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匿名さん
[更新日時] 2017-04-03 14:03:26
前スレッド1000件を超えていたので、part15です。
湾岸エリアのタワーマンションについて話し合うスレッドです。
購入を検討していないけれど、湾岸のタワーマンションについて物申したい!という方のためのスレッドです。
今のところ、湾岸に新築計画タワーマンション、近日分譲開始タワーマンションは無いので、
エリアや地域相場、周辺物件の話題…もちろん都心湾岸エリアのタワーマンションであれば分譲中・中古問わず、
タイトル以外の物件の話題もOK!!
有意義な情報交換しましょう。
【スレッドのタイトルを修正致しました。H28.2.10 管理担当】
[スムログ 関連記事]
【動画】湾岸エリアのタワーマンション上空を飛ぶ
https://www.sumu-log.com/archives/3361
[スレ作成日時]2016-02-06 17:52:40
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
東京都 |
交通 |
None
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種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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こちらを参照下さい。
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湾岸タワーマンション総合スレ(ドゥ・トゥール、勝どきザ・タワー、パークホームズ豊洲、クレヴィア豊洲 他) part15
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15501
匿名さん
心配しなくかも田町は逆立ちしても品川には勝てないよ。
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15502
匿名さん
>>15501 匿名さん
野村のツインタワーは田町じゃなくて浜松町だよん。
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15503
匿名さん
品川は結局すべてがリニアに合わせるしかないから、完全に波に乗り遅れる。
SGW、しながわ
土日もさみしいけど、お盆は冬眠状態のように何も機能しなくなるんだろな
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15504
匿名さん
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15505
匿名さん
>>15503 匿名さん
逆だよ。他のエリアはオリンピックが終わったら終了。品川はオリンピックまでが序章、オリンピック後が本番。
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15506
匿名
>>15500 匿名さん
浜離宮からは遠すぎるだろ(笑)殆ど芝浦みたいな場所だよね
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15507
匿名さん
>>15462 匿名さん
これで王者のTDの価値がさらに上昇するんですね。
胸熱。
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15508
匿名さん
>>15441 匿名さん
当時は湾岸なんて無かったんだろうし、内陸も官僚芸能人の集まりだったから、高島平団地を中流階級憧れの場にメディアが仕立てあげたんだろうね。
これから50年後、時代は果たして都内のどこを憧れの地に選ぶんだろう?
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15509
匿名さん
>>15508 匿名さん
50年後も湾岸が勝ち続けてますね。
間違いない!
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15510
匿名さん
50年後は海面上昇で高台移転がトレンドになってるよ。
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15511
匿名さん
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15512
匿名さん
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15513
匿名さん
もうビルはいらん。派生商品だからな。やはり土地で売り買いしないと。
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15514
匿名さん
100階建てとか、建つだろうけど、確実にゴミだから(笑) 非常につまらない文化ってかアホだと思う。
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15515
匿名さん
分かりやすい結果は、住みたい街1位の吉祥寺に150階建てマンションが50本建ち、全員そこ住んで、それで終わり。。 つまらないし、やってることは虫だよ。虫。消えていい文化、民族になる。
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15516
匿名さん
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15517
匿名さん
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15518
匿名さん
ビルが建つほど、外国人は来ないだろうねー。京都がまたあのまま首都になる日も近そうだ。
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15519
匿名さん
>>15506 匿名さん
殆ど芝浦どころか、東芝ビルの住所は芝浦一丁目なんで完全に芝浦ですよ。
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15520
匿名さん
芝浦一丁目?あの田町からも浜松町からも遠い安雑居ビル街?
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15521
マンション掲示板さん
>>15518 匿名さん
外国人がたくさん来ると首都になるの?
おかしくないか。
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15522
匿名さん
ヨーロッパなんて、京都が首都になってる感じだもんなー。そのまま観光地で。
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15523
マンション掲示板さん
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15524
匿名さん
なるよ。もう日本はサービス業しかできないんだから。
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15525
匿名さん
>>15519 匿名さん
まぁ、東芝って、もともと「東京芝浦電気」だからな。
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15526
匿名さん
この国の分かりやすい終焉は、住みたい街1位の吉祥寺に150階建てマンションが50本建ち、全員そこ住んで、それで終わり。。 つまらないし、やってることは虫だよ。虫。消えていい文化、民族になる。
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15527
匿名さん
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15528
匿名さん
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15529
匿名さん
この国の終焉とはなんて悲観的なんだろう。明るい未来を描いていこうぜ
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15530
匿名さん
>>15529 匿名さん
でも、国の借金は1,053兆円もあるアルヨ。
国民一人あたり830万円!
毎月何兆円も借金増えてくようでは、この国も終わりアルネ。
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15531
匿名さん
うちらの厚生年金 (笑) 無くなったか?
