東京23区の新築分譲マンション掲示板「湾岸タワーマンション総合スレ(ドゥ・トゥール、勝どきザ・タワー、パークホームズ豊洲、クレヴィア豊洲 他) part15」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2017-04-03 14:03:26
【総合スレ】湾岸エリア タワーマンション| 全画像 最新の検討スレ 関連スレ まとめ RSS

前スレッド1000件を超えていたので、part15です。

湾岸エリアのタワーマンションについて話し合うスレッドです。
購入を検討していないけれど、湾岸のタワーマンションについて物申したい!という方のためのスレッドです。
今のところ、湾岸に新築計画タワーマンション、近日分譲開始タワーマンションは無いので、
エリアや地域相場、周辺物件の話題…もちろん都心湾岸エリアのタワーマンションであれば分譲中・中古問わず、
タイトル以外の物件の話題もOK!!
有意義な情報交換しましょう。

【スレッドのタイトルを修正致しました。H28.2.10 管理担当】


[スムログ 関連記事]
【動画】湾岸エリアのタワーマンション上空を飛ぶ
https://www.sumu-log.com/archives/3361

口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/【総合スレ】湾岸エリア タワーマンション

[スレ作成日時]2016-02-06 17:52:40

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湾岸タワーマンション総合スレ(ドゥ・トゥール、勝どきザ・タワー、パークホームズ豊洲、クレヴィア豊洲 他) part15

  1. 8541 匿名さん 2016/05/21 14:51:13

    千葉のいわくつき物件ニュースで驚いたけど、500平米10LDKが相場4000万なの?

    それが1000万とか、、、そんなに安いんだね。

  2. 8542 匿名さん 2016/05/21 15:01:30

    >>8538
    惨めになる発言は止めときな。
    朽ち果てて欲しい願望もここまでくると、もはや可哀想に思えてきた。
    どう背伸びしても君が買えるエリアではない事を早く認めた方が楽に生きられるよ、笑

  3. 8543 匿名さん 2016/05/21 15:02:37

    過疎化して港区に集中するのはかってだが、千葉・埼玉にドデカイお屋敷買うやついるだろw 田舎にある下品な城みたいなやつw

  4. 8544 匿名さん 2016/05/21 15:03:55

    俺はその城を狙ってるw いや、城を建てたい。

  5. 8545 匿名さん 2016/05/21 15:08:27

    集中って言っても人が増えるわけじゃないからな。
    その頃、60平米という狭いマンションを買うやつがいるのかどうか。

  6. 8546 匿名さん 2016/05/21 17:09:23

    >>8545
    60-70平米はいらないな。2005年くらいまでの湾岸マンションは80-100平米の部屋がざらにあったが、最近の湾岸マンションは部屋が狭い。リセールは苦労するだろう。

  7. 8547 匿名さん 2016/05/21 17:46:54

    話題が戻ってきたところで…ついに出ましたね。
    http://www.nomu.com/mansion/1485056/
    タワーズ台場の南西プレミア物件。
    25階以上で、東京湾、富士山、虹橋、東京タワー、観覧車まで全てが眺望に入る、数年くらい出てこなかった、眉唾ものの物件です(買えないけど)
    ギリギリセレブティフロアで、31階とかじゃないけど、ペントハウスよりも高い価格で出てるww
    クロ現でもやってたけど、ドゥトゥールの1.6億のペントハウスに肉薄しているw
    このグロスで果たして売れるのか、見ものですね。

  8. 8548 匿名さん 2016/05/21 17:47:45

    >>8547
    これ、坪単価いくらくらい?

  9. 8549 匿名さん 2016/05/21 21:37:00

    >8532
    >俺も免震の39階住み。
    >割と揺れには敏感なつもりだけど、全然感じないよ。
    >暴風雨とかで揺れる?

    8532は必至の強がりかな?
    いまだに免震を妄信する人もいるんだね?(笑)

    長周期地震動の揺れと、免震ビル固有の揺れの周期が重なると「巨大な破壊力」になる恐れがあると指摘されてるのしらないのかな?

