東京23区の新築分譲マンション掲示板「湾岸タワーマンション総合スレ(ドゥ・トゥール、勝どきザ・タワー、パークホームズ豊洲、クレヴィア豊洲 他) part15」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2017-04-03 14:03:26
【総合スレ】湾岸エリア タワーマンション| 全画像 最新の検討スレ 関連スレ まとめ RSS

前スレッド1000件を超えていたので、part15です。

湾岸エリアのタワーマンションについて話し合うスレッドです。
購入を検討していないけれど、湾岸のタワーマンションについて物申したい!という方のためのスレッドです。
今のところ、湾岸に新築計画タワーマンション、近日分譲開始タワーマンションは無いので、
エリアや地域相場、周辺物件の話題…もちろん都心湾岸エリアのタワーマンションであれば分譲中・中古問わず、
タイトル以外の物件の話題もOK!!
有意義な情報交換しましょう。

【スレッドのタイトルを修正致しました。H28.2.10 管理担当】


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【動画】湾岸エリアのタワーマンション上空を飛ぶ
https://www.sumu-log.com/archives/3361

口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/【総合スレ】湾岸エリア タワーマンション

[スレ作成日時]2016-02-06 17:52:40

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湾岸タワーマンション総合スレ(ドゥ・トゥール、勝どきザ・タワー、パークホームズ豊洲、クレヴィア豊洲 他) part15

  1. 15561 匿名

    >>15558 匿名さん
    ドトールは実は結構間取りいいからもっと広いと思いますよ。

  2. 15562 匿名さん

    >>15555 匿名さん

    たしかにこの価格でこの広さだと今は郊外しか買えないよね

  3. 15563 匿名さん

    >>15561 匿名さん

    ドトールの角部屋はたしか100平米からだったから、
    95:100でグレードとしてはそんなに変わらないかと。

    ただし低層のジョボ角部屋は除く

  4. 15564 匿名さん

    低層のジョボ角部屋でわるかったな

  5. 15566 匿名さん

    >>15556 匿名さん
    ワールドシティタワーズはスゲーよな。この値段で買った人は羨ましい。
    あんな湾岸マンションはもう出てこない。

  6. 15567 匿名さん

    >>15566 匿名さん
    港区であれだけの規模で、規模を生かした共用設備充実のマンションは二度と出ないだろな。

  7. 15568 匿名さん

    んだ

  8. 15569 匿名さん

    散々恥さらして終いには自分の部屋バレして涙目で逃走する馬鹿ももう出ないんだろうなあ。

  9. 15570 匿名さん

    んだんだ

  10. 15571 匿名さん

    >>15569 匿名さん
    次長課長は伝説だよね笑 自分の部屋番号を晒すって。忘れたから部屋番号当て字で教えて!

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  12. 15572 匿名さん

    >>15563 匿名さん
    ドトールはこんなに柱ないから、実質WCTより広いってことだよ。

  13. 15573 匿名さん

    >>15571 匿名さん


    15565を見よ。

  14. 15574 匿名さん

    何がWCTが二度とでないだよ(笑) 一戸1300万で売って利益が出るマンションだぜ、下がり出したら止まらない。

  15. 15575 匿名さん

    >>15574

    有明ならいざ知らず、真面目な話、品川駅と田町駅の徒歩圏内は下がらないでしょ。

  16. 15576 匿名さん

    あの秋葉原駅1分のチョムチョムビルが90億円だったからなー。景気が悪くなると、企業はただ同然でビルを売ってくる。

    そういう雪崩に巻き込まれない限り大丈夫かと。

  17. 15577 匿名さん

    >>15575 匿名さん

    徒歩圏内は大丈夫だろうが、バス物件は間違いなく下がるよ。

  18. 15578 匿名

    >>15577 匿名さん

    WCTは品川駅徒歩圏(14分)、モノレール天王洲アイル駅(4分)、りんかい線天王洲アイル駅(8分)で、なおかつシャトルバスが選べるので特に不便に感じたことはないですね。

    少し駅から離れた立地により、運河沿いでクルーズ船が見られることや東京湾を一望できるなど、リゾート感が魅力です。
    駅近マンションも便利でいいなあと思う時があるけど、週末にマンション周辺を散策するときの開放感は格別ですね。

  19. 15579 匿名さん

    >>15578 匿名さん

    バス物件の人って例外なく同じ言い訳するよね。悲しくないですか?素直に負け惜しみと認めましょう。

  20. 15580 匿名

    >>15573 匿名さん
    ありがとうございます。
    はじめの6はなんですか?

