東京23区の新築分譲マンション掲示板「湾岸タワーマンション総合スレ(ドゥ・トゥール、勝どきザ・タワー、パークホームズ豊洲、クレヴィア豊洲 他) part15」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2017-04-03 14:03:26
【総合スレ】湾岸エリア タワーマンション| 全画像 最新の検討スレ 関連スレ まとめ RSS

前スレッド1000件を超えていたので、part15です。

湾岸エリアのタワーマンションについて話し合うスレッドです。
購入を検討していないけれど、湾岸のタワーマンションについて物申したい!という方のためのスレッドです。
今のところ、湾岸に新築計画タワーマンション、近日分譲開始タワーマンションは無いので、
エリアや地域相場、周辺物件の話題…もちろん都心湾岸エリアのタワーマンションであれば分譲中・中古問わず、
タイトル以外の物件の話題もOK!!
有意義な情報交換しましょう。

【スレッドのタイトルを修正致しました。H28.2.10 管理担当】


[スムログ 関連記事]
【動画】湾岸エリアのタワーマンション上空を飛ぶ
https://www.sumu-log.com/archives/3361

[スレ作成日時]2016-02-06 17:52:40

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湾岸タワーマンション総合スレ(ドゥ・トゥール、勝どきザ・タワー、パークホームズ豊洲、クレヴィア豊洲 他) part15

  1. 19041 匿名さん

    ここまでのエアタワー住民さんのお話は、すべてエア話だったとさ。ちゃんちゃんw

  2. 19042 匿名さん

    19039と本レス

    速攻で消されちゃったね
    「大きく逸脱する内容」が気になります

  3. 19043 匿名

    >>19034 匿名さん

    そんなお辞儀ごときで優越感を得られるなんて、素晴らしい人生ですね

  4. 19044 匿名さん

    >>19043
    お辞儀をキレイに揃えるためには、相当な訓練を施しているってことでしょう。
    一事が万事、そういうことだと思います。

  5. 19045 匿名さん

    >19042
    >速攻で消されちゃったね
    >「大きく逸脱する内容」が気になります


    恐らく土壌汚染が問題になっている豊洲についての書き込みだったので消されたのでしょう。
    豊洲を中心とする湾岸エリアにとっては土壌汚染問題は都合悪いですから(笑)

    今さら削除しても豊洲への悪印象は拭えません。豊洲を礼賛するような書き込みの方がむしろ豊洲エリアへの印象を悪くするでしょう。マンション口コミサイトで礼賛する書き込みだけが並ぶのは明らかに不自然ですから(笑)

  6. 19046 匿名さん

    コンシェルジュは何もかまってくれない方がいい。
    挨拶もいらない。

    ところでうちも管理会社も三井だけど、コンシェルジュは結構年齢いった人が多い。
    外部からの派遣だと思うけど。

    森ビルにコンシェルジュを派遣してる会社は若くて可愛い子が多い。
    森ビル賃貸に住んでた時に仲良くなってよく飲み会開催してた。

  7. 19047 匿名さん

    さすがに挨拶はコンシェルジュに限らずスタッフと住民はお互いするべきでしょ。それいらないっていう人は最低限の社会性を満たしていない人。世界広しといえど、どこでも挨拶は重要ですよ。

  8. 19048 住人

    >>19033 匿名さん
    管理会社からですよ。
    個人が郵便受けに入れてきたらこわいよぉ!
    どうやって投函口のほうに侵入したのかと(笑)

    でも、以前単なるオートロックマンション住まいの時、玄関の前に手帳を切った紙切れがおいてあって
    ○○さんですか?
    ○○さんでしたら連絡取りたいです。
    ○○さんでなかったらごめんなさい。
    と書かれていました。
    違ったんですけど。

  9. 19049 匿名さん

    >19046
    >土壌汚染が問題になっている豊洲


    豊洲の問題は土壌汚染だけではありません。
    豊洲には液状化や側方流動や地盤沈下の危険もあります。

    豊洲の地盤は、もともと軟弱なうえ、隅田川のヘドロで埋め立てられた土地です。大きな地震が起きれば、液状化や側方流動が起こりやすいのです。側方流動とは、軟弱な地盤が横滑りする現象で、実際、東日本大震災の後、豊洲新市場周辺で側方流動が起きた形跡がありました」(水谷氏)

