パークコート青山 ザ タワー［旧：(仮称)港区南青山二丁目計画］

>>903
外苑東通りを挟んで赤坂側は高級感ありありですけど
ここの近辺は？
ちなみに１軒でも構いませんので近隣で高級分譲マンションの名前を挙げてみていただけますか？
私には思い浮かびません。

>>904 匿名さん

青山ウィン

このマンションは買って後悔するより、買わずに後悔するかも…

>>904
近隣ならタワーではありませんが
ディーグランセ南青山ハイヴァリーでしょうね。
各住戸の最大天井高3.5m,最上階8mという仕様は
現時点でも他の追随を許しません。
またタワーに限定すれば外苑前が最寄駅になりますが
同じ南青山2丁目アドレスの青山ザ・タワーが挙げられます。
現状でも1丁目から7丁目ある広大な南青山アドレスの中で
20階以上の分譲タワーマンションと言えるのは現状では
外苑前の青山ザ・タワーとこのPC青山ザ・タワーの２つだけです。
南青山アドレスで地権者のいない20階以上の
高級分譲タワーマンションであるというところが
この物件の強みだと思いますね。

そもそも赤坂側だと神宮外苑遠くなるし
外苑前周辺のスーパーも使いづらい。
青山で駅徒歩3分以内で地権者のいない
高級タワマンなんてもう建たないでしょ。

ここはそのまま超高級ホテルに転用できそうな
マンションというよりコンドミニアムなので
将来的に老人ホーム化しそうな集合住宅的
超高層タワマンとはわけが違う。

ですよね！西側中層階と東側底層階なら、どちらが良いですか？やはりパークピューなんでしょうか？

ここは低層でも東側パークビューはかなり綺麗だと思います。
西側中層も視界は十分に開けていて夜景は悪くないはず。
間取りと価格次第じゃないでしょうか。

結局、ここは買って良いマンションですか？

買える余裕があるなら間違いなく買い。
当分もうこんな凝った仕様の物件は出てこない。

そうですよね、タワーは今では別に珍しくないですが、ガラスウォールの曲線の外観は、素晴らしいです！

住民スレを作りました。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616645/

こういう物件はプライバシーが重要なので
住民スレ要らないです。
早いとこ閉鎖して下さい。

>>917 匿名さん

そう赤い顔をして怒らなくてもいいじゃないですか。
住民同士で語り合うのもありだと思いますよ。

赤坂檜町やパークマンションなんかも
住民スレ作ってない又は稼動してないとこ多いです。
大形物件でもないのでプライバシーを考えると
デメリットがメリットを上回りそうたという事です。

残りも少なくなっていますが、完売しないのはやはりグロスが高いからですか？今なら東京No.1のマンションのような気がしていますが…

残ってるのは４億以上のお部屋が多いんじゃないでしょうか。
売り出した時期も赤坂檜町との兼ね合いで竣工１年半前くらいからですし
高額住戸の完成売りは折り込み済みかと。

2億前後もまだあるようです。坪単価850万前後は、現在だと少し割高ということでしょうか。不動産に一時の勢いが無いのかも。2億だと肩身が狭いのかな…

南向きの角住戸は21階以上のプレミアム住戸でもなく
低層であっても100㎡以上は坪1000万〜坪1200万あたりです。
それに比べ相対的に割安感のある坪850万くらいまでの
72A,83A,85A,85B,90Aあたりは瞬殺でしたので
2億前後で肩身が狭いなんてことはないかと。
でももう高層階は選択肢がほとんどないので悩みますよね。。