湾岸タワーマンション総合スレ（ドゥ・トゥール、勝どきザ・タワー、パークホームズ豊洲、クレヴィア豊洲　他）　part15

＞中古在庫50件積み上がってるのに、直近4ヶ月は4、5戸しか売れておらず、

妄想ですな。WCT成約事例一覧

（最近6カ月以内3月～8月21件）
http://www.contract.reins.or.jp/search/waa01-04DSP.do?r=67468896908207...

（最近3カ月以内6月から8月10件）
http://www.contract.reins.or.jp/search/waa01-04DSP.do?r=54638376342624...

>>17120 匿名さん

それは勝ち組ですね〜。

>>17112
豊洲土壌汚染　連続コピペよりWCT賞賛書き込みの方が100万倍マシ

>>17123
どうみても同等のクソ。スレ荒らしのツイントップ。

>>17122 匿名さん

いや、利益確定してナンボ。プチバブル時代に高値転売して空中族になった者が真の勝ち組。

>>17120
こういうことばっかり言ってるからね。他の物件でこういうこと言ってる人はいない。多分書き込んでるのは、ブリーズ27階の次長課長がほとんどだろうけど複数人なら住民の質を疑う。

>>17125
その通り。その間に利益何回確定させたかが重要。1回も売ってない人は少なくても勝ち組ではない。

>WCTの73平米を初期に3800万で買った俺は勝ち組


そんな安い物件しか買えないのに勝ち組って
どうかなあ～。
今、1億で買える方のほうが勝ち組だと思うけどなあ。

>>17128
そらそうだわな。

>>17120 匿名さん

この時期に湾岸買った人はみんな勝ち組

>>17128
1億出せる財力を持ちながら買ったかもよ～

勘違い君が多いねｗ
WCTなんて恥ずかしすぎてリアルでは人に言えないでしょｗ

>>17119
＞おなじ宣伝文句、画像貼ってますか？

新ネタだけど、これもステマ？ 笑　

WCTは有名マンションだけあって築10年過ぎてもどんどん新ネタが出てくるね。

https://kawlu.com/journal/2016/06/...

>>17131
おれ、湾岸を買ったとき、手許金融資産1億以上あったけど、頭金1000万だけにして5400万借りて坪240万で85㎡6200万買った。残った手許資金はリーマンショックで日経平均7000円台の時に株買いまくったｗ

＞WCTなんて恥ずかしすぎてリアルでは人に言えないでしょｗ

なんで？言えるよ？

ＷＣＴネタが嫌なら違うネタ振ればいいのに。どーせＷＣＴネタが途切れても豊洲土壌汚染君の連続コピペが始まるか、過疎るだけ。

湾岸らしい糞スレですねｗ

wctネガのほうが品がないな　～野郎とか　
一応削除依頼しといたよ
削除されないかもしれないけど♬

これが素直な感想だと思いますよ。

（17071さんの投稿再掲）

これだけポジネガの意見が飛び交うマンションに興味あったので、昨日半分冷やかしで
内見してきました。
結論から言うと、さすがに住民さんが自慢したくなるマンションだという感じでしたね。

まず、エントランスロビーが広くて天井がすごく高く、ロビーには休日だからか人が
いっぱいいて人の話し声が反響してまさにホテルのロビーのよう。
フロントには若い女性のコンシェルジェが３人もいて住民さんの問い合わせや宅急便の
受付、タクシーの手配など、忙しそうに対応されてました。
ロビーからの景色は運河水辺ビューで椰子の木が植栽されてて、正面にもホテルがあり
リゾート地のホテルのロビーみたい。

次に話題のプールやジム、エステなどがあるフロアに行きましたが、それぞれ素晴らし
かったです。でも、いちばん感動したのはスカイラウンジ。一面の東京湾岸ビューで
目の前を行き交う船の向こうにレインボーブリッジやゲートブリッジ、お台場などが
見えて軽い衝撃を受けました。対岸の倉庫が汚いという話もありましたが、実際見ると
それ以外の遠望が良すぎるので足元は関係ないですね。この方角の部屋の人は
この景色が自分の部屋からも見られるのかと思うと羨ましく思いましたね。

すばらしい景色のラウンジで住民さんがお茶飲みながらソファーで新聞を読んでるのは
これまたホテルみたいでリラックスした良い雰囲気。しかし、お邪魔したのは11時ごろ
でしたがラウンジ内にはパンを焼く香ばしい匂いが残ってました。笑

内見した部屋はちょっと希望に合わない部分があったんですが、好感を持ったので、
アクアタワーに希望の間取りが出たら連絡いただけるように営業さんにお願いしておき
ました。港区アドレスですし、交通利便性は抜群ですし、それでいて都心とは思えない
雰囲気。人気中古マンションであるのは分かる気がします。

>>17139 匿名さん

「これが素直な感想だと思いますよ」とか、さりげないステマは、もういらない。

>>17140

何のお話がしたいのさ？

>>17139
WCT自身が自作自演で書いてるのがバレバレの感想文ですな。呆れるほど繰り返されてきたから、文体や褒めるポイントから丸バレです。そこまでしてステマしなきゃ50件の在庫がねってことでしょ。

