東京23区の新築分譲マンション掲示板「ディアナコート茗荷谷翠景」についてご紹介しています。
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物件比較中さん [更新日時] 2018-03-07 00:39:23

本スレッドとは分離して、検討者さま専用のスレッドとして作成いたしました。
実際に検討している方のみで情報交換をされたい方はこちらをご利用ください。

【検討者専用】ディアナコート茗荷谷翠景はどうでしょう?
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/597619/


2016.4.8 管理担当
===============================================================
ディアナコート茗荷谷翠景についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


所在地:東京都文京区大塚3丁目35番14他(地番)
交通:丸の内線「茗荷谷」駅 徒歩7分
間取:1LDK+S~3LDK
面積:58.77m2~96.38m2
売主:株式会社モリモト
施工会社:株式会社合田工務店
管理会社:株式会社モリモトクオリティ

公式URL:http://www.morimoto-real.co.jp/shinchiku/dc-myogadani/index.html

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

[スレ作成日時]2016-02-05 20:24:21

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ディアナコート茗荷谷翠景口コミ掲示板・評判

  1. 425 匿名さん

    >>420
    千石 おとめ湯 紛争
    検索すればわかりますよ

  2. 426 購入検討中さん

    >>421
    正にご指摘の通りです。従って、可能であれば日置先生から頂いた見解をこのマンコミで開示して頂けましたら、本当に助かります。すいませんが、ぜひよろしくお願いいたします。
    但し、
    日置先生側は、ほぼ100%の確率で審査請求内容を開示せず「審査請求内容を行政に確認してください」と言うでしょう。理由は、いちいち対応が面倒だし説明義務がないからです。
    皆様お分かりの通り、住民の「大きな闘争戦略」からすれば、これで良いのです。
    ①審査請求を実行する
    ②その旨を大きく拡散したい
    ③拡散できる媒体を探す
    ④つねに媒体に張り付いて書き込みをする
    ⑤購入検討者の減少らしき事態を見せる
    モリモトからの譲歩を引き出す
    ⑦結果として価額が上昇し、購入者の負担となる
    当該戦略は、陳腐ですが、住民からすれば、当然採るべきものであり、合法である限り誰も攻められませません。但し、「相当に組織化されているにも関わらず、論理戦に弱い」印象を受けるので、コアの活動家は非現業の年配者か女性でしょう。
    既にお分かりの通り、真の利益相反の当事者は「住民」と「購入者」です。住民はモリモトに対する違法開発の具体的内容を、ここで開示できないなら、購入者の費用と負担の増加額見込みを示すことが、その「戦略」を倫理的に正当化する根拠となると考えます。いかがでしょうか?

  3. 427 検索してみました

    >>425
    検索したら確かに出てきました。この業者、いたるところでモメまくりなんですね。

    http://rokkakuzaka.edoblog.net/Entry/1588/

  4. 428 購入検討中さん

    >>426
    それと、モリモトも実名で担当者を張り付けて、このマンコミとホームページで違法開発の具体的内容の有無を、逐次報告することが、企業CRとしても正しい選択肢だと思いますが、いかがでしょうか?

  5. 429 Do it yourself

    >>426
    自分で電話したら?
    ただ、さすがに業者には教えてくれないかもね。

  6. 430 匿名さん

    atelierさん、丁寧な返事をありがとうございます。

    数字は嘘をつかないものですが、数字を都合良く取捨して「事実だけ」として伝えることはマヤカシです。建ぺい率の高低によって配置計画の適否を判断することなんてできないでしょう。配置計画をいうなら、ベルメゾンの隣地との境界距離(南東・南西)はどうなのか、隣地に法律の範囲内の建物が建ったときに困らない計画になっていたのか?低層の工場だったことに甘えた無理のある計画だったのはベルメゾンではなかったのか?と、疑問はつきないわけです。

    所詮そんな地域、どんぐりの背比べという感想は変わりません。ディアナはパークハウスより整形なので、普通に合理性を求めて設計すると似たような建物になる気がしますけど、atelierさんがよい対案をお持ちならぜひモリモトに提案してみてはいかがでしょうか?

