東京23区の新築分譲マンション掲示板「湾岸タワーマンション総合スレ（ドゥ・トゥール、勝どきザ・タワー、パークホームズ豊洲、クレヴィア豊洲　他）　part15」についてご紹介しています。
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湾岸タワーマンション総合スレ（ドゥ・トゥール、勝どきザ・タワー、パークホームズ豊洲、クレヴィア豊洲　他）　part15

匿名さん [更新日時] 2017-04-03 14:03:26
【総合スレ】湾岸エリア　タワーマンション｜ 全画像 最新の検討スレ 関連スレ まとめ RSS

前スレッド1000件を超えていたので、part15です。

湾岸エリアのタワーマンションについて話し合うスレッドです。
購入を検討していないけれど、湾岸のタワーマンションについて物申したい！という方のためのスレッドです。
今のところ、湾岸に新築計画タワーマンション、近日分譲開始タワーマンションは無いので、
エリアや地域相場、周辺物件の話題…もちろん都心湾岸エリアのタワーマンションであれば分譲中・中古問わず、
タイトル以外の物件の話題もOK！！
有意義な情報交換しましょう。

【スレッドのタイトルを修正致しました。H28.2.10　管理担当】


[スムログ 関連記事]
【動画】湾岸エリアのタワーマンション上空を飛ぶ
https://www.sumu-log.com/archives/3361

[スレ作成日時]2016-02-06 17:52:40

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湾岸タワーマンション総合スレ（ドゥ・トゥール、勝どきザ・タワー、パークホームズ豊洲、クレヴィア豊洲　他）　part15

  1. 4061 匿名さん

    店がない場所のタワマンだから、施設内に色々あるだけっていうのもツライ。

    外に出て１００ｍ以内に外食できる店って何があるのかな？

    天王洲は土日は定休日ばかりだし。

  2. 4062 匿名さん

    歩いてデパ地下とかショッピングモールを利用できるタワマンなんてたくさんあるわけで、
    徒歩圏にコンテナ置き場とか無理ですよ。マンション内でこんにちはの施設はゴメンだし。

  3. 4063 匿名さん

    >>4051
    南の眺望いいのは、北方面の物件、つまりGFTやDT、ツインパークスとかになりますが、買えなくないですか？ww

  4. 4064 匿名さん

    >>4055
    半額になって安い！となっても、借りれないから結局買えないのは同じなのかな？
    頭金をかなりぶっこまないと厳しいのか。
    そもそもこのマイナス金利でそうなっちゃう可能性も少ない気がするが

  5. 4065 匿名さん

    >>4033
    神登場！平均すると310くらいですかね？
    お台場はどうなんでしょうか？この前平均320くらいで計算してた方がいたので、そんなに変わらないイメージですが。

  6. 4066 4057

    もうWCTの話はいいって。
    余計なネガしなけりゃWCTさんも反論する必要ないんだから。
    いつまでやれば気が済むの？

  7. 4067 匿名さん

    >>4016
    平均304だと、お台場より低そう。誰かお台場も平均してみてほしいなー

  8. 4068 匿名さん

    >>4067
    お台場は以前出してくれてる人がいるよ。
    平均で312。
    僅差で上回っているね。坪270で売れたのはSOHO棟かな？SOHO棟の売出しが増えれば平均も下がるから、正直50歩100歩ではある。どちらにせよ平均290のPCTよりも2物件は大幅越えであることには相違ない。同レベルの物件同士、仲良くしましょう。

    The Towers Diabaの成約金額一覧

    2016年
    1月 8200万円 80.96㎡ 坪334.9万円
    2015年
    11月 7900万円 85.2㎡ 坪 306.6万円
    9月 4000万円 47.64㎡ 坪277.6万円
    7月 5880万円 64.57㎡ 坪301.1万円
    7800万円 75.58㎡ 坪341.2万円
    5350万円 55.13㎡ 坪320.9万円
    6月 5400万円 58.01㎡ 坪307.8万円
    5月6800万円 71.32㎡ 坪 315.2万円
    2月 7470万円 81.18㎡ 坪 304.2万円

  9. 4069 匿名さん

    >4063
    豊洲でも南西の方向にレインボーブリッジ見れるよ。

  10. 4070 4057

    >>4068
    ここに載ってない成約物件まだあるよ。

  12. 4071 匿名さん

    ４０５０から４０５６の真夜中の自作自演７連投、負け惜しみ満載だな。

  13. 4072 匿名さん

    ＞駐車場安いって自慢してる人いるけど、
    ＞イコール、立地が悪いってことなんだけどね。
    ＞立地良ければ、もっと取れますから。

    マンション前の駐車場は月５５０００円なんですが何か？　

    ハイ論破！

  14. 4073 匿名さん

    ＞WCTより価値があると評価されているマンションがたくさんあるわけです。

    それをだれも否定していませんねえ。私が聞いているのは４０４５の条件と比較して、もっと良いおすすめのマンションはありますか？検討するかもしれないので教えてください、と聞いています。

  15. 4074 匿名さん

    ＞歩いてデパ地下とかショッピングモールを利用できるタワマンなんてたくさんあるわけで

    湾岸タワーでどこ？教えてエロい人

  16. 4075 匿名さん

    ＞南の眺望いいのは、北方面の物件、つまりGFTやDT、ツインパークスとかになりますが、買えなくないですか？ww

    南向きはその時点で眺望ダメ　逆光になる。

  17. 4076 匿名さん

    >>4070
    それ合わせると平均は底上げされますかね？むしろ下がる？(笑)

  18. 4077 匿名さん

    >>4052
    銀座で35000円で借りてるよ。

  19. 4078 匿名さん

    ＷＣＴって港南の二種住居地域の2005年築であってる？
    一年で２２件成約、平均は坪313.2。
    レインズでさくっと計算したから間違ってたらごめんね。

  20. 4079 匿名さん

    ＞４０７５
    逆光って、見上げるわけじゃないんだから全く問題ないよね。
    写真と違って人間の目って遥かに性能良いし。
    というか日の当たり具合で刻々と眺望の表情が変わるので寧ろ飽きませんよ。
    夜景は寧ろ北と変わらないからつまらない。
    北部屋はタワマンの妥協の産物でしょ。
    なのに営業トーク真に受けて買っちゃう方がいるんだよね。
    一次取得者に多いと思うけど。
    ２４ｈ×365日お天道様が上がらないなんて、
    自律神経に悪そうだし。

  21. 4080 匿名さん

    港南４丁目ともなると駐車場のニーズもないのか、あまりないね。
    https://carparking.jp/area/region/131030164/

    もっと品川駅に近い場所で、29,000円
    https://carparking.jp/detail/3175/

    機械式で20,520円
    https://carparking.jp/detail/1010368/

    天王洲あたりで17,280円 （税込）
    https://carparking.jp/detail/158310/

  22. by 管理担当
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