文京ガーデンってどうですか？

明治屋か紀伊国屋あたりの可能性が高そうですね。

明治屋は親会社の三菱食品がガーデンゲートタワーに入るのでかなり可能性は高い。ただ二つという人もいるので駅ナカサイズの紀ノ国屋が入る可能性もある。まあパークコートタワー が来た以上、その足もとのスーパーが普通だったら三井が文句をつけるんじゃないかという気もする。

三井不動産レジデンシャルに責任転嫁しようとはひどい考え方ですね。

あとで揉めないように知っておくべきことは、三井不動産レジデンシャルは再開発事業に関わり、マンションを売ることで、利益を得ます。
商業用の権利床は持ってないのです。
つまり、商業テナントの誘致は地権者のみの問題であり、三井不動産レジデンシャルは全く利益を上げることはできません（当然です）しコンサルタントもしなければ口を出すこともありません。
ちなみに、三井不動産と三井不動産レジデンシャルは、違います。
三井不動産はミッドタウンやコレドなどの商業系にも幅広く活躍していますが、三井不動産レジデンシャルは住居の販売をする部門なのです。

勘違いしてあとでクレーマーにならないことを、願うばかりです。

三菱食品が入るから明治屋が入る、というのは、リンテックが入るから展示場が入る、と同じ考え方ですね。

>3667 匿名さん
カルディは一階にした方がいいと思いました。
外から入るのが面倒にならないので。

まあここに書く書かないは別にして、近隣住民の間での期待は高いよね

多分この辺に住んでいると思しき権利床保有者はご近所さんからのプレッシャーをかなり受けているのではないかとおもうな。

某スレを見ましたが、高級スーパーは入らないことが、ほぼ確定しましたね。

これが利益追求企業のエリア戦略、つまり
『マーケティング』というものです。

何度も皆さんに苦言を呈されてきましたが、そもそもこの場所で高級路線を希望とか、タワマンの転売屋さんは何か勘違いしてませんかね。

ここは、ハザードマップでも名指しされている、小石川の谷底低地です。
転売で利益を稼ぎたいなら、しっかりエリアをリサーチしなくっちゃ。
タワマンってだけで転売できる時代は、終わりましたよ。

北街区の販売も最終期のようですが、
南街区の分譲は
あるのでしょうか。

住みよい街になるといいですね

https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20190623-00287026-toyo-bus_all

>>3674 匿名さん
谷底低地だと地盤は悪いですか？

朝からうるさいですね、、、このあたりは。
夜は安眠できるのでしょうか。

東京ドームのコンサートの爆音が聞こえて来ませんでしょうか

音楽は芸術

肌に合う合わないがある。

ハマったら最高で、プライスレス！

白山通り？っていうんですかね。
この幹線道路はなかなか強烈ですね。
慣れれば夜に眠れないことはないと思いますが、明らかに家庭学習に支障をきたすレベルの騒音だと思います。

低音だけが響いて来るのは音楽とはいえません

若葉マークはスルーで

まだまだ先ですが、出来るのが楽しみですねー。

白山通りの騒音はなかなか強烈ですねー
現地見ればわかると思いますよ（夜中も酷いス
誤魔化しがきかないポイントですね これは

南街区のマンションの足場が立ち上がってますね
大江戸線南北線直結マンションになるでしょうが、販売はされるのでしょうか

白山通り、夜中は車走ってないと思うけどな
そんな時間にどこに行くんだよ

白山通りも春日通りも、足立や春日部あたりの族が通るから、幹線道路沿いはちょっと…ね。

とりあえず声の多い、麺屋武蔵キボンヌ。
ハードル高いけど、賑わい作りの為にがんばってクレメンス。

文京区は女性の単身者がおおいのでお一人様の女性が食事のしやすい上品でちょっと美味しい店が欲しいですね。小石川近辺の路地裏名店の中には常連の女性の単身者がちょくちょく訪れていますよ。この辺は割に若い人もたくさん住んでいますから若向きの店がいいですね。

本当はソンブルイユみたいな優雅なお店も欲しいのだけれど、万人向けじゃないしここは我慢かな

https://sombreuil.jp/restaurant.html#firstPage

上品な女性の単身者ですか…
確かにいなくはないですが、割合としては少数派な印象です。
むしろたっぷり食べる元気な青年、サラリーマン
や現場系の人に、ランチ需要は偏っているようですね。年配者も多いですが、外食されている方は少ないです。

逆に、中央線を超えた向こう側には多いんですよねー。学生さんも含めて、若い方。
向こう側は歩いていてもウキウキしますが、こちらは地味というか良く言うと落ち着いてるかんじが好き嫌いわかれるところですね。

