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匿名さん
[更新日時] 2023-11-29 21:42:46
事業名称:春日・後楽園駅前地区第一種市街地再開発事業
施行者 :春日・後楽園駅前地区市街地再開発組合
所在地 :東京都文京区小石川一丁目地内
施行地区:約2.4ha
地域地区:商業地域、防火地域、地区計画、高度利用地区
組合員数:175名(権利者171名、参加組合員4名)
http://www.eonet.ne.jp/~building-pc/tokyo-kensetu/tokyo-110kasuga.htm
街区 :南街区(S-A,B,C)
敷地面積:約9,320m2
建築面積 :約5,110m2
延べ面積 :約93,910m2
容積率 :約850%
主要用途 :事務所、住宅、店舗、駐車場
階数 :地上23階/地下2階
建築物高さ:約104m
街区 :北街区(N-X,Y)
敷地面積:約6,210m2
建築面積 :約4,070m2
延べ面積 :約84,320m2
容積率 :約950%
主要用途 :事務所、住宅、店舗、駐車場
階数 :地上40階/地下2階
建築物高さ:約141m
街区 :西街区(W)
敷地面積:約460m2
建築面積 :約240m2
延べ面積 :約2,740m2
容積率 :約400%
主要用途 :事務所、住宅、店舗、駐車場
階数 :地上13階/地下1階
建築物高さ:約45m
【計画概要を追記しました。2017.8.2 管理担当】
公式URL:http://www.harusan.jp/index.html
[スレ作成日時]2016-02-05 18:17:50
物件概要 |
所在地 |
後楽園駅 |
交通 |
None
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種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
文京ガーデンってどうですか?
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3843
匿名さん
>>3842 匿名さん
受動喫煙対策の法律できたから喫煙所はできない。ほんとに都民か?
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3844
匿名さん
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3845
匿名さん
>>3844 匿名さん
飲食の近くには喫煙所作れなくなるんだけど、、、
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3846
匿名さん
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3847
匿名さん
いまどきのマンションで喫煙所作るところなんてあるの?
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3848
匿名さん
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3849
匿名さん
ここにはパークコートもできるし、それにふさわしい店が欲しいね
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3850
匿名さん
JT公認の喫煙所は、人気が出そうですね。
賑わいも増し、ここの商店街もwin-win。
ただ、行列が白山大通りに向かうのは危ないので、喫煙所の出入口はグリーンバレー側に作る方が得策でしょう。
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3851
匿名さん
残念だけど喫煙所はできない。作るなら先にシビックセンターを整備しないと。
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3852
匿名さん
受動喫煙防止条例により、ここの周りに喫煙所がない為、困っている方々が多いと聞きます。
例えばサラリーマンがここの牛丼屋で昼飯を食べたあと。
例えば学生さんがここの居酒屋で飲んでラーメン屋でシメたあと。
地域を汚さずに一服できる分煙施設を設置するのは、この様な商店街には合目的的と言えますね。
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3853
匿名さん
タバコが規制されるのは時代の流れとして当然
受動喫煙防止条例により救われている人が多い
非喫煙者が大多数を占める以上、文京区や管理組合が喫煙を易々許容することはないでしょう
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3854
匿名さん
私が学生の頃、タバコ吸う人は40人にひとり程度だったけど、今はもっと少ないのでは。
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3855
匿名さん
飲食店の入る商業施設には、必ずと言って良いほど、喫煙所が設置されていますね。
それは喫煙を広めたいわけではなく、分煙による健康促進やポイ捨て防止クリーン化などが、目的なわけです。
日本人の喫煙マインドはまだまだ欧米には程遠いのが現状です。
受動喫煙防止条例は、ご存知ですか。
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3856
通りがかりさん
JTと交渉すれば 空港にあるような綺麗な喫煙所を作ってもらえるかもしれませんね。
何せこの辺りは学生やサラリーマンの町ですから、むしろ二箇所くらい設置しても多過ぎるということはない気がします。
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3857
匿名さん
シビックセンターの一階と礫川公園に一箇所ずつあるけどね。
タバコの副流煙は非常に有害なのでそっちに行って欲しいな、タバコを吸う人がいるというだけで行く気が失せる。この辺の喫煙者は行儀がいいのか吸い殻が落ちていることは滅多にみないね。
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3858
匿名さん
飲食店ができると、ポイ捨ては一気に増えます。
綺麗事を並べても、そういうもの。
再開発エリアに相応しく、喫煙所を併設し、分煙と地域のクリーン化に、貢献して欲しいですね。
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3859
匿名さん
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3860
匿名さん
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3861
匿名さん
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3862
匿名さん
まあニコチン依存症は病気だからな、一種の障碍者とも言えるので特別な配慮は必要かもね
でもドデーンと正面入り口前には作らんわな
JT公認喫煙所って外から見ているとアヘン窟みたいであまり美しくない
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3863
匿名さん
ここ、20くらい店舗あるんでしょう?
喫煙所を作らないとか、狂気の沙汰だよ。
ポイ捨てやら路上喫煙やらで、敷地内まで無茶苦茶になる。
本当に地元民かね?