GPIF(年金積立金管理運用独立行政法人)の含み損は膨れ上がる一方。今年の株安・円高の影響で、含み損20兆円前後の試算。問題点なのは、いまだに高値で買い増しをしていること。
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15532
匿名さん
問題なのは、いくら株式が上がっても、少し下がっただけで爆損ってこと、マイナスだせ、これあり得んだろ。
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15533
匿名
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15534
匿名さん
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15535
匿名さん
>>15533 匿名さん
国の資産は借金と同じくらいあるからな。
実は全然問題がないやり方なのに、借金だけをクローズアップし、税金を納めさせようと必死。
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15536
匿名さん
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15537
匿名さん
GPIFは海外投資家にお小遣い配ってるみたいなもんやな。もしくは大コケして国民皆保険を解体するためのネタなんか。やるならマジメに勝ちに行けよ、といらいらすんな。日本におったら借金どんどん背負うおぞましい現実
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15538
匿名さん
国の資産?? 俺たちの預貯金のことかな?
ご覧の通り35年ローンで大幅マイナスです(涙)
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15539
匿名さん
今のところ厚生国民年金は一律月々6万円が規定路線。
年金運用がマイナスだと、完成にゼロだろうね。
国債買っても利息でないし、外国株はもっと難いし、相当悲惨な国の有り様になるかと。。
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15540
匿名さん
国民の半数が月収6万円、年収72万円。
果たして、、田舎の農業が盛んになる?
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15541
匿名さん
山梨が坪35ぐらいだから、東京は坪70ぐらいが常識的。山梨が坪20だと、東京は40かな。それでも2倍だから、アジアらしい価格になるかと。www
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15542
匿名さん
東京にカジノは雰囲気壊れるからやめて欲しい。
というか、絶対に実現しないだろ。
万が一できるならエンタメ複合施設を計画してる築地がぴったりな気もするが。
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15543
匿名さん
>>15534 匿名さん
湾岸ツートップはタワーズ台場とワールドシティタワーズ。このツートップは永遠に揺るがないからね!
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15544
匿名さん
>>15543 匿名さん
たぶん、台場くんじゃないTDの人がWCTと比べないで欲しい、TDに失礼だよと書いてましたよ。
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15545
匿名さん
TDって、
Toei Danchiの略だと思ってました。
すみません、顔洗って出直してきます。
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15546
匿名さん
住んでる人が痛いマンションランクならTDとWCTがぶっちぎりか。
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15547
匿名さん
明日から、日本一痛いイベントコミケが始まりますなぁ。
電車混むんだよなぁ。
スーツケース邪魔だし。
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15548
匿名さん
まあ、当人たちは一般人に迷惑かけないようにやってるつもりらしいですよ。頑張ってる方じゃ無いでしょうか。
ボランティアでの運営とは思えないくらいしっかりしてるそうです。詳しい事はネットで調べて下さいね。
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15549
匿名さん
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15550
匿名さん
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15551
匿名さん
台場くんは今頃コミケかな。
お台場はコミケに行きやすいって言ってたよね。
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15552
匿名さん
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15553
匿名さん
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15554
匿名さん
>>15552 匿名さん
台場にカジノが出来たら、地価は上がるだろうが治安も悪くなるだろうね。
台場は嫌悪施設がないのも魅力の1つだからね。
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15555
匿名
昔のチラシが出てきたのでアップします。
眺望は良くないけど、この広さでこの価格は、今では信じられませんね。
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15556
匿名
こちらは眺望が良い物件ですが、今なら1億近いかもしれないですね。
ちなみに私は次長課長さんではありません。
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15557
匿名さん
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15558
匿名
>>15557 匿名さん
確かに柱が邪魔なのですよね。
最近の物件は、アウトフレーム工法で柱が邪魔にならないので、以前の物件の広さと比べて、狭いのをカバーしていると思います。
ドゥ・トゥールの70㎡物件はWCT75㎡物件と同等かなと感じた次第です。
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15561
匿名
>>15558 匿名さん
ドトールは実は結構間取りいいからもっと広いと思いますよ。
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15562
匿名さん
>>15555 匿名さん
たしかにこの価格でこの広さだと今は郊外しか買えないよね
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15563
匿名さん
>>15561 匿名さん
ドトールの角部屋はたしか100平米からだったから、
95:100でグレードとしてはそんなに変わらないかと。
ただし低層のジョボ角部屋は除く
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15564
匿名さん
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15566
匿名さん
>>15556 匿名さん
ワールドシティタワーズはスゲーよな。この値段で買った人は羨ましい。
あんな湾岸マンションはもう出てこない。
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15567
匿名さん
>>15566 匿名さん
港区であれだけの規模で、規模を生かした共用設備充実のマンションは二度と出ないだろな。
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15568
匿名さん
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15569
匿名さん
散々恥さらして終いには自分の部屋バレして涙目で逃走する馬鹿ももう出ないんだろうなあ。
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15570
匿名さん
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15571
匿名さん
>>15569 匿名さん
次長課長は伝説だよね笑 自分の部屋番号を晒すって。忘れたから部屋番号当て字で教えて!
