東京23区の新築分譲マンション掲示板「文京ガーデンってどうですか?」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2023-11-29 21:42:46
【地域スレ】春日・後楽園駅前地区第一種市街地再開発| 全画像 関連スレ まとめ RSS

事業名称:春日・後楽園駅前地区第一種市街地再開発事業
施行者 :春日・後楽園駅前地区市街地再開発組合
所在地 :東京都文京区小石川一丁目地内
施行地区:約2.4ha
地域地区:商業地域、防火地域、地区計画、高度利用地区
組合員数:175名(権利者171名、参加組合員4名)

http://www.eonet.ne.jp/~building-pc/tokyo-kensetu/tokyo-110kasuga.htm



街区  :南街区(S-A,B,C)
敷地面積:約9,320m2
建築面積 :約5,110m2
延べ面積 :約93,910m2
容積率 :約850%
主要用途 :事務所、住宅、店舗、駐車場
階数 :地上23階/地下2階
建築物高さ:約104m


街区  :北街区(N-X,Y)
敷地面積:約6,210m2
建築面積 :約4,070m2
延べ面積 :約84,320m2
容積率 :約950%
主要用途 :事務所、住宅、店舗、駐車場
階数 :地上40階/地下2階
建築物高さ:約141m


街区  :西街区(W)
敷地面積:約460m2
建築面積 :約240m2
延べ面積 :約2,740m2
容積率 :約400%
主要用途 :事務所、住宅、店舗、駐車場
階数 :地上13階/地下1階
建築物高さ:約45m


【計画概要を追記しました。2017.8.2 管理担当】

公式URL:http://www.harusan.jp/index.html

[スレ作成日時]2016-02-05 18:17:50

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文京ガーデンってどうですか?

  1. 444 匿名さん

    >>443 匿名さん
    都内出身だけど、普通にJRの方が便利だろw

    京浜東北、山手のどちらかはあって欲しい

  2. 445 匿名さん

    >>444 匿名さん
    それでは山手線内側には住めないですね。JR好きには北千住、赤羽、蒲田あたりがおすすめです。

  3. 446 匿名さん

    地下鉄しか通っていない駅、たとえば大手町や霞ヶ関、赤坂、六本木が職場だと、家から職場まで乗り換えなしで辿り着けないJRの方が不便ということもあります。

  4. 447 匿名さん

    >>446 匿名さん
    地下鉄に慣れると、当たり前だが空調のないJRのホームは苦痛。

  5. 448 匿名さん

    >>446 匿名さん
    だから複数路線あるJRの駅が人気あるんじゃないの。

    パークコート浜離宮なら大江戸線もあるから六本木、麻布十番にも行けるしね。

    大手町も東京駅から地下道で歩いて行けるし、地下鉄必須の駅以外なら複数路線あるJR付近が最強。

  6. 449 匿名さん

    春日のレスで浜離宮の宣伝って。山手線の内側で地下鉄が使えれば不便って事はないでしょ。山手線にこだわる理由がわかりません。

  7. 450 匿名さん

    東京駅から地下道で大手町まで歩くぐらいなら丸の内線に乗ります。地下道歩くと結構ありますよ。どのビルに行くのかにもよりますけど。

  8. 451 匿名さん

    >>448 匿名さん

    港区にも文京区にも住んだことのある私からアドバイスです。パークコート浜離宮から大手町にいくなら御成門駅から三田線に乗るほうがJRより便利ですよ。浜松町エリアが便利なのは認めますが、JR信仰?はよくわからんです。