    免震構造は、普通の建物より1ランク頑丈な設計を義務づけられているが、入ってくる地震力が少ないため、トータルでは耐力を落とした設計ができる。その分、鉄筋の数を減らせる。階数が高いほど割安にでき、30階建て以上だと、普通の建物より安く建てられる。

    長周期地震動の揺れと、免震ビル固有の揺れの周期が重なると耐震や制震よりよっぽど危険。

  10. 8550 匿名さん 2016/05/22 00:03:27

    >>8549
    地震じゃなくて風のこと言ってるのでは

  11. 8551 匿名さん 2016/05/22 00:16:51

    >>8550
    風で揺れないなんて当たり前。何の自慢にもならねーwww
    それに免震の震は地震の震。

    >>8549の言ってるとおり、長周期地震動の揺れと、免震ビルの固有の揺れの周期が重なると耐震や制震よりよっぽど危険だなwww

    豊洲や有明は液状化しやすく揺れやすい地盤で長周期地震動とも周期が重なり安いから危険だなwww

  12. 8552 匿名さん 2016/05/22 00:25:38

    >>8551
    えっ揺れないの?ネガのほうが免震タワマンは風でも揺れるって持ち出したんだけど。

  13. 8553 匿名さん 2016/05/22 00:39:11

    まぁいいじゃないですか。

    ネガさん>>8551でいわく
    「風で揺れないなんて当たり前」

    この発言を永久保存しておきましょう。

  14. 8554 匿名さん 2016/05/22 00:43:17

    >>8552
    ネガってあんただろ!?www
    俺は免震マンションは風でも揺れるって言ってねえし。
    俺はポジティブだから積極的に土壌汚染が半端ねえ豊洲のマンションは選ばないwww
    俺はポジティブだから積極的に液状化しやすくマンション大損壊の可能性が高い豊洲の免震マンションは選ばないww

  15. 8555 匿名さん 2016/05/22 00:45:41

    買えない奴の妬み発言なんだからスルーで良いのでは?
    チープな賃貸で我慢してストレス溜まってるんだから、そっとしてあげたら?

  16. 8556 匿名さん 2016/05/22 00:50:07

    >>8549の人の投稿は豊洲マンション営業君には都合が悪すぎるみたいwww
    でも8549の投稿は事実だし、有益情報だな。豊洲のマンション買わせてテメエの利益を上げることしか考えてない営業君の投稿とは大違いwww

  17. 8557 匿名さん 2016/05/22 01:26:06

    >>8556
    全て可能性の話。
    実際に起きてみないと分からないし。

    免震危険な状況なら、耐震、制震でもどうなるか分からない。

    内陸高台だって何が起きるか想定できない。

    湾岸埋立地の免震タワマンだけが倒れるなんてことある?

  18. 8558 匿名さん 2016/05/22 01:26:12

    低層の免震は、すばらしいよ。

    超高層の免震は、長周期と垂直方向の揺れに対して疑問視されてるし、
    支える建物が重すぎて免震部材へのストレスも半端ないし、まだまだ開発途上。
    とりあえず新宿の古い基準の耐震の高層ビルの構造さえ今まで支障はない。
    あと20年後に住み替えるときに超高層免震を選ぶくらいでちょうどいい。

  19. 8559 匿名さん 2016/05/22 01:30:20

    >8557

    湾岸埋立地の免震タワマンだけがちょっと特殊状態とは思う。
    埋立地(大災害の要素)、軟弱地盤(地震動が滞留する)、側方流動(土石流みたいなもの)、
    これらがそろった場所で超高層の免震というのは、特殊でしょ。

  20. 8560 匿名さん 2016/05/22 03:13:17

    >>8558
    その通りだと思う。超高層での免震は長周期地震動と波長が重なった時の危険性が指摘されてる。特に、豊洲などの揺れやすく長周期地震動と波長が合いやすい軟弱地盤は危険。

    低層での免震は優れていて、特に木造では震度6~7クラスの揺れを再現した実験でその有効性が実証されている。

    >>8559
    異議なし。そんな特殊な豊洲のような埋立地に超高層はヤバいでしょ、免震、耐震、制震に関係なくヤバい。

  21. by 管理担当

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