湾岸タワーマンション総合スレ（ドゥ・トゥール、勝どきザ・タワー、パークホームズ豊洲、クレヴィア豊洲　他）　part15

18318が正しいとすれば、都はまた嘘を言ったとしても仕方がないな。

Q 豊洲新市場移転に必要な経費と財源はどのようになるのでしょうか。

A 豊洲新市場の移転整備には、合計で約3,926億円の経費がかかると見込まれています。その内訳は、建設費が約990億円、豊洲新市場予定地の土壌汚染対策費が約586億円、護岸の整備や東京都市計画道路補助第315号線の高架化などの基盤整備費が約370億円、豊洲新市場予定地の土地を取得するための用地費が約1,980億円となっています。
これらの経費は、市場業者が東京都に納めている使用料を主な収入とする独立採算の中央卸売市場会計で賄われ、不足分も築地市場跡地の売却収入で補てんされます。一般会計からの補てんや補助は受けませんので、皆さんが納めている税金が使われることはありません

みなさんは、どう思います？
http://gendai.ismedia.jp/articles/...

>>18321
なるほど。
って言うか、経費も3900億から5800億に膨張してるし。何もかもいい加減だな。

築地市場跡地の売却収入って実質税金だよね?

闇に広がる水、泥の臭い…豊洲市場の地下公開(9/16日経)

豊洲市場（東京都江東区）の主要３施設の地下空洞が16日、報道陣に初めて公開された。床一面に水がたまっており、完成から４カ月で、深さが20センチに達した場所もあった
暗く、奥まで見渡せない室内は、20～30人は優に入れる広さがある。じめじめと湿気が多く天井も結露し、泥やカビのような臭いが全体に充満。

>>18210 匿名さん

どれくらい寝下がってる？

まぁ税金かどうかって、主要な論点じゃないよね。どっちにしても都の財政なんだから、都民のオサイフってこと。

移転延期してる間、ムダなランニングコストが発生する分は都が補償しなくちゃいけないから、お金が出ていく。安全なのにそんな出費があることは問題視されてしかるべきでしょう。このコストが、今後ボディブローのようにきいてくるよ。

>>18223 匿名さん
どこも下がってるよ
残念ながら

こうなる前に、もっと早くマンションにして、バカな個人に売り付けたかった。

2000億も増えた経緯も不透明だよね。結局は都への不信感の問題。

>>18327 ＝18318
都合が悪くなった？

>>18331
18327ですが、18318ではないですよー。

人に豊洲に住んでますとか、言えるか？　(苦笑)

タワーマンションなら、羨ましがられるしね。

市況もあやしくなってきましたね。
http://gendai.ismedia.jp/articles/...

誰に？　

もともと坪150で大量に売れ残ってたエリアだから。
底無しで下落するだろう。

>>18332
これは失礼。
ただポジさんの言っているような都民の税金は投入はなく、かかった経費は結局は築地跡地の第3者への売却収入が頼りと言う事。
従って豊洲移転がなければ上記前提が崩れるから都政を揺るがす大問題となる。築地を残し、豊洲を売る選択肢もあるが、豊洲の安い地価では費用回収できないから、それはありえない。

>>18338
なるほど。そういう意味でも、結論は移転しかない。ということですね。

ただその条件とか時期とかが、政争の具として使われるということか。

>>18337 匿名さん

そんな価格で最近は売ってない
騙されないように勉強して！

>>18338 匿名さん

そうですね
市場を作る資金は築地を売って回収というシナリオだから移転取り止めなんてできる訳ない

都税使いまくりでしょ？
>18321の原文読みにいったけど、内訳見ても全く理解できない。
市場業者だけで5800億も出せるわけないじゃん。ちょっと考えれば分かること。
１日移転遅れると700万の税金が無駄になるって報道されてたし。