  21. 15581 匿名さん

    >>15578 匿名さん

    品川駅13分に修正します。

  22. 15582 匿名

    >>15579 匿名さん

    いや、勝ち負けではなく満足度で見るべきかとwww
    価値観は人それぞれですし、そんなにムキにならなくてもいいと思いますよ。

  23. 15583 匿名さん

    >>15578 匿名さん
    TDは徒歩2分でクルーズ船が見れますよ
    ゆりかもめですが。
    駅近は本当に楽。自転車に乗る感覚でゆりかもめで新橋銀座までひとっ飛び。

  24. 15584 匿名さん

    >>15578 匿名さん
    アイランドは徒歩8分ですがクールズ船見えますよ〜
    駅遠だから観れるってわけでもないと思いますよ〜

  25. 15585 匿名

    >>15583 匿名さん

    TDはお台場のリゾート感を味わえて良いですね。
    退職後はTDのようなマンションに住んで、ワンコと海辺で散歩をしたいと思う時があります。

    >>15584

    グローブタワーは駅近で便利で、かつチャーター船で台場にも行けるなど良いですね。

    ただWCTは、ターミナル駅である品川駅から徒歩圏であるメリットに加えて、目前に広がる開放感ある京浜運河には、クルーズ船や屋形船、水上バイクが行き交うなどリゾート感満載です。

    また寂れている感はあるものの、お洒落スポットとして知られるTYハーバー等の天王洲アイルも良い感じです。

    隣接する緑水公園も開放感を演出し、住民、近隣住民の憩いの場になっています。

    品川駅から至近では、このリゾート感は味わえないでしょうね。

  26. 15586 匿名さん

    >>15584 匿名さん
    WCTの運河ビュー部屋だと部屋の前をレディクリスタルが横切ります、、笑

    1. WCTの運河ビュー部屋だと部屋の前をレデ...
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  28. 15587 匿名さん

    >>15586 匿名さん

    こんなに景色汚いのにリゾート気分って。笑

  29. 15588 匿名さん

    >徒歩圏内は大丈夫だろうが、バス物件は間違いなく下がるよ。

    そういわれ続けてもう11年、分譲価格から4割から6割(坪100万)も上がってますw こういうと必ず坪40万程度しか上がってないと言い出す人がいるので、分譲価格の一部貼っときますね。中層で坪210万くらいの部屋もゴロゴロあった。

    1. そういわれ続けてもう11年、分譲価格から...
  30. 15589 匿名さん

    >>15587
    パームツリーが植栽されたマンションなんて他にないですもんね

    1. パームツリーが植栽されたマンションなんて...
  31. 15590 匿名さん
  32. 15591 匿名さん

    >>15582

    住んでみた実感としてはwctは不便どころか超便利ですよね。通勤にも旅行にも、これだけ便利な立地のマンションは他には無いと思います。徒歩4分の天王洲アイル駅も使えますしね。TDに徒歩2分のユリカモメがあるのと感覚は似てるかもしれません。

  33. 15592 匿名

    >>15591 匿名さん

    モノレール天王洲アイル駅が実はすごく便利!
    東京や銀座にも20分程で行くことができ、景色もレインボーブリッジを一望できるなど乗っていてとても楽しいですね。
    りんかい線を使えば、お台場や渋谷・新宿方面にもすぐ行けるのもメリットです。
    もちろん羽田空港を良く使う方にとっても便利です。