     仮に大地震が首都圏を襲った場合、新市場の杭が折れる危険性があるのだ。

    「ガッチリ固定された杭が横殴りに揺さぶられ、損傷するでしょう。杭はほとんどしなることがないため、揺れが強いと折れる可能性があります。新市場は床や天井がボコボコになり、建物に亀裂が入る。横浜のマンションどころの騒ぎではありません」(建築アナリストの森山高至氏)
    http://www.nikkan-gendai.com/articles/view/news/184278/2

    もちろん、豊洲のマンションも杭基礎が折れれば、床や天井がボコボコになり、建物に亀裂が入る。横浜のマンションどころの騒ぎではありません。

    RC建築は構造体にX字状の大きな亀裂が生じると中の鉄筋が大きなダメージを受けている恐れがある。そうなると役所から危険建築物の指定を受け、退去命令が出される。そして住民は立ち退くしか道がなくなる。その後には住宅ローンだけが残る。 事実上、倒壊したのも同然という結果になる。

  10. 19050 住人

    >>19020 匿名さん
    明日にも開通してほしい。
    黎明橋から遠回りすることがあってバカらしく思います。
    もうできているのだから使わせてほしいです。

  11. 19051 匿名さん

    >>19050 住人さん
    築地の方がまだできてませんよね。道路がつながってない。

  12. 19052 住人

    >>19036 匿名さん
    ありがとうございます。
    よくネカマかおっさんかと思われますが女性です。
    よろしくお願いします。

    >>19034 匿名さん
    >>19035 匿名さん
    エアタワー、評判いいですね!
    外観を見て母校の大学を思い出しました。すてきな建物ですね。

  13. 19053 匿名さん

    環状2号開通したら港区への動線が大きく改善しますね。かなり大きい。

  14. 19054 匿名さん

    住民さんはなぜスパ行かなくなったのですか?僕は温泉でなくても大きな浴槽でお風呂に入るのが好きなので毎日でも行きそうだなと思ったのですが。。

  15. 19055 匿名さん

    >19049
    > 仮に大地震が首都圏を襲った場合、新市場の杭が折れる危険性があるのだ。

    >「ガッチリ固定された杭が横殴りに揺さぶられ、損傷するでしょう。杭はほとんどしなることがないため、揺れが強いと折れる可能性があります。新市場は床や天井がボコボコになり、建物に亀裂が入る。横浜のマンションどころの騒ぎではありません」(建築アナリストの森山高至氏)
    http://www.nikkan-gendai.com/articles/view/news/184278/2

    >もちろん、豊洲のマンションも杭基礎が折れれば、床や天井がボコボコになり、建物に亀裂が入る。横浜のマンションどころの騒ぎではありません。

    >RC建築は構造体にX字状の大きな亀裂が生じると中の鉄筋が大きなダメージを受けている恐れがある。そうなると役所から危険建築物の指定を受け、退去命令が出される。そして住民は立ち退くしか道がなくなる。その後には住宅ローンだけが残る。 事実上、倒壊したのも同然という結果になる。


    液状化や側方流動や地盤沈下は危険です。
    東日本震災時、豊洲で側方流動が確認された。震度は5程度で、震源地から900km以上離れているにもかかわらず。震度6以上が標準の直下型地震が起きたら甚大な被害が出る危険がある。阪神淡路震災では揺れ時間がわずか10秒程度の直下型地震で支持杭や水道管などの埋設管、橋脚などが破壊され、甚大な被害を受けた。

    東日本震災では共同溝と同等もしくはそれ以上の耐震性を誇り、震度7にも耐えられるはずの地下鉄の豊洲駅でも浸水が発生した。震度5程度の揺れで震源地からは遠く900km以上離れているのに。

    3.11の地下鉄有楽町線豊洲
    http://farm8.static.flickr.com/7095/6952677312_fed1bf9905_o.png

