東京23区の新築分譲マンション掲示板「湾岸タワーマンション総合スレ(ドゥ・トゥール、勝どきザ・タワー、パークホームズ豊洲、クレヴィア豊洲 他) part15」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2017-04-03 14:03:26
【総合スレ】湾岸エリア タワーマンション| 全画像 最新の検討スレ 関連スレ まとめ RSS

前スレッド1000件を超えていたので、part15です。

湾岸エリアのタワーマンションについて話し合うスレッドです。
購入を検討していないけれど、湾岸のタワーマンションについて物申したい!という方のためのスレッドです。
今のところ、湾岸に新築計画タワーマンション、近日分譲開始タワーマンションは無いので、
エリアや地域相場、周辺物件の話題…もちろん都心湾岸エリアのタワーマンションであれば分譲中・中古問わず、
タイトル以外の物件の話題もOK!!
有意義な情報交換しましょう。

【スレッドのタイトルを修正致しました。H28.2.10 管理担当】


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【動画】湾岸エリアのタワーマンション上空を飛ぶ
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[スレ作成日時]2016-02-06 17:52:40

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湾岸タワーマンション総合スレ(ドゥ・トゥール、勝どきザ・タワー、パークホームズ豊洲、クレヴィア豊洲 他) part15

  1. 14751 匿名さん

    携帯の待受け画面になり、心の有りどころになり、彼の人生のハイライトになり、最後は棺に入れることになったであろう。


    ただ、結果はCMTでした(笑)

  2. 14752 匿名さん

    ・WCT次長課長の 警備室の画像公開事件
    ・TTTの ウナギのイメージ画像事件
    ・CMT君の 国会の牛丼のつもりでした事件

  3. 14753 匿名さん

    次長課長は、今本屋に向かっておりますので少々お待ち下さいw

  4. 14754 匿名さん

    >>14745

    >40件以上の売れ残り在庫があって直近3カ月で4件しか成約せず、その平均が坪304まで急落中の物件なんてWCTくらいなんですよ。

    ネガによると、さすがに平均で成約坪単価300は超えているらしい。

  5. 14755 匿名さん

    面白いなあ。いやマジに。WCTの話題ってかワードが出るだけでスレが一気ににぎわうな。
    スカイズ、グローブの話なんてちょっとしか続かないのに。さすが人気No.1マンション、
    マンコミュ人気もNo.1?www

  6. 14756 マンコミ職人さん

    おめえら湾岸の美しい風景でも見て頭冷やせや

    1. おめえら湾岸の美しい風景でも見て頭冷やせ...
  7. 14757 匿名さん

    >>14752 匿名さん

    昨日、自分で焼いたウナギです。うまかった。原価1300円。

    1. 昨日、自分で焼いたウナギです。うまかった...
  8. 14758 匿名さん

    みんなさ、ヒマなの?

    それとも次長課長ロス? ここ来たらもしかして復活してるかも?て思って覗いてるの?

  9. 14759 匿名さん

    僕も昨日、ウナギの話書いただけで次長にされた。笑
    今日も次長いないのに、あたりかまわず次長でしょ?とツッコミw
    次長じゃないと分かるといなくなる。次長ロスですね〜

  10. 14760 匿名さん

    俺もさっき、知り合いの話を書いただけなのに次長は来るなと言われたよw

  11. 14761 匿名さん

    次長課長カムバックプリイズ

  12. 14762 匿名さん

    >14757
    良く分からんが、自分が食ったウナギをアップすればいいのかな?

    1. 良く分からんが、自分が食ったウナギをアッ...
  13. 14763 匿名さん

    >>14762 匿名さん

    いや違うだろう 笑

    でも、旨そうなウナギですな!

  14. 14764 匿名さん

    湾岸エリアで、うまい飯屋を紹介するスレでも良いかも。笑

  15. 14765 匿名さん

    (恥ずかしながら)慶應仲通リの鳥駒で食べた鰻丼です。
    値段が値段だから自慢はできない笑

    1. (恥ずかしながら)慶應仲通リの鳥駒で食べ...
  16. 14766 匿名さん

    柴咲コウって可愛いよな。ピチピチ。

  17. 14767 匿名さん

    深キョンが好みv

  18. 14768 匿名さん

    深キョンのパイがパンパン。

  19. 14769 匿名さん

    谷 亮子

  20. 14770 匿名さん

    >>14769 匿名さん
    ど、どうしました? 熱中症ですか??

  21. 14771 匿名さん

    きついわ(笑)

  22. 14772 匿名さん

    豊洲、有明にはうなぎ屋さえないだろ?