  9. 452 匿名さん

    そもそも都心3区どころか、都心5区にも入らない文京区では、比較する事自体おこがましいな。

  10. 453 匿名さん

    >>452 匿名さん
    JR至上主義が利便性の観点から論破されたからって、見苦しい。

  11. 454 匿名さん

    JRは便利だよ。

    特に山手、中央、京浜東北線辺りは。

    山手線内側のど真ん中だと飯田橋、市ヶ谷、四ツ谷辺りも良いね。

    世田谷や文京至上主義の方はJRいらないって人は多いよね。

  12. 455 匿名さん

    地下鉄4路線使えて貧弱って。。。
    ここを貧弱と言っている人はどんな場所に住んでるんでしょうかね。
    東京駅近くのホテル住まいのセレブでしょうか笑

  13. 456 匿名さん

    >>454 匿名さん

    山手線内側では、麻布十番や白金台は地下鉄開通までは長らく陸の孤島でしたが、それでも人気あるエリアでしたよね。交通利便性だけで住まいを選ばない価値観もあるのです。いまでも西麻布あたりは陸の孤島な感ありますね。春日は交通利便性と住宅地としての落ち着きを兼ね備えているのが、ただのオフィス街の浜松町との違いですね。

  14. 457 匿名さん

    春日とか後楽園に住むのが都合の良い人が買えば良いわけで地下鉄とかJRがどれだけ通ってても自分の通勤とかに関係ない路線なら無いのと一緒ですよね。資産価値的には複数路線の方が良いのかもしれませんけど。

  15. 458 匿名さん

    >>457 匿名さん
    そうですね。そういう観点では、地方出身の方ほど郊外や地方とつながりあるJR駅にこだわりを見せる傾向にあるというのも間違いないところと思います。別にそれを悪くいうつもりもありません。

  16. 459 匿名さん

    >>458 匿名さん
    帰省に便利とかね。

  17. 460 周辺住民さん

    JRとかメトロとか他区では問題にならないことを問題にしイチャモンつけるのが紛狂区だ。
    文京区は、東京の中心で全てが山手線の内側にある区で後楽園駅はメトロ交通の中心地だ。しかし、都心3区(千代田、中央、港)都心5区(3区に新宿区渋谷区)には、知名度、財政的、裕福度では遥かに及ばず、東京のどこにあるのかも分からない都民が多い。文京区は紛狂区とも週刊誌で記されていたが、東大闘争、マンション紛争など協調性のない住民が多く紛争が至るところで生じている。

  18. 461 口コミ知りたいさん

    >>458 匿名さん

    生粋の文京プロパーなら地権者以外ここを欲しいとは思わないけどね。わざわざ文京区を選択するならもっと緑豊かで静かな地域を選んだ方がいいと思うけど。

    高い家賃払って長年区内に住み続け、物件探した結論がここなら、もっと資産性も利便性も高い三都心にさっさと住めばいいのにって思う。まぁそれが所謂文京ラバーなんでしょうけど。

  19. 462 匿名

    >>461
    千代田区港区タワマンはもう坪500万弱じゃ買えないでしょ。

  20. 463 匿名さん

    ここって文京区の中では悪い場所なんですか?緑豊かで静かな地域って文京区のどの辺にあるんですかね?後楽園?小石川植物園?

  21. 464 口コミ知りたいさん

    >>463 匿名さん

    一般的な不動産価値を基準としたらここら辺と本郷だと思いますが、文京区のオリジナリティで言えば、仰る通り、後楽園、小石川植物園に加え、六義園、西片、小日向辺りかと思います。

  22. 465 口コミ知りたいさん

    >>463 匿名さん

    すみません、あと播磨坂を中心とした茗荷谷。

  23. 466 匿名さん

    ここも平均坪500超えるんじゃないの?

  24. 467 匿名さん

    此処はジェットコースター等からの悲鳴はうるさくありませんか?

  25. 468 匿名さん

    ゴゴゴゴゴー!きゃーぎゃー!わー!

  26. 469 口コミ知りたいさん

    >>467 匿名さん

    ですから正直うるさいです。とりわけドームで、コンサートがあったりする時は。

  27. 470 匿名さん

    秋にも分譲って話だったと思うんですが、遅れてますよね?解体はどんどん進んでますけど分譲はいつになるんでしょうか?どなたかご存知ありませんか?