  16. 19056 住人

    >>19037 匿名さん
    風は気にならないですねぇ。
    高台のマンション群に住んでいた時、激しかったので今は穏やかに感じます。
    マンション入口ではマリリン・モンローさながらスカートがめくり上がったことが度々でした。

    今、窓を開けても風が入ってこなくて涼みたい時はバルコニーに出ます。

    メリットは、眺望ですよ。
    都会は明るいので滅多に見られませんが
    大パノラマのキャンバスに流れ星を見た時は
    いいことがありそうな幸せな気持ちになりました。

  17. 19057 匿名さん

    >>19056
    主婦さんですか?DT並びに勝どきのファミリーとしての住みやすさはどうでしょうか。豊洲や芝浦に比べると子育てしにくそうというイメージがあってどちらかというとDINKSやシングル向きの街かなと思っているのですが実際どういう感想をお持ちですか?

  18. 19058 匿名さん

    >19055
    >液状化や側方流動や地盤沈下は危険です。
    >東日本震災時、豊洲で側方流動が確認された。震度は5程度で、震源地から900km以上離れているにもかかわらず。震度6以上が標準の直下型地震が起きたら甚大な被害が出る危険がある。阪神淡路震災では揺れ時間がわずか10秒程度の直下型地震で支持杭や水道管などの埋設管、橋脚などが破壊され、甚大な被害を受けた。


    液状化と側方流動(YouTube)
    http://www.youtube.com/watch?v=eR_9dC6ybTM

    液状化で生じる【側方流動】の強力な破壊力で、マンションを下から支える杭基礎が剪断破壊されたりすれば、マンションを支えるための安定感を失い、その上に建つマンションも大きな損傷を受ける危険がある。

    液状化で生じる【地盤沈下】や【側方流動】で地盤の地層バランスが崩れて不規則な力がかかれば杭基礎は剪断破壊などの大きな損害を受ける。

    液状化地盤の側方流動(PDF)
    http://www.jacic.or.jp/kenkyu/6/6-2-6.pdf

    豊洲で側方流動の形跡
    http://ameblo.jp/garbanzo04/entry-10836148718.html

    http://blog-imgs-32.fc2.com/g/a/r/garbanzo04/blog_import_4dce3fb8cb2d2...

    豊洲新市場6街区北側の護岸で100m以上に渡る地盤沈下
    http://farm8.static.flickr.com/7591/17268628062_3ed638ba8c_o.jpg

  19. 19059 住人

    >>19054 匿名さん
    濁しますが、合わなかったんです。
    破局や離婚で言われる理由と同じですね(笑)

    私は自宅のお風呂が安心安全清潔で一番良いと考えました。
    温泉のお湯ならば体に良さそうで時々行きそうですが。

  20. 19060 住人

    >>19057 匿名さん
    シングルなんですよ。
    シングル、DINKS、ファミリー、全部まんべんなく住んでいて誰向けかわかりません(笑)
    普段は会社なのでまだまだ街を知りません。

  21. 19061 匿名さん

    >>19037 匿名さん
    探せばビル風少ないタワマンあるよー
    一番ビル風少ないのはCGPだね(笑)
    直通だから風の受けようがない!笑

  22. 19062 匿名さん

    >>19041 匿名さん

    いや住民じゃなくて何回か内見したんだよー
    もしかして住人さん?もしかして普段は挨拶そろってないの?

  23. 19063 匿名さん

    >>19046 匿名さん
    そう、それなんだよ
    仲良くなると砕けちゃう
    まぁ挨拶はしてほしいけど
    良いなーそれw
    女の子もそんなとこに住んでるひとと仲良くなりたいのかなw
    あと三井コンシェルジェの女性は髪を必ず上げてるけど、アイランドは普通だったのも気になった。
    感じ悪いから上げろとでも言われているのかな?
    髪を普通にしたら美人なのにーと思うことも正直おおいな

  24. 19064 匿名さん

    >>19061 匿名さん
    こんにちは
    CGPですけど、はい、強風の時が結構ありますよ。
    外出時に玄関ドアを閉める際、風圧を感じる事もあるほど。
    でも、眺めは最高と思う。スカイツリーは佃21に遮られずに良く見える。
    東京タワーもツインパークスにちょうど挟まれてちゃんと見えてるよ。

  25. 19065 住人

    ああ、DTは内廊下なんですよ。
    それもあって機密的なんですね。

  26. 19066 匿名さん

    >>19065
    機密的?
    気密的?