  23. 14773 匿名さん

    嫁さん自慢しよーぜ、はい、写真上げて。

  24. 14774 匿名さん

    顔デカの主婦、見せろや(笑)

  25. 14775 匿名さん

    スカイズのところに綺麗な虹がかかってるぞ!これぞレインボースカイ?

  26. 14776 匿名さん

    谷桃子
    もとい、
    谷亮子は松井秀喜とケコンしてほしかった・・・

  27. 14777 匿名さん

    虹消えた。一瞬だったね。

  28. 14778 匿名さん

    >>僕も昨日、ウナギの話書いただけで次長にされた。笑

    違うだろ。TTTのお前は、阿保を指摘されただけ。
    楽天市場の通販の画像を貼って「築地に行ってきた」を指摘されたんだろ?

  29. 14779 匿名さん

    >>良く分からんが、自分が食ったウナギをアップすればいいのかな?

    CMT君、牛丼や坂内とかジャンクフードだけじゃなかったんだね

  30. 14780 匿名さん

    >>14772
    たしかに、まともなうなぎ屋は無い。うなぎ屋って今から始める人は少ないから老舗だらけ。
    勝どきに都川ってうなぎ屋があるだけで湾岸にまともなうなぎ屋は無いね。

  31. 14781 匿名さん

    エロサイトの掲示板で、いいところで谷亮子を出されヘナヘナチンポになってた。懐かしい。

  32. 14782 匿名さん

    でも、谷亮子だから変に逆らえないし、、、やりばがない感じになるだ。

  33. 14783 匿名さん

    昭和36年生まれの爺なら、もうちといいウナギを食えや

  34. 14784 匿名さん

    もう、何が何やら…

  35. 14785 匿名さん

    野田岩のうなぎは柔らかすぎて好かん。浅草の初小川は美味い。あとは神田川。谷亮子なら吉野家のうなぎのほうがマシ。

  36. 14786 匿名さん

    結局、良くも悪くもWCTの中の人が居ないとイマイチ盛り上がりに欠けるのね、ココ。
    豊洲も有明もウナギも谷亮子も集客力無し。

  37. 14787 匿名さん

    うける(笑)

  38. 14788 匿名さん

    >14783
    はずれw

  39. 14789 匿名さん

    湾岸で駅直結物件はないのかなー
    キャピタルゲートプレイス、かなり値上がりしてる。ツインパークスレベル。羨ましい。

    有明ガーデンシティも一応、駅直結?

    ホント少ないよね。

    キャピタルゲートプレイス
    千代田麹町タワー

    この2つくらいしかないのかな?駅直結物件。勝どきビュータワーは除外で。

  40. 14790 匿名さん

    WCT次長課長カムバック!ネガに負けるな!WCT次長課長カムバック!ネガに負けるな!WCT次長課長カムバック!ネガに負けるな!WCT次長課長カムバック!ネガに負けるな!WCT次長課長カムバック!ネガに負けるな!WCT次長課長カムバック!ネガに負けるな!WCT次長課長カムバック!ネガに負けるな!WCT次長課長カムバック!ネガに負けるな!WCT次長課長カムバック!ネガに負けるな!WCT次長課長カムバック!ネガに負けるな!WCT次長課長カムバック!ネガに負けるな!WCT次長課長カムバック!ネガに負けるな!WCT次長課長カムバック!ネガに負けるな!WCT次長課長カムバック!ネガに負けるな!WCT次長課長カムバック!ネガに負けるな!WCT次長課長カムバック!ネガに負けるな!WCT次長課長カムバック!ネガに負けるな!WCT次長課長カムバック!ネガに負けるな!WCT次長課長カムバック!ネガに負けるな!WCT次長課長カムバック!ネガに負けるな!WCT次長課長カムバック!ネガに負けるな!WCT次長課長カムバック!ネガに負けるな!WCT次長課長カムバック!ネガに負けるな!WCT次長課長カムバック!ネガに負けるな!

  41. 14791 匿名さん

    今更だけど、キャピタルゲートプレイスを買って今売れば、同じ条件くらいの湾岸のタワマン買って、2000万くらいのキャッシュを残せたんだろうねぇ。
    うーん、ワイルド。

  42. 14792 匿名さん

    もうすぐ、新しい都知事が決まるぞ!新豊洲市場移転反対のトリゴエか?富裕層の気持ちしかわからないコイケか?いまいち得体のしれないマスダか?WCT命サイスゲート万歳のジチョウカチョウか?4人の誰になるかで湾岸の運命は決まる!午後8時を注目!