    反対派よりの意見としては一番傾聴に値するので引き続き投稿を楽しみにしてますが、僕はこれにて撤退しま〜す。
    ありがとうございました。


  7. 431 購入検討中さん

    ベルメゾンは何故南西側にベランダを作ったのか。1999年の購入時に隣地に10階建くらいの建物が建つリスクの説明は受けているばすで、そのリスクを承知の上で買っているんじゃないの?
    想像力が乏しい住民が多いとしかいいようがない。

  8. 432 購入検討者 [男性]

    文京区でマンションを探しています。
    3件ほど候補がありますが、妻は学校の関係でここが気になっているようです。
    モリモトさんの物件のようですが、総戸数何件で分譲が何件、非分譲が何件か
    教えて下さい。当選の可能性を判断したいと思います。

  9. 433 atelier [男性 50代]

    >>430
    ご傾聴いただきありがとうございます。
    ディアナコートに対して批判的なコメントになってしまいましたが、計画のすべてを否定しているわけではありません。
    一建築士として、敷地条件や建築主から与えられた要件の中で奮闘を重ねている設計者の方には常に敬意を払っております。
    もし今後何らかの対策が必要となったならば、対策を提案するのはモリモトさんから依頼を受けている設計者さんがすることですので、私がしゃしゃり出ることではありません。
    建築審査会の件で、いろいろ論争になっていて私としても疑義がありますが、個人的には、ここでの論争に加わるより、設計者さんの話を聞きたいものです。

  10. 434 ご近所さん

    >>432
    学校関連でこの物件という方は、念のために、352の情報もご覧いただければ幸いです。

  11. 435 匿名さん

    財団法人日本建築センターによる建築確認でした
    http://blogs.yahoo.co.jp/yochojukankyo/archive/2007/10/17

  12. 436 購入検討中さん

    >>431
    ご指摘の通りです。しかし、ご指摘の通りの故に、かような陳腐かつ古典的な戦法によらざるを得ないのでしょう。
    もっとも私が住民だとすれば、同じ行動をすると思います。
    結局、南永久眺望でない限り、「準工業地域」に物件を買ってはいけないのです。

  13. 437 匿名さん

    >>427

    千石宮坂のモリモト物件も
    もめていましたが。

    住居表示 豊島区南大塚1-4

    いまどうなっていますか?

  14. 438 ご近所さん

    見に行ったら、凄いことになっています。
    通りすがりの方々も足を止めて見入る人が多い。
    ベルメゾンは西陽に悩まされなくなって良いけど、マンション中古価値は半額かなぁ。

    1.  見に行ったら、凄いことになっています。...
  15. 439 購入検討中さん

    >>438
    原発反対テント村マンション?

  16. 440 匿名

    >>439
    写真拡大してみたら、横断幕が足立区西新井と川崎黄金町のマンションで使われていたものと同じでした。びっくりしました。

  17. 441 匿名さん

    結局、このマンションの住人が資産価値が下がるのを防ぐために、周辺との調和などとゴネてるだけでしょ。マンションや土地を買うときはそういう可能性も織込み済みなはずだけどねえ。

  18. 442 匿名

    >>441
    その通りですけど、こちらの住民の方々はホームページまで作って、ご自身の氏名まで公表されて運動しています。お子さん達の関連や近所付き合いで相当なリスクを覚悟しての活動ですから、可能性としては以下の3通りかと考えます。
    モリモトの違法性があまりにも酷い為に、受忍限度を大きく越えた。
    ②見通し能力に乏しく、現状変更は合法であっても絶対に許せない人達が、たまたま集まってしまった。
    ③各種の左派市民活動の経験者が存在する。
    私は①であって欲しいです。
    文京は足立区西新井ではないですから。

  19. 443 匿名さん

    >>442
    でも違法性って、ここで出てるのはディアナの中の避難経路やら植栽がどうの、ということだけですよ。それ以外は弁護士から極秘指令が出ているとかで分かりませんが、お隣の受忍限度を超えるというようなことは無いんじゃないでしょうかね。

  20. 444 購入検討者 [男性]

