湾岸タワーマンション総合スレ（ドゥ・トゥール、勝どきザ・タワー、パークホームズ豊洲、クレヴィア豊洲　他）　part15

>>6076
管理会社が値上げを要求するかは別としても、最近の分譲マンションいきなり賃貸に出すぎ。DTなんか、このサイト掲載分だけで６１部屋、GFTなんか８３部屋も賃貸に出てる。投資用マンションかよ。スムーズに完売が聞いて呆れる。これ以外にAirBnB目的も沢山いるだろうな。これじゃ賃貸マンションだよ。しかも、借り手がこんなに現れるとは思えない。管理費未納問題とか頻繁しそうだね。賃貸住民が多いとマンションの質も落ちるからね。

http://www.property-bank.co.jp/rent/6183/

https://www.ma-minatoku-chintai.com/rent_view/26802

>>6080
売り止め。賃貸に方向転換。

>>6078
>>6071

そういえば、虎ノ門の再開発、森ビルがインターのプレを誘致する、って言っていたけど、どうなったんだろ？

優良なところであれば、将来我が子ができた際に通わせたいな、なんて夢想していましたが。

選手村の新しいイメージ図出てましたね。思ったより緑が多くてかなり良さそうですね。5丁目の公園なんかとんでもない広さですね。建物の外観のデザインも工夫するようです。後は交通の便が
良ければ…そういえば地下鉄やBRTの情報今日発表ありました？三井を主軸とした過去最大最強のデベロッパー連合に期待です！