それを踏まえると、要望の多い麺屋武蔵、マックかモス、ローソン（からあげクン）、とんかつさぼてん、丸亀製麺、など。需給バランス的に流行りそうな店をピックアップしてみました。

>>3691
地元民さん、普段召し上がっているご飯は栄養が偏ってそうですね。
オーガニック野菜で作ったガーデンサラダに岩牡蠣とキリッと冷えたシャブリを合わせると美味しいし体にもいいですよ。

あら。
これはおそらく例の、谷底低地の騒音コストカット板マンの購入者でしょうけど、地元民を馬鹿にしている感じですね。

この辺りをよくわかってなさそうですね。

煽って楽しんでいる方がいるようですね。
スルーでいきましょう。

麺屋武蔵ができたら、この商業施設の賑わいの中心になるだろうね。
頭を下げて、頼みたい。
あと、やっぱスーパーはライフだろうね。

格上の四ツ谷駅前再開発。あそこのスーパーもライフだったし。

他人の趣味に干渉するのも悪趣味なので、ビオワインの美味しいおしゃれな店がほしいなとだけ申しておきましょう

( ´艸｀)

あと、定食屋。
ワンコインで均一にすれば、行列ができる。

( ´艸｀)

定食屋なら丸亀製麺の方がいいですね。

「危険！　誰もが陥る「ジェットコースター血糖」が死のリスクを高める」
https://courrier.jp/news/archives/87022/?ate_cookie=1564494673

なんかぼやぼやしていたらいつの間にか文京ガーデンサウスが立ち上がってきちゃってるじゃないですか...パークコートの販売が繰り上げになったので今年の冬には販売し始めるのではなかろうか。

何戸でるのかな(((o(*ﾟ▽ﾟ*)o)))

今の商業ビルに、つけ麺の店は必須レベル
富田商店か麺屋武蔵を希望する

麺屋武蔵はJR、それも山手線が大好きだから来ないよ、HP見たらちょっとわらっちゃうぐらい山手線駅に拘って出店している。
専門学校が文京ガーデンに入るから若者が好みそうな店は何か入るだろうね

ただラーメンは周辺にも多数出店していてどこもかなり人気店なので、一つ間違えるとコケる

この辺だとTETSUになると思うよ
あいつ文京区好きだから

>>3705
ラクーアにあるからなあ...個人的には坦々麺みたいなもっとコテっとしたのがいいんでそういうのに入って欲しいな、具体的にどことは挙げないけど（ここで具体的な名前出すと入らない気がする）

そういえば洋菓子のアヴランシュ・ゲネーって野村の再開発マンションに敷地がかかっているんじゃなかったっけ。こっち来ないかな

昔ラクーアに一蘭あったよね
どこ行った？

ラクーアのラーメン屋ってころころ変わっているよね、ラーメン店は流行りものの要素があるから定期的に切り替えていくのが重要なのかも。ラーメンミュージアム的な複数のラーメン店が定期的に入れ替わるフードコートを作ると面白いだろうね。

私の口には合わなかったけど
人生で一蘭のラーメンが日本一美味しいと言う人間に2人出会った
世界的に有名だよね
ラクーアでしか食べたことないな

大盛りを売り物にする店は都心でも流行ると思うな
学生はジャンボ餃子とか洗面器サイズのチャーハンとか萌えるんだよね。
秋葉原の昭和食堂とか女性らしい手堅い経営でここに出したら上手くやりそう

>>3710
ラーメンは十人いると十人好みの店が別れるぐらいに複雑な食べ物なので万人ウケは難しいよ。SCのレストラン街をよく見ているとラーメン店は入れ替わりが激しいね。味の個性がとんがってる店が多いので飽きがくると客の退き方がひどい。話題性のあるうちに荒稼ぎして入れ替えるみたいな。

ただ学生って定期的に入れ替わるんだよね、同じ人がそこにいない。よく早稲田とか三田の汚ったない家族経営の大盛り自慢みたいな店が何十年も支持されているのはそれだろうね。先輩が後輩を連れて行ってそれが常連になってみたいなサイクルができている。案外ここに学生相手の大盛り専門店的な店を作ったら長く繁栄するかもしれない。この辺は大学専門学校高校が集積しているからね、そういう方向性はあってもいいかもしれない。多分、人間との繋がりが希薄なチェーン店だとそういう経営はできない。

専門学校の学生には期待出来ないと思う

丸亀製麺いいね。

丸亀製麺は東京ドームシティのフードコートにもう入っているね

しかし初心者マークさんはとっくの昔にこの辺に出店している店ばかり挙げるね
春日後楽園周辺の土地勘がないみたいだね。

あ、俺も初心者マークだった、(?>?<?)テヘペロ