    分譲戸数(売り出し戸数)を教えて下さい。

  21. 445 購入検討中さん

    Googleearthで見た感じだと本当に余裕のない状態で西側にベルメゾンのベランダがあるのがわかります。
    普通は将来リスクを考えて道路のある東側にベランダを作るべきだったのは明白で、少し東側のマンションは千川通り側にベランダを作っているのがわかります。
    購入時に隣地に建物が建つリスクは相当説明されているはずなので、こういう物件を買ってしまったのは自己責任としかいいようがないと思いますが。

    1. Googleearthで見た感じだと本当...
  22. 446 匿名

    >>445
    う~ん、私はどちらかと言うと住民に味方をしたいのですが、この写真を見てしまうとは確かに相当、説得力がありますね。。
    住民の皆様、「当初説明の有無内容」につき書き込みしないと、旗色悪いかもです。
    頑張って❗
    因みにモリモトもデベの中では誠実な方だと思ってます。

  23. 447 本当ですか [男性]

    モリモトのマンションてあちこちで揉めているのは聞いていましたが、
    足立区西新井や川崎黄金町でも揉め、更に数件あるようですね。
    商業主義で周りの事を一切考えず、強引に手一杯建築すればあちこちで揉めるのは
    当然です。評判がどんどん落ちてまた「おとうさん」になりませんように。
    そうですか、横断幕ねー。ここには横断幕はありませんけど。
    同じ物等と適当な事は言わない事です。嘘はダメですよ。

  24. 448 匿名さん

    >>447
    千石宮坂のノボリの軍団が有名です

  25. 449 匿名

    >>447
    すいません。「横断幕」は正確には一枚一枚上部を連結させた様式で、字体とデザインが同じものです。
    また、確かにモリモトの名誉の為に言うと西新井と川崎のマンションはモリモトではありません。
    ただ、あまりにも酷いので鮮明に記憶しています。
    支援団体はどちらですか?

  26. 450 匿名さん

    >>447
    テキトーなこと言って言葉が過ぎると風説の流布になりますよ。

  27. 451 匿名さん

    >>442
    「太陽のない街」のように千川通り沿いはもとは労働者街なので市民運動が盛んになるのも理解できることです。

  28. 452 匿名さん

    >>451
    千川通りに限らずマンション紛争が多発しています。
    http://s-araki.com/WATCHING.htm

  29. 453 匿名さん

    >>438
    すでにパークの日陰の住居が哀れ。モリモトが建ったら、低層階は完全に谷底ですね。
    気のせいかやっぱり影響のありそうなとこに旗が立ってますね。

  30. 454 匿名

    >>453
    その通りだと思います。だけど不思議なのは、前の工場があった時にも日差しがなかったと思われる一階の住民の方も「横断幕」を掲げています。何故なのでしょう?

  31. 455 匿名

    >>447
    確かに、「評判がどんどん落ちて」「またおとうさん」にという表現は、風説の流布に該当してしまいます。
    刑事告発されれば警察は初動に入りますよ。折角に粛々と審査請求手続きに入ろうとしている住民の苦労も考えてください。
    住民全体を巻き込まないでください。

  32. 456 匿名さん

    >>454
    以前の印刷工場とは高さが違うので1F、2Fの谷底感は半端なくなるでしょうね。
    ベルメゾンさんは気の毒だけど、南側がマンション好適地なことは土地の属性なので販売時からそれなりの評価で値付けされているはずです。どんな建物にすればベルメゾンの皆さんが満足するのか興味があります(笑)

    1. 以前の印刷工場とは高さが違うので1F、2...
  33. 457 通りすがり

    >>456
    この写真を見ると、
    反対派ブログにある「緑溢れる文教地区大塚3丁目」「大事にしてきた景観と安全を守る」ってどこの話しって感じ。
    ぷっ

  34. 458 匿名

    >>456
    ありがとうございます。確かに1階は昼間でも既に真っ暗だったのに、何故、「同じ真っ暗状況」のモリモトに反対しのでしょうか?
    私が1階の住民なら、匂いも音もなくなる、新しいマンションに賛成するのですが、。
    あっ、解決金が新規に貰えるなら別です。
    絶対反対します!(笑