ここまで必死だと、資産価値(笑)とやらにしか興味のないタワマン契約者にしか見えんなあ。
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3864
匿名さん
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3865
匿名さん
ぼくはたばこすわないぞ!!1
とか、話がだんだん逸れてますね 苦笑
タワマンの人も利用しやすいように、なるべくなら玄関の近くに喫煙所を設置してあげれば、席の取り合いにならないでしょう。
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3866
匿名さん
特別な条例による喫煙禁止地区かつ居住エリアなので20店舗あろうと設置れ難しいと思いますが、いかがでしょうか。
居住者は自宅で吸われたら良いでしょうし、それ以外の方へ禁止エリア外に出てから吸われたらいいのではないでしょうか。そのためのエリア指定ですから。
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3867
匿名さん
まさか笑 路上喫煙するつもりですか笑
脊髄反射せずに、調べてから書きましょう。
あなたの言うこちらの、特別な条例による喫煙禁止地区、とやらにも二箇所ほどの喫煙所があり、喫煙が認められていますね。
そもそもこちらは第二種施設であり、敷地内喫煙は喫煙所内では認められています。
受動喫煙防止条例もあり、この辺りの喫煙所ニーズは現在飛躍的に高まっていますね。
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3868
名無しさん
以下の要件をすべて満たすことが必要です。
1. 一般に開放し、誰もが無料で利用できること。
2. 近隣住民(両隣の住民)、町会(喫煙所がある場所が属する町会)、屋内喫煙所を設置する建物を管理する者から、それぞれ同意を得ること。
3. 供用開始の日から5年間継続して運営すること。
4. 給排気の設備を設け、排気したたばこの煙が近隣の居住施設及び人通りの多い区域に流入しないように配慮されていること。
5. 出入口に扉を設けていること。
6. 厚生労働省による「分煙効果判定基準策定検討会報告書(平成14年6月)」の判定基準を満たしていること。 開口部における、非喫煙場所から喫煙場所方向に0.2?以上の空気の流れがあること。非喫煙場所の粉じん濃度が増加しないこと。
7. 屋内喫煙所を設置する建物に面する道路から見える場所に、案内表示(外国人にも分かる表記)があること。
8. 人通りの多い公道(別図参照)に面した場所又は、区長が特に必要と認める場所に設置すること。
9. 区が実施するホームページ等による屋内喫煙所の周知に協力すること。
10. 法令に抵触せず、公序良俗に反しない運営形態であること。
マンションが出来る時点で2を達成するのは難しいのではないでしょうか。
喫煙者が少数派である以上、管理組合でたまたま多数派になるとは思えませんし、さらに医者が多い地域なので喫煙を推奨することも無いでしょうね。
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3869
名無しさん
>>3867 匿名さん
区役所と公園は居住エリアでは無いから許容されているだけですよ。よく読まれてくださいね。
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3870
匿名さん
今はタバコや酒や体に悪い食べ物をガツガツ食らって不健康になってまで働く人はだいぶ少なくなったよね。それってなんか昭和な感じ
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3871
通りがかりさん
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3872
匿名さん
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3873
検討板ユーザーさん
お隣のシビックセンターに喫煙所あるからそこで吸えばいんじゃない。
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3874
匿名さん
後楽園駅隣の公園にも喫煙所あるし、
ここになくてもそんなに困らんでしょ。
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3875
通りがかりさん
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3876
匿名さん
一階の北西の区画が、喫煙所の候補としては適当でしょうね。
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3877
匿名さん
喫煙所、漫画喫茶、個室ビデオ屋、ニンニク系ラーメン屋、激安中華、唐揚げ食べ放題、居酒屋、立ち食い蕎麦、うどん、カレー
結構出揃いましたね。
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3878
名無しさん
>>3877 匿名さん
ここで歌舞伎町の話をしないでください
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3879
匿名さん
ここのマンション、飲食店が下駄履きかあ。
メシ屋のある場所って、絶対道にタン吐くやつがいるからイヤだなあ。
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3880
匿名さん
>>3879 匿名さん
荒らしてますね。
通報したのでよろしくです。
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3881
匿名さん
ここを荒らしている人の文面からは再開発への不安が読み取れる。オフィスや学校や店ができて人が他から集まってくる。顔の見えない会社員や学生相手の地元のニーズにあわない二流の大衆チェーンでテナントは埋め尽くされて地元愛のない無関係なよそ者がやってきて道に痰を吐き散らかしたりタバコのポイ捨てを平気でやらかすと。新しいマンションやまちづくり再開発ときくと条件反射的に反対運動をやる人特有の思考回路だね。
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3882
匿名さん
まちづくりには定評のあるデベさんが入っているので、その辺は問題ないとは思うが、やはりそこそこ上品なものは作ってほしいな。
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3883
匿名さん
パークコート やシビックセンターのイメージを良くするものが入るよ
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3884
匿名さん
そうだね、そう願いたい。
文京区のどことは言わないが、オフィスと住宅の複合開発がほかにもあるけれど、なんとなく閑散としていてね、人はいっぱい住んでいるみたいなんだけど。まあ地元民ならああアレかと思い浮かぶだろうが、アレではいけないと思う。
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3885
匿名さん
その為にはこの辺の住民が一体となって、春日、文京区をさらに良い街にすることを考えないとね。
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3886
匿名さん
そう、それに尽きる。こんなところで不満をぶちまけるよりももっと建設的に行きたい
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3887
匿名さん
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3888
匿名さん
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3889
匿名さん
>>3888 匿名さん
上読め。
タバコ吸いたいなら自分ちで吸え。
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3890
匿名さん
みんなからメチャクチャ嫌われてるのによく同じこと書き続けられるね
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3891
匿名さん
ラクーアは喫煙所廃止しちゃったからね、設置するのはかなり負担が大きいみたいだよ。
お医者さんに行って禁煙したほうがいいんじゃないかな、ニコチン依存症は病気だから
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3892
匿名さん
ラクーアで撤去されたなら禁止地区の小石川は無理だね。良いことだ。
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