  43. 14793 匿名さん

    WCT適当にネガってれば次長課長出てくるよ。
    名無しで書き込みするだろけどねw

  44. 14794 匿名さん

    小池都知事誕生

  45. 14795 匿名さん

    うーむ、小池、微妙。個人的にはマスダオカダかジチョウカチョウが良かった。コイケやトリゴエは湾岸にとってマイナスな気するな。

  46. 14796 匿名さん

    >湾岸で駅直結物件はないのかなー

    Vタワーがあるではないか!ナニ!あれは湾岸ではない?そりゃまたシツレイいたしました!

  47. 14797 匿名さん

    小池当選か。。
    湾岸はこれで終わりだな。

  48. 14798 匿名さん

    誰がなっても終わりだったね

  49. 14799 匿名さん

    もともと終わってたのが小池で加速するだけ。
    もう売れないだろうけど、今から新規に買うのはやめたほうがいい。

  50. 14800 匿名さん

    キャピタルゲートプレイスって成約平均400-410程度ですよ。全然ツインパとかのレベルではありませんし、売ってPHT買ったとしても2千万どころか1000万も手元に残りませんが。。。

  51. 14801 匿名さん

    小池さんには任期をまっとうしてね、とだけお願いします(笑

  52. 14802 匿名さん

    小池と湾岸って市場移転反対以外に関わりなくないですか?移転に関しても今更白紙撤回は今更絶対に無理だし。土壌調査のおさらい程度で結局終わるでしょう。どの候補だったら、湾岸にとって得か損かというレベルで湾岸自体が選挙の争点にもなっていない。

  53. 14803 匿名さん

    内田さんの影響力がどれだけ損なわれるかは興味あるね。今後の中央政界も含めた流れとパワーバランスを考えると彼の政治家人生はゆっくりと終了していく可能性が高そう。世間にもネガティブなフィクサーとして大々的に報道され再選も厳しいでしょう。

  54. 14804 匿名さん

    Vタワー、駅直結といってもデッキが直結しているだけで、ホームまでは10分くらいかかるよね。

  55. 14805 匿名さん

    キャピタルゲートプレイス400万で買えるわけないじゃん。

  56. 14806 匿名さん

    小池都知事は豊洲新市場のコストを問題視していて情報公開等切り込んで行くつもりみたいですね。

  57. 14807 匿名さん

    CGPのレインズの成約平均は坪400-410ですよ。何言ってんの?大丈夫?

  58. 14808 匿名さん

    >>14807 匿名さん

    分譲当初は?

  59. 14809 匿名さん

    >>14807 匿名さん

    上の方で「CGP買って今売れば…」って言ってた人は、新築で買ってたとして、今売れば利益が相当出るよね?って意味でしょ?

    分譲当初は高層階でも、80㎡位なら坪350から370位だったはず。

    今400以上で売れれば…

  60. 14810 匿名さん

    >>14809
    350とか370で買って400で売ったら手数料などを差し引いて完全にマイナス。利益なんか出ない。
    グローブやCMTのように分譲坪230万で買って340万で売れば利益出るけど。もうそういう時代は
    こないよ。

  61. 14811 匿名さん

    >結局、良くも悪くもWCTの中の人が居ないとイマイチ盛り上がりに欠けるのね、ココ。

    そうなんだよな。今日も朝も次長っぽい書き込みがあっただけで一気のレスが伸びた。
    次長課長見てるんだろか?

  62. 14812 匿名さん

    CGPは分譲時340平均、現在の中古成約平均は409なので坪69くらい上がってるね。その数字通り売れれば、80平米なら1670万くらいの利益がでるけど、分譲取得時の諸経費、中古売却時の仲介手数料と諸経費、さらに利益には40%以上の税金がかかりますから、残るキャッシュは600-700万程度ですね。

  63. 14813 匿名さん

    >>14810
    BY 次長課長のアホ理論より

  64. 14814 匿名さん

    3000万控除利用すれば1000万以上利益残せるけど、今度は住宅ローン控除使えなくなるから。

  65. 14815 匿名さん

    次長課長じゃないけど、370で買って400で売ったら粗利坪30だろ、25坪として750万だろ?買うときの取得手数料、ローン保証料、修繕積立基金、不動産取得税、登記費用、売るときの仲介手数料、諸経費、引っ越し費用、譲渡益税いれたら完全にマイナス。何がアホ理論だよ。

  66. 14816 匿名さん

    有明に新線は本当に通るの?
    東京駅直結で秋葉原にもそのまま行けるとなると、豊洲台場よりも便利になる!