  35. 459 匿名

    >>457
    そうですか、そう書いてますか。写真とか音源とかの物理的証拠は本当に怖いですね。
    「全ての真実」をえぐりだしてしまう。
    ベッキー、甘利、宮崎。、
    この航空写真で「勝負あった」でしょうか。
    私は住民の味方をしたかったのですが、残念です。

  36. 460 匿名さん

    >>457
    僕らにとっての大事な景観と日照を守る、であって地域全体のことではないですよね。

    地域全体からすれば綺麗なマンションが建つ方が景観が良くなる。そうでない土地もあるけど、ここはそういうところです。

  37. 461 この近辺の購入検討者

    新しくできるマンションの情報を得たかったのですが、すっかり裏のマンションへの中傷掲示板になっていますね。
    別に裏にあるマンションの情報はいりません。

    近所の人が反対している理由はわかりますが、それに反論をしている人はどんな立場の人ですか?
    何のために反論しているのですか?
    裏のマンションの評判掲載する掲示板ではないはずです。

    管理人さん、もうこの掲示板は全く機能していません。閉じた方が良いのでは?

  38. 464 匿名さん

    >>462
    >>463
    購入検討者がそこまでして、近所住民を論破したいのかね?

    下らないことに付き合わず、次の準備を進めているのだよ。
    常勝の弁護士まで立てて、こんな掲示板で手の内明かすわけないでしょう。

    自分もこれで最後にしようと思う。
    他にやるべきことが沢山ある。

  39. 465 匿名さん

    ピアースコード等々力の周辺住民代理人も日置弁護士だったと思う。

  40. 466 反対派ですが

    皆さん!
    くだらない挑発にはのらず、粛々と事を進めていきましょう。
    今日もお疲れ様でした。
    では、おやすみなさい。

  41. 467 通りすがり

    反対派はこんなところで管巻かずに粛々と裁判でもモリモトとの協議でも進めたらいいです。
    445や456さんが投稿した航空写真が、この地域の土地柄すべてを物語っている。新しく買う人も「文教地区」なんて美辞麗句に惑わされず、あくまでもマンションが密集して林立するエリアだということは分かった上で購入した方がいいですね。

    個人的には、いくら気に入らなくても真っ赤な横断幕を隣家に向けてしまうような人は人間性を疑いますよ。もうすぐここには新しい住民が引っ越してくる、その人達に向けているという想像力が欠けているんじゃないかな。

    隣家の反対があること、その態様がちょっと気味が悪いことは分かりましたが、445さんの写真を見ると、ディアナ自体は将来的にも目の前を塞がれる可能性は低いし、総合的には立地もいいですね。日当たりもよさそう。
    ベルメゾンの住民さんは賃貸に回して、自分はディアナを買うとか、どうですか?(おっwin-winのいい案思いついた)

  42. 468 匿名さん

    ここが盛り上がってるんでたまに見てる暇人だけど、ルサンクと違って住民側の勝ち目は薄そうに思える。なんとなく。

  43. 469 匿名さん
  44. 470 購入検討中さん

    確かに住民が急激に力をなくしてる様に見えますね。
    彼らの誤算は、①モリモトネガティブキャンペーンが思いの他に反発が多きかった、②論理展開で強者が出てきた、③写真という強力証拠がつきつけられた、の3点でしょうか。
    私も含めて、住民にシンパシーを覚えつつも、その強引さが目についたということでしょう。

  45. 471 匿名さん

    モリモト擁護の理由もないと思うがね

  46. 472 周辺住民さん

    こんな谷底、高値で買う意味が分からん。

  47. 473 周辺住民さん

    反対派とかはどうでも良いけど、普通に物件としてイケてないよね。
    立地も周辺環境も。

  48. 474 匿名さん

    >>473
    ようやくそういう、まともな検討ができるようになりましたね。
    立地や環境はイケてませんかね? 日当たりや眺望は良いと思いますが。物件仕様そのものはいかがでしょう?

