開けたら夜でもうるさいですよね。
夏とか騒音と生きるのか。

>>151 匿名さん
ですから、都内と同じように、うるさい車が走ればのはなしで、窓を開けていようが、いまいが、おなじです。大体夏に窓を開ける事自体少ないと思います。が、エアコンが嫌いなら、やはり都心に住むのは諦めた方が良さそうですね。

買いやすい価格物件を探していている人にはお勧めだと思います。
ただ、交通便は悪いというというのがネックですが。
何を優先に決めるかだと思いますが、マイカーがあれば良いという考えなら
駅まで遠くても関係ないので、良いマンション物件だと思います。

>>151 匿名さん

ここではあなたが騒音です。

共同施設の充実感は半端ないなと思います。
マンション内にあれば便利でいいですね。

コンビニのようなお店もできるようなので、
駅まで遠い分、共同設備の充実さでフォローされているのかなと思いました。

ここら辺は、道路と自動車ばかりで殺伐としている。駅に遠いことと、コンビニがあることは全く別問題。利益をあげる共用施設をマンションの住民からまかなおうとするのは、ほとんど無理。コンビニの維持費、人件費はもとより、コンビニが撤退すれば、その共用施設の税金は住民の負担となる。

無駄な共用施設よりも、管理は巡回となっていたと思うが、きちんとした通勤管理の方が大事である。しかも、騒音等に悩ませられず、くつろげる環境は将来に亘って大事であるし、主要駅までの距離等といった、自分の力では変えられないものが大切であるから、このマンションは買わない。

ここは東門前と比べると残念だな