東京23区の新築分譲マンション掲示板「湾岸タワーマンション総合スレ(ドゥ・トゥール、勝どきザ・タワー、パークホームズ豊洲、クレヴィア豊洲 他) part15」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2017-04-03 14:03:26
【総合スレ】湾岸エリア タワーマンション| 全画像 最新の検討スレ 関連スレ まとめ RSS

前スレッド1000件を超えていたので、part15です。

湾岸エリアのタワーマンションについて話し合うスレッドです。
購入を検討していないけれど、湾岸のタワーマンションについて物申したい!という方のためのスレッドです。
今のところ、湾岸に新築計画タワーマンション、近日分譲開始タワーマンションは無いので、
エリアや地域相場、周辺物件の話題…もちろん都心湾岸エリアのタワーマンションであれば分譲中・中古問わず、
タイトル以外の物件の話題もOK!!
有意義な情報交換しましょう。

【スレッドのタイトルを修正致しました。H28.2.10 管理担当】


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【動画】湾岸エリアのタワーマンション上空を飛ぶ
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[スレ作成日時]2016-02-06 17:52:40

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湾岸タワーマンション総合スレ(ドゥ・トゥール、勝どきザ・タワー、パークホームズ豊洲、クレヴィア豊洲 他) part15

  1. 15501 匿名さん

    心配しなくかも田町は逆立ちしても品川には勝てないよ。

  2. 15502 匿名さん

    >>15501 匿名さん

    野村のツインタワーは田町じゃなくて浜松町だよん。

  3. 15503 匿名さん

    品川は結局すべてがリニアに合わせるしかないから、完全に波に乗り遅れる。

    SGW、しながわ
    土日もさみしいけど、お盆は冬眠状態のように何も機能しなくなるんだろな

  4. 15504 匿名さん

    >15500
    野村のプロジェクトは、東芝本社の横だよ?

  5. 15505 匿名さん

    >>15503 匿名さん
    逆だよ。他のエリアはオリンピックが終わったら終了。品川はオリンピックまでが序章、オリンピック後が本番。

  6. 15506 匿名

    >>15500 匿名さん
    浜離宮からは遠すぎるだろ(笑)殆ど芝浦みたいな場所だよね

  7. 15507 匿名さん

    >>15462 匿名さん

    これで王者のTDの価値がさらに上昇するんですね。
    胸熱。

  8. 15508 匿名さん

    >>15441 匿名さん

    当時は湾岸なんて無かったんだろうし、内陸も官僚芸能人の集まりだったから、高島平団地を中流階級憧れの場にメディアが仕立てあげたんだろうね。
    これから50年後、時代は果たして都内のどこを憧れの地に選ぶんだろう?

  9. 15509 匿名さん

    >>15508 匿名さん

    50年後も湾岸が勝ち続けてますね。

    間違いない!

  10. 15510 匿名さん

    50年後は海面上昇で高台移転がトレンドになってるよ。

  11. 15511 匿名さん

    >15490

    港区内の路上喫煙の現状の酷さと改善施策、指導のお願いについて
    店が灰皿を撤去した後、火のついたたばこを投げ捨てられるなどしたため、防火用に水の入ったバケツを置いたところ、それが灰皿代わりとなってしまっている現況です。
    https://www.city.minato.tokyo.jp/kouchou/kuse/kocho/ikenshokai15/1383....

  12. 15512 匿名さん

    >>15500 匿名さん

    どういう意味?