  49. 475 購入検討中さん

    >>474
    モリモトさん❗よかったね。ただ、私も谷は嫌です。でも確かに南側は良いかも。

  50. 476 477より [男性]

    モリモト建築の物件を間違えました。①千石丸山町②文京本郷台③小石川播磨坂④小石川竹早等々と
    書くべきでした。誤認すいませんでした。
    また、一般的な企業経営常識で企業のメイン事業で消費者(購入者etc)に評判が悪かったり、反対運動が頻発
    すると企業イメージが悪くなり、企業経営の業績に深刻な影響が出ることは論を待ちません。
    老婆心ながらご忠告し、またそうならないように応援の意味も含めて「おとうさんになりませんように」と
    申し上げました。真意が伝わらず残念です。周辺と調和して増々発展していって下さい。





  51. 477 物件比較中さん

    >>476
    なにが「応援の意味も込めて」ですか
    正直に「調子にのって書き込んでごめんなさい」と書いたほうがいいと思いますよ
    あなたの「真意」は読んだ人全員に伝わってますから

  52. 478 購入検討中さん

    >>476
    私は元銀行員です。
    先の不動産バブル崩壊の際に、数多くのデベロッパー様の民事再生を扱いました。
    民事再生の責任は経営者にあり、従業員の方々は、筆舌に尽くし難い心労をされていました。
    もちろん銀行は冷酷です。債務免除の最大化を狙うデベロッパー様と血で血を洗う様な光景が毎日繰り広げられました。
    モリモトさんは、その中でも、「誇り」「家族的一体感」を感じさせたデベさんでした。
    モリモトさんの従業員の方々にも大切なご家族がいます。
    これら従業員の方々と、そのご家族の皆様にとって「おとうさん」という揶揄表現は、絶対にしてはならない重大な人格権侵害行為です。
    あなたは、これから審査請求をはじめとする訴訟に入ろうとし、法の擁護を求めようとしています。しかし、本当に血で血を洗う様な、辛い思いを、今、本当にしていますか?
    モリモトの従業員の皆様やご家族の方々が、味わった様な、「明日はもう、一円の収入もない」という恐怖を感じたことがありますか?
    私は、繰り返しますがモリモト関係者では一切ありません。しかし、一人の人間として絶対にあなたを許せません。
    これから関係各方面に連絡して、しかるべき法的措置の検討に入ります。
    今さらIP変更しても遅いですよ。日本の警察の捜査能力を舐めないでください。
    今回投稿は日置先生のアドバイスによるものでしょう。流石に日置先生らしい誠意ですが、あなたはまだ、自分等がした過ちの重大さが分かっていない。
    心から悔いて許しを乞うことが、あなたの為になりますよ。早いうちにね。

  53. 479 匿名さん

    >>478
    ご存知でしょうが
    http://ietateru.tokyo/710/
    周辺住民の声を無視し、売主が強硬建築した事が大問題に繋がった事例です。

  54. 480 反対派ですが

    >>478
    「おとうさん」という表現を庇護する訳ではありませんが、あなたこそ、何を声高に叫んでいるんですか?
    明日から職を失う、家族共々路頭に迷うかもしれないという不安の中、一生懸命働いている人々は、今の日本にはたくさんいらっしゃいます。もちろん、私もそうですし、元銀行員のあなたなら、そんな事は十分にご承知ですよね。
    この掲示板には、さんざんリスクを承知で住んでいるあなたたちだから、仕方がない… と、ありますが、その伝から言っても、民間企業が倒産するリスクを持ち、そこで働く以上、常にリスクに曝されてい生きているのは当然ですよね。
    関係のない部分で、あたかも反対派住人を威嚇する行為は止めていただきたい。私、個人の意見で言わせて頂けば、「何を建てるか、決まっていないが、決まり次第に連絡をさせて頂く」と言っておきながら、全てが決まって、修正の余地が全くないところで近隣説明会を開催し、その際の意見交換時にも、全く耳を貸さないモリモトは良い会社とは思えません。
    あなたが個人がモリモトさんを擁護する意見を持つことは否定しませんが、人それぞれの意見があるんです。
    このディアナコートが建って、そこに住まわれる方々にも、私達にしたような事が起こらない事を願っています。