  28. 471 匿名さん

    ジェットコースターはそれほど気にならないけど、コンサートのときは重低音みたいなのが少し気になることはある。でも夜遅くまではやってないし、窓を開けてなければ気にならないレベルかと。

  29. 472 匿名さん

    今日シビックセンターの展望台からジェットコースター見ましたけど全く音がしませんでした。防音のせいですかね。

  30. 473 匿名さん

    >>472 匿名さん

    建物から聞こえるか聞こえないかではなく、決して静かな環境ではないということです。

  31. 474 匿名さん

    シビックセンターのほうがジェットコースターに近いが、全く音が聞こえない。
    ドームでコンサートがあろうが、駅と反対なので人並みも関係ない。
    都心部で静かな場所を望むなら、低層の駅遠マンションがいいですよ。
    ここは複数路線と区役所とコンサートホールにデッキで直結、ドームシティ至近、
    中央大や東大があって店も活気があり、植物園や小石川後楽園もあって、無二の場所です。
    他に区内に超高層マンションが建ちそうもないから希少価値もあるし。埋立地でもないし。
    平均坪600万、プレミアで1000万ですね。
    2020年にかけてゆっくり売っていけばいい。

  32. 475 匿名さん

    浜離宮の平均が坪500万、プレミア1,000万だから、それと同等かそれ以上でしょう。
    浜離宮はいいロケーションだが運河エリアの埋立地。駅も遠い。そして線路沿いだから騒音も。
    ここはオフィスとアミューズメントと大学が混在していて活況がある駅近物件。
    オフィス棟に生鮮スーパーも入って便利だし、タウンドイトやオリンピックなど店も色々。
    東大を始め歴史ある文京のレガシーエリア。

  33. 476 匿名さん

    >>474 匿名さん

    たしか文京区民センター側で野村がタワマン建設計画中ですよね。既に揉めてますけど。

  34. 477 匿名さん

    NIPPOでは?

  35. 478 匿名さん

    >>477 匿名さん

    ルサンクではありませんよ。文京区民センターの所在地ってご存じですか?

  36. 479 匿名さん

    建つとしても四半世紀先になるんじゃないでしょかね?あるいは建っても使えないとか?

  37. 480 匿名さん

    南青山第一マンションズが建替え!表参道駅前。住民はラッキー
    http://toshin.club/area/minato/ms3/minamiaoyama_manshons/4686
    再々開発されるとなると修繕積立金も戻ってきて、無料で新築に!

    駅直結のような立地でしか実現できない夢。

    ここの再開発もそう。やっぱり駅直はイイね!

  38. 481 匿名さん

    念のため、474と477は別人です

  39. 482 匿名さん

    今回の再開発では購入が不可能だが、向かい側の、本郷四丁目、西片一丁目にも再開発計画があり
    タワマンが立つ予定があると区議関係者が言っていたが、いつごろになるのか具体的計画がわからないな。

  40. 483 匿名さん

    西片でタワマンとか無理じゃないでしょうか?と言うか春日以外にタワマンは無理だと思います。何十年もかければ別ですけど

  41. 484 匿名さん

    西片って言っても白山通り沿いの低地でしょ。

  42. 485 匿名さん

    住宅街はほとんど22m制限掛かるからタワマンは無理だと思うけど・・・本郷4と西片1なら可能性あるのは白山通り沿いか春日通り沿いくらい。

  43. 486 匿名さん

    >>483 匿名さん

    タワマンありきで人間の居住空間の価値を語っている訳ではありませんよ。文京区タワマンって、やたら場違いな個性を主張したがるヤンキーにしか見えませんよね。

  44. 487 匿名さん

    ヤンキーと言えばあのリーゼントの様な区役所の議場?まさに個性を主張してますね。再開発のマンションはあそこから丸見えなんでしょうね。

  45. 488 匿名さん

    販売、遅れてるの?