  13. 15513 匿名さん

    もうビルはいらん。派生商品だからな。やはり土地で売り買いしないと。

  14. 15514 匿名さん

    100階建てとか、建つだろうけど、確実にゴミだから(笑) 非常につまらない文化ってかアホだと思う。

  15. 15515 匿名さん

    分かりやすい結果は、住みたい街1位の吉祥寺に150階建てマンションが50本建ち、全員そこ住んで、それで終わり。。 つまらないし、やってることは虫だよ。虫。消えていい文化、民族になる。

  16. 15516 匿名さん

    >>15507 匿名さん

    王者はWCTでしょ。TDはチャンピオン。

  17. 15517 匿名さん

    吉祥寺は、1位から転落したランキングもあったね。

  18. 15518 匿名さん

    ビルが建つほど、外国人は来ないだろうねー。京都がまたあのまま首都になる日も近そうだ。

  19. 15519 匿名さん

    >>15506 匿名さん

    殆ど芝浦どころか、東芝ビルの住所は芝浦一丁目なんで完全に芝浦ですよ。

  20. 15520 匿名さん

    芝浦一丁目?あの田町からも浜松町からも遠い安雑居ビル街?

  21. 15521 マンション掲示板さん

    >>15518 匿名さん

    外国人がたくさん来ると首都になるの?
    おかしくないか。

  22. 15522 匿名さん

    ヨーロッパなんて、京都が首都になってる感じだもんなー。そのまま観光地で。

  23. 15523 マンション掲示板さん

    で、

    外国人がたくさん来ると首都になるの?

  24. 15524 匿名さん

    なるよ。もう日本はサービス業しかできないんだから。

  25. 15525 匿名さん

    >>15519 匿名さん

    まぁ、東芝って、もともと「東京芝浦電気」だからな。

  26. 15526 匿名さん

    この国の分かりやすい終焉は、住みたい街1位の吉祥寺に150階建てマンションが50本建ち、全員そこ住んで、それで終わり。。 つまらないし、やってることは虫だよ。虫。消えていい文化、民族になる。

  27. 15527 匿名さん

    やっぱ、京都だなー。

  28. 15528 匿名さん

    それ以外は虫以下ってことか

  29. 15529 匿名さん

    この国の終焉とはなんて悲観的なんだろう。明るい未来を描いていこうぜ

  30. 15530 匿名さん

    >>15529 匿名さん

    でも、国の借金は1,053兆円もあるアルヨ。
    国民一人あたり830万円!

    毎月何兆円も借金増えてくようでは、この国も終わりアルネ。

  31. 15531 匿名さん

    うちらの厚生年金 (笑) 無くなったか?

    GPIF(年金積立金管理運用独立行政法人)の含み損は膨れ上がる一方。今年の株安・円高の影響で、含み損20兆円前後の試算。問題点なのは、いまだに高値で買い増しをしていること。

  32. 15532 匿名さん

    問題なのは、いくら株式が上がっても、少し下がっただけで爆損ってこと、マイナスだせ、これあり得んだろ。

  33. 15533 匿名

    >>15530 匿名さん

    借金を見たら、資産も見ないとね

  34. 15534 匿名さん

    >>15507 匿名さん

    王者のTD(笑)
    ひさびさの台場くんww

  35. 15535 匿名さん

    >>15533 匿名さん

    国の資産は借金と同じくらいあるからな。
    実は全然問題がないやり方なのに、借金だけをクローズアップし、税金を納めさせようと必死。

  36. 15536 匿名さん

    >>15526 匿名さん

    いくらなんでも人少なくなり杉ですやん。

  37. 15537 匿名さん

    GPIFは海外投資家にお小遣い配ってるみたいなもんやな。もしくは大コケして国民皆保険を解体するためのネタなんか。やるならマジメに勝ちに行けよ、といらいらすんな。日本におったら借金どんどん背負うおぞましい現実

  38. 15538 匿名さん

    国の資産?? 俺たちの預貯金のことかな?
    ご覧の通り35年ローンで大幅マイナスです(涙)

  39. 15539 匿名さん

    今のところ厚生国民年金は一律月々6万円が規定路線。
    年金運用がマイナスだと、完成にゼロだろうね。
    国債買っても利息でないし、外国株はもっと難いし、相当悲惨な国の有り様になるかと。。

  40. 15540 匿名さん

    国民の半数が月収6万円、年収72万円。

    果たして、、田舎の農業が盛んになる?