  55. 481 周辺住民さん

    あなたもずいぶん声高かと。反対派のせいで文京区の印象がわるくなるばかりですな。

  56. 482 購入検討中さん

    >>480
    あなたは自分の主張を論理的に再読すべきだ。
    人様々な環境と意見があり、背景事情があることは全く否定しない。同意する。
    問題はその意見表明の態様、方法であり、それが違法にまで達しているという客観評価をしており、「決して威嚇ではない」。
    従って、あなたはモリモトの当該対応が、①事実であり、②それが違法となる具体的法規範を明示して、その問題をこのマンコミで主張すべきだ。
    私もそれが事実なら、反モリモトに回る用意がある。即ち、モリモトが「良くない会社」なら私の評価を修正する必要があるからだ。
    現下では、住民のゴネと見られている。
    即ち、あなた方の闘争は稚拙なのだ。
    常に正義は勝つ。
    やるなら徹底的に、法の許す限り、あらゆる手段でやりあおう。
    どんどんモリモトの「違法行為」の具体的内容を出しなさい。それが本当にあるのであれば。

  57. 483 匿名さん

    多少の紆余曲折を経ても、ここはモリモトマンションが普通に建つと思うよ。晴天の霹靂だったルサンクでさえ既存不適格でなければ、修正工事で再確認とって入居になっただろうし。

  58. 484 反対派ですが

    >>482
    元銀行員の購入検討中さんへ
    くだらない言葉尻を押さえて問答をする気はありませんが、言わせていただけば、あなたが解釈する「おとうさん」は違法で、私があなたの「しかるべき法的措置の検討に入ります」という言葉を威嚇と捉えたわけです。
    あなたも仰るように、人にはそれぞれの意見があり、解釈がありますので、威嚇と捉えられれば威嚇なんです。
    次にモリモトの当該対応は、この掲示板でも繰り返して書き込まれていますが、事実です。これはモリモトも認めると思います。なお、それに違法性があるかないかは、今後専門家が判断すべき点で、法律に疎い私にはわかりかねます。
    あくまでも、事実に基づいて記載し、それに対して私が思った印象を書いたまでです。
    最後に、具体的な問題の提起はこのような掲示板では行いません。
    粛々と事の準備を進めるのみです。

  59. 485 購入検討中さん

    >>484
    「法律に疎い」あなた、及び「おとうさん」と表記したあなた、ないし第三者に「法の常識」をお伝えする。
    あなた方の身を守る為にも、またあなた方の今後の人生においても、とても大事な事項なので、よくよく暗記しておけば良い。

    「法の無知はこれを許さず」

    日置先生にただちに確認しなさい。
    一方でモリモトの対応事実については、情報提供を感謝する。
    法の許す範囲で私も事実を確認する。

  60. 487 周辺住民さん

    購入検討者も近隣住民も己の社会的地位を顕示したくてたまらん人が多いよね。
    そういう人はこんな谷底ステータスでもなんでもないよ。
    ディアナコートの仕様はよくても、立地でお察しするけど。ゴミゴミしてるし、いかにも商業地域ですし。
    ディアナコート千石丸山町のほうが台地で良かったな。

  61. 488 匿名さん

    所詮文京区とは言え大塚アドレスの谷底マイナー立地。こんなスレッドに必死に粘着しているあたりが余程の暇人。

  62. 489 匿名さん

    >ディアナコート千石丸山町のほうが台地で良かったな。
    「千石三丁目の環境を守る会」の旗があってもよいですか?

  63. 490 購入検討中さん

    >>487
    でも、反対派住民のホームページ見ると、弁護士や医者がたくさん居るよ。この谷底のみが居宅と思えないからセカンドか、賃貸かな?

  64. 491 購入検討中さん

    >>487
    えっ?準工業地域でしょ?だから地盤改良したんだよね?

  65. 492 ご近所さん

    「中高層建築物の建築に係る紛争の予防と調整及び開発事業の周知 に関する条例」に基づき、近隣住民とモリモトの間の紛争につき、文京区による第一回あっせん手続が開催されました。

    http://blog.goo.ne.jp/bunkyochiku

    をご覧ください。

  66. 493 ご近所

    横断幕、周囲との調和を乱しているな。よく散歩する近所の住民としては、エゴイスティックなあの横断幕こそやめて欲しい。
    前の古びた(失礼)印刷工場より新しいマンションが建つと周囲が明るくなっていい!!

