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不動産購入勉強中さん
[更新日時] 2025-02-12 08:46:46
じぶん銀行について語りましょう。
じぶん銀行 http://www.jibunbank.co.jp/
ネット銀行最後発です。金利の低さとガン保証50%がついています。
新しい銀行なので、情報が不足気味・・・
auの人もそうでない人も、集まりましょう!
[スレ作成日時]2016-02-07 08:47:34
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物件概要 |
所在地 |
全都道府県 |
交通 |
none
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種別 |
新築マンション |
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じぶん銀行ってどうよ?
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2351
マンション検討中さん 2024/10/12 03:10:46
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2352
マンション掲示板さん 2024/10/12 04:55:34
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2353
eマンションさん 2024/10/12 15:21:24
>>2351 マンション検討中さん
そうなのですね、ありがとうございます。
不動産経由の情報も見つけました。
個人で仮審査通ったのですが、不動産経由で出し直しが出来るのか、調べてみようかと思います。
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2354
検討板ユーザーさん 2024/10/13 11:04:43
>>2346 マンション掲示板さん
それで乗り換える意味はあるのか?
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2355
通りがかりさん 2024/10/14 01:33:56
>>2354 検討板ユーザーさん
わざわざデモ運動やる意味あるのかって聞いてるようなもん
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2356
通りがかりさん 2024/10/14 01:36:21
>>2349 名無しさん
もちろん申込者本人の属性とかもあるけど一番は担保となる物件自体だね
立地が良くて有名デベの新築なら貸し倒れリスクが限りなく低いからそのぶん条件は良くなる
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2357
匿名さん 2024/10/14 11:48:01
先日5000万円の融資を受けたのですが、当初の予定よりも支払いが少なく済み、50万程度余ってしまいました。
同じような方はいらっしゃるでしょうか?また、その際はどのようにご対応されたでしょうか?
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2358
匿名さん 2024/10/14 12:11:27
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2359
匿名さん 2024/10/15 03:03:02
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2360
マンコミュファンさん 2024/10/15 03:18:11
>>2359 匿名さん
うーん、例のように1500万も入れられたらいいけど、単身には無理だわ...月1000円くらいっぽい。
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2361
購入経験者さん 2024/10/15 05:06:40
わざわざ移し替えするよりも、あおぞらのように(5年 0.65%)金利高いとこに入れてた方が正解だね
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2362
口コミ知りたいさん 2024/10/15 08:12:35
投資に回してる以外の生活防衛資金を預けるとお小遣いがもらえる程度の印象でした。
載ってる例も住宅ローン金利が0.60、普通預金金利が0.11で、過大に見えますし。
親が金持ちな人にはメリットあるかもですが。
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2363
口コミ知りたいさん 2024/10/15 08:50:16
>>2362 口コミ知りたいさん
予想よりも更に微妙な感じでした...
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2364
通りがかりさん 2024/10/15 11:29:00
うーむ
キャッシュバックキャンペーン
余事資金はNISAやiDeCoで運用してるし
普通預金に入れられるのは生活防衛資金だな
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2365
通りがかりさん 2024/10/15 13:04:34
よくわかんないけどこれ普通に金利高い定期とかあとは資産運用に回したほうがいいのでは
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2366
匿名さん 2024/10/16 06:34:34
1000万円プレミアムで年4.9万円ねぇ・・
プレミアムでも微妙、プレミアム以外だと話にならないかな
金利=住宅ローン金利-普通預金金利って事は今後普通預金の金利が上がってくればキャッシュバック利率も減っていくし何だかなー
新規でローン組む人に対して今後金利上がってもキャッシュバックもあるから安心ですよーって営業トーク用のキャンペーンじゃないの・・
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2367
口コミ知りたいさん 2024/10/16 11:28:42
住宅ローンの金利上げるんだから、預金の金利は10倍くらい上げて欲しいよな
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2368
マンション検討中さん 2024/10/16 13:02:50
>>2366 匿名さん
もともとの普通預金金利は別でつくでしょ
だから実質的には金利=住宅ローン金利
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2369
変動金利さん 2024/10/16 13:33:57
1月以降で0.5%の普通預金が出来る感じか
無いよりマシだが
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2370
マンション掲示板さん 2024/10/21 16:10:22
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2371
名無しさん 2024/10/22 03:22:10
>>2368 マンション検討中さん
キャンペーンの金利は、住宅ローン金利?普通預金の適用金利だろ
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2372
検討板ユーザーさん 2024/10/22 03:24:30
>>2371 名無しさん
あれ?