  46. 489 匿名さん

    遺跡調査で解体工事が遅れてるようですね。多少工事が遅れても決められた手続き通りにスケジュールを進めた方が良いですね。ここは文京区なんですから。工事現場は丸見えだし。

  47. 490 匿名さん

    他区では、大型機で解体し老朽ビルは、3週間程度で解体しているが、2倍の工期を
    かけている。雨や風で休み公務員以上に仕事していないようだ。
    おまけに、遺跡調査(貴重な遺跡はない)で大幅に遅れている。
    予定のスケジュールでは3月よりマンション建設のはずだが、
    仮住まいの200人の地権者が工期の遅れで負担がまた増大する。
    土地の半分をグリーンバレー公園に提供しているが、負担も増えるばかりだ。
    早く完成することが、権利者や地元のためです。

  48. 491 匿名さん

    >>490 匿名さん
    とある南の島の大王の国みたいだな。

  49. 492 匿名さん

    アスベストを使ってる建物が多いのも時間が掛かる原因ですね。飛散防止の為に建物を取り囲んでアスベスト除去してから解体してますからね。区役所から見ると結構細かい仕事してますよ。

  50. 493 マンション比較中さん

    千川通りの老朽マンションだから、今朝の地震は揺れたな。3.11のような
    揺れ方だったな。震度10に耐えられる再開発マンションに住みたいな。
    500以上なんて言っているが買い替えで買えるような販売価格を期待するよ。

  51. 494 匿名さん

    地震の時に高層階から地上まで降りるのが大変ですよ。

  52. 495 匿名さん

    竣工も遅れそうなの?

  53. 496 匿名さん

    トランプ氏は「TPP離脱」を宣言
    アベノミクスが思うような成果を上げていないだけに、TPP合意の実施によって米国や東南アジアに自由度の高い市場を作れば、貿易を拡大し日本経済を復活させることができると考えられていた。
    http://pic.twitter.com/m7xZn3SBEU

  54. 497 匿名さん

    結局、オリンピック前には完成しないんでしょうね。相場的にはどうなんでしょうか?もっとも、終の棲家で考えるなら値段はあんまり関係無いですけど。年取ると足腰も弱くなるし便利な場所に住んでないと、車の運転も危ないですしね。

  55. 498 匿名さん

    足腰が弱くなると
    いざという時に高層建築物は困りますよ。

  56. 499 匿名さん

    用地取得にこれだけ手間をかけて、地権者も多く、建築費が高騰しているなかで、遺跡やアスベスト対策などの作業も追加され、金利上昇局面ですね。

    時期と前提条件が悪すぎるのでいっそオリンピック後に作った方がいいかもしれない。

  57. 500 匿名さん

    区役所は10年越しの改修工事。ここもあと何年かかるやら。文京区はホント消費者ファーストじゃないですよね。金利上昇リスクは払拭出来ない。

    http://www.kensetsunews.com/?p=74307

  58. 501 マンション検討中さん

    近隣住民です。こちらに買い換えたいですが坪500はいっちゃいますよね、きっと。迷うところです。買っても価値が落ちないのは明らかなので。

  59. 502 匿名さん

    >>500 匿名さん
    10年もかけるんですか。
    いろいろと不便になりそうな展開が想像されますね。

  60. 503 匿名さん

    >>500さん
    区役所の改築って東京都からの許可や確認を取ることになるのですかね?

  61. 504 住民板ユーザー

    そもそも大規模物件は、都認可だよ

  62. 505 匿名さん

    >>504 住民板ユーザーさん
    ルサンクのスレで話題になってましたね。延べ面積10,000平米以下にしていれば都の所管でなくなって、揉めなかったと書かれてました。

  63. 506 匿名さん

    分譲がいつ頃かどなたか情報をお持ちじゃないでしょうか?

