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匿名さん [更新日時] 2023-11-29 21:42:46
【地域スレ】春日・後楽園駅前地区第一種市街地再開発| 全画像 関連スレ まとめ RSS

事業名称:春日・後楽園駅前地区第一種市街地再開発事業
施行者 :春日・後楽園駅前地区市街地再開発組合
所在地 :東京都文京区小石川一丁目地内
施行地区:約2.4ha
地域地区:商業地域、防火地域、地区計画、高度利用地区
組合員数:175名(権利者171名、参加組合員4名)

http://www.eonet.ne.jp/~building-pc/tokyo-kensetu/tokyo-110kasuga.htm



街区  :南街区(S-A,B,C)
敷地面積:約9,320m2
建築面積 :約5,110m2
延べ面積 :約93,910m2
容積率 :約850%
主要用途 :事務所、住宅、店舗、駐車場
階数 :地上23階/地下2階
建築物高さ:約104m


街区  :北街区(N-X,Y)
敷地面積:約6,210m2
建築面積 :約4,070m2
延べ面積 :約84,320m2
容積率 :約950%
主要用途 :事務所、住宅、店舗、駐車場
階数 :地上40階/地下2階
建築物高さ:約141m


街区  :西街区(W)
敷地面積:約460m2
建築面積 :約240m2
延べ面積 :約2,740m2
容積率 :約400%
主要用途 :事務所、住宅、店舗、駐車場
階数 :地上13階/地下1階
建築物高さ:約45m


【計画概要を追記しました。2017.8.2 管理担当】

公式URL:http://www.harusan.jp/index.html

[スレ作成日時]2016-02-05 18:17:50

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文京ガーデンってどうですか?

  1. 3843 匿名さん

    >>3842 匿名さん

    受動喫煙対策の法律できたから喫煙所はできない。ほんとに都民か?

  2. 3844 匿名さん

    >>3843 匿名さん

    たしかに喫煙防止条例のおかけで、喫煙所のような喫煙目的施設の需要は飛躍的に高まりそうですね。
    時代を先駆け、まさにここにこそ分煙をリードすべく、JT認定の喫煙所の設置が望まれます。

    地域に還元し、健康を促進、街もポイ捨てがなくなり綺麗になりますね。

    http://www.fukushihoken.metro.tokyo.jp/kensui/tokyo/kangaekata_public....


    ところでキミ
    ほんとに都民か?笑

  3. 3845 匿名さん

    >>3844 匿名さん

    飲食の近くには喫煙所作れなくなるんだけど、、、

  4. 3846 匿名さん

    ここのような複合ビルの場合、敷地内に喫煙目的施設は、設置可能です。

    と言うよりむしろ分煙を進める為に、ここの一階に喫煙専用部屋を設置するのは、ほぼ必須でしょう。
    再開発エリアにふさわしく、受動喫煙を防ぐ礎を築いて頂きたいですね。

    http://www.fukushihoken.metro.tokyo.jp/kensui/tokyo/file/jorei_taisyos...

  5. 3847 匿名さん

    いまどきのマンションで喫煙所作るところなんてあるの?

  6. 3848 匿名さん

    タバコの誘惑を断ち切れないんだ、病気だね

  7. 3849 匿名さん

    ここにはパークコートもできるし、それにふさわしい店が欲しいね

  8. 3850 匿名さん

    JT公認の喫煙所は、人気が出そうですね。
    賑わいも増し、ここの商店街もwin-win。
    ただ、行列が白山大通りに向かうのは危ないので、喫煙所の出入口はグリーンバレー側に作る方が得策でしょう。

  9. 3851 匿名さん

    残念だけど喫煙所はできない。作るなら先にシビックセンターを整備しないと。

  10. 3852 匿名さん


    受動喫煙防止条例により、ここの周りに喫煙所がない為、困っている方々が多いと聞きます。

    例えばサラリーマンがここの牛丼屋で昼飯を食べたあと。
    例えば学生さんがここの居酒屋で飲んでラーメン屋でシメたあと。

    地域を汚さずに一服できる分煙施設を設置するのは、この様な商店街には合目的的と言えますね。

  11. 3853 匿名さん

    タバコが規制されるのは時代の流れとして当然
    受動喫煙防止条例により救われている人が多い
    非喫煙者が大多数を占める以上、文京区や管理組合が喫煙を易々許容することはないでしょう

  12. 3854 匿名さん

    私が学生の頃、タバコ吸う人は40人にひとり程度だったけど、今はもっと少ないのでは。

  13. 3855 匿名さん

    飲食店の入る商業施設には、必ずと言って良いほど、喫煙所が設置されていますね。

    それは喫煙を広めたいわけではなく、分煙による健康促進やポイ捨て防止クリーン化などが、目的なわけです。

    日本人の喫煙マインドはまだまだ欧米には程遠いのが現状です。

    受動喫煙防止条例は、ご存知ですか。

  14. 3856 通りがかりさん

    JTと交渉すれば 空港にあるような綺麗な喫煙所を作ってもらえるかもしれませんね。
    何せこの辺りは学生やサラリーマンの町ですから、むしろ二箇所くらい設置しても多過ぎるということはない気がします。