>>18298 匿名さん

小池百合子氏は豊洲に住民が住んでいることをわかっているのか？
今回の報道で地元民につらい想いをさせた報いはどこかで受けて欲しい

>>18297 匿名さん

素手でペットボトルにサンプル回収できるレベルでしたからね
本当にヤバそうならあんな普段着でいかないでしよ？
ヤバいと煽る水をよく素手で触れると思います

>>18297 匿名さん

橋下徹氏の予言が当たりますかね？
安全という話なら延期する理由は全くなくなります
無駄な税金をたれ流さず予定通り開場しろと思います

>>18311 匿名さん

これで移転しなかったら政争に使われているということ
移転延期の大義名分が消える

移転はしてもらわないと。
ただ豊洲市場は完全に終わってる。

>>18320 匿名さん

エセ建築家

まさか豊洲に人が住んでるとか、誰も思ってないだろうね。

>>18349 匿名さん

知事失格！

>>18347 匿名さん

なにが終わってるの？

施設は良くても、一歩外に出たら汚染まみれだよ。

延期で垂れ流される税金が無駄とか言ってる奴いるが、今の状況で移転する方が政治家にとってはよっぽどリスク高い。移転しなくても税金は自分の金じゃないので損しないが、移転して問題が怒ったら自分の政治生命失いかねない。なので完璧な対策が求められるが、それにはまた巨額の税金と時間が掛かる。したがって、今まで費やした税金は捨てたと思って、ここで移転そのものの中止を決断することもあり得ない話ではない。そもそも小池が悪いのではなく、悪いのは利権にまみれた自民党都連。豊洲民は底を見誤ってるから本当にバカだ。

>>18353 匿名さん

なんでまたそんなに市場に金をかけるの？

ベンゼン検出されなかったって大前提無視して語っても意味なし。

>>18353 匿名さん

住民に責任はない
あなたにバカ呼ばわりされる理由はないと思いますよ

>>18353 匿名さん

政争のネタに使っているだけでしょ？

>>18353 匿名さん

ちなみに移転を止めて築地をどうするの？

>>18353 匿名さん

話のすり替えは止めよう
安全性という大義名分で延期したのに大義名分がなくなっても延期を継続したらそれは独裁ですよ

土壌汚染対策にお金掛けすぎたね。
まさかベンゼン検出されないとは。

枝川の歴史、豊洲の歴史、ボロボロ　(苦笑)

枝川すら買えないでしょ。

豊洲に住んでる人の意見とか、会社で採用されてるの？

受刑者家族が住む、辰巳エリアもあります。

辰巳は資産価値が落ちないエリアで雑誌に出てたね。

土が綺麗だと最高です。暮らしに満足してます。

庭でトマトができました。土が綺麗だと最高です。暮らしに満足してます。

成分分析したほうが良いと思います。

小池知事のプロジェクトチームの本格的な調査やオンブズマンなどの第三者の調査はこれからだよ。
豊洲移転推進派は共産党の簡易検査で大丈夫だった程度で鼻息荒くならないほうが良いよ(笑)

いや、地震で壊滅するのは確かだったけど、汚染で自爆するとは。

ドトールいきなり1000万円値引きでした　(笑)

>>18365 匿名さん

東雲のマンションだよ

しかし、本当にどうなるんだろう。全てが丸く治まるのか？更に問題が出てくるのか？オリンピック出来なくなっちまうのかな？いやあ、なんとか平穏無事に解決してほしいな、マジで。

最悪なのは移転延期の期間が見通せないまま、ズルズルとこの状態が続く事。
その場合、環２の開通も遅れ、更にはBRTの運行開始も見通せない等との玉突き現象が連鎖しかねない。

住まいとしての湾岸、終わったな。一刻も早く逃げ出したほうがいい。

>>18374
しかも延期している間、補償のために毎日お金が出ていきますからね。
小池知事のプロジェクトチームは、この先どうなるのか見通しを明確にする責任があります。安全性については、空洞の調査と水質モニタリングの完了を持って終結すること、その後ただちに移転することを明示すべきでしょう。

>>18375 匿名さん

今は、逃げようにも風評被害で売れないから待った方が良い。
どうせ、数年経ったらみんな忘れるんだから、それからだね。

それとも、逃げろ逃げろと言ってる人達は安く買い叩きたい側の人かな？

>盛大にガセネタを乱舞させていた森山高至さんが東京都専門委員に就任のお知らせ
http://bylines.news.yahoo.co.jp/yamamotoichiro/20160917-00062281/

うまく売り抜けた人でしょう。そういう人は、いくら安くなっても二度と湾岸買いませんよ。

>>18376
青果に関しては今でも大田市場が主体だが、そこへの集約化がさらに進んで、豊洲の青果棟は空洞化する懸念もある。

青果棟の地下空間が一番問題含みだしね。
しかも新豊洲のマンションに近いのがちょっと気になる。

水質の測定結果出ても、無理ネガですか。
妬みにしか聞こえないね。
豊洲に抜かれたエリアに住んでる方かな。

豊洲は日本最下位だよ。

豊洲に住んでる人の意見とか、会社で採用されてるの？

＞18383
どこに住んでるの？

値下げした部屋がありますね。

共産党なんてと言っていたくせに、共産党の調査を拠り所にしてすがり付いている。

>>18386 匿名さん

ドゥトゥール、ついに価格改定だね

ドトールいきなり1000万円値引きでした　(笑)