  41. 15541 匿名さん

    山梨が坪35ぐらいだから、東京は坪70ぐらいが常識的。山梨が坪20だと、東京は40かな。それでも2倍だから、アジアらしい価格になるかと。www

  42. 15542 匿名さん

    東京にカジノは雰囲気壊れるからやめて欲しい。
    というか、絶対に実現しないだろ。

    万が一できるならエンタメ複合施設を計画してる築地がぴったりな気もするが。

  43. 15543 匿名さん

    >>15534 匿名さん

    湾岸ツートップはタワーズ台場とワールドシティタワーズ。このツートップは永遠に揺るがないからね!

  44. 15544 匿名さん

    >>15543 匿名さん

    たぶん、台場くんじゃないTDの人がWCTと比べないで欲しい、TDに失礼だよと書いてましたよ。

  45. 15545 匿名さん

    TDって、
    Toei Danchiの略だと思ってました。
    すみません、顔洗って出直してきます。

  46. 15546 匿名さん

    住んでる人が痛いマンションランクならTDとWCTがぶっちぎりか。

  47. 15547 匿名さん

    明日から、日本一痛いイベントコミケが始まりますなぁ。

    電車混むんだよなぁ。

    スーツケース邪魔だし。

  48. 15548 匿名さん

    まあ、当人たちは一般人に迷惑かけないようにやってるつもりらしいですよ。頑張ってる方じゃ無いでしょうか。
    ボランティアでの運営とは思えないくらいしっかりしてるそうです。詳しい事はネットで調べて下さいね。

  49. 15549 匿名さん

    興味ないからわざわざ調べないよ。

  50. 15550 匿名さん

    >>15549 匿名さん

    天邪鬼め 笑

  51. 15551 匿名さん

    台場くんは今頃コミケかな。

    お台場はコミケに行きやすいって言ってたよね。

  52. 15552 匿名さん

    カジノやりてえ。やらせてくれえ。

  53. 15553 匿名さん

    病気ですか笑
    韓国いけばできるよ。

  54. 15554 匿名さん

    >>15552 匿名さん

    台場にカジノが出来たら、地価は上がるだろうが治安も悪くなるだろうね。
    台場は嫌悪施設がないのも魅力の1つだからね。

  55. 15555 匿名

    昔のチラシが出てきたのでアップします。
    眺望は良くないけど、この広さでこの価格は、今では信じられませんね。

    1. 昔のチラシが出てきたのでアップします。眺...
  56. 15556 匿名

    こちらは眺望が良い物件ですが、今なら1億近いかもしれないですね。

    ちなみに私は次長課長さんではありません。

    1. こちらは眺望が良い物件ですが、今なら1億...
  57. 15557 匿名さん

    >>15556 匿名さん

    でも、やっぱり柱が凄いナリね。

  58. 15558 匿名

    >>15557 匿名さん

    確かに柱が邪魔なのですよね。
    最近の物件は、アウトフレーム工法で柱が邪魔にならないので、以前の物件の広さと比べて、狭いのをカバーしていると思います。
    ドゥ・トゥールの70㎡物件はWCT75㎡物件と同等かなと感じた次第です。

