東京23区の新築分譲マンション掲示板「湾岸タワーマンション総合スレ(ドゥ・トゥール、勝どきザ・タワー、パークホームズ豊洲、クレヴィア豊洲 他) part15」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2017-04-03 14:03:26
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前スレッド1000件を超えていたので、part15です。

湾岸エリアのタワーマンションについて話し合うスレッドです。
購入を検討していないけれど、湾岸のタワーマンションについて物申したい!という方のためのスレッドです。
今のところ、湾岸に新築計画タワーマンション、近日分譲開始タワーマンションは無いので、
エリアや地域相場、周辺物件の話題…もちろん都心湾岸エリアのタワーマンションであれば分譲中・中古問わず、
タイトル以外の物件の話題もOK!!
有意義な情報交換しましょう。

【スレッドのタイトルを修正致しました。H28.2.10 管理担当】


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【動画】湾岸エリアのタワーマンション上空を飛ぶ
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[スレ作成日時]2016-02-06 17:52:40

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湾岸タワーマンション総合スレ(ドゥ・トゥール、勝どきザ・タワー、パークホームズ豊洲、クレヴィア豊洲 他) part15

  1. 7451 匿名さん

    方角は好き好きだけど、まぁ西日だけはもれなく辛いよね。

  2. 7452 匿名さん

    >>7451
    確かに。

    眺望と引き換えだよね。

    もれなく 笑

  3. 7453 匿名さん

    南が絡まない物件は無し。

  4. 7454 匿名さん

    湾岸タワマンで北向き部屋薦めるのはデベだけでしょ。都心の夜景が…とか理由つけて。ウチのタワマンは北側と東側は冬の寒さが耐えられなくて出て行くか、マンション内転居をしてますよ。明るさとか眺望とかなんとか理由は不要、自宅には南向き部屋が必要です。

  5. 7455 匿名さん

    >>7454
    耐えられない程の寒さって…

    どんだけ施工悪いんだと。

    もしくは、暖房つけられない?

  6. 7456 匿名さん

    >>7451
    でも、西向きは綺麗な夜景好きには人気あるんだよなあ。

  7. 7457 匿名さん

    >>7455
    最近のマンションなら寒くはならないよ。

  8. 7458 匿名さん

    タワーだと北向きの眺望が良ければ明るいし寒くもならないかと。

  9. 7459 匿名さん

    全室北向き!
    売れるかなあ~。

  10. 7460 匿名さん

    そんなマンションある?
    タワーだと北向きも人気だけど。。。

  11. 7461 匿名さん

    海外では北向きが人気だったりするけど、日本だと南向き信仰みたいなのがありますからねえ。

  12. 7462 匿名さん

    目の色素薄い西洋人は明るさに弱い。
    室内の照明も暗い。

  13. 7463 匿名さん

    結局は物件次第だよねー。
    北向きでも眺望が良ければ売れるし、眺望が塞がれてる北向きなんて売れないでしょうしね。

  14. 7464 匿名さん

    >>7462
    黒人だとどうなるの?

  15. 7465 匿名さん

    >>7458
    恐らくタワマン初期で、人々が西日がヤバイとか注意事項をよく理解していない中でノーマルガラスで安く仕上げた東雲のあそこでしょうね。

  16. 7466 匿名さん

    南向きにはプレミアつけて売れるから、北向きの人は安く買えてラッキー。
    しかし、少しづつ北向きの人気が上がると、北向きも値上がりしてしまうので、南向き信仰はあったほうが良い。

  17. 7467 匿名さん

    >>7465
    別に西向きがヤバイ事なんて無いよ。むしろ、眺望が良いので東雲では人気の向きだよ。

  18. 7468 匿名さん

    東雲は東向きが悲惨。
    西向きが人気。

  19. 7469 匿名さん

    有明や晴海だと北向きが人気だったりする。
    豊洲や東雲は西向きが人気。

  20. 7470 匿名さん

    タワーマンションだと、南向きの夏は暑くて辛いですよー。蒸し風呂状態。

  21. 7471 匿名さん

    昼寝るなら(夜勤なら)北が寧ろ良い。

  22. 7472 匿名さん

    タワーマンションなら北でも明るい。
    タワーマンションは南は暑い。

    そんな理屈何処にもなし。

  23. 7473 匿名さん

    方角スレ作ってそっちでやってくれ

  24. 7474 匿名さん

    理屈も何も、外に出てから北向いてみたらわかるのでは?

    北向きになると暗くなります?南向きなら明るくなります?

  25. 7475 匿名さん

    タワーマンションだと北向きも人気だよ。明るいし眺望が良いからね。

  26. 7476 匿名さん

    物件によるんじゃ無い?

    有明や晴海だと北向きが抜けてるから、明るく眺望が良いので人気。

    でも、豊洲や東雲なんかは西向きがレインボーブリッジで眺望が良いので、西が人気。

    エリアや物件によって人気の向きなんて様々だよ。

  27. 7477 匿名さん

    上野のタワーマンションだと、不忍池向きの東向きが人気だね。

  28. 7478 匿名さん

    >7474
    早く全室北向きのマンションが販売されると良いね!

