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匿名さん
[更新日時] 2017-04-03 14:03:26
前スレッド1000件を超えていたので、part15です。
湾岸エリアのタワーマンションについて話し合うスレッドです。
購入を検討していないけれど、湾岸のタワーマンションについて物申したい！という方のためのスレッドです。
今のところ、湾岸に新築計画タワーマンション、近日分譲開始タワーマンションは無いので、
エリアや地域相場、周辺物件の話題…もちろん都心湾岸エリアのタワーマンションであれば分譲中・中古問わず、
タイトル以外の物件の話題もOK！！
有意義な情報交換しましょう。
【スレッドのタイトルを修正致しました。H28.2.10 管理担当】
[スムログ 関連記事]
【動画】湾岸エリアのタワーマンション上空を飛ぶ
https://www.sumu-log.com/archives/3361
[スレ作成日時]2016-02-06 17:52:40
[PR] 周辺の物件
| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都 |
| 交通 |
None
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| 種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
|
欠品中 |
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こちらを参照下さい。
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※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
湾岸タワーマンション総合スレ（ドゥ・トゥール、勝どきザ・タワー、パークホームズ豊洲、クレヴィア豊洲 他） part15
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24487
匿名さん
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24488
匿名さん
＞24482
経験者？そんなやつはいない。
仲介で売却したなら、不動産会社がそれを許容しない。
担保先の銀行も登記されるから、銀行からすぐ調べられるし、
購入者が不動産取得税を申告した時点で、売り主はこいつね、って判るし、
固定資産税の申告でも同様に所有者が移転したのね、って判る。
申告漏れ程度で済めばいいが、追徴課税に重加算税で泣くぞ。
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24489
匿名さん
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24490
匿名さん
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24491
マンコミュファンさん
色々アドバイスありがとうございます。大人しく申告した方が良さそうですね（笑）少しでも経費に入れられる費用を洗い出してみます。
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24492
匿名さん
>>24482 マンコミュファンさん
自宅を妻名義「結婚20年以上の生前贈与」にする前に税務署に電話をして確認したら、税務署職員の第一声が「良く知ってましたね。普通は知らない筈だが」と言っていました。別に脱税をする訳ではないので、何言ってんだ位にしかその時は思わなかったが、この対応は如何に。
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24493
匿名さん
>>24491 マンコミュファンさん
私も一部屋売りました。来年申告ですが、確か売買契約時に納税証明書を提出してますから、購入相手、仲介業者、ローンの銀行その他諸々から、無申告は筒抜けだと思うので、利益が出ても、逆に損をしても正直な申告は必要だと思います。
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24495
マンコミュファンさん
>>24492 匿名さん
ありがとうございます。税務署に問い合わせてみます。
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24496
匿名さん
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24497
匿名さん
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24498
匿名さん
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24499
匿名さん
>>24497 匿名さん
貴方には参考にならんでしょ。非正規雇用かアルバイト店員ではねえ〜。
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24500
匿名さん
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24502
匿名さん
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24503
匿名さん
芝浦も下がってきたな。売り出しから坪390。それでも売れてないから、まだ下がるだろう。
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24504
匿名さん
もう下がる理由は無いのでは？
来年からはオリンピック関連の建設も始まるし。
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24505
匿名さん
>>24503
南東角8Fと南西20Fがともに坪390万か。400万は軽々と超して欲しかったけど。
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24506
匿名さん
普通オリンピック前にみんな売らなくちゃって思うでしょ。オリンピック選手村は6千戸の分譲、賃貸マンションとして売り出されるし。
建設がはじまると大型車が通ったりと粉塵が舞ったりで近隣ならマイナスでしかないと思うけど
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24507
匿名さん
>>24505
出し値を下げてきたけど、これでも全然動いてないね。ここ数カ月成約ゼロ。
9990万の部屋は分譲9280万だからすでに利益は無いけど、まだ下がるでしょう。
ご苦労さんなことで。
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24508
匿名さん
晴海の選手村は、坪３０万で取得したんでしょ。
どうすんの？？
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24509
匿名さん
>>24506 匿名さん
選手村の晴海と、芝浦は別な街。選手村に近いのは、晴海、勝どき、豊洲、有明、月島。
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24510
匿名さん
>>24502 匿名さん
だから、屋上に庭園などの自由に出られる共用施設を作ってはダメ。
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24511
匿名さん
>>24503 匿名さん
お台場との差が縮まってきてるね。
※虹橋眺望に限る
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24512
匿名さん
>>24511 匿名さん
ちなみに上の価格で即売れしてるから、虹橋東京タワー方面はこれにもうちょっと価格上げたくらいが適正かな。
坪360くらい。
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24513
匿名さん
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24514
匿名さん
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24515
匿名さん
ちょっと前のスーモから
これはドゥトゥール？
角部屋にピアノなんて素敵…うっとり…
防音は大丈夫なのかなww
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24516
匿名さん
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24517
匿名さん
あと8時間で今年も終わり。東京湾岸に除夜の霧笛が鳴りますね。皆さんは毎年聞いていますか？
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24518
匿名さん
>>24517 匿名さん
それより、ディズニー花火を毎年見るのが楽しみ。
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24519
匿名さん
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24520
匿名さん
今日の今年最後のレインボー花火。また一年後ですね。
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24521
匿名さん
この花火が綺麗でした
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24522
匿名さん
全体的にちょっとピントが合ってませんね。
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24523
匿名さん
花火が楽しいのではなくて、花火をSNSや掲示板にアップする自分に酔う。
ミエハリーゼと呼ばれる湾岸住人の気質が良く感じられる投稿でした…。
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24524
匿名さん
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24525
匿名さん
>>24524 匿名さん
ですよね。綺麗ならそれで良いではないですか。
いちいち文句を付けたいなんて哀れを通り越して、一種の哀愁を感じますね。
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24526
匿名さん
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24527
匿名さん
レインボー花火見るならタワーズ台場、WCT、ブランファーレ、ベイクレスト。
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24528
匿名さん
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24529
匿名さん
うちからも湾岸だけじゃなく見えるだけなら、ディズニーランドも隅田川も見えるけどね。
小さーく見えてもつまらない。
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24530
匿名さん
>>24529 匿名さん
24528だけど、うちからもディズニーや隅田川もその他色々見えますよ。さすが内陸高台。
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24531
匿名
年越しのディズニーランド花火は盛大でしたね。
霧笛を聞きながら、寒いなかベランダから見てしまいました。
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24532
匿名さん
バルコニーへ出ずとも、部屋の中から見えるのがいいな。
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24533
マンション検討中さん
ベンゼンのせいで、かわいそうになった子ども、しっかり供養してきました。
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24534
匿名さん
>>24532
部屋の中からソファに座ったまま見られるのは、港南4丁目の某マンションの東側高層だけですね。
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24535
匿名さん
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24536
匿名さん
おまえら、これでも食って落ち着け
（3段重だが、他はみせぬｗ）
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