  59. 15561 匿名

    >>15558 匿名さん
    ドトールは実は結構間取りいいからもっと広いと思いますよ。

  60. 15562 匿名さん

    >>15555 匿名さん

    たしかにこの価格でこの広さだと今は郊外しか買えないよね

  61. 15563 匿名さん

    >>15561 匿名さん

    ドトールの角部屋はたしか100平米からだったから、
    95:100でグレードとしてはそんなに変わらないかと。

    ただし低層のジョボ角部屋は除く

  62. 15564 匿名さん

    低層のジョボ角部屋でわるかったな

  63. 15566 匿名さん

    >>15556 匿名さん
    ワールドシティタワーズはスゲーよな。この値段で買った人は羨ましい。
    あんな湾岸マンションはもう出てこない。

  64. 15567 匿名さん

    >>15566 匿名さん
    港区であれだけの規模で、規模を生かした共用設備充実のマンションは二度と出ないだろな。

  65. 15568 匿名さん

    んだ

  66. 15569 匿名さん

    散々恥さらして終いには自分の部屋バレして涙目で逃走する馬鹿ももう出ないんだろうなあ。

  67. 15570 匿名さん

    んだんだ

  68. 15571 匿名さん

    >>15569 匿名さん
    次長課長は伝説だよね笑 自分の部屋番号を晒すって。忘れたから部屋番号当て字で教えて!

  69. 15572 匿名さん

    >>15563 匿名さん
    ドトールはこんなに柱ないから、実質WCTより広いってことだよ。

  70. 15573 匿名さん

    >>15571 匿名さん


    15565を見よ。

  71. 15574 匿名さん

    何がWCTが二度とでないだよ(笑) 一戸1300万で売って利益が出るマンションだぜ、下がり出したら止まらない。

  72. 15575 匿名さん

    >>15574

    有明ならいざ知らず、真面目な話、品川駅と田町駅の徒歩圏内は下がらないでしょ。

  73. 15576 匿名さん

    あの秋葉原駅1分のチョムチョムビルが90億円だったからなー。景気が悪くなると、企業はただ同然でビルを売ってくる。

    そういう雪崩に巻き込まれない限り大丈夫かと。

  74. 15577 匿名さん

    >>15575 匿名さん

    徒歩圏内は大丈夫だろうが、バス物件は間違いなく下がるよ。

  75. 15578 匿名

    >>15577 匿名さん

    WCTは品川駅徒歩圏(14分)、モノレール天王洲アイル駅(4分)、りんかい線天王洲アイル駅(8分)で、なおかつシャトルバスが選べるので特に不便に感じたことはないですね。

    少し駅から離れた立地により、運河沿いでクルーズ船が見られることや東京湾を一望できるなど、リゾート感が魅力です。
    駅近マンションも便利でいいなあと思う時があるけど、週末にマンション周辺を散策するときの開放感は格別ですね。

  76. 15579 匿名さん

    >>15578 匿名さん

    バス物件の人って例外なく同じ言い訳するよね。悲しくないですか?素直に負け惜しみと認めましょう。

  77. 15580 匿名

    >>15573 匿名さん
    ありがとうございます。
    はじめの6はなんですか?

  78. 15581 匿名さん

    >>15578 匿名さん

    品川駅13分に修正します。

  79. 15582 匿名

    >>15579 匿名さん

    いや、勝ち負けではなく満足度で見るべきかとwww
    価値観は人それぞれですし、そんなにムキにならなくてもいいと思いますよ。

  80. 15583 匿名さん

    >>15578 匿名さん
    TDは徒歩2分でクルーズ船が見れますよ
    ゆりかもめですが。
    駅近は本当に楽。自転車に乗る感覚でゆりかもめで新橋銀座までひとっ飛び。

  81. 15584 匿名さん

    >>15578 匿名さん
    アイランドは徒歩8分ですがクールズ船見えますよ〜
    駅遠だから観れるってわけでもないと思いますよ〜

  82. 15585 匿名

    >>15583 匿名さん

    TDはお台場のリゾート感を味わえて良いですね。
    退職後はTDのようなマンションに住んで、ワンコと海辺で散歩をしたいと思う時があります。

    >>15584

    グローブタワーは駅近で便利で、かつチャーター船で台場にも行けるなど良いですね。

    ただWCTは、ターミナル駅である品川駅から徒歩圏であるメリットに加えて、目前に広がる開放感ある京浜運河には、クルーズ船や屋形船、水上バイクが行き交うなどリゾート感満載です。