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15572
匿名さん
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15573
匿名さん
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15574
匿名さん
何がWCTが二度とでないだよ(笑) 一戸1300万で売って利益が出るマンションだぜ、下がり出したら止まらない。
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15575
匿名さん
>>15574
有明ならいざ知らず、真面目な話、品川駅と田町駅の徒歩圏内は下がらないでしょ。
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15576
匿名さん
あの秋葉原駅1分のチョムチョムビルが90億円だったからなー。景気が悪くなると、企業はただ同然でビルを売ってくる。
そういう雪崩に巻き込まれない限り大丈夫かと。
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15577
匿名さん
>>15575 匿名さん
徒歩圏内は大丈夫だろうが、バス物件は間違いなく下がるよ。
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15578
匿名
>>15577 匿名さん
WCTは品川駅徒歩圏(14分)、モノレール天王洲アイル駅(4分)、りんかい線天王洲アイル駅(8分)で、なおかつシャトルバスが選べるので特に不便に感じたことはないですね。
少し駅から離れた立地により、運河沿いでクルーズ船が見られることや東京湾を一望できるなど、リゾート感が魅力です。
駅近マンションも便利でいいなあと思う時があるけど、週末にマンション周辺を散策するときの開放感は格別ですね。
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15579
匿名さん
>>15578 匿名さん
バス物件の人って例外なく同じ言い訳するよね。悲しくないですか?素直に負け惜しみと認めましょう。
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15580
匿名
>>15573 匿名さん
ありがとうございます。
はじめの6はなんですか?
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15581
匿名さん
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15582
匿名
>>15579 匿名さん
いや、勝ち負けではなく満足度で見るべきかとwww
価値観は人それぞれですし、そんなにムキにならなくてもいいと思いますよ。
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15583
匿名さん
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15584
匿名さん
>>15578 匿名さん
アイランドは徒歩8分ですがクールズ船見えますよ〜
駅遠だから観れるってわけでもないと思いますよ〜
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15585
匿名
>>15583 匿名さん
TDはお台場のリゾート感を味わえて良いですね。
退職後はTDのようなマンションに住んで、ワンコと海辺で散歩をしたいと思う時があります。
>>15584
グローブタワーは駅近で便利で、かつチャーター船で台場にも行けるなど良いですね。
ただWCTは、ターミナル駅である品川駅から徒歩圏であるメリットに加えて、目前に広がる開放感ある京浜運河には、クルーズ船や屋形船、水上バイクが行き交うなどリゾート感満載です。
また寂れている感はあるものの、お洒落スポットとして知られるTYハーバー等の天王洲アイルも良い感じです。
隣接する緑水公園も開放感を演出し、住民、近隣住民の憩いの場になっています。
品川駅から至近では、このリゾート感は味わえないでしょうね。
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15586
匿名さん
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15587
匿名さん
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15588
匿名さん
>徒歩圏内は大丈夫だろうが、バス物件は間違いなく下がるよ。
そういわれ続けてもう11年、分譲価格から4割から6割(坪100万)も上がってますw こういうと必ず坪40万程度しか上がってないと言い出す人がいるので、分譲価格の一部貼っときますね。中層で坪210万くらいの部屋もゴロゴロあった。
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15589
匿名さん
>>15587
パームツリーが植栽されたマンションなんて他にないですもんね
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15590
匿名さん
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15591
匿名さん
>>15582
住んでみた実感としてはwctは不便どころか超便利ですよね。通勤にも旅行にも、これだけ便利な立地のマンションは他には無いと思います。徒歩4分の天王洲アイル駅も使えますしね。TDに徒歩2分のユリカモメがあるのと感覚は似てるかもしれません。
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15592
匿名
>>15591 匿名さん
モノレール天王洲アイル駅が実はすごく便利!
東京や銀座にも20分程で行くことができ、景色もレインボーブリッジを一望できるなど乗っていてとても楽しいですね。
りんかい線を使えば、お台場や渋谷・新宿方面にもすぐ行けるのもメリットです。
もちろん羽田空港を良く使う方にとっても便利です。
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15593
匿名さん
>>15589
このパームツリーって夜にライトアップされるんですよね
それが良い雰囲気。
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15594
匿名さん
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15595
匿名
週末の天王洲アイルは落ち着いた雰囲気で気に入っています。
今日も散策してきましたが、TYハーバー脇には高級車のランボルギーニやポルシェが止められていて絵になるなあと見ていました。
WCT は竣工後10年経過しましたが、住友不動産のホームページを見ても、未だに一番押しの物件であることは間違いありません。
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15596
匿名さん
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15597
匿名
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15598
匿名さん
湾岸マンションを検討してますが、港区は外せないので芝浦か品川になります。新築は高くて手が出ない(予算内に収まる部屋もありますが高いのに狭い)ので中古を視野に入れてます。となると、候補はグローブ、WCT、コスモポリス、キャピタルマークあたりになるんですよね。
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15599
匿名さん
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15600
匿名さん
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