  27. 19067 住人

    >>19066 匿名さん
    はははは(笑)
    ですね、ですね、ここは賢い方がいて勉強になるなあ。

  28. 19068 住人

    >>19051 匿名さん
    目先の対岸まで行きたいだけなのでせめて歩行者用として使わせてほしいです。

  29. 19069 住人

    個人的な意見ですが
    自分の仕事場の顧客とプライベートを共にするのは
    なんとも軽いなあと思います。
    私も顧客から誘われた時代がありましたが
    会社の顔だという自意識のようなものがあって
    誘いに乗るならば会社を辞める覚悟で、と思っていました。
    実際は古い大学時代のサークルの男性先輩に偶然仕事で再会してもプライベートの誘いを断りました。
    情報管理の面で危険や下心を感じたからです。
    今思うと固すぎたかもしれませんが。

  30. 19070 匿名さん

    19069
    それは職種によるのでは?
    営業とかエライさんとか、もともと顧客と仲良くなってナンボ、という人たちもいますし。
    そうでない、事務職とかサービス職の場合だと、プライベートに立ち入りすぎると仕事や職場に影響するから、として距離を取るのは理性的なやり方だと思います。人によってはお客さんと仲良くなる人もいますが、それはどちらかと言うと特殊な個性の持ち主か、または不用心か、だと思いますけどね。

  31. 19071 住人

    二人が結婚するならばすてきなストーリーだと思います。同僚にいました。
    前職でたまたま一日だけ会社受付をした時、声を掛けられて騙されているかもという半信半疑のまま飛び込んで結婚したという話。
    それならば情熱的でロマンチックです。

    しかし、それ以外は、、
    ダラダラ飲んで何が目的なのか。何の得になるのか。
    もし仕事で飲みが必要ならば接待?経費?領収書切ってもらうの?(笑)
    意味がわかりません。

  32. 19072 匿名さん

    >>19061 匿名さん

    直通と言ってもいいのかな?EV乗り換えに、2階or1階で一旦外に出る。天井があるので雨には濡れないけど風にはあたる。

  33. 19073 匿名さん

    >>19071

    > ダラダラ飲んで何が目的なのか。何の得になるのか。
    > もし仕事で飲みが必要ならば接待?経費?領収書切ってもらうの?(笑)
    > 意味がわかりません。

    手厳しいですね(笑)
    湾岸タワーには企業の管理職とかトップマネジメントも多いでしょうから、耳が痛い人もいるのでは。たしかにお客さんとのムダな飲みは時代遅れの商習慣かも分かりませんね。

    ところで住人さんはDT住まいでしたっけ。私はDTは外観しか見てないですが、スタイリッシュでかっこいいなぁと思ってます。中の人たちも外観イメージ通りなんでしょうかね?

  34. 19074 匿名さん

    >>19073 匿名さん

    豊洲スレなんかは昔から「湾岸タワーに管理職は住まない」とネガされ続けてきましたよ。

  35. 19075 匿名さん

    >>19072 匿名さん

    直通はシエルタワーだよ。

  36. 19076 匿名さん

    森ビルのコンシェルジュさんと仲良くなったって言ったものですど、
    顧客と仲良くなるかどうかは人それぞれでしょ。
    クラブにいたらたまたま見覚えがある顔がいて、それがうちのコンシェルジュさんで仲良くなったというだけです。
    ひまな時に食事をしたりお酒を飲むだけで、何が得なんて何も考えてないですね。

    ちなみにそこの派遣会社は色々な物件へ日替わりで行くので毎日その子がいるわけじゃないですけどね。
    あなたの家にどんな人が来てるのかも見てますよと言われた。

  37. 19077 住人

    >>19073 匿名さん
    うーん、ドラマのようにおもしろいですよ!
    書けないことばかりです(笑)
    たぶん来月から始まる砂の塔より私の実話のほうが愉快です。
    あのマンションがイメージするようなカッコイイファミリーは今のところ1組いますね。
    あとは人情味があっていい感じの人々ですよ。

  38. 19078 住人

    >>19076 匿名さん
    最後の一文のセリフ、私ならば嫌だな。
    なぜ、そんなことを言うのか。失礼だとさえ思いますし、公私混同です。
    言う必要がまったくない!

