湾岸タワーマンション総合スレ（ドゥ・トゥール、勝どきザ・タワー、パークホームズ豊洲、クレヴィア豊洲　他）　part15

>>6432

バスも、本数多いと結構便利ですけどね。地下に潜らなくて良かったり、目的地の近くにピンポイントでアクセスできたり。

多い時で、1時間に２０本〜３０本位あると、かなり便利だと思います。

ただ、訴求力は弱いかな…。

バスは所詮バスだけどね。時間にルーズだし、座れないと電車よりしんどいのはたしか。

>>6438
いやいや、ここ数年のタワーは未入居転売とか賃貸に一割出るのは普通だよ。これは湾岸に限らない。大崎しかり、冨久しかり。
GFT中古は売れないとかネガがひどかったけど、結局売り出しの7割、5件が2ヶ月で成約してその平均が坪420っていうんだからまだまだ湾岸は伸び代あるよ。DTは確かに一件も売れてないみたいだけどあれは売れ残りマンションだから仕方ない。

つまり今の東京の広域都心部では不動産売買の1割が投資マネーということでしょう。それは新築、中古問わず1割という意味ね。投資マネーがあるから不動産価格が堅調に維持されているわけだし。

再開発が目白押しの勝どき晴海もどんどん高くなりそうですね。

ＫＴＴも中古成約４００超えちゃうんでしょうね。ＢＲＴもあるし。

>>6445
そんな訳ないじゃん 笑
成約実績で350くらいだし、今売り出してるのも坪400超えは売出価格でもありませんよ。

言うだけはタダ

いやいや離宮ビューの角部屋が坪４００を優に超える金額で売りに出ていますよ。引き渡し前だから地権者物件だろうけど。

>>6448
それは特殊な例でしょ。
平均400超えなら中層中部屋で400超えなきゃ。それに売出ならいくらでも高くできるしね。成約してからの評価だよね。

>>6442

地下鉄も、混雑時間帯は、適当ですよね。本数が多ければ、行けば、数分待てば乗れる、これが重要かと。

地下鉄より良いか、という議論ではなくて、そこにBRTがあることで、何処にどれ位の時間・負担感でアクセスできるかが問題。

幸い、今はGoogleとかで容易に経路検索出来ますからね。貴方の住まいと選手村跡地どちらが便利か、環境の良さ等のその他のポイントも含めてどちらが総合的に上か、が問われるだけ。

そんなバスや電車の乗り比べで住まいを選ぶなんて、よっぽど日本に縁のない人物なのだろう。人の9割は地縁というか家族や祖先との繋がりで住まいを選ぶよ。

だから、生まれ育った故郷へ帰ってください。
埋立地の空見上げても自分の部屋がどこなのかも分からない。そんな暮らしはお勧めしません。

祖先の繋がりで住まい選んでたらこんなに東京に人が集まらんがな。

30後半から死ぬまで歴史認識は高まり続けます。埋立地タワーは大きな障害であり、自虐に耐えることはできません。日本の住まいをお勧めします。

町の小さな夏祭りを、転々と走り回っていた頃を思い出しましょう。

空中の1部屋を生涯年収で買う。東京に来た意味など最初からなかったことになるね。

妻なし、子なしの実家住まいのニートの投稿か？

ずっと実家暮らしもどうかと思うよ。
一旦外出て子育て終えたら地元に戻ればいい。
結婚もせずずっと実家にいる人間は微妙。

戸建て業者さんが、買えっていってるのでは？　
実家とニートがなぜ出てくる？中傷？
これ以上、湾岸に低俗な雰囲気植え付けないでよ。

ただの湾岸ネガでしょ。