  15. 3857 匿名さん

    シビックセンターの一階と礫川公園に一箇所ずつあるけどね。
    タバコの副流煙は非常に有害なのでそっちに行って欲しいな、タバコを吸う人がいるというだけで行く気が失せる。この辺の喫煙者は行儀がいいのか吸い殻が落ちていることは滅多にみないね。

  16. 3858 匿名さん

    飲食店ができると、ポイ捨ては一気に増えます。
    綺麗事を並べても、そういうもの。
    再開発エリアに相応しく、喫煙所を併設し、分煙と地域のクリーン化に、貢献して欲しいですね。

  17. 3859 匿名さん

    >>3852 匿名さん

    喫煙禁止エリアです。調べてから書きましょう。
    https://www.city.bunkyo.lg.jp/var/rev0/0182/8249/201691155956.pdf

  18. 3860 匿名さん

    喫煙所開設は居住者の総意がなければならないので、禁煙禁止エリアで、子供が多いこの地域では同意が得られないでしょう。
    いまや大学、学校も喫煙全面禁止は当たり前ですし、タバコ自体かっこ悪いです。

    https://www.city.bunkyo.lg.jp/bosai/kankyo/rojoukitsuen/okunaikituenjo...

  19. 3861 匿名さん

    >>3859 匿名さん

    まさか笑 路上喫煙するつもりですか笑
    脊髄反射せずに、調べてから書きましょう。
    こちらは第二種施設であり、敷地内喫煙は喫煙所内では認められています。

    http://www.fukushihoken.metro.tokyo.jp/kensui/tokyo/kangaekata_public....

  20. 3862 匿名さん

    まあニコチン依存症は病気だからな、一種の障碍者とも言えるので特別な配慮は必要かもね
    でもドデーンと正面入り口前には作らんわな
    JT公認喫煙所って外から見ているとアヘン窟みたいであまり美しくない

  21. 3863 匿名さん

    ここ、20くらい店舗あるんでしょう?
    喫煙所を作らないとか、狂気の沙汰だよ。
    ポイ捨てやら路上喫煙やらで、敷地内まで無茶苦茶になる。
    本当に地元民かね?
    ここまで必死だと、資産価値(笑)とやらにしか興味のないタワマン契約者にしか見えんなあ。

  22. 3864 匿名さん

    反対はしていないけどね、よく読んでね
    でも悲しいかな喫煙者は少数派なんだよね、もはや

    http://www.health-net.or.jp/tobacco/product/pd090000.html


    ニコチン依存症は病気だからお医者さんに行って治そう

  23. 3865 匿名さん

    ぼくはたばこすわないぞ!!1
    とか、話がだんだん逸れてますね 苦笑
    タワマンの人も利用しやすいように、なるべくなら玄関の近くに喫煙所を設置してあげれば、席の取り合いにならないでしょう。

  24. 3866 匿名さん

    特別な条例による喫煙禁止地区かつ居住エリアなので20店舗あろうと設置れ難しいと思いますが、いかがでしょうか。
    居住者は自宅で吸われたら良いでしょうし、それ以外の方へ禁止エリア外に出てから吸われたらいいのではないでしょうか。そのためのエリア指定ですから。

  25. 3867 匿名さん


    まさか笑 路上喫煙するつもりですか笑
    脊髄反射せずに、調べてから書きましょう。
    あなたの言うこちらの、特別な条例による喫煙禁止地区、とやらにも二箇所ほどの喫煙所があり、喫煙が認められていますね。

    そもそもこちらは第二種施設であり、敷地内喫煙は喫煙所内では認められています。

    受動喫煙防止条例もあり、この辺りの喫煙所ニーズは現在飛躍的に高まっていますね。

  26. 3868 名無しさん

    以下の要件をすべて満たすことが必要です。
    1. 一般に開放し、誰もが無料で利用できること。
    2. 近隣住民(両隣の住民)、町会(喫煙所がある場所が属する町会)、屋内喫煙所を設置する建物を管理する者から、それぞれ同意を得ること。
    3. 供用開始の日から5年間継続して運営すること。
    4. 給排気の設備を設け、排気したたばこの煙が近隣の居住施設及び人通りの多い区域に流入しないように配慮されていること。
    5. 出入口に扉を設けていること。
    6. 厚生労働省による「分煙効果判定基準策定検討会報告書(平成14年6月)」の判定基準を満たしていること。 開口部における、非喫煙場所から喫煙場所方向に0.2?以上の空気の流れがあること。非喫煙場所の粉じん濃度が増加しないこと。
    7. 屋内喫煙所を設置する建物に面する道路から見える場所に、案内表示(外国人にも分かる表記)があること。
    8. 人通りの多い公道(別図参照)に面した場所又は、区長が特に必要と認める場所に設置すること。
    9. 区が実施するホームページ等による屋内喫煙所の周知に協力すること。
    10. 法令に抵触せず、公序良俗に反しない運営形態であること。