豊洲市場の盛り土問題で再設置の専門家会議が本日午前10時半に会見するようだ。

一日で1000万円の下落、三日で半額か。

ゴミ土壌に、どんなマンションを乗せてもゴミ

ベンゼン検出されなかったね。
おかしいなあ。
土壌汚染除去にお金かけすぎたんじゃないの。

>>18389 匿名さん

マジで？どの間取りがいくらからいくらになったの？

>>18393
もう少しマシなポジお願いします。

共産党の簡易検査で何が出ていたら、共産党バッシングの投稿で溢れてただろうね、インチキだとか陰謀だとか捏造だってw

何を言っても土壌汚染の検出なし。

それが事実。

次から次へと出てくるね。
豊洲、地下に貯水タンク　空洞より下　汚染懸念

http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20160916-00000062-san-pol

売り出し価格を下げたのに全然買い手が現れません。どうすればいいでしょうか

>>18371 匿名さん

kwsk!!新築で？
ソースあるかな？

国や都の発表より共産党の発表が信じられるという現実

>>18401 匿名さん

共産党が嘘つくようになったら、いよいよお終い。

新市場問題のネタが満載で、WCTとかGFTのネガポジバカ共が無理レスしてくる隙がなくて、良いことじゃのぅ。

>>18399 匿名さん
物件どこ？
いくらからいくらに下げたの？広さとか階数とか情報ないとアドバイスできないよー

>18399
湾岸全般これだけ在庫がたまってくると、流石に売り方は辛いよね。加えて連日の豊洲騒ぎ、ドゥトゥールまで価格改定ときたらもう底なしでしょう。この売り抜け競争に打ち勝つには、相当、胆力が要りますよ。

豊洲は住みやすいけどなぁ。
それにこの掲示板に昔から居る妬み派の人達は、ベンゼンを主体に汚染水騒ぎが大きく取り上げられたからネガキャンのネタに思う存分使ってるけど、結局検出されなかったし、それに何より首都圏直下や関東圏の大地震の備えは大丈夫？
せめて免震に住んでおかないと、ホントに危ないんじゃないかな？
言わずもがな、Bayzは免制震のハイブリッド構造だよ。
こういったポイントもマンション価値として多大な訳だから、ネガキャンばかりももう疲れるでしょう？
もっと日々明るく楽しい気持ちで生きていかないと、せっかくの人生なんだし勿体無いよ。
ネガティブな感情ってしつこく心に留まるし、心の中で強大な負のエネルギーとなるから、払拭するの大変だと思うけど、とにかく人の事をあれこれ批判するより自分の中の自己を見つめ直してきちんと生きて行って欲しいなぁ…とこの掲示板を読んでて思いました。

高値で売りたい人にとっては、イメージ悪化が致命的。
価格目線を抜本的に変えたほうがいい。

>>18406 通りがかりさん

同感

>>18407 匿名さん

地震の後はもっとひどかった

今さら誰もわざわざ湾岸を買いたくもないですからね～

夢が覚めました、って感じ。

>>18410 匿名さん

西側はもっと高いけど買えるの？

買えるの？じゃねーよ。
最初から誰も買わねーの。

>>18412 匿名さん

西側を買わないの？

カネ持ってる人で湾岸買いたいって言う人、ほとんど見かけなくなりましたね。
豊洲騒ぎがトドメを刺したかもしれません。

資金力のある人は、西側って言うか、もっと都心の高台買ってるんでしょうね。

供給過多だからね、湾岸東は。
今後も晴海、勝どき、有明に大量供給が続くからますます食指が伸びなくなる。

豊洲はマンション足りないよ。売ればみな完売ですから。
ベイズなんて竣工1年以上前に完売してしまった。今売ってるのパークホームズだけでしょ。これももう完売しそうだし。次がまだない。

7000万でうってるので豊洲はまだまだ庶民でも買える。坪300で豊洲以上のエリアがあるなら是非教えて欲しい。この問いに答えた人いない。豊洲は割安。

ご苦労さんですね。

有明があるよ。土壌問題とは無縁だし。

有明は交通の便がいまひとつだから、豊洲の代わりにはなり得ないと思います。