マイナスが?になった
住宅ローン金利と普通預金の差がキャンペーン金利
そう言えば、じぶん銀行をメインで使ってて預金額が元々多いと損になるんかな?
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2373
マンション掲示板さん 2024/10/22 03:32:00
>>2372 検討板ユーザーさん
メインバンクにしてる顧客には
全くメリットないと嘆いてる人いたわ
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2374
eマンションさん 2024/10/22 14:16:28
>>2373 マンション掲示板さん
だよな
そんなに自由に出来る訳では無いが、500万ぐらい移動しようか
現在の普通預金の適用金利が0.16%、カブコム連携すれば0.26%
ローンとの差は0.4%ぐらいになるので、年間2万円ほどか
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2375
評判気になるさん 2024/10/22 14:26:51
>>2371 名無しさん
A=普通預金金利
B=キャンペーン金利
C=住宅ローン金利
得られる利息
=A+B=A+(C-A)=C
Aが上がろうがCが上がろうが得られる利息はC
キャンペーン金利だけ切り出して語ること自体がナンセンス
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2376
口コミ知りたいさん 2024/10/22 20:25:03
今や変動金利でも三菱UFJ銀行の方が低いんだよな。提携も解消したし借り換えが増えそう。
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2377
匿名さん 2024/10/23 00:12:58
>>2373 マンション掲示板さん
増加額じゃなくて単純に残高だったらなあ
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2378
匿名さん 2024/10/23 12:15:52
じぶんよりみずほや三菱UFJの方が変動金利が低い時代がまさか来るなんてな。意外だよ。
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2379
マンコミュファンさん 2024/10/23 13:33:11
>>2378 匿名さん
あとは団信にどれだけ価値を見出すかだね
例えば三菱の団信は金利上乗せ無しの一般団信か、0.3%上乗せの充実団信の2択
一般団信しか要らないって人なら三菱に行った方が良いだろうけど、ガン100だけ欲しい人とかはまだじぶんの方が良さそう
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2380
通りがかりさん 2024/10/23 13:37:07
>>2375 評判気になるさん
キャンペーン金利は預金全体にかかるわけじゃねえからキャンペーン金利だけを切り出してもいんじゃね?
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2381
匿名さん 2024/11/02 09:39:18
じぶん銀行で本審査を通してあとは契約の段階なのですが、ANAの住宅ローンというものがあるようです。
同条件でANAのマイルが貯まるみたいなのですが、詳しく知っている方いますか?
現在、不動産会社経由で適用できるかどうか確認していますが、なぜ同条件で仲介できるのかが理解できずで。。。
ーーーーーーー
「ANAの住宅ローン」とは、ANAファシリティーズがソニー銀行とauじぶん銀行を所属銀行とする銀行代理業者としてお申し込みを媒介する住宅ローン商品です。
ソニー銀行とauじぶん銀行の住宅ローンの商品性はそのままに、お借り入れ額に応じたマイル特典がつくことが特徴です。
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2382
通りがかりさん 2024/11/03 12:25:12
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2383
口コミ知りたいさん 2024/11/10 14:42:42
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2384
匿名さん 2024/11/11 11:36:09
>>2383
UFJの場合、7大疾病保障付はつけますか?つけた場合はauじぶんのほうが良い気がして迷ってます。
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2385
マンコミュファンさん 2024/11/18 07:39:14
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2386
マンション検討中さん 2024/11/24 06:14:43
7大疾病保障は条件が厳しいからあんま意味ないと思うで。
ほぼ死ぬまで
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2387
eマンションさん 2024/11/24 06:45:15
三菱はここみたいなガン100%のみの団信が無くて、一般団信か0.3%上乗せの7大疾病団信の二択なんだよね
7大疾病までは要らないけどガン団信は欲しい、って人はまだここが一番優位な気がする
一般団信だけで良いなら三菱だね
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2388
匿名さん 2024/11/29 11:48:23
本日の日経ニュースで「auじぶん銀、住宅ローン最優遇引き下げ 業界最低水準に」の記事読みました。
既存契約者は1月から0.25%金利上げて業界最高水準の金利にするくせに、それを原資として新規契約者優遇の栄養にする腐った姿勢は辟易とします。
詐欺に等しいと思われてなりません。
新規契約者も明日は我が身として
見た目に騙されないように。
また、同じことをやります。
既存契約者は新規契約者の優遇金利を上げたことにより日銀が景気後退で金利下げても元の金利に戻らないこと(基準金利を下げることは新規契約者の金利も下げて利益が出ないため)を心してください。
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2389
変動金利さん 2024/11/29 13:25:15
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2390
名無しさん 2024/11/29 13:55:15
>>2388 匿名さん
仕方の無いことですが、でもやっぱり腹立ちますね。
ならせめて0.15程度にして欲しかった。
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2391
口コミ知りたいさん 2024/11/29 23:15:37
政策金利+0.25に対して、
他行が+0.10,+0.15と刻んで+0.25したのを、
ここは他行が+0.10した時は上げず、1月に+0.25するだけで、
他行と足並みが揃っただけなのではないですか?
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2392
マンション掲示板さん 2024/11/30 02:11:41
>>2391 口コミ知りたいさん
それは分かっているが、ずっと1番低金利を保っていたなら足並み揃えなくても、と思った。
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2393
通りがかりさん 2024/11/30 04:31:24
短プラ連動じゃないから上がるタイミングは読めない。ソニーも上げ幅は同じ0.25だけどタイミングは違うしね。文句言っても仕方がないよ。
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2394
通りがかりさん 2024/11/30 07:53:47
正常な範囲での変動金利の上昇で詐欺に等しいとか、銀行も好き勝手言われて大変だな
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2395
初心者さん 2024/12/01 17:04:01
auじぶんの金利って金利優遇割前提で比較されてる気がするんだけど、これの損益分岐だいぶ浅くない?
マネ活プランとか、じぶんでんき(not auでんき)みたいな割高契約が必要なので、これらをもっと安い業者に変えたときの差分が金利優遇割による利益を打ち消してしまう気がする。
金利でかかるので残債が多ければ多いほどお得だけど、ざっと計算した感じだとお得なのは残債7000万以上の場合だった。 なのでローン組む金額によっては最初から損する人がいる気がする。
既に計算済みの人がいたらこの認識であってるか教えてほしい。
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2396
初心者さん 2024/12/01 17:09:54
あとauじぶんは提携だと無料でがん団信+4大疾病(50%) or がん団信(100%)
つけれると思うんだけど、自分は前者にしたのね。今30なんだけど65までにがんになるより4大疾病にかかるほうが可能性高そうだと思ったため。
この板だと100%を重視してる人が多そうなので、意見をきいてみたいです。
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2397
通りがかりさん 2024/12/01 23:49:19
一般的に言われてるのは、がん団診は所定の状態になりやすい(診断されればよい)が、○大疾病は所定の状態になるのはまずないということ。
がんは年齢によって考え方がかなり変わりますね。
私の試算なので鵜呑みにはしないでほしいですが、がん100なら40歳なら金利0.5%分、30歳なら0.17%くらいの価値(期待値)があります(繰り上げ返済なしの場合)
なので私はがん100一択ですが、若いなら新たに出た一般団診のみで金利抑えるのも1つの手ですね。
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2398
検討板ユーザーさん 2024/12/02 00:39:00
>>2397 通りがかりさん
そうですね。30代前半とか若い人だったら金利の安い三菱の方が良いかもしれませんね。
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2399
検討板ユーザーさん 2024/12/02 06:05:17
資本からufjが外れるときいたのですが影響ありますか
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2400
口コミ知りたいさん 2024/12/02 11:54:19
>>2396 初心者さん
まだ実行前ですが、がん家系ではない&男ということもあり、私はがん50を選択する予定です。
一方で、身内にがんになった人がいる&女ということもあり、妻はがん100にする予定です。
せっかく上乗せなしで100にできるとか、4疾病は認定されにくいとか、思う所は多々ありましたが、可能性的に。
あと金利優遇割は似たような認識です。
ずっとauユーザーなので0.07%は享受しますが、それ以外は普通に損だと思うのでわざわざ申し込むつもりは全くないです。
匿名さん2023-02-25 14:16:41>>1342 マンション掲示板さん
1-2週間
>事前審査で信用情報は見られてました
オペレーターなりに何か聞かれた?
何か心当たりあれば長いかもね
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