    私もマンション関係者に交友関係を知られないようにしたいと考えているところでした。
    やっぱり意識的に見ているんですね。
    私は華の独身なので気を付けます。

  39. 19079 住人

    森ビルのコンシェルジュのレベルを知りました。
    なぜか私がイライラしている。

  40. 19080 匿名さん

    >19078
    コンシェルジュさんは住人さんの顔を覚えることも仕事です。
    どんな人住んでるかを把握するのは大事なことですよ。
    ちなみに僕もそこに引っ越した時は管理会社のから、コンシェルジュさんに顔見せして挨拶しておいてくださいと言われましたよ。
    それに出入り口にいるんだから、誰がどんな人を連れて帰って来るのか見てる時もあります。

    あと、色々な住人がいるし個人的に誰かを気にしてるなんてこはとないと思いますよ。
    あなたからすればコンシェルジュさんはたった数人だけど、向こうからすれば1000世帯のうちのたった一人です。
    あなたがよっぽど個性的でない限り、あなたに対して特別な興味はないと思うのでそんなに意識しなくてもいいのでは?

  41. 19081 匿名さん

    >>19077
    その実話、じつに興味があります(笑)
    機会があったら、ぜひ聞かせてください。それにしても、DTに人情味のある人多数とは、想像もつきませんでした。

  42. 19082 別の住人

    DTには何故か敵意むきだしの方が多くて、誹謗中傷には慣れました。
    実際には、色々な方、ギラギラのエリートつぽい方、中国系の方もいらっしゃいますが、大半は所謂普通の方です。
    私自身も庶民丸出しです。

  43. 19083 住人

    >>19082 別の住人さん
    え、誹謗中傷って何ですか?
    どんなことか少しお話してくださいませんか?
    さぞご気分悪いでしょうね。
    憩いの場のはずの自宅なのに・・・

    庶民なのがまた好感なのですよ。
    億ションの奥様が飾らなすぎてうれしいです。
    気を許してくださっているようで。

  44. 19084 住人

    >>19080 匿名さん
    コンシェルジュだけでなくご近所の手前、やはり慎もうかな。

    >>19081 匿名さん
    運もありますね。

  45. 19085 口コミ知りたいさん

    パークシティ晴海のスレから引用

    >>19083 住人さん400だとDTと同じくらいの水準でしょうか。
    もしそうだとしたら、どちらが人気なんですかね。
    ほっこり幸せ家族VSギラギラ都心(2流ミーハー)という構図だと思いますが。

    ----------------------
    ギラギラ都心(2流ミーハー)というレッテルらしいです。

  46. 19086 別の住民

    >>19085 口コミ知りたいさん

    19082です

  47. 19087 住人

    >>19085 口コミ知りたいさん
    パークタワーでしょうかね。シティではなく。

    ギラギラは物件のイメージですよね。
    中の人は、私がたとえるとしたら商店街を行き交う人々(笑)
    素朴です。

  48. 19088 匿名さん

    >>19087 住人さん

    周りのの商店街からは遠いのが晴海。

  49. 19089 別の住民

    >>19088 匿名さん

    土地勘のある方ならご存知のはずですが、晴海三丁目は勝どき
    一丁目は月島
    と一体化しています

    DTは下にマルエツもありますし

    というと晴海二丁目の方が敵意むき出して反論されるかも

    今までの経験から

  50. 19090 住人

    敵意むき出しの連発気になるぅ!
    男性ですか?
    男性から敵意むき出しされるんですか?