  67. 14817 匿名さん

    >>14807 匿名さん

    そなのか。じゃあ今ネットに出てる価格よりも、だいぶ値下げして買えるって事だね。

  68. 14818 匿名さん

    で、次買って、下がって、爆損かいな。。

  69. 14819 匿名さん

    >>14811 匿名さん
    スレ伸びても建設的な意見交換できなきゃただのスレのムダ。
    今の方がよっぽどみんなの為になるよ。

  70. 14820 匿名さん

    >>14815 匿名さん

    あなたが完全に正しい。例えば坪370万で買って、マイナスにならないようにしようとしたら坪410万で売る必要がある。それでトントン。

  71. 14821 匿名さん

    jKリフレ行ってみたかったなー。本番あるとか。。

  72. 14822 匿名さん

    だな、あんな買い煽り、ボコボコにしてやって良かった。

  73. 14823 匿名さん

    >建設的な意見交換できなきゃただのスレのムダ。

    ほとんど、うなぎの話と愛人の話と谷亮子の話w すごく建設的な意見交換だね 笑

  74. 14824 匿名さん

    谷亮子の何が悪い、    (笑)

  75. 14825 匿名さん

    エロトークを谷亮子でせいしただけだ。

  76. 14826 匿名さん

    >>14822
    買い煽りをネガしてボコボコにしたくなるのは、有名マンションだから癪に障るの?
    人気のないマンションなら「ハイハイっ」てスルーすればよいだけの気がw

  77. 14827 匿名さん

    だからCGPは分譲時340なんだけど、370って何?

  78. 14828 匿名さん

    次はスルーするよ。谷亮子に誓って。

    1. 次はスルーするよ。谷亮子に誓って。
  79. 14829 匿名さん

    >有明に新線は本当に通るの?

    通るよ。4~50年後にね。

  80. 14830 匿名さん

    CGP>>越えられない資産価値の壁>>>住民の質の壁>>>不便の壁>>WCT

  81. 14831 匿名さん

    >>14827

    14809に聞いて

  82. 14832 匿名さん

    画像間違えたわ。俺はこれ好きなんだ。これ。

    1. 画像間違えたわ。俺はこれ好きなんだ。これ...
  83. 14833 匿名さん

    通らない可能性が90%。万が一通ったとしたら40-50年後。

  84. 14834 匿名さん

    だーれだ

  85. 14835 匿名さん

    めちゃかわいいーーー。ただ、胸なさすぎであまり燃えない。

  86. 14836 匿名さん

    瀧川なんとかだろ

  87. 14837 匿名さん

    >>14830
    駅直結タワーとWCTくらべて資産価値とか不便とか何当たり前の話を強調してるん?そんなにWCTが気になるん?

  88. 14838 匿名さん

    >>14832

    おううっ! でも、いくら糞スレでもさすがにやり過ぎると削除されるよwww 

  89. 14839 匿名さん

    咬ませ犬、ネタ物件として丁度いいんだよWCT

  90. 14840 匿名さん

    物件と関係ないネタはさすがに削除されるよ。2chと違うからね。

  91. 14841 匿名さん

    瀧川がいるなら、坪500、資産価値に影響大。の話。胸なし可。

  92. 14842 匿名さん

    >>14839
    かませ犬ならいなくなっちゃ困るじゃん。かませ犬にしてはネガがスゴかった。とにかく目障りだから消えろ的なw

  93. 14843 匿名さん

    朝のクロワッサンで、私幸せです。だもんなー。あれは身内から非難されてたんじゃないのか。(笑)

  94. 14844 匿名さん

    いや、自爆したのか、部屋番号バレて。

  95. 14845 匿名さん

    瀧川いるだけで500は払わんな。部屋に瀧川がいるなら600払う。あるいはデート5回券つきなら500とか。

  96. 14846 匿名さん

    交渉かよ(笑) 600は安いだろ(笑) 生の人間だぞ。

  97. 14847 匿名さん

    >>14843

    部屋バレはマヌケの極みだけど、普通はマンションを知らない人が見て

    これだけネガがすごいマンションは調べるのもやめとこう!!!

    とはならないよね。これだけ露出多いと、見た人は興味持ってちょっと検索
    したりする。
    実は、自分もそう。検索してみたらWikipediaもあるし、知らないうちに
    WCTに詳しくなったw 別に買う気はないけど。
    次長の術中にはまってる気が。苦笑

  98. 14848 匿名さん

    来月、WCTバカ売れだったらウケる。

  99. 14849 匿名さん

    そんなに金ないんだから仕方ないだろ。坪600、50平米瀧川付きなら超無理して買います。

  100. 14850 匿名さん

    俺は瀧川の髪の毛とか、DNA だけでも欲しい。後に再生できるかも。

  101. by 管理担当

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