>>6084

タワマン、清掃工場とお見合いの部屋なんか、どうやって売るつもりなんだろう？

http://s.ameblo.jp/dorattara/entry-12145145450.html

地下鉄はなしで決定、マンションだけだね。

真ん中に学校作って、周りをマンションで囲む。
こんな所に住む人いるの？

昔ながらの典型的な団地ですな。懐かしいぐらい。

>>6082
まじ？！賃貸物件のURL分かりますか？
結局売れなかったのね…ww
あれで売れたら奇跡だよな

選手村のタワマンはオリンピック終わってから作るんですよね？

そうすると、先に板状買った人は何年も騒音地獄ですよねぇ。。

そんなこと言ったら、ドトールだって勝どき東の工事とかあるし、
パークタワー晴海や有明ガーデンシティも同じことが言える。

>>6090
タワマン買うと工事現場見に行くようになり、工事が静かな事に気が付きますよ。

あと工事の毎日の変化を見るのも楽しいですけどね。

>>6093
基礎が終わった後の成長を見るのも楽しいひと時

ホントに静か？ うるさいでしょ～？

基本工事は平日の日中なので、働いてたら分からないかも。

交通政策審議会の答申も、BRTの事業計画も結局公表されず。あれだけ長期間を議論に費やしてきて、何故今さら年度内に間に合わないんだろう…。

責任感ゼロの学者委員と無能な事務方職員の合わせ技か…。

タワーマンションって、工場で作って、現場では組み立てるだけだから静かだよ。プラモデルみたいなもん。

マンション選ぶ条件は、周りにマンション建たないのが条件じゃなかったの？(笑)　客観的にキツいね。

選手村は模型の段階でもう夢がないなー。
周りが海なのに、その中でさらに閉鎖的。

マンションしかない島なんて軍艦島以来か。

>>6100
じゃあ将来は世界遺産だね。

勝どき駅、朝のラッシュにプラス1万人。さあ、どうだ！

ドトールはあの後、損切り価格まで下げてたから、売ったんじゃないかな。それでも売れなかったのか。

>>6102
港南はいいよー 静かで穏やか

公園もあるし小学校も近いし

品川駅は便利だし

余計なオフィスビルは無いし

運河沿いを

のんびり散歩やジョギング

喧騒や混雑とは無縁

>>6103
いくらまで下がってたん？
DTはやっぱり含み損物件になってしまったか…

>>6104
港南は、飛行機が低空で飛ぶことになりそうだから、遠慮します。

>>6105
そもそも、賃貸に出すぎ。まだ完売してないのに未入居で次々と賃貸に出され、
しかも借り手付かずに値下げのオンパレード。地獄絵図だね。

ここも。賃貸募集中８２部屋って、GFTの１割に相当するでしょ。ほとんど投資用マンションだね。

>>6108
そう？大崎もトミヒサも100件は賃貸出てたからそんな異常とは思わないけどね。

>>6104

どんな人に囲まれて過ごすかは、人生に与える影響、大きいですよ。

子供も大人をよく見てますからね。港南レベルの大人と触れ合うことで良いかは、よく考えて下さい。

富久、スカイズとも100件以上でていたし、大崎に至っては700戸クラスで100戸以上でていましたよ。最近の人気物件の入居後賃貸率は8-14％くらいですからＤＴもＧＦＴも特別多いわない。前朮の３件も資産性においては全くの順調。人気物件への嫉みは皆尽きませんね。

ＤＴなんてまだ中古も出たばっかりで損切りも何もありませんよ。たかが１か月出しただけで損切り考える売主なんて聞いたことないわ。

ＷＣＴなんて一番のプレミアの東高層が４カ月売れ残ってんだぜ。坪３５０で売ってるけど坪３００くらいに下げないと買う人いないと思う。

さらに売れ残り在庫が３０件も積み上がっちゃんだよね。誰か買ってあげたら。

6112
まさか、それじゃ川口や浦和より安いじゃないですか(笑)

まさか千葉まで、湾岸埋立てを嫌ってる。
ひどいねー。ゴミ扱い。
湾岸埋立ての友達は、埼玉だけか。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/582329/

>富久、スカイズとも100件以上でていたし、大崎に至っては700戸クラスで100戸以上でていましたよ

投資用マンション、賃貸マンションと化してるな。もう、実需だけでは販売しきれないということだな。しかし、１００戸も貸し出して借りて付くんだろうか？いずれにしても分譲組と賃貸組のトラブル発生の可能性がある。

>>6103
結局売れなかったみたいよ。

>勝どき駅、朝のラッシュにプラス1万人。さあ、どうだ！

楽しそうに、性格悪そうだね。苦笑

だが、勝どき駅の朝は地獄！ネガは、これからも繰り返してね。
築地駅・新橋汐留駅・虎ノ門駅に出れるＢＲＴが、ネガの意見でＬＲＴに格上げしてくれる。
さらには、ゆりかもめが豊洲～晴海～汐留へ。

品川への南北線延伸は利便性のためだけで、メトロがやらなきゃポシャる話で、
むしろ東京駅・新宿方面・浦安方面からのＪＲ短絡線でいいじゃないかと。
一方、勝どき駅の混雑回避策は、有権者の安全のために最優先の対策となることでしょう。

と、言われ続けて10年経過

その間、神奈川県ー埼玉ー東京都の全路線が相互運用を開始。乗り換えなしで繋がってしまった。

>6119
10年前はまだ五輪は決定してないよ？
五輪のお陰で、まずはBRTが実現するね。

品川は、2015年度の答申まだ？

>>6112
http://smp.suumo.jp/chukomansion/tokyo/sc_102/pj_86082219/
ここの売主1.3億でワンルーム出してたけど、リンク切れになっちゃったから、どうなったのかなと…
結局6700万に値下げして売れたのかな？

>>6122
今のご時世、まともな売買じゃ売れないっしょ。

損が出るようになったらやばいな。でも、マイナス金利でサブプライムローンがこれからって時だし。もう少し耐えるかもね。

平均年収がまた下がったうえ、無審査の大量貸出、中国の在庫、株価下落、資源安=資材安、円高進行ともうパンパンに悪材料だらけで弾けそうだけどね。

壊滅的なのがくる。

第二次ベビーブームの30代後半、彼らの信用枠が埋まると、失速は人口減少の比じゃない。なんせ、20代はその半分しかいないんだから。

借金だらけの30後半と、半数しかいない実家暮らしの若者。残りは老人。(笑)