  67. 494 近所です

    >>486
    「反対派ですが」さん、どなたかがおっしゃっていた「喧嘩せず」の姿勢が大事です。

    「元銀行員さん」が法的措置の検討をされるのですか?
    もし、そんなことができるのであれば、それはモリモトがすることじゃないですか?

    どちらも物騒な話はしない方が良いです。
    どちらもモリモトさんへの営業妨害になってしまいますよ。

  68. 495 atelier [男性 50代]

    ご購入ご検討者様へ
    隣接マンションの1,2階が谷底になるというご指摘が多いようですが、であればモリモトさん自敷地の北東側に位置する2階建て部分の住戸も同じ谷底ということになります。設計の良しあしとしてはいかがなものかと思う次第です。

  69. 496 購入検討中さん

    >>492
    見ましたが、何が争点か分かりませんでした。これでは検討材料になりません。結局購入検討者は置き去りということですね。
    迷惑とまでは言いませんが、購入検討に有用な情報を出せる状態になってから書き込んでいただけますでしょうか。ここはそのための場ですので。

  70. 497 周辺住民さん

    北東ですからねえ。購入者が納得すればいいと思います。ベルメゾンの居住者も法律的に印刷工場のところに高い建物がたつと可能性があることを納得して買ってるんですよね?

  71. 498 購入検討中さん

    >>494
    刑事訴訟法239条を今すぐ見て、良く日置先生のご指導を仰ぎなさい。
    この程度の知識レベルが住民の実体か。
    情けない。もっと理路武装しなさい。

  72. 499 匿名さん


    > どこまでなら許容されるかを定めたのが規制なのに

    誤りです。建築基準法の規制は近隣住民の生活環境に及ぼす影響が民法の不法行為に該当しないことまで意味するものではありません。また、文京区紛争予防条例では中高層建築物の建築に伴って生ずる日影等の周辺の生活環境に及ぼす影響及びその対策を十分に説明する義務があります。

  73. 500 匿名さん

    >>498
    理論武装?
    法律の知ったかぶりさん?

  74. 502 購入検討中さん

    >>500
    知ったかぶりと思うなら、今のうちに心から謝罪した方が良い。日本の警察を舐めるな。

  75. 504 匿名さん

    >これが私たちの認識する「文京区のマンション開発」です。

    紛争の文を見たのですが、私たちの認識する文京区のマンション開発って何か区で定めた決まりがあるのですか?
    例えば田園調布地区地区計画のような。

    日照問題なのだと思いますが、南側にスペースが確保できていない以上、難しい問題ですね。

    資金力のある大手デベであれば調和を意識出来るのだと思いますがモリモトは目一杯に作って回収していかなければ
    ならないデベロッパーなので大手のような余裕はないと思います。

    マンション買う時はやはり将来、周辺がどうなるのか考えて買う事が必要ですよね。

  76. 505 匿名さん

    モリモトをくさす人がいるけど、モリモトはデザイン性や開発力を買われて民事再生から復活したのです。それと比べるとベルメゾンのデベロッパーは…。

  77. 506 匿名さん

    >>476
    そのモリモト物件の一つに住むものです。何か問題あれば具体的に提起して欲しいです。住民ができることがあるのなら対応考えたいです。

  78. 507 ご近所 [男性 40代]

    毎朝、現地の前を通って通勤していますが、工事関係者及び購入検討者に対する威嚇なのか、赤い幟と連結プラカードが物凄いです。自ら緑溢れる文教地区の景観が乱されていることにお気づきではないのでしょうか。粛々と闘争を行われるのなら、この様な先の国会前デモのような行動は自粛されては如何でしょうか?

