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匿名さん [更新日時] 2023-11-29 21:42:46
【地域スレ】春日・後楽園駅前地区第一種市街地再開発| 全画像 関連スレ まとめ RSS

事業名称:春日・後楽園駅前地区第一種市街地再開発事業
施行者 :春日・後楽園駅前地区市街地再開発組合
所在地 :東京都文京区小石川一丁目地内
施行地区:約2.4ha
地域地区:商業地域、防火地域、地区計画、高度利用地区
組合員数:175名(権利者171名、参加組合員4名)

http://www.eonet.ne.jp/~building-pc/tokyo-kensetu/tokyo-110kasuga.htm



街区  :南街区(S-A,B,C)
敷地面積:約9,320m2
建築面積 :約5,110m2
延べ面積 :約93,910m2
容積率 :約850%
主要用途 :事務所、住宅、店舗、駐車場
階数 :地上23階/地下2階
建築物高さ:約104m


街区  :北街区(N-X,Y)
敷地面積:約6,210m2
建築面積 :約4,070m2
延べ面積 :約84,320m2
容積率 :約950%
主要用途 :事務所、住宅、店舗、駐車場
階数 :地上40階/地下2階
建築物高さ:約141m


街区  :西街区(W)
敷地面積:約460m2
建築面積 :約240m2
延べ面積 :約2,740m2
容積率 :約400%
主要用途 :事務所、住宅、店舗、駐車場
階数 :地上13階/地下1階
建築物高さ:約45m


【計画概要を追記しました。2017.8.2 管理担当】

公式URL:http://www.harusan.jp/index.html

[スレ作成日時]2016-02-05 18:17:50

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文京ガーデンってどうですか?

  1. 3441 匿名さん

    なか卯みたいな全国的なチェーン店が入るのはいただけないね。もっときちんと客のニーズに応える専門店がここに入るのがいいと思うな。でもここのテナント、何が入るか興味がある。FUMIKA_UCHIDAのショップが本郷の警察署の前にできたので、ここにも何か入って欲しいな

  2. 3442 検討板ユーザーさん

    ここも良いですけど、これからは東京23区の東側(葛飾区足立区)が再開発が進んでくるので、大きく地値が上昇すると予測しています。

  3. 3443 匿名さん

    >>3441
    それ見た見た、消防署の前でしょ?
    春日通りって店主の個性が匂い立つような不思議な店がポツポツとあるんだよね
    ハンバーガーのファイアーハウスとか、和田珈琲店、めがね工房なかじま、松竹堂カフェ...
    でも不思議と本郷方面