  34. 15593 匿名さん

    >>15589
    このパームツリーって夜にライトアップされるんですよね 
    それが良い雰囲気。

  35. 15594 匿名さん

    >>15592
    品川駅(新幹線、山手線京浜東北線東海道線総武線常磐線、宇都宮線)
    京急(都営浅草線乗り入れ)
    りんかい線(渋谷、新宿)
    モノレール(羽田空港)

    +11年後リニア開通

    こんだけ、自在に使えるマンションは他にないでしょう。

  36. 15595 匿名

    週末の天王洲アイルは落ち着いた雰囲気で気に入っています。

    今日も散策してきましたが、TYハーバー脇には高級車のランボルギーニやポルシェが止められていて絵になるなあと見ていました。

    WCT は竣工後10年経過しましたが、住友不動産のホームページを見ても、未だに一番押しの物件であることは間違いありません。

    1. 週末の天王洲アイルは落ち着いた雰囲気で気...
  37. 15596 匿名さん

    >>15595

    どのホームページですか?参考に見てみたいです。

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  39. 15597 匿名

    住友不動産HPの作品集だったかな。
    WCTの写真が多く使われています。

    http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/

  40. 15598 匿名さん

    湾岸マンションを検討してますが、港区は外せないので芝浦か品川になります。新築は高くて手が出ない(予算内に収まる部屋もありますが高いのに狭い)ので中古を視野に入れてます。となると、候補はグローブ、WCT、コスモポリス、キャピタルマークあたりになるんですよね。

  41. 15599 匿名さん

    >>15597
    なるほど。最初のページにwctが出てきますね。

  42. 15600 匿名さん

    >>15598 匿名さん
    お台場も港区ですが…orz

  43. 15601 匿名さん

    去年いたWCTさんと口調が似てる
    次長課長さんが居なくなって復活したんですかね

  44. 15602 匿名さん

    >>15593 匿名さん
    ハワイのタワマンか?と勘違いしますねw
    夜のライトアップの写真見てみたいな

  45. 15603 匿名さん

    >>15551 匿名さん

    去年楽しんでお腹いっぱいだったので、
    今年は行かなかったなぁー

    レイヤーさんと仲良くなって一緒にいってみたいな(笑)

    コミケは有明のタワマンほうが近いけど、お台場も15分くらいかかるけど、歩いていけますね。

    去年はコミケの帰り道でもレイヤーさんの撮影会やってて萌えたなぁ〜(笑)

  46. 15604 匿名さん

    結局、誰がいてもいなくてもWCTの話に帰ってきちゃうんだな

  47. 15605 匿名さん

    [当掲示板の趣旨に反する不適切な発言であると判断し、削除しました。管理担当]

  48. 15606 匿名

    >>15605 匿名さん

    WCTポジレスが余程気に食わないのでしょうか?
    ネガさんお住まいのマンションが気になりますね。

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  50. 15607 匿名さん

    wctってマジに住民が気に入ってるんだね。どう見ても中古ステマとかじゃないし。そういうマンションに住みたい。

  51. 15608 マンション検討中さん

    >>15607 匿名さん

    マジレスすれば、皆が気に入っている人気マンションでなら需要が多くなって価格が高騰する訳だ。でも実際は市況と連動した中古価格でしかない。それだとステマと言われてもしょうがないよな。

  52. 15609 匿名

    >>15607 匿名さん

    WCT住民がより眺望の良い部屋や広い部屋に住み替えたりすることや住民がWCTを親や子供に勧めて、WCT内同居をするケースが多いのも特徴です。

    またスミフ内のマンションの位置付けも別格で、社員研修を行うレベルの模範マンションとして知られています。

    共用施設が充実していますが、スケールメリットのお陰で管理費はタワーマンションの中ではかなり安い方です。

    正直なところ、これ以上のマンションがあれば教えてもらいたいです。

  53. 15610 匿名さん

    >>15609 匿名さん

    これも、以前のレスのコピペだね。

    だから、ウザがられるんだよ。

  54. by 管理担当

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