  79. 508 ご近所さん

    いろいろ忙しくてこの板に来れずにいましたら、ヒートアップした議論になっていてびっくりしました。

    >>496
    モリモトと近隣住民間の紛争に対して文京区によるあっせん手続が開催されたこと以上は守秘義務があり開示できないそうで、申し訳ありません。
    なお、次回以降もあるようです。

    >>507
    威嚇のつもりはありません。抗議の意思表示として他に方法は難しいため、何卒お許しくださいませ。時間的には、建築審査会で建築確認が取消となるまでの期間だけですので、それまで我慢いただけると幸いです。

    なお、周辺に掲げられた幟や掲示がオリジナルか疑う書き込みがあったと聞きました(すいません、まだ遡って全部読めてません)。
    幟や掲示は全部オリジナルです。また、新たなデザインのものも、新たに発注する予定です。
    ただ、他の住民運動のものを借りてくるという手段もあるんですね。いいアイデア、ありがとうございます。早速、他のディアナコート反対運動との連携を図ってみたいと思います。

  80. 510 周辺住民さん

    >>489
    あの旗、もうほぼなくなってるじゃない。

  81. 511 匿名さん

    >>478
    守秘義務は職務を退いた後も有効ですよ。
    あなたが書き込んでいる内容は、あなたを特定しうるし、モリモトの再生時の様子の暴露はコンプライアンス違反ではありませんか。
    とても銀行員とは思えません。

  82. 512 購入検討中さん

    >>508
    >>496です。守秘義務そのものを問題視していません。詳細が分からないのでは購入検討者にとっては雑音か、予断を与える不適切な情報にしかならないので、検討材料になりうる具体的な情報が出せるようになるまでは書き込みを控えていただきたいとお願いしています。
    あなたのように論理的な文章が書ける方であれば、私が述べている論点はご承知の上と思いますが。

  83. 513 私も検討中

    >>512
    スレッドの一番上に、
    「物件を検討中の方や近所の方など、色々と意見を交換したい」旨が書かれています。

    娘が大塚小に通っていて、この近辺で探しています。
    子育てしている立場としては、ここに書かれている情報も大事だと思います。

    建設されるまでの経緯は、出来上がってからではわからないです。
    その後、住み続けることを考えると、大事なことです。

  84. 514 匿名さん

    >>512

    511は、508さんとは別人です。
    私は初めてかきこんだ湯島の住人ですので。

  85. 515 購入検討中さん

    >>511
    私は特定されることに法律上の不利益はない。
    あなた、または第三者が本マンコミで不特定多数の閲覧者に対して犯した「おとうさん」という「風説の流布」は、あなた、または第三者を特定する警察目的がある。
    従って、起訴便宜主義の下であなた、または第三者は身体拘束され、訴追される重大な不利益が発生する。
    おわかりか?
    怯える気持ちはよく解るが、私に対する「脅迫」なら、もっと激励にしたらどうか?
    できるものなら。

  86. 516 検討中ですが・・・

    >>515
    お怒りの向きはわかりますが、新しいマンションの検討者にとってはちょっと引いてしまいます。
    物騒な物言いはやめてほしいし、警察云々はマンションの情報とは関係がない。

    あなたはモリモトさんを擁護しているようですが、この掲示板の雰囲気をより険悪にしています。
    それこそ、反対派の思うツボではないですか?

    それとも新たな嫌がらせ?営業妨害ですか?

  87. 517 購入検討中さん

    >>516
    購入検討者を装うなら、もう少し効果的にしなさい。住民さん❗

  88. 518 匿名さん

    モリモトを擁護すること自体...

  89. 519 ご近所さん

    元銀行員の【しかるべき法的措置の検討に入ります。 】には期待してるんだけどね。
    できる男は有言実行じゃなく、有言即行。
    検討だけなら俺でもできる。

  90. 522 ご近所さん

    >>510
    旗がなくなってる?
    しっかりと10本立っていて、掲示はむしろ増えていますが....
    ただ、雨や風でめくれたりしているものがあるかもしれませんね。
    ご指摘ありがとうございます。
    各世帯に乱れがないようにチェックをお願いする所存です。

  91. 523 マンション投資家さん

    このマンションは27戸だそうですが、分譲戸数と非分譲戸数を教えて下さい。

  92. 524 購入検討中さん

    >>522
    そうですか、やはりこの掲示板は、住民の皆さんの「伝言板」でしたか。
    どちらのノウハウですか?

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