  64. 507 匿名さん

    計画では着手がH28.3だが、解体工事で大幅に遅れいつ終わるかわからない。
    この理由は、①施工方法が悪い。高層ビルで規模が遥かに大きいアカプリや三井物産丸紅などは
    一年以内で解体している。大型機械導入、施工口数、施工日等施工方法がチンタラ施工である。
    ②いまだにアスベスト処理が完了しておらず来年も施工する予定のようだ。
    ③遺跡調査はいつものことだが、ダラダラ調査で開発者負担は増えるばかり。
    ④民間事業に展望台より不必要な指示を出し事業妨害になっていることもある。
    ⑤周辺のビルやマンション、通行人は皆我慢しているが遅々として進まず限界にきている。
    ●プロはこの程度に小規模ビル、面積なら半年ぐらいで処理し地域へ。の迷惑も軽減できるのでは

  65. 508 通りがかりさん

    ちんたら、だらだらしている原因はなんなんでしょうか。

  66. 509 匿名さん

    >>507
    前々から予測されていたことでしょ

  67. 510 匿名さん

    一年遅れで来年3月ぐらいに着工するとしたら分譲もその辺からでしょうか?

  68. 511 匿名さん

    シビックセンターからの映像
    http://t.co/5Gs3srZSiw

  69. 512 匿名さん

    明日、区議会の建設委員会があるけど
    ここの議論もされるのかしらね。傍聴してみては?

  70. 513 匿名さん

    毎日のように地震が発生しており、最近は、また、3.11東日本震災のような地震も発生しており、仮入居している老朽マンションも大きく揺れた。一刻も早く、再開発を完成することを各、権利者は望んでいます。東京周辺では地震が頻発し、東京直下型大地震が報じてられているが、大地震が発生し小石川の千川流域が猛火で地獄谷にならないように、土地の半分を提供しグリーンバレー公園を設置し地域住民のための避難場所、この再開発マンションと区役所が延焼防止帯になり、地元を大火災から防止することを期待します。また、大地震の時は3.11より多くの避難民が集中するので、区役所と防災センターの役割を発揮する避難場所を確保していることなので入居者だけでなく近隣に住む住民も安心できます。この地区の住民は、予定工期を前倒ししても早く完成することを期待します。

  71. 514 匿名さん

    三菱春日町支店はそのままなんですかね?移転とかお知らせ何も出てませんけど。

  72. 515 ご近所さん

     日本生命春日第二ビルの裏に三菱銀行の仮ビルをプレハブで建設中です。
    予定より大幅に遅れているようです。
     いつになるかわからないので三菱銀行も移転予定を掲示できないのではないか。

  73. 516 匿名さん

    23区の発売単価は、つるべ落とし状態になっている。/首都圏新築マンション市場に陰り
    http://pic.twitter.com/XlmzoarABt

  74. 517 匿名さん

    516は、なぜツイッターのURL?
    クリックすると、足跡追跡ウィジェットで解析されてしまうとか?

  75. 518 匿名さん

    分譲開始が先になって価格が下がるなら歓迎です。ただ、場所が場所なのであんまり期待できない様な気がします。

  76. 519 匿名さん

    下がるわけないでしょ。こんなに時間かかって地権者にも金ばらまいてるし相当コスト増。全て販売価格に反映します。たぶん驚き価格。

  77. 520 匿名さん

    坪550超えてきますかね?

    多分地元民以外は見向きもしないと思いますが。

    パークコート浜離宮と同じくらいの価格と思っていますが、とうなんでしょう。

  78. 521 匿名さん

    >>520 匿名さん
    パークコート浜離宮と同じ値段では売れるわけないですが、余計なコストを増やし続けているので、ペイする値段で売ろうとすると相場より割高にするしかないということでしょう。
    良い物件になる要素が感じ取れませんが、売れるといいですね。