    また寂れている感はあるものの、お洒落スポットとして知られるTYハーバー等の天王洲アイルも良い感じです。

    隣接する緑水公園も開放感を演出し、住民、近隣住民の憩いの場になっています。

    品川駅から至近では、このリゾート感は味わえないでしょうね。

  83. 15586 匿名さん

    >>15584 匿名さん
    WCTの運河ビュー部屋だと部屋の前をレディクリスタルが横切ります、、笑

    1. WCTの運河ビュー部屋だと部屋の前をレデ...
  84. 15587 匿名さん

    >>15586 匿名さん

    こんなに景色汚いのにリゾート気分って。笑

  85. 15588 匿名さん

    >徒歩圏内は大丈夫だろうが、バス物件は間違いなく下がるよ。

    そういわれ続けてもう11年、分譲価格から4割から6割(坪100万)も上がってますw こういうと必ず坪40万程度しか上がってないと言い出す人がいるので、分譲価格の一部貼っときますね。中層で坪210万くらいの部屋もゴロゴロあった。

    1. そういわれ続けてもう11年、分譲価格から...
  86. 15589 匿名さん

    >>15587
    パームツリーが植栽されたマンションなんて他にないですもんね

    1. パームツリーが植栽されたマンションなんて...
  87. 15590 匿名さん
  88. 15591 匿名さん

    >>15582

    住んでみた実感としてはwctは不便どころか超便利ですよね。通勤にも旅行にも、これだけ便利な立地のマンションは他には無いと思います。徒歩4分の天王洲アイル駅も使えますしね。TDに徒歩2分のユリカモメがあるのと感覚は似てるかもしれません。

  89. 15592 匿名

    >>15591 匿名さん

    モノレール天王洲アイル駅が実はすごく便利!
    東京や銀座にも20分程で行くことができ、景色もレインボーブリッジを一望できるなど乗っていてとても楽しいですね。
    りんかい線を使えば、お台場や渋谷・新宿方面にもすぐ行けるのもメリットです。
    もちろん羽田空港を良く使う方にとっても便利です。

  90. 15593 匿名さん

    >>15589
    このパームツリーって夜にライトアップされるんですよね 
    それが良い雰囲気。

  91. 15594 匿名さん

    >>15592
    品川駅(新幹線、山手線京浜東北線東海道線総武線常磐線、宇都宮線)
    京急(都営浅草線乗り入れ)
    りんかい線(渋谷、新宿)
    モノレール(羽田空港)

    +11年後リニア開通

    こんだけ、自在に使えるマンションは他にないでしょう。

  92. 15595 匿名

    週末の天王洲アイルは落ち着いた雰囲気で気に入っています。

    今日も散策してきましたが、TYハーバー脇には高級車のランボルギーニやポルシェが止められていて絵になるなあと見ていました。

    WCT は竣工後10年経過しましたが、住友不動産のホームページを見ても、未だに一番押しの物件であることは間違いありません。

    1. 週末の天王洲アイルは落ち着いた雰囲気で気...
  93. 15596 匿名さん

    >>15595

    どのホームページですか?参考に見てみたいです。

  94. 15597 匿名

    住友不動産HPの作品集だったかな。
    WCTの写真が多く使われています。

    http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/

  95. 15598 匿名さん

    湾岸マンションを検討してますが、港区は外せないので芝浦か品川になります。新築は高くて手が出ない(予算内に収まる部屋もありますが高いのに狭い)ので中古を視野に入れてます。となると、候補はグローブ、WCT、コスモポリス、キャピタルマークあたりになるんですよね。

  96. 15599 匿名さん

    >>15597
    なるほど。最初のページにwctが出てきますね。

  97. 15600 匿名さん

    >>15598 匿名さん
    お台場も港区ですが…orz

  98. by 管理担当

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26.25m2~73.69m2

総戸数 70戸

リビオ亀有ステーションプレミア

東京都葛飾区亀有3丁目

4670万円~8390万円

1LDK~2LDK+S(納戸)

35.34m2~65.43m2

総戸数 42戸