でも、WCTは良いマンションだよね。

>>17128
1億出せる財力を持ちながら買ったかもよ～


当時1億出せる財力ありながら、
わざわざWCTの73平米を3800万で購入？
変わった人もいるんだね。

1億出す金があって、3800万のWCTを購入して、何で勝ち組なんて表現が出てくるの？
もしかして、3800万が3億くらいになったとか？

まあ、都心飛行機通過で品川の街がイメージダウンする事への、事前対策をしているんでしょうね。

>>17147

3800万70㎡坪177万なら、いまはさしづめ6200万ってとこだろ。10年住んで勝手に資産価値
2000万以上増。勝ち組じゃん。

>>17149 匿名さん

坪177とは激安だったね。

坪177!
そんなに安かったんか？
今ならその予算で買えるのはどのエリア？

>>17151

wctの西側で海が見えない側の低層のモノレールに近い場所のごく一部には坪200を切る
部屋もあったね。いまじゃ、その値段で買える湾岸マンションは無いでしょう。

この価格表には坪200の部屋なら載ってる。WCTの平均分譲価格が坪260とかいう人いたが勘違いしてるね。ブリーズタワー最終再販売の坪350-550万の部屋を入れた平均だから意味無い。2004年ごろの初期の分譲価格は坪200-230。最高30倍の抽選になり即日完売。

>>17154 匿名さん

これ、デベがノムコムに金払って決めてもらってるランキングでしょ。
ずいぶん前にそんな話があったよね。

こんなん市況悪化したら速攻で坪１５０じゃん。

よく坪３００とかで買うよな。

アクアの海側の低層も坪200切っていたよ。角部屋でも。
当時は品川湾岸の中でも1番辺鄙な場所にあって値付けもこんなもんだった。
工事中のころ仕事で近くを歩いていると、ほとんど誰もあんな所歩かないのに、工事現場からスーツ着た住友の営業マンが出てきて、見学用に作られた海側に行ける通路みたいなのを案内してくれたな。
汚いラーメン屋とか近くにあって、隣の公園もなく当時のあの値付けは妥当な感じだったよ。
WCTは少し複雑な形にして角部屋が多くなるようにしているよね。

ラーメン屋とかバイク屋あったね。

>>17153
即日完売では無かったな。
マンションズ(だっけ？今のスーモの前のやつ)にいつまでも掲載されてたもの。
それが実にバブルで値段も徐々に上がっていったよね。

前の海洋大学のコンクリート塀は刑務所の塀のよう。
横の緑水公園は公園とは名ばかりの荒れ放題の空き地。
坪200万でも高いと思ったあのころ。

>>17155

さすがにそれはない。中古マンションにデベが金を払う理由がない。
それにどうやって順位を付ける？払う金の多さ競争？

>>17159 匿名さん

第１期、第２期は即日完売だったよ。

私も当時知ってますけど即日完売ではありませんでしたよ。完売まで9年くらいかかった物件なのに何を今更即日完売とか言いたがるのか不明。

WCTの人は本当に嘘と自作自演ばっかり本当にどうかしてる。

>>17154 匿名さん

ついにWCTポジの投稿まで削除され始める始末。

だってどうみてもステマでしょ。これを数ヶ月ほとんど毎日繰り返してるんだよ。勘弁してくれよ。

そして後々、WCTは管理人はWCTネガに呆れて、ネガは削除されまくっているという主張の展開が待ってます。

どうみてもステマでしょ？って言うと

「いやいや快適すぎて売る気ナッシングだから、ステマのわけないし」

て返す人がいるんですよね。あれ？それは次長課長だったかな？

ほとんどの投稿はブリーズ27階の次長課長さんですよ。2000戸以上といってもマンコミュで書き込み熱心になるのは大抵、新築検討者と築浅物件住民程度。築10年にもなると誰も興味なくなってスレなんて見なくなるもの。だから、よりでかいTTTなどからの書き込みなんて全然目立たない。

>17163
すくなくとも第１期は即日完売でしたよ。ネットで検索すれば当時の住不のリリースで確認出来ます。
全戸完売までに9年かかったのも事実ですが。
ご自分の理解不足を棚に上げ、他者批判とは、いかがなものでしょうかね

平成16年5月19日住友不動産株式会社

2,082戸の「日本最大」「港区湾岸」「超高層」タワーマンション
WORLDCITYTOWERS第一期400戸、即日完売のお知らせ
~平均倍率3.5倍~

住友不動産株式会社(本社:東京都新宿区西新宿2-4-1、取締役社長:高島準司)では、単独事業主の民間分譲マンションとしては日本最大の規模となる超高層タワーマンション「WORLDCITYTOWERS」の第一期400戸の販売登録受付を平成16年5月8日(土)から5月16日(日)まで行ってまいりましたが、この度、平均倍率3.5倍で即日完売致しました。

お問い合わせ件数は1万件を超え、4月29日にグランドオープンした「WORLDCITYTOWERS」お台場マンションパビリオン(江東区青海二丁目)への来場者数は登録受付期間終了までに約5,000組に達しております。

<第一期販売の概要>
販売戸数400戸
販売スケジュール平成16年4月29日(木)マンションパビリオングランドオープン
平成16年5月8(土)~16日(日)登録受付2,630万円~15,600万円
6,200万円台(27戸:3LDK77.17m²~89.96m²)41.64m²~132.72m²
1R~4LDK約1,400
1倍~30倍(平均3.5倍)

www.sumitomo-rd.co.jp/pdf/wct_kanbai.pdf

>>17168
だから2期は即日完売してないじゃん。嘘を指摘されてそのいいようは。まあ、別に9年で完売した築10年の物件の話とかどうでもいいから自スレでやってくんない。まじ興味ない。