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匿名さん [更新日時] 2025-01-28 10:32:11
【地域スレ】春日・後楽園駅前地区第一種市街地再開発| 全画像 関連スレ まとめ RSS

事業名称:春日・後楽園駅前地区第一種市街地再開発事業
施行者 :春日・後楽園駅前地区市街地再開発組合
所在地 :東京都文京区小石川一丁目地内
施行地区:約2.4ha
地域地区:商業地域、防火地域、地区計画、高度利用地区
組合員数:175名(権利者171名、参加組合員4名)

http://www.eonet.ne.jp/~building-pc/tokyo-kensetu/tokyo-110kasuga.htm



街区  :南街区(S-A,B,C)
敷地面積:約9,320m2
建築面積 :約5,110m2
延べ面積 :約93,910m2
容積率 :約850%
主要用途 :事務所、住宅、店舗、駐車場
階数 :地上23階/地下2階
建築物高さ:約104m


街区  :北街区(N-X,Y)
敷地面積:約6,210m2
建築面積 :約4,070m2
延べ面積 :約84,320m2
容積率 :約950%
主要用途 :事務所、住宅、店舗、駐車場
階数 :地上40階/地下2階
建築物高さ:約141m


街区  :西街区(W)
敷地面積:約460m2
建築面積 :約240m2
延べ面積 :約2,740m2
容積率 :約400%
主要用途 :事務所、住宅、店舗、駐車場
階数 :地上13階/地下1階
建築物高さ:約45m


【計画概要を追記しました。2017.8.2 管理担当】

公式URL:http://www.harusan.jp/index.html

[スレ作成日時]2016-02-05 18:17:50

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文京ガーデンってどうですか?

  1. 3861 匿名さん

    >>3859 匿名さん

    まさか笑 路上喫煙するつもりですか笑
    脊髄反射せずに、調べてから書きましょう。
    こちらは第二種施設であり、敷地内喫煙は喫煙所内では認められています。

    http://www.fukushihoken.metro.tokyo.jp/kensui/tokyo/kangaekata_public....

  2. 3862 匿名さん

    まあニコチン依存症は病気だからな、一種の障碍者とも言えるので特別な配慮は必要かもね
    でもドデーンと正面入り口前には作らんわな
    JT公認喫煙所って外から見ているとアヘン窟みたいであまり美しくない

  3. 3863 匿名さん

    ここ、20くらい店舗あるんでしょう?
    喫煙所を作らないとか、狂気の沙汰だよ。
    ポイ捨てやら路上喫煙やらで、敷地内まで無茶苦茶になる。
    本当に地元民かね?
    ここまで必死だと、資産価値(笑)とやらにしか興味のないタワマン契約者にしか見えんなあ。

  4. 3864 匿名さん

    反対はしていないけどね、よく読んでね
    でも悲しいかな喫煙者は少数派なんだよね、もはや

    http://www.health-net.or.jp/tobacco/product/pd090000.html


    ニコチン依存症は病気だからお医者さんに行って治そう

  5. 3865 匿名さん

    ぼくはたばこすわないぞ!!1
    とか、話がだんだん逸れてますね 苦笑
    タワマンの人も利用しやすいように、なるべくなら玄関の近くに喫煙所を設置してあげれば、席の取り合いにならないでしょう。

  6. 3866 匿名さん

    特別な条例による喫煙禁止地区かつ居住エリアなので20店舗あろうと設置れ難しいと思いますが、いかがでしょうか。
    居住者は自宅で吸われたら良いでしょうし、それ以外の方へ禁止エリア外に出てから吸われたらいいのではないでしょうか。そのためのエリア指定ですから。

  7. 3867 匿名さん


    まさか笑 路上喫煙するつもりですか笑
    脊髄反射せずに、調べてから書きましょう。
    あなたの言うこちらの、特別な条例による喫煙禁止地区、とやらにも二箇所ほどの喫煙所があり、喫煙が認められていますね。

    そもそもこちらは第二種施設であり、敷地内喫煙は喫煙所内では認められています。

    受動喫煙防止条例もあり、この辺りの喫煙所ニーズは現在飛躍的に高まっていますね。

  8. 3868 名無しさん

    以下の要件をすべて満たすことが必要です。
    1. 一般に開放し、誰もが無料で利用できること。
    2. 近隣住民(両隣の住民)、町会(喫煙所がある場所が属する町会)、屋内喫煙所を設置する建物を管理する者から、それぞれ同意を得ること。
    3. 供用開始の日から5年間継続して運営すること。
    4. 給排気の設備を設け、排気したたばこの煙が近隣の居住施設及び人通りの多い区域に流入しないように配慮されていること。
    5. 出入口に扉を設けていること。
    6. 厚生労働省による「分煙効果判定基準策定検討会報告書(平成14年6月)」の判定基準を満たしていること。 開口部における、非喫煙場所から喫煙場所方向に0.2?以上の空気の流れがあること。非喫煙場所の粉じん濃度が増加しないこと。
    7. 屋内喫煙所を設置する建物に面する道路から見える場所に、案内表示(外国人にも分かる表記)があること。
    8. 人通りの多い公道(別図参照)に面した場所又は、区長が特に必要と認める場所に設置すること。
    9. 区が実施するホームページ等による屋内喫煙所の周知に協力すること。
    10. 法令に抵触せず、公序良俗に反しない運営形態であること。


    マンションが出来る時点で2を達成するのは難しいのではないでしょうか。
    喫煙者が少数派である以上、管理組合でたまたま多数派になるとは思えませんし、さらに医者が多い地域なので喫煙を推奨することも無いでしょうね。

  9. 3869 名無しさん

    >>3867 匿名さん

    区役所と公園は居住エリアでは無いから許容されているだけですよ。よく読まれてくださいね。

  10. 3870 匿名さん

    今はタバコや酒や体に悪い食べ物をガツガツ食らって不健康になってまで働く人はだいぶ少なくなったよね。それってなんか昭和な感じ

  11. 3871 通りがかりさん

    だよね

  12. 3872 匿名さん

    グリーンバレーは8の対象外やから無理やな

  13. 3873 検討板ユーザーさん

    お隣のシビックセンターに喫煙所あるからそこで吸えばいんじゃない。

  14. 3874 匿名さん

    後楽園駅隣の公園にも喫煙所あるし、
    ここになくてもそんなに困らんでしょ。

  15. 3875 通りがかりさん

    だよね

  16. 3876 匿名さん

    一階の北西の区画が、喫煙所の候補としては適当でしょうね。

  17. 3877 匿名さん

    喫煙所、漫画喫茶、個室ビデオ屋、ニンニク系ラーメン屋、激安中華、唐揚げ食べ放題、居酒屋、立ち食い蕎麦、うどん、カレー

    結構出揃いましたね。

  18. 3878 名無しさん

    >>3877 匿名さん

    ここで歌舞伎町の話をしないでください

  19. 3879 匿名さん

    ここのマンション、飲食店が下駄履きかあ。
    メシ屋のある場所って、絶対道にタン吐くやつがいるからイヤだなあ。

  20. 3880 匿名さん

    >>3879 匿名さん

    荒らしてますね。
    通報したのでよろしくです。

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