  79. 522 匿名さん

    ペイする値段で売ろうとするのが無理があるのでは?
    >>516の指摘するように不動産価格はつるべ落とし状態です。

  80. 523 匿名さん

     アベノミクスの行き詰まりでオリンピックを前に不動産不況に突入か。不動産経済研究所のマンション市場動向調査によれば、7月の東京都区部のマンション契約率は<56.5%>と7月としては2008年以来の低さとなっている。23区の大規模マンションは軒並み売れ残りが増加し完売はない。鉄鋼、セメント、労務費が低下し建設コストが低下し新築マンションの価格も低下し始めた。都内では学生アパートが多摩で2万円、区部で4万円の物件が出始め、駐車場も賃料値下げ、空き家、空き地の増大など不況が拡大している。
     当マンションは大部分が権利者に抑えられているが、工期の長期化、膨大な地元対策費、環境対策費、埋蔵物調査費等で販売価格が大幅アップし大量に売残る。

  81. 524 匿名さん

    湾岸部は息切れしてますね。
    液状化や、交通の不便さ、タワマン林立地帯の病院や学校の不足など、
    それでも湾岸に住みたいという一定数の人々が、もう残り少ないのでしょう。
    内陸部の駅直結ともなれば、一定数どころか大多数が憧れる立地なので、
    これからは明確に差が出てくるでしょう。

  82. 525 匿名さん

    パークコート浜離宮は良い物件とは思いますが、
    浜松町駅から物件までの動線がJRの高架沿いの細道で、
    建設現地に行くまでに、これはないなと思いましたよ。

    米金利と原油価格の上昇で円安局面に変わったので、
    今から発売される物件は海外からの投資が追い風になるでしょう。
    文京区のこのタワマンを安売りする理由が見つかりません。

  83. 526 匿名さん

    >>525 匿名さん
    三井推奨の道は一本線路から離れた道です。エントランスもその道に近い所にあるので、実際に住むと線路沿いはあまり歩かないと思います。

  84. 527 匿名さん

    タワマンだらけの港区浜離宮の物件とタワマン全然無い文京区の物件をなんで比べないといけないのか良く分かりませんね。そもそも住む人が全然違う様な気がします。分譲価格が高くて売れなければ他の新築マンションと同じでこっそり値下げして売るんでしょうから、どうしても欲しい階数とか間取りなら高くても買う。最悪買えなくても良ければ、こっそり値下げの時に買う。興味無ければ買わない。で良いと思いますけど。

  85. 528 匿名さん

    文教のが再開発物件は、マンション不況の現状から販売価格が
    下がるのが常道だ。
    しかし、イチャッモンの多く工期は港区の2倍、
    千代田区では、江戸城の石垣が出ても開発優先だが、
    当区は遺跡調査に毎日100人動員で100億も
    かけるようであるから不動産不況とは逆行で
    値段は浜離宮よりは高いようだな。

  86. 529 匿名さん

    >>528さん
    ふみのみやこ だからでは?

  87. 530 匿名さん

    メトロ複数路線に直結で生鮮が買えるスーパーが敷地内に新設され、
    ドームシティのような巨大エンタメ施設があるタワマンです。
    ドームシティホテルに毎日宿泊するようなもの。
    人を呼ぶにも駅内の案内表示だけで来れてしまう動線は完璧。
    これ以上のマンションは発表されてないと思います。
    坪500万なら即買いしますよ。

  88. 531 匿名さん

    中層階以上は坪600万~。高層は900万
    高層でも固定資産税が変わらない最後の物件だからね

  89. 532 匿名さん

    >>527 匿名さん

    文京区だって、タワマンはありますよ。小規模なのが多いけど。

  90. 533 匿名さん

    >>531さん
    > 高層でも固定資産税が変わらない最後の物件だからね
    間違っているのでは?
    税法改正されたら高層が高くなると思うけど。

  91. 534 匿名さん

    早く物件概要出ないかなあ。待ってるんだよー。
    高くても買う覚悟出来てる。気にせず買う。
    文京区の駅近物件はこれが最後には間違いないので。

  92. 535 匿名さん

    >文京区の駅近物件はこれが最後には間違いないので。

    ↓があるようです。
    http://web.archive.org/web/www.jkhome.com/properties/detail_smp.php?ty...