３０代後半は第二次ベビーブームじゃないよ。もう少し上。
間違えるということは、かなり上。５０以上とか、もしくは２０代か。

直近の委員会議事録見れば分かるけど、
もっとも重要視されてるのは、
空港やリニア、新幹線などと繋がる期間駅への
アクセス利便性向上。
議事録では、品川は何度も言及されてるが、
湾岸は全く無し。

品川地下鉄はほぼ確定、メトロ関係者も都の発表時に前向きなコメント出してたからね。

湾岸地下鉄はまず答申から落ちる。
BRTと勝どき駅改修で終了、ゆりかもめ延伸は
そもそも東京都の候補から落ちて、中央区、江東区共に後ろ向きだし。

>>6118
BRTLRTやゆりかもめの延伸で勝どき駅の混雑は緩和されるのを無視している。鳥豚にはBRT通勤が増えるだろ。

>>6127
へ？直近2回は議事録公表されてませんよ。

港南に住んでる6127の願望でしょ。

エイプリルフールかも

なんだ嘘か。

>>6130
世の中には議事録を見れる立場の人もいますよ。
6127がそうかは知りませんがね。
内容ならすれば信憑性はありそうです。

最初の1行から推測するに、そういう立場にはないかと。

東京の独身のサラリーマン女性は、ネットで精子を買ってスポイトで受精して子供産んでるらしい。5万人だって。

早めに、埼玉に住んだ方がいいよ。

>>6134
金が集まる場所に金は集まる。残念ながらそれが真実。品川港南が湾岸リーダー。

やっぱりWCTさんやGFTさんや台場さんが書き込まないと過疎りますね。

>>6137
さすがに2物件は飽きてくる
台場WCTポジみたいな他物件の人いないかな。
有明でも
WCTで坪330で低属性市民とか書かれたら、豊洲有明住民さんも書き込みづらくなるよねぇ
資産価値は確かに大切だけど、みんな書き込みやすくなるようにネガさんも配慮してほしいよ

>>6138
湾岸西住民だが湾岸東のポジ希望。思いっきりネガするかもしれないけどね！笑笑 そうやって戦うのが面白いし、そういうなかで、なるほど！というような話もなかには出てくる。こんな掲示板で真剣にやってるとしたらアホ。アホになって戦うのが面白いんじゃん。WCT民なんか値上がりしまくりで余裕でしょ。

>>6139
へー
興味ないなぁ

湾岸西はどうでもいいわ。

豊洲、有明、東雲について語ろうぜ。

>>6136
残念だが魚市場が開業したら新豊洲が湾岸代表。港南とかの殺伐とした雰囲気よりも、開放感溢れる新豊洲が評価をあげてるよ。

wTcさんは実家に帰られました。足元汚いことがばれてしまったから。

台場さんは、テナントにニトリが入ったことが、この15年唯一の出来事。ふと周りを確めに訪れただけです。

>>6141
魚市場ができるのは、新豊洲ではないのも知らないのか。新豊洲は単なる駅名であり、魚市場は隣駅にできる。呆れた。

>>6141
新市場が魅力あるかどうかは、あと３年しないと解らない。
やはり千客万来が完成しないと評価出来ないよ。
安っぽい感じの施設を作ったら、単なるフードコートだよ。

>>6141
せっかく魚ネタ絡めてんのに釣りが下手すぎるだろw
新豊洲が評価を上げてるとか、あまりにも現実味がなさ過ぎる。そんな撒き餌に港南さんは食いつきませんよ。

なんだかんだで湾岸の勝者は、港南でも新豊洲でもなく、築地再開発に合わせて開発が進む中央区豊海町だというあまり考えたくない未来。

>>6146
物件的にはどこ？

>>6142
お台場民は毎週イベントでヴィーナスフォートにタレントが来たりZipp東京であるから地元でリア充しすぎてここに来るヒマがあんまりないんだよね。
自分のマンションとお台場大好きだから来た時は思いっきりポジしますけど。

同じ画像ばかり貼ったり、同じネタを投下するのは、中学生以下。

やっと掲示板が落ち着いたんだから、今後もこのペースで頼むわ。

>>6147
まずは豊海町2丁目の古い建物がある辺りの建て替えからでしょ。おそらくタワマンが建つだろうけど、地権者住戸が多いのかな。
再開発準備組合が16年度中に都市計画を策定するとか。
奥の方も古い倉庫みたいのたくさんあるし、本当に再開発で将来化けちゃうかも。

豊海の西側の眺望は最強だろうね。
駅が遠いのが難点だけど。

街の不動産店が教える2016年「来る」エリア【東日本編】
http://top.tsite.jp/news/lifetrend/o/28139796/?sc_int=tcore_news_recen...