    誹謗中傷と言うからママ友かと思ったんだけど。

  51. 19091 別の住民

    >>19088 匿名さん

    ランナーというか、ジョガーなので
    月島 勝どき
    と晴海

    晴海
    と新豊洲

    晴海大橋を走ってみると距離の差を実感するかと

  52. 19092 匿名さん

    >>19069 住人さん

    いいっすね。
    美人さんなんでしょうねw
    仕事とプライベート、どちらを大切にするかですよねー。まぁそういうロマンスをするなら、仕事を辞める覚悟ってのは分かりますよ。

    コンシェルジェさん、営業さん、同僚しかり、仕事としての距離感ってありますよね。
    難しいところですが、出会いなんて運命なので、お互いが惹かれあっている前提であれば、仕事を捨ててまでの覚悟があれば良いかな。
    自分のスキルをあげればその職場にこだわる必要もないですもんね

  53. 19093 匿名さん

    >>19089 別の住民さん

    一体化、なんてしてません。月島駅からも勝どき駅からも遠いのが晴海。マルエツは商店街ではないし。

  54. 19094 匿名さん

    >>19072 匿名さん

    一度内見いきましたよー!2階か1階だと、2階のほうが雨には濡れにくいですよね?
    他の直通物件に比べて、CGPは恵まれてますよ。絶対に。

    勝どきビューは屋根付きの外を歩く距離意外と長いし。麹町の新しい物件も屋根付きだけど外気には当たってしまう。

    完全に風に当たらないのはブリリア池袋くらいだけど、池袋はそもそも検討外なので、CGPくらいしか直通で良い物件てないんですよね。

  55. 19095 住人

    >>19092 匿名さん
    あの頃は、かな。
    べっぴんさんとかここで一番の美人だと有名だよとかお客様から言われていました。昔話です。
    随分運命を逃しちゃいました~

    ありがとうございます。

  56. 19096 匿名さん

    >>18989 匿名さん

    はいよ

    1. はいよ
  57. 19097 匿名さん

    >>19094 匿名さん

    CGPは今でも北西に別なタワマンが建ってるけど、将来は西にも別なタワマンが建つ計画あり。高層階以外は囲まれ感が。

  58. 19098 匿名さん

    >>18989 匿名さん

    はいよ

    1. はいよ
  59. 19099 匿名さん

    >>18989 匿名さん

    はいよ はいよ

    1. はいよ はいよ
  60. 19100 別の住民

    >>19093 匿名さん

    まあ主観ですから
    地図を見て判断して下さい

    ただ言いたかったのは、一、三丁目と晴海二丁目その他は、地域として違うと思っている近隣住民がいるっていうこと

    ちなみに月島第三小学校は晴海一丁目にあるのご存知でしたか?
    月島のお子さんが晴海一丁目にある月島第三小学校に通っているんですよ。

  61. 19101 住人

    >>19099 匿名さん
    なぜ今なんだ(笑)
    現像していたの?(笑)

  62. 19102 住人

    お線香のにおいがします~
    仏様へか蚊取り線香かアジアンフレグランスか。
    見えないところで下町情緒溢れています。
    タワマンで線香のかほりか。

  63. 19103 匿名さん

    こんな所で一番の美人と言われてたとか書いてて寂しくならない?

    コンシェルジュに交友関係を知られたくないとかも自意識過剰過ぎ。

    誰も興味ないでしょ。

    運命を逃し続けてきた理由がよくわかる。

  64. 19104 匿名さん

    コンシェルジュと住人の出会いなんていくらでもあるよ。
    マンションコンシェルジュに限らず、職場で顧客と仲良くなって付き合うなんてよくあること。
    例えばCAと搭乗客のカップルとかもよくあることだし、航空会社でも禁止の通達が出てるわけじゃないしね。

    そんなことでイライラするとか独身こじらせてないか?

