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匿名さん
[更新日時] 2017-04-03 14:03:26
前スレッド1000件を超えていたので、part15です。
湾岸エリアのタワーマンションについて話し合うスレッドです。
購入を検討していないけれど、湾岸のタワーマンションについて物申したい!という方のためのスレッドです。
今のところ、湾岸に新築計画タワーマンション、近日分譲開始タワーマンションは無いので、
エリアや地域相場、周辺物件の話題…もちろん都心湾岸エリアのタワーマンションであれば分譲中・中古問わず、
タイトル以外の物件の話題もOK!!
有意義な情報交換しましょう。
【スレッドのタイトルを修正致しました。H28.2.10 管理担当】
[スムログ 関連記事]
【動画】湾岸エリアのタワーマンション上空を飛ぶ
https://www.sumu-log.com/archives/3361
[スレ作成日時]2016-02-06 17:52:40
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物件概要 |
所在地 |
東京都 |
交通 |
None
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種別 |
新築マンション |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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湾岸タワーマンション総合スレ(ドゥ・トゥール、勝どきザ・タワー、パークホームズ豊洲、クレヴィア豊洲 他) part15
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23501
匿名さん
熊本でも免震は相当効果を発揮したみたいですね
まぁ震源からは少し離れた場所ですが
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23502
匿名さん
>>23500 匿名さん
だから設計や建設の会社も色々研究しているのにネガさんは、古い物を根拠にして語る。
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23503
匿名さん
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23504
匿名さん
>>23503 匿名さん
なぜ?
究極のネガ願望?w
分かりやすいけど、ネガの最終目的は、そこだよね。ww
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23505
匿名さん
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23506
匿名
>>23503 匿名さん
熊本地震byNHKが事実なら耐震は良くても免震(ゴム)は問題ありそうですね。
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23507
匿名さん
>>23494 匿名さん
タワマンこそ問題だと思うな。今の居住者が死んだら、一体誰が管理費修繕費払うの?2050年には人口が25%減るんだよ?さらに悪いことに絶対数として減るのは15歳から65歳の生産年齢人口。こんだけタワマン乱立させたら不要になった部屋を売り出しても人口減少で将来は部屋は余りまくる。
23493さんが言っているように、公園直結や眺望抜群みたいな付加価値があるマンションは入居希望者も集中するだろうけど、単にタワマンであること以外に何の特徴も無いマンションはどうなるか?2050年は、そんなに遠い将来の話ではないよ。今のタワマンはまだ耐用年数過ぎて無い。
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23508
匿名さん
23489さんの地盤自体が傾いた場合はその上の免震タワマンはどうなるのか?
この質問に答えられる方いらっしゃいますか。
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23509
匿名さん
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23510
匿名さん
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23511
匿名さん
これですか、、、
>私の疑問は、地盤ごと傾くと免震装置も傾く、
>その時上に乗ってる建物はどうなるのか? ということ。
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23512
匿名さん
>>23510 匿名さん
アメリカセントラルパークの公園沿い(シームレス)マンションは人気があり高値。
代々木公園や上野公園のなかにタワマンがあると考えて下さい。
日本にも中小規模の公園シームレスのマンションが少数ですがあります。
当然道路や信号を挟む「お隣」とは違い希少性があります。個別タワマン名をあげるのは控えさせていただきます。
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23513
匿名さん
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23514
匿名さん
>>23512
いや、公園直結が良いことは分かりますよ。でもマンション選びでそんな決定的要素になりますかね?
駅直結なら分かりますが。
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23515
匿名さん
海や公園沿いは視界が遮られない。
後からマンション等が建つ心配がない。
価値があるのは当然。
逆は視界が遮られる。後からマンション等が建つ可能性がある。この条件のマンションは数多あり希少性は全くない。
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23516
匿名さん
>私の疑問は、地盤ごと傾くと免震装置も傾く、
>その時上に乗ってる建物はどうなるのか? ということ。
耐震マンションだと、半崩れや亀裂だらけでも立っていられるでしょうが、
免震マンションだと、足元のゴムのせいで建物の重心がそのまま左右に傾く、その傾いた建物を支える金剛性がないのでパタリと倒れるしかないでしょう。
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23517
匿名さん
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23518
匿名さん
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23519
匿名さん
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23520
匿名さん
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23521
匿名さん
>>23498 匿名さん
調べてないよwタワマンの被害の報告がネット上に上がってないんだし。
その情報だと免震の建物しかネガれないよ?w耐震制震のタワマンのほうがはるかに多い現実をきちんと分かってる?w
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23522
匿名さん
>>23516
私の疑問は、地盤が短期間(数十年程度)に割れもせず崩れもせず、マンガみたいに傾くことが起こり得るのか?ということ。
具体的なイメージがわかないので、歴史的事実でも言い伝えでも良いので、有史以来発生した同様の事例を教えてください。
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23523
匿名さん
>>23522 匿名さん
地盤沈下ではなく?
去年?横浜のマンション傾いたのは、何でだったっけ?
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23524
匿名さん
>>23523
地盤沈下レベルの話だったら、杭を支持層に打ち込んでいる免震装置は傾きません。
杭を打ち損なってればそれは別の話。
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23526
匿名さん
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23527
匿名さん
2050年頃は内陸の方にたくさんタワマンが立ってるよ
東京の都市開発なんて現状はまだ中途半端でボロ屋だらけだからw
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23528
匿名さん
だから、地盤=支持層なんでしょw
支持層が傾くとマンションごと免振装置も傾くよ。
なんか支持層ってやつが、タワマン信者の神様なんだろうけど、
ただの深く掘ったらありそうな、硬そうな地面のことですからね。
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23529
匿名さん
熊本の地面はキレツが走って、漫画みたいになってますが、あれ、支持層ですからw
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23530
匿名さん
>>23528 匿名さん
タワマン限定ではないでしょ。普通のマンションだって支持層が傾けば傾く。当たり前だが。
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23531
匿名
>>23529 匿名さん
だから聞いてるでしょ?
支持層が、短期間に割れも崩れもせず、マンガみたいに傾く事例があるなら教えてくださいな。
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23532
匿名さん
直径10キロの彗星が地球に衝突すると支持地盤が傾くことがあるそうです。
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23533
匿名さん
活断層や震源エリアは傾くでしょう。それ以外は大丈夫じゃないでしょうか。
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23534
匿名さん
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23535
匿名
>>23532 匿名さん
それだと人類絶滅するので、傾いたかどうか確認する人がいなくなります。
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23537
匿名さん
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23538
匿名さん
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23539
匿名さん
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23540
姫
今朝の地震はどうでしたか?
ガツンと来たことはわかりましたがそれきり。
音がした程度でした。
我が城は必ずや大丈夫だろう。
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23541
姫
実は昨晩、雪と地震が同時に来たらどうなるのかと考えていた。
まさに想定内だった。
地震がわかった時は来たかと覚悟したが大事に至らずよかった。
しかし、地震の影響で京急は止まったらしいな。
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23544
匿名さん
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23545
匿名さん
>>23540 姫さん
気づかなかったな。
何時ごろ?港区はきてたのかな。
寝てたのかもww
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23549
姫
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23550
姫
まさか月島パパさん、今朝も階段だったりして(笑)
雪のフル防寒着で階段はハードよね。
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