    場所は礫川公園の真向かい、シビックセンターの斜向かい!
    春日・後楽園駅から徒歩1分という立地です。
    お部屋は約53平米もあって11.8万円(管理費込)!
    訳あり物件のためかなりお安くなってます。

    その訳ありというのは、こちらのマンション、来年頭頃に建替えのため解体予定となります。

  93. 536 匿名さん

    >>533
    は?

  94. 537 匿名さん

    買い替えで買える範囲の価格で分譲してもらえれば坪単価とか関係なく買いたいです。別に転売して儲けようとか考えて無いし死ぬまで住むなら値上がりも値下がりも関係無いですから。

  95. 538 匿名さん

    >>536 匿名さん

    533さんではないが、来年三月までに分譲開始しないと固定資産税が変わります。

  96. 539 匿名さん

    ああ、2018以降の物件に適応かと思ってた。2018から課税だね。
    つまりもうこの物件は新税制の適用だ。

  97. 540 匿名さん

    来年三月の販売開始どころか、来年も解体工事やっているんではないですか。
    今月は解体マシーンが遊んでいるね。
    段取りが悪い会社だからな。
    下請け丸投げ。本体工事をやらないからやる気がみられないのでは。
    この程度の解体で3年もかけているからマンション販売のめどが立たないのでは。
    通常の民間工事では1年。

  98. 541 匿名さん

    >>539 匿名さん

    いや、とにかく来年3までに売り始めていればいいみたい。

  99. 542 周辺住民さん

    糸魚川大火災原因は木造密集地区、細街路で消化、避難困難地区で防災対策ができなかったことだ。
     被害が出た地域は、JR糸魚川駅前の木造建物が密集している地域。雪よけのための「雁木(がんぎ)」と呼ばれる木製のひさしがつらなっている。場所によっては、建物と建物の間に人が通る隙間(すきま)もなかった。
     「火元のラーメン店の西側には広めの道があり放水できたが、北側と南側は少し離れて狭い通路があるだけ。東側はほぼ放水不能だった」。消防士は当時の状況を振り返る。
     糸魚川市史によると、今回火災があった同市大町周辺では1928年にも105棟を焼く火災が発生。火は、今回と同様に南風にあおられて広がっていったという。また、西側にある横町では32年に380棟を全半焼する火災が起きている。
     記者会見した米田徹市長によると、被災地区には大正から昭和初期に建築された建物が多いという。「古さが観光の売りにもなっており、住民に愛着もあって、防火のために街並みを変えるというのはなかなかできなかった」
     文京区も江戸時代からの木造密集地区、細街路で消化、避難困難地区で東京都の危険レベル5だが、
    春日・後楽園の防災再開発で少しは安心・安全な地域ができるのかな。早く完成してもらいたいな。

  100. 543 匿名さん

    >>541 匿名さん
    残念ながらそれはないようですよ。
    まだまだ待たされる模様。

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【地域スレ】春日・後楽園駅前地区第一種市街地再開発
プラウド渋谷東

