文京ガーデンってどうですか？

文京ガーデンザウエストが売りに出ていますが、まだ買い手がつかないのは間取りが使いづらいからでしょうか。

この近隣の新築物件を検討するお客さんはかなりの人数がパークコートの発売待ちだと思うね。買い控えが起きているんじゃないかな。

たしかに、パークコート次第でかなり変わりそうですね。売り出しが待ち遠しいです。
賃貸も出てますが、周りと比べて高い印象なのは、パークコートへの期待ですかね。

>>3463
地権者さんもこれぐらいで貸したいという気持ちがあるのでしょうね。ぼちぼち借り手がついて外から見ていると荷物が搬入されているところも出てきていますよね

ここが本当に坪450とか500とかいう目に優しい値段になるとしたら、今様子見している付近の検討者があっという間に殺到するだろうね。嵐の前の静けさってやつか。住んでよし、貸してよし、もちろん売ってもよし。ブローカーみたいなのも大量参戦するだろうからすごいことになるぞ?

逆に言うとそんな値段では売りに出ないと言ってるように感じます。

>>3466
実際に決めるのは三井だからね、どうなるかわからないよ
ただそういう一縷の望みにすがって祈る思いで待っている人達の願いがここに集まってきているのは間違いない。ここは本当にいい場所だ、誰もがそうわかっている。

坪600とも700とも噂される中、虎視眈々とパンダ部屋だけを狙う俺みたいな奴もいるけどな。

見に行きました。やはりあの間取りが。、、

このスレには、
南街区も含まれるんですね。
あちらは、坪単価で
北街区超えでしょうか。

賃貸だとか誰かが言っていたような...

文京区役所に並ぶ「小石川」の超高層ランドマーク
将軍家ゆかりのエリアの再開発
https://news.nifty.com/article/magazine/12126-140445/

坪450が現実にあるとしたら最低層のパンダ部屋だけ。
普通に、坪500万から。

その記事では、
南街区も分譲と書いてますね。

北街区、登録者には、
予定価格 坪490-930 と
連絡が来てますね。

>>3473
本当ですね
文京ガーデン ザ サウスという名前で売るということですが、どこが販売を仕切るのでしょうね？再開発地域の建設費用の足しにするとなると結構お高そう。

北が坪平均６５０なら
南は７００？

大江戸線春日駅直結を謳ってくるはずですが、パークコートほどのブランド力があるかどうか微妙な気がします。たぶん地所が販売すると推測しますがどうでしょう。

案外パークコートの売れ行きを睨んでいるんじゃないかな。
売れたら高くするみたいなこと考えていそう。

全部、賃貸じゃないですか？分譲するのかな？

>>3479
ダイヤモンドの記事が誤っていなければ一部は分譲に回るようだね