    マンションが出来る時点で2を達成するのは難しいのではないでしょうか。
    喫煙者が少数派である以上、管理組合でたまたま多数派になるとは思えませんし、さらに医者が多い地域なので喫煙を推奨することも無いでしょうね。

  27. 3869 名無しさん

    >>3867 匿名さん

    区役所と公園は居住エリアでは無いから許容されているだけですよ。よく読まれてくださいね。

  28. 3870 匿名さん

    今はタバコや酒や体に悪い食べ物をガツガツ食らって不健康になってまで働く人はだいぶ少なくなったよね。それってなんか昭和な感じ

  29. 3871 通りがかりさん

    だよね

  30. 3872 匿名さん

    グリーンバレーは8の対象外やから無理やな

  31. 3873 検討板ユーザーさん

    お隣のシビックセンターに喫煙所あるからそこで吸えばいんじゃない。

  32. 3874 匿名さん

    後楽園駅隣の公園にも喫煙所あるし、
    ここになくてもそんなに困らんでしょ。

  33. 3875 通りがかりさん

    だよね

  34. 3876 匿名さん

    一階の北西の区画が、喫煙所の候補としては適当でしょうね。

  35. 3877 匿名さん

    喫煙所、漫画喫茶、個室ビデオ屋、ニンニク系ラーメン屋、激安中華、唐揚げ食べ放題、居酒屋、立ち食い蕎麦、うどん、カレー

    結構出揃いましたね。

  36. 3878 名無しさん

    >>3877 匿名さん

    ここで歌舞伎町の話をしないでください

  37. 3879 匿名さん

    ここのマンション、飲食店が下駄履きかあ。
    メシ屋のある場所って、絶対道にタン吐くやつがいるからイヤだなあ。

  38. 3880 匿名さん

    >>3879 匿名さん

    荒らしてますね。
    通報したのでよろしくです。

  39. 3881 匿名さん

    ここを荒らしている人の文面からは再開発への不安が読み取れる。オフィスや学校や店ができて人が他から集まってくる。顔の見えない会社員や学生相手の地元のニーズにあわない二流の大衆チェーンでテナントは埋め尽くされて地元愛のない無関係なよそ者がやってきて道に痰を吐き散らかしたりタバコのポイ捨てを平気でやらかすと。新しいマンションやまちづくり再開発ときくと条件反射的に反対運動をやる人特有の思考回路だね。

  40. 3882 匿名さん

    まちづくりには定評のあるデベさんが入っているので、その辺は問題ないとは思うが、やはりそこそこ上品なものは作ってほしいな。

  41. 3883 匿名さん

    パークコート やシビックセンターのイメージを良くするものが入るよ

  42. 3884 匿名さん

    そうだね、そう願いたい。
    文京区のどことは言わないが、オフィスと住宅の複合開発がほかにもあるけれど、なんとなく閑散としていてね、人はいっぱい住んでいるみたいなんだけど。まあ地元民ならああアレかと思い浮かぶだろうが、アレではいけないと思う。

  43. 3885 匿名さん

    その為にはこの辺の住民が一体となって、春日、文京区をさらに良い街にすることを考えないとね。

  44. 3886 匿名さん

    そう、それに尽きる。こんなところで不満をぶちまけるよりももっと建設的に行きたい

  45. 3887 匿名さん
  46. 3888 匿名さん

    >>3887 匿名さん
    まさか笑 路上喫煙するつもりですか笑
    脊髄反射せずに、調べてから書きましょう。
    あなたの言うこちらの喫煙禁止地区、とやらにも二箇所ほどの喫煙所があり、喫煙が認められていますね。

    そもそもこちらは第二種施設であり、敷地内喫煙は喫煙所内では認められています。

    受動喫煙防止条例もあり、この辺りの喫煙所ニーズは現在飛躍的に高まっています。

    http://www.fukushihoken.metro.tokyo.jp/kensui/tokyo/kangaekata_public....

  47. 3889 匿名さん

    >>3888 匿名さん

    上読め。
    タバコ吸いたいなら自分ちで吸え。

  48. 3890 匿名さん

    みんなからメチャクチャ嫌われてるのによく同じこと書き続けられるね

  49. 3891 匿名さん

    ラクーアは喫煙所廃止しちゃったからね、設置するのはかなり負担が大きいみたいだよ。
    お医者さんに行って禁煙したほうがいいんじゃないかな、ニコチン依存症は病気だから

  50. 3892 匿名さん

    ラクーアで撤去されたなら禁止地区の小石川は無理だね。良いことだ。

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