湾岸タワーマンション総合スレ（ドゥ・トゥール、勝どきザ・タワー、パークホームズ豊洲、クレヴィア豊洲　他）　part15

＞3978
支払い能力の問題。

＞3978
そのようだね。ま、月々が上がるのは事実だから間違ってないが、引き換えにたぶん50万とか60万とかの10年目積み立て一時金の徴収はなくなるわけだから、それを書かないと誤解を招くよな。


No.986



by 匿名さん　2015-01-29 01:40:05
削除依頼


修繕積立金の一時払金は、金額が大きいため不払い部屋が出るリスクを回避するため、修繕積立金の金額をUPさせる方向に変わるという話だった気がするのですが、どうなったのでしょうか。
この案は理事会で成立せず、当初の予定どおり修繕積立金の一時払金になったのでしょうか？


No.987



by マンション住民さん　2015-01-29 06:08:48
削除依頼


984です。
986さんのご指摘通りのようです。
第08期定期総会議事録を確認しましたが、変更されているようですね。
平成28年4月からの変更となっており、改定金額は戸当り平均23,000円に引き上げられて修繕積立一時金が無くなっています。
各戸金額が明記されているのでご確認ください。

＞3978

どこでもそうではない。
修繕積立一時金は、新築時の１回だけ負担すればいいマンションもたくさんある。

>>3983
そういうマンションもあるかもしれないけど、その分月々の徴収が高くなるでしょ？
結局、トータル支払額は一緒。
マンションによって違うのは管理費だよね。上のほうに表があるけど、マンションに
よってなんであんなに差が出るのか不思議。
特にＷＣＴみたいに共用設備とか多いと金食い虫で維持管理費に金がかかるというのが
よく書いてある話だけど、ＷＣＴは管理費がめっちゃ安い。
それが、駐車料とかテナント料とかで潤うからなら、うまくできたマンションだよね。

WCTは、もし飛行機が近くの上空を低空で通過するようになったら、サッシの騒音対策は修繕積立費からでるのかな。

住民がテナントの維持、管理、修繕費用まで負担　(笑)

駐車場代、テナント代で補てん。それが一見、管理費が安く見えるカラクリってことでしょ。しかもテナントの利回りすらわからないので、テナントの賃貸経営が上手くいってるのかまったくわからない。

スーパーは業界で一番安いよ。
パチンコ屋が一番羽振りいいよ。

パチンコ屋に貸した方がいい。

住民同士で、買い物カゴの中身まで見るの。。(笑)　最悪。

>>3988
開店狙いに朝からアウトローが度々行列するのは住民としては望ましくないでしょうね。換金所強盗も心配ですし。自分もパチンカーならともかく。

朝、エレベーターでおはよう！
バスで、どうも
電車で、どうも
共同施設で、こんばんは
マルエツで、今夜はカレーですか？(笑)

さいてー暮らしの極み

↑なにこれ？WCTへの嫉妬に狂った豊洲民の発狂？

>>3988
ゴメン笑っちゃった。
このスレにパチンコ発想する人がいると思わなかったよ。
その時間に別の事した方が稼げるのに勿体ないね。

パチンコする人いるんだ　笑　豊洲の人かな？港区民はパチンコしないよねアホらしくて　ってゆうかパチンコ屋ないし。

埼玉の土地持ちなんだけど、
ガスト→パチンコ→大和ハウス

パチンコが2倍近く高い値で借りてくれたんだ。

>>3995
そっちにそういう属性が多いのは言わなくてもわかる。

シャトルに乗って いざパチンコ

住民の中で金を回すのおもしろそうだな（笑）
1割組合（元締め）、4割負け、5割の人が勝ち。

違った。4割勝ちの負けが6割か。。

何が面白いの？