  65. 19105 住人

    これが噂の敵意むき出しか!
    なんで今頃わいてくるんだ(笑)

  66. 19106 匿名さん

    もう、何がなにやら…

  67. 19107 住人

    >>19104 匿名さん
    プロ意識が低い、もしくはないですね。
    犬猫です。

  68. 19108 住人

    >>19103 匿名さん
    真面目に答えると自意識ではありませんよ。
    良家の子女ならば当然のこと、家庭の教育です。

  69. 19109 匿名さん

    良家の割りには随分短気に育っちゃったんですね。

  70. 19110 匿名さん

    コンシェルジュに見られるのがイヤならそもそもそういうのがいない物件に住めばいいよね。
    勝手に自分で住みついて、見られたくない知られたくないって・・・。
    コンシェルジュも苦笑い。

  71. 19111 匿名さん

    どんな職種であれ顧客とプライベートな接触を持たないことがプロとして当然っていうスタンスなんですかね?

    例えば、逆にお客さんと良好な関係を築くためにプライベートの時間を削ってまで相手をすることもある意味プロだと思いますよ。
    まぁコンシェルジュに限って言えば必要ないことだけどね。

    とりあえず、視野が狭すぎる。

    あと、良家を自称したいならこんな匿名掲示板で人を犬猫扱いするのはどうしたものか。

  72. 19112 匿名さん

    いいね。花火綺麗に撮れてるね。

  73. 19113 匿名さん

    >>19094 匿名さん
    CGPを良く言ってくれてありがとう!

    >>19097 匿名さん
    西以外に勝どきに近い方にも再会開発計画有。
    http://redevelopment.blog.fc2.com/blog-entry-25.html

  74. 19114 匿名さん

    湾岸物件、今から買う人の期待するものって、そもそも何でしょう?

    昔なら、「安いから」っていう大義名分があったんですけれど・・・

  75. 19115 匿名さん

    ほかのスレ観てると
    税金の大投入を期待してる人が多いようです

    小池知事は昨日、「兵力の逐次投入は愚策です」と言ってたし

    知事、隠れた戦史マニアなのかな?
    もっとも、ガダルカナル戦の最終決定は「撤退」でしたが

  76. 19116 匿名さん

    湾岸は過剰に高くなってるから、今回の件でそもそもの地ぐらいを再認識する好機じゃないですかね。

  77. 19117 匿名さん

    湾岸って、まだまだ割安ですよね。
    坪400でおつりくるでしょ。

  78. 19118 匿名さん

    >>19117 匿名さん

    湾岸って埋立地なんだから充分割高ですよね。

  79. 19119 匿名さん

    丸の内も埋め立てだけどね。

  80. 19120 匿名さん

    >19119
    >丸の内も埋め立てだけどね。

    丸の内は豊洲とは違って311で液状化は確認されていないからね(笑)

    東日本震災時、豊洲で側方流動が確認された。震度は5程度で、震源地から900km以上離れているにもかかわらず。震度6以上が標準の直下型地震が起きたら甚大な被害が出る危険がある。阪神淡路震災では揺れ時間がわずか10秒程度の直下型地震で支持杭や水道管などの埋設管、橋脚などが破壊され、甚大な被害を受けた。

    東日本震災では共同溝と同等もしくはそれ以上の耐震性を誇り、震度7にも耐えられるはずの地下鉄の豊洲駅でも浸水が発生した。震度5程度の揺れで震源地からは遠く900km以上離れているのに。

    3.11の地下鉄有楽町線豊洲
    http://farm8.static.flickr.com/7095/6952677312_fed1bf9905_o.png

  81. 19121 匿名さん



    豊洲は東日本震災の震度5程度の揺れで液状化だけでなく、側方流動や地盤沈下まで確認された。震源地から900km以上も離れているにもかかわらず。

    液状化と側方流動(YouTube)
    http://www.youtube.com/watch?v=eR_...

    液状化地盤の側方流動(PDF)
    http://www.jacic.or.jp/kenkyu/6/6-...

    豊洲で側方流動の形跡
    http://ameblo.jp/garbanzo04/entry-...

    http://blog-imgs-32.fc2.com/g/a/r/...

    豊洲新市場6街区北側の護岸で100m以上に渡る地盤沈下
    http://farm8.static.flickr.com/759...