東京都渋谷区東二丁目

8,700万円~2億3,900万円

1LDK~2LDK

31.34平米~71.62平米

総戸数 48戸

リーフィアレジデンス練馬中村橋

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6,858万円~9,088万円

3LDK

58.46平米~75.04平米

総戸数 67戸

プラウドシティ方南町

東京都杉並区堀ノ内一丁目

未定

2LDK~3LDK

55.60平米~66.96平米

総戸数 371戸

パークシティ小岩 ザ タワー

東京都江戸川区西小岩1丁目

未定

1LDK~4LDK

36.82平米~97.43平米

総戸数 731戸

ザ・ライオンズミレス蔵前

東京都台東区蔵前1丁目

未定

1LDK、2LDK

38.20平米~45.46平米

総戸数 70戸

シティテラス下丸子

東京都大田区下丸子四丁目

未定

1LDK+2S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

67.33平米~82.73平米

総戸数 233戸

リビオタワー品川

東京都港区港南3丁目

未定

1LDK~3LDK

42.10平米~130.24平米

総戸数 815戸

THE ASAKUSA RESIDENCE

東京都台東区浅草一丁目

4,900万円~1億4,000万円

1R~2LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

28.52平米~67.14平米

総戸数 113戸

Brillia(ブリリア)大島 Green Avenue

東京都江東区北砂5丁目

5,398万円~5,698万円

3LDK

70.29平米・72.36平米

総戸数 64戸

アルファスマート高野

東京都足立区興野二丁目

4,478万円~5,398万円

2LDK、3LDK

56.54平米~71.30平米

総戸数 89戸

パークホームズ南池袋

東京都豊島区南池袋1丁目

7,098万円

1LDK

37.66平米

総戸数 52戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30番1、26

8,980万円

4LDK

73.69平米

総戸数 70戸

プレシスヴィアラ千住曙町

東京都足立区千住曙町37-19、他

3,810万円~5,160万円

1LDK・2LDK

33.00平米~46.70平米

総戸数 50戸

パークシティ中野 ザ タワー エアーズ/ザ タワー ブリーズ

東京都中野区中野4丁目

1億6,100万円~3億6,200万円

2LDK・3LDK

69.19平米~111.31平米

総戸数 807戸

パークシティ高田馬場

東京都新宿区高田馬場4丁目

7,790万円~1億8,390万円

1LDK・1LDK+2S・2LDK・2LDK+S・3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

47.10平米~82.52平米

総戸数 325戸

シティタワー虎ノ門

東京都港区虎ノ門三丁目

2億5,500万円

2LDK

63.74平米

総戸数 140戸

パークタワー渋谷笹塚

東京都渋谷区笹塚1丁目

7,000万円台予定~4億円台予定※1000万円単位

1LDK~4LDK

43.94平米~129.45平米

総戸数 659戸

プラウド八幡山

東京都世田谷区南烏山一丁目

未定

1LDK~3LDK

34.63平米~77.40平米

総戸数 88戸

シティテラス赤羽 THE EAST/THE WEST

東京都北区神谷二丁目

8,600万円~1億5,000万円

1LDK+2S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

67.37平米~80.29平米

総戸数 438戸

オープンレジデンシア新宿ザ・ハウス

東京都渋谷区代々木二丁目

未定

1LDK~3LDK

36.12平米~70.15平米

総戸数 58戸

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リビオ吉祥寺南町

東京都武蔵野市吉祥寺南町3丁目

未定

3LDK・4LDK

68.21平米~138.87平米

未定/総戸数 14戸

クリオ桜新町ザ・クラシック

東京都世田谷区新町三丁目

未定

2LDK~4LDK

72.33平米~160.39平米

未定/総戸数 31戸

イノバス西荻窪(11/17登録)

イノバス西荻窪

東京都杉並区西荻北一丁目

未定

1LDK~4LDK

34.79平米~77.85平米

未定/総戸数 85戸

パークホームズ入谷

東京都台東区下谷3丁目

未定

2LDK~3LDK

51.81平米~72.37平米

未定/総戸数 37戸

プレミスト立川(11/7登録)

プレミスト立川

東京都立川市錦町1-370

未定

1LDK~3LDK

43.50平米~73.94平米

未定/総戸数 116戸

ショッピングモール チカチカ プロジェクト

東京都八王子市東浅川町536番

4,400万円台予定~7,900万円台予定

2LDK~5LDK

56.32平米~82.35平米

未定/総戸数 137戸

ブランズ芝浦(11/3登録)

ブランズ芝浦

東京都港区芝浦四丁目

未定

1LDK~3LDK

38.14平米~93.37平米

未定/総戸数 62戸

(仮称)グローベル立川プロジェクト

東京都立川市曙町一丁目

未定

1LDK+WIC~2LDK+WIC+SIC

30.05平米~45.98平米

未定/総戸数 73戸