豊洲と品川で仲良くセットで語られてるな。
【湾岸エリア、千代田中央区】で、「オリンピックに向けてホテル開発が進んでいる」 とあるが、
大手でいち早く建て替えに着手したのは内陸ばかり。

建設中計画中のビルすごい勢い。
http://skyskysky.net/construction.html
だが、ん？港南が１つも載ってない。

>6148

ジップじゃなくてゼップな。
Zepp。

慣れない言葉使ってネットでリア充アピールとか悲しくならないの？

お台場さんって自分はいつまでも若いと思い込んでる痛いおっちゃんって感じがする。

リア充とかこんな所で言っちゃうのはきついよ。

結局、湾岸東のネタだとさっぱりレスがつかないな。ネガさえない。

無理にレスを伸ばす必要はないよ。

>>6154
だね〜。いい歳して、タレント見に行くんだ？そんなのが理想的な30代後半から40代か。

新豊洲って駅名だし、市場が来るのは新豊洲ではなく市場前駅だぞ。

>>6157
いい歳しても若くいられるのは羨ましいな。
歳を取ると感動を忘れてしまうからな。

>>6154
リア充とか使う人って20代でしょ。
お台場は若い人が結構多い。

リア充は30代では？
丁度2000年くらいだろ、そういう言葉が流行ったの。

台場さんは３０代後半だから。

本人が過去スレでそう言ってる。

タレント見にいって感動？時間の無駄だろそんなの。もう少し有意義な時間の使い方することを意識できる大人になってね。

GFTやDTの賃貸が60〜90件くらい出てると以前誰かが言ってたけど、これだけの数を履けるのにどれくらいかかるんだろう？１年ほど？

1つさばくと、２つ出てくるよ。

>6163
zeppに行くより、深夜１時過ぎに掲示板をロムして台場のネガを書くのが大人の有意義な時間の遣い方

気の毒すぎ

天王洲の銀河劇場は、どんなのやってるの？
代々木アニメーション学院が取得して、アイドルとかアニメ系をやっていくらしいが。

>6166
何も言い返せない人は相手の書き込み時間とかをを持ち出しがち。
ネット掲示板あるある。

>>6166
お台場ネガってわけじゃないでしょ？
どこに住んでたとしても良いおじさんが週末にショッピングモールにタレントを見に行ってリア充って・・・笑

最近じゃ、シニア層も多いだろ

>6177
という返しが、中身が無いかと。
でもヴィーナスフォートのイベントやzeppを推した人に対してそうするしかない事情は理解できます。
品川の週末は水族館と映画館とフリーマーケットしかないんだし、天王洲は週末定休日だらけだし。

台場さんって若いっていうか中学生みたい。

意味不明。

お前の母ちゃんデベソ的なやつ？（笑）

台場に行かない＝女にモテない、デートをする相手がいない、非リア充。
っていう発想がね…。

自分が一番非リア充ってオチでしょ。

タレント見にいって喜ぶのは、典型的な日本を駄目にしたB層だね。ガンバッテー。

独身なの？

なんだこのスレ？　港区の話題がないととたんに過疎るな

新築検討カテで中古談してもな。
スレタイ説明に「分譲中・中古問わず」とか、なぜ雑談版のようなスレ作った？

別にいいじゃん。過疎らせとけばいいんだよ。

世田谷育ちの天野あきちゃんは、台場に行ったことがない。「用もないのに何で台場いくの？」と岩手育ちの足立ゆみちゃんを困らせます。