    仮に大地震が首都圏を襲った場合、新市場の杭が折れる危険性があるのだ。

    「ガッチリ固定された杭が横殴りに揺さぶられ、損傷するでしょう。杭はほとんどしなることがないため、揺れが強いと折れる可能性があります。新市場は床や天井がボコボコになり、建物に亀裂が入る。横浜のマンションどころの騒ぎではありません」(建築アナリストの森山高至氏)
    http://www.nikkan-gendai.com/artic...

    もちろん、豊洲、東雲、有明のタワーマンションも杭基礎が折れれば床や天井がボコボコになり、建物に亀裂が入る。横浜のマンションどころの騒ぎではありません。

    RC建築は構造体にX字状の大きな亀裂が生じると中の鉄筋が大きなダメージを受けている恐れがある。そうなると役所から危険建築物の指定を受け、退去命令が出される。そして住民は立ち退くしか道がなくなる。その後には住宅ローンだけが残る。 事実上、倒壊したのも同然という結果になる。

  82. 19122 匿名さん

    >>19120 匿名さん
    それはそうと大手町も銀座も埋め立て地であることに変わりないよね?

  83. 19123 匿名さん

    丸の内も大手町も銀座も豊洲も、「人が住むのに好ましい地域ではない」ってことじゃない。

  84. 19124 匿名さん

    練馬豊島が地盤の小池知事が湾岸に税金投入するか微妙。
    最小限にしたいところでしょう。

  85. 19125 匿名さん

    いやあ、ここまでやったら徹底的にやらなきゃ収まらないでしょう。
    税金を大量投入してくるんじゃないかな。

    住民としては、資産価値上がるし大歓迎なので良いのでは?

  86. 19126 匿名さん

    >>19120

    前回の関東大震災では、地面が沸騰したと記録がある。つまり、液状化だよ。

    前回の関東大震災では、内陸が液状化してるのだよ。

  87. 19127 匿名さん

    大手町や銀座は海の底だった訳だから、仕方ないのでは?

  88. 19128 匿名さん

    そもそも、都内に人が住んで良いエリアなんて無いよ(笑)
    どこも汚染だらけ。
    液状化しやすいんだから。

    1. そもそも、都内に人が住んで良いエリアなん...
  89. 19129 匿名さん

    内陸といっても多摩とか郊外は不便なので住みたくない。

  90. 19130 匿名さん

    多摩くらいしか安全な場所無いのに、贅沢言うな(笑)

  91. 19131 匿名さん

    23区は完全に液状化エリアだぞ。

  92. 19132 匿名さん

    >19128
    緑のところって人住んでるの?
    ずいぶん田舎だけど。

  93. 19133 匿名さん

    湾岸の不動産屋の常用句が、「銀座も元は埋め立て地」。
    何を埋め立てたか、いつの時代に埋め立てたかがポイント。

  94. 19134 匿名さん

    衝撃的なニュースだった。

     都議会公明党は20日、豊洲新市場・水産卸売場棟の地下空間から採取した水を、民間企業で検査した結果、環境基準を上回る「シアン化合物」を検出したと発表したのだ。毒性の強いシアンの環境基準は「不検出」だが、1リットル当たり0・1ミリグラムが出たという。

  95. 19135 匿名さん

    内陸ニュータウンも湾岸も、開発が速すぎるところは難しいね。ゆっくり少しずつ重ねているところでないと安定しない。

  96. 19136 匿名さん

    銀座も月島も埋立地じゃないけどな。
    まぁ、世間は、まさか汚染まみれの湾岸に
    人が住んでるなんて思ってないだろう。

  97. 19137 匿名さん

    緑色の三浦半島エリアも土砂災害がしばしば起きるし、活断層があちこち細かく存在する。

  98. 19138 匿名さん

    >19134
    きれいな川レベルだけどね。

  99. 19139 匿名さん

    >>19088 住人さん
    でも晴海物件は運河沿いで開放感あってよさそう。晴海運河は幅広で豊洲まで距離があるから眺望良くて運河も淀んでないし下の階が良さそう。

  100. 19140 匿名さん

    どうせ危険なら港区民でいたいものだ。

  101. by 管理担当

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