文京ガーデンってどうですか？

おやおや、期待が集まっているようですよ？

なんか身バレしないか心配ですけど大丈夫？

平成2年の春日通り

フィットネスとコンビニに姿を変えた、今は無きパチンコチャンピオンも、このころはまだ平屋だったんですね。びっくり

パークタワー文京小石川のメインエントランス前は
スミフビルのチャリンコ置き場のようですね


W

スミフのチャリ置き場、共有してもらえるように交渉しませんか？
なんなら陰鬱バレー（笑）でハチマキしめて決起集会でも開きましょう！

>>4248
なんなら裏手の春日通は目の前にパーキングメーターだからならｗｗｗｗ

おかしいですね、パーキングメーターって交通量の多い通りにはできないんじゃなかったですか？

>>4251
すまん、春日通じゃなくて白山通りだったわ。
ドーミーインと向かい合ってる道路な。
ここはこの工事する前からシビックセンター交差点から千石までずううううううううううっと延々とパーキングメーターが続く路駐天国だぜ？

知らぬはおのぼりさんばかりなり、ってなｗ

現地見ずに投機ベースで買ったアジア勢が多かったと聞きましたが。
金融商品の性格が強い投機用タワーマンションですから、地価低下の影響が出る来年には売り優勢の物件になるのは避けられないでしょうね。

>>4252
おや、白山通りって交通量が多くてうるさいんじゃなかったでしたっけ？
パーキングメーターができる程度の交通量では高が知れているようですが....

お宅が安普請なだけだということがこれではっきりしましたね

しかしwを連発するところとか、文京区民の民度を疑われるような書き込みをするところをみると、最近引っ越してこられた方ですかね。郷土愛がなさすぎます。

パーキングメーターは交通量の多い幹線道路にもありますね。

>>4256
そうはなっていないよ

"道路交通法の一部を改正する法律等の施行に伴う時間制限駐車区間規制の実施に際しての留意事項について"
https://www.mlit.go.jp/notice/noticedata/sgml/067/79000036/79000036.ht...

"時間制限駐車区間規制の実施基準について"

"第4　時間制限駐車区間規制を実施する地域、道路及び駐車することのできる道路の部分の指定等"

"二　道路 (1)　原則として、幹線道路以外の道路であること。ただし、幹線道路であっても交通量に比して著しく車道幅員に余裕があり、かつ、パーキング・メーター等を設置しても当該道路の交通の安全と円滑に支障がない場合は、設置できるものとする。"

明記されてますよ

"第9　規制の廃止等 路外駐車場の整備状況等により、時間制限駐車区間規制が上記第四の基準に適合しなくなった場合は、公安委員会は、速やかに当該規制を廃止するものとする。"

だそうですから、ここの駐車場が整備されたらわかりませんね。

通行量はこの動画が物語っているんじゃないかな

よければ私が駐車場が整備されたので交通に支障があるのでパーキングーターを撤去してくださいと申請してさしあげてもいいですよ。駐車場出入り口の近くですし、すぐに廃止されるでしょう。簡単だと思います。

>>4254
パーキングメーターと交通量には一切関係ないがｗｗｗｗ

>>4257
おいおい都合よく引用するなよ
重要なのは車道幅員。その文面は「広ければOK」といってるのであって交通量そのものには直接言及していない

>>4258
そこの駐車場がどうとか関係ないが？
おまえ、この先の白山通りがずーうううっとパーキングメーターなのしらんのか？ｗ

騒音耐性のない方が、
こういう騒音マンションを買うから、こうなるのです

南街区は賃貸のみ、
ってことですか？

>>4259 匿名さん

ピークタイムの道路際がこれなら、住居のところはかなり静かだねサンキュー

4月から色々始まっていくようですが、
ここの公式のホームページはもうすぐですかねー。楽しみにしてます。

>>4274 評判気になるさん
やっぱり文京区マニアは第一種低層住居専用地域が好物

>>4275 買い食いOLさん

これ見ると中央区江東区港区は住めないな

>>4275 買い食いOLさん

住専はコンビニすらないぞ
世田谷なら建坪率も低いぞ

実際のところ城東の地盤の悪い地域には、昔から建っている地盤改良や基礎が不十分な小規模なビルや戸建てが多くて問題になっているんだよね。どんどん再開発を進めて最新の工法で地盤改良や基礎工事を施して安全な再開発ビルに建て替える必要があるのだが、なかなかここみたいにできるところは少ない。

文京ガーデンってマンションなの？

>>4275 買い食いOL
文京区は高台が多いですが、
パークコート文京小石川タワーの場所は、
３メートル水没するようですね。

日本国家が公的に発行している、
水没ハザードマップにおいて
名指しで指摘されています

https://www.city.bunkyo.lg.jp/var/rev0/0215/8724/20197514634.pdf

余談ですが、
やむを得ない事情がある場合をのぞき、
今後の日本で住居を選ぶ際には、
水害リスクのある場所を避けるようにと、

日本国家は実際に警鐘を鳴らしています

ファクトのみを示しましょう。

ファクトとして、根拠とする昨年の最強台風（これには疑問符ですが）の雨量は、通常の台風並みでした。

そしてファクトとして、先日の熱海豪雨の雨量で、
小石川一丁目は水没します。

日本政府が公式にハザードマップを出していますので確認してください。

グリーンバレーの一部が完成して解放されましたね、渡り廊下も完成して誰でも通れるようになりました。サウスとノースの間の道の改修は変電所の移設が完了したあとかな？

東京都都市整備局
春日・後楽園駅前地区第一種市街地再開発事業（文京区決定）
https://www.toshiseibi.metro.tokyo.lg.jp/cpproject/field/kasuga/saikai...
文京区　春日・後楽園駅前地区再開発　
再開発組合ホームページ
http://harusan.jp/
国税庁　法人番号公表サイト
春日・後楽園駅前地区市街地再開発組合
https://www.houjin-bangou.nta.go.jp/henkorireki-johoto.html?selHouzinN...

こちらの法人も関係ありますでしょうか？
まったく関係のない法人さんでしたらご容赦願います。
合同会社　春日・後楽園
https://www.houjin-bangou.nta.go.jp/henkorireki-johoto.html?selHouzinN...

東京都環境局　環境アセスメント　手続きの進捗状況
春日・後楽園駅前地区市街地再開発事業
https://www.kankyo.metro.tokyo.lg.jp/assessment/information/projects_l...

温暖化や地歴からして内水氾濫などの水害リスクは免れないとはわかってますが、文京ガーデンやはり魅力的です。
安い中古でるの待ってます。

ここ、テナント入らないよね。入ってるのはクリニックばかり。精神科医入ってないだけマシだけどさ

この前通った時、空きテナントばっかりで驚いた。クリニックと薬局ばかり。
建物はピカピカなのに1階ですら全然入ってなくて、ガラス張りでスカスカなのはなんともかっこ悪い・・・
経済回復しない限りは無理かな・・・

>>4308 周辺住民さん
経済回復しても無理かも。各区画にそれぞれ区分所有者がいて、それぞれの想いで店子を探しているので、うまくいかないと思います。南棟の賃貸部分は悲惨ですよ。それぞれのオーナー同士で戦っている状態。

今月末でメイン入口などの工事が終わるようですが、予想外に良い感じに出来ましたね。
入口界隈に入るテナント情報をお持ちの方いらっしゃいますか？
ガーデンサウスってマンションは分譲販売はされなかったのですか？

ここは局地バブルが過ぎて、もはや誰も興味なくなりましたね。