  29. 7479 匿名さん

    どちら向きがいいかは、方角というより、まずは眺望しだいですよね。。。

  30. 7480 匿名さん

    南はマスト。そのうえで眺望が良ければ尚良い。

  31. 7481 匿名さん

    ここまで一文一句変わらないことを間をおいて何回も書き込む執念て

  32. 7482 匿名さん

    >>7473
    方角スレ!

    その発想なかったわ~

    天才?笑

    誰か作ってくれ。

  33. 7483 匿名さん

    結局湾岸では向きよりも何が見えるかのほうが部屋の値段を大きく左右するんだね。
    湾岸では東京タワーより、レインボーブリッジ+海の眺望が最も人気が高い。
    レインボーブリッジが大きく見えると最強。ダイレクトウインドウ採用のタワーでは
    南や西は5月からエアコンが必要になる。東か北+レインボーブリッジ+海眺望が
    最強の組み合わせ。

  34. 7484 匿名さん

    >ウチのタワマンは北側と東側は冬の寒さが耐えられなくて出て行くか、マンション内転居をしてますよ。

    WCTは売りに出るのは圧倒的に西か南か低層。売りに出るのが少ないのは北と東。

    http://www.stepon.co.jp/premier/worldcity-tower/#onSale

  35. 7485 匿名さん

    >7484
    北とか東が南より高い物件やめた方がいいよ。
    よっぽど南部屋の条件悪いってことでしょ。
    特に初期のタワーは、北を何とか売るため、北をワイドスパンにして、
    南をナロースパンにしたりしてるので。

    特に北は1日中お天道様みれないんだから、
    最悪。自律神経に悪そう。

  36. 7486 匿名さん

    >>7467
    複層ガラスじゃないタワマンの西日は地獄だよ。アップむにゃむにゃとキャナルむにゃむにゃは蒸し風呂覚悟して買うべし!

  37. 7487 匿名さん

    タワマンでも普通のマンションでも
    西日は同じようにきついでしょ。
    タワマンだからって理屈はない。

  38. 7488 匿名さん

    >>7485
    条件が悪いのは日当たり良すぎて、西や南は5月中旬からエアコンが必要になるからなんだけどね。庇のないダイレクトウインドウでは直射日光が大敵。オフィスビルでは真夏はブラインドおろしてエアコンをガンガンかけてちょうどいいくらいだから、普通のマンションの部屋ではどうなるか想像できる。北向きは夏、快適だよ。太陽光は十分に入ってくる。時にはまぶしすぎてカーテン閉めるくらい。もちろん、真夏はエアコン必要だがエアコンよく効くので快適。

  39. 7489 匿名さん

    >>7487
    板状とタワマンの形状の違いを考えよう。もちろん一般的なという前提のうえでね。

  40. 7490 匿名さん

    日当たりが良いって長所でしょ。
    だから、全室南向きなんて売り文句があるわけ。
    北向きに太陽光なんて入ってきませんよ。
    自分のマンションの影ですから。
    昼から照明つけてる。
    バルコニーなんて寒々しくて出れません。

  41. 7491 匿名さん

    >>7487

    タワマンだからって理屈はない。

    理屈はあるんだよ。高層は周りに日陰を作る同じような高いビルがない場合、一日中日なたになる+バルコニーのないダイレクトウインドウでは遮るものがなくて眺めがよい分、逆に光と熱が大量に入ってくる。

  42. 7492 匿名さん

    >庇のないダイレクトウインドウでは直射日光が大敵。オフィスビルでは真夏はブラインドおろしてエアコンをガンガンかけてちょうどいいくらいだから、普通のマンションの部屋ではどうなるか想像できる。

    南は太陽高度が高いので直射光ほとんど入ってきません。
    普通にエアコンで十分冷えます。
    南は住居にとって長所しかなし。一方、北は短所しかない。
    バカボンの世界のように、太陽が西から北に上れば別ですが。

  43. 7493 匿名さん

    民泊 最悪だな。 マンションなんて買わないこと。もう空き家、空き家で外国人だらけ。

  44. 7494 匿名さん

    また前に見た言い回しきた。コピペストックしてんのかね。ようやるよ。

  45. 7495 匿名さん

    >理屈はあるんだよ。高層は周りに日陰を作る同じような高いビルがない場合、一日中日なたになる+バルコニーのないダイレクトウインドウでは遮るものがなくて眺めがよい分、逆に光と熱が大量に入ってくる。

    建物の影になる日当たりの悪い物件がお好みですか。
    なら、北信者なのも頷ける。

  46. 7496 匿名さん

    南向きは日当たりよくてよさそうじゃん!とか思うかもしれないが、外の温度が30度を超える日に窓がちょっとしか開かないダイレクトウインドウのリビングで太陽光に照らされたらどうなるか、想像してみ?構造的には温室と同じなんだぜ。

  47. 7497 匿名さん

    >7496
    太陽高度の低い西や東の話してますか?

  48. 7498 匿名さん

    >>7495
    その文章対しその結論て。引用が無ければまだわかるが。北を認めないのは自由だが北を認めるのも自由でしょ。なんか北に恨みでもあるのか。

  49. 7499 匿名さん

    周囲に遮るものがない高層では、北向きでも間接光が十分に入ってくるからね。周囲の建物があって日陰になる低層の北向きはだめだけどね。

  50. 7500 匿名さん

    民泊はマンションで規制してもらわないと、

    上下左右に旅行者が泊まるのは勘弁><

  51. by 管理担当

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