東京23区の新築分譲マンション掲示板「湾岸タワーマンション総合スレ（ドゥ・トゥール、勝どきザ・タワー、パークホームズ豊洲、クレヴィア豊洲　他）　part15」についてご紹介しています。
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湾岸タワーマンション総合スレ（ドゥ・トゥール、勝どきザ・タワー、パークホームズ豊洲、クレヴィア豊洲　他）　part15

匿名さん [更新日時] 2017-04-03 14:03:26
【総合スレ】湾岸エリア　タワーマンション｜ 全画像 最新の検討スレ 関連スレ まとめ RSS

前スレッド1000件を超えていたので、part15です。

湾岸エリアのタワーマンションについて話し合うスレッドです。
購入を検討していないけれど、湾岸のタワーマンションについて物申したい！という方のためのスレッドです。
今のところ、湾岸に新築計画タワーマンション、近日分譲開始タワーマンションは無いので、
エリアや地域相場、周辺物件の話題…もちろん都心湾岸エリアのタワーマンションであれば分譲中・中古問わず、
タイトル以外の物件の話題もOK！！
有意義な情報交換しましょう。

【スレッドのタイトルを修正致しました。H28.2.10　管理担当】


[スムログ 関連記事]
【動画】湾岸エリアのタワーマンション上空を飛ぶ
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[スレ作成日時]2016-02-06 17:52:40

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湾岸タワーマンション総合スレ（ドゥ・トゥール、勝どきザ・タワー、パークホームズ豊洲、クレヴィア豊洲　他）　part15

  1. 8601 匿名さん

    >>8596
    何を言ってるのかよくわからん。今の街の多くは駅が出来て発展してきた街だと思うのだが。30年以内の新駅限定の話？　

  2. 8602 匿名さん

    みなとみらいとか武蔵小杉も開発失敗ってことですかね？

  3. 8603 匿名さん

    SUUMOのを見るたびに思うのすが、ドゥトゥールの広告ダサくないですか…アパホテルみたいというかアジアの成金向けというか…シティテラス品川もそうですが、ほらこれが都会の！都心の！生活だよ！みたいな…笑えます

  4. 8604 匿名さん

    豊洲駅前の新規開発物件について、坪450超えるのでは？という書き込みを見ますが、これって、東急ツインの事ですよね？

    分譲ってあるのですか？
    どなたかご存じでしたら教えて下さい。

  5. 8605 匿名さん

    豊洲は珍しく成功の部類では？

  6. 8606 購入経験者さん

    >>8603
    DTの住民ですが、同意します。
    なんというか、やっぱり大阪商人なんですよね。泥臭いというか。

  7. 8607 ご近所さん

    >>8604
    三井で聴きましたが、用地取得価格がどうやっても@400は超えないと採算取れないらしいです。三井はそれで落札できなかったそうです。

  8. 8608 匿名さん

    >>8603
    まあ、それで売れるのですから仕方なし。
    でもスミフのマンションは妥協が少なくて私は好きです。

  9. 8609 匿名さん

    今日、グローバルフロントタワーの近く通ったけど、完売しているのに空き室だらけ。

    見たところ、半分以上は人が住んでないみたい。完売しているのにどうなってるんだろうね。

  10. 8610 匿名さん

    3LDKの半分が電気が点いてないの？

    普通はベッドルームも含めて、全部の部屋に電気くらいつけるよね。

  12. 8611 匿名さん

    パークシティ豊洲　相場下落中なんだねえ。湾岸マンションバブルも江東区エリアは
    オリンピック待たずに終わりですね。

    http://wangantower.com/wp-content/uploads/toyosu2_zaikoseiyaku2.png

  13. 8612 匿名さん

    >>8610
    どうやら、入居しているのは半分くらいの様子。かなりの部屋は電気がついてない。
    賃貸に出すつもりで投資で買って借り手がついていないのか？転売目的で買って、
    売れていないのか？

  14. 8613 匿名さん

    95％が入居済みだよ。
    あなたが見た時間には、もう寝てる人もいれば、まだ帰ってきてない独身や出張に行ってる人もいる。
    ２－３LDKで窓が２－３つあっても、全員リビングにいれば１つ明かりはつけないのは普通でしょう。窓の数＝戸数じゃないんだよ。
    また遮光１級を使っていると外から明かりが見えないケースも多い。ちなみに私の部屋は１級ロールつかっているが、外から見ても夜明かりが全く漏れていないので不在にみえる。

  15. 8614 匿名さん

    賃貸は残りは20戸台、転売も非プレミア階で坪395-495のレンジで既に10件以上成約済みでそれなりに順調です。

  16. 8615 匿名さん

    意味不明。
    全部の部屋に電気つける人居るの？

  17. 8616 匿名さん

    ＞＞8613
    いや、昼間見てもカーテンかかかっておらず生活感が感じられない部屋が多数残っている。
    95％入居済は絶対にない。たぶん賃貸に出して借り手がついていないのだと思われる。

  18. 8617 匿名さん

    >>8614

    これや、

    https://www.ma-minatoku-chintai.com/rent_view/26802

    これや、

    http://www.rnt.co.jp/building/detail/2117/

    これは？

    http://www.property-bank.co.jp/rent/6061/

    見ていると少しずつ減ってはいるけど、減っていることは減っているし、
    逆にNewも表示されるので、更新されてないようには見えない。

  19. 8618 匿名さん

    なぜゆえにそんなにネガしたいの？

    これらのサイトは成約されても数か月更新なしの放置プレーサイトだよ。

    ネットで一番成約済みの更新が早いのは「賃貸百貨」ね。ここで29件未成約になっているが，リアルタイムでは25戸程度です。

    http://www.chintai-h.com/rent_view/9333

  20. 8619 匿名さん

    GFTさんも中古になったにも関わらずネガさんが元気で大変そうですね(笑)

  21. 8620 匿名さん

    GFTも変なネガに付きまとわれて大変だね 苦笑
    近年ではないお買い得物件だから、トミヒサ、スカイズと共にネガがひどい。
    同じ時期に販売して未だ売れ残りのDTとは明暗がはっきりしてるから、余計面白くないんだろうね。DTの中古一件も売れてないし

  22. by 管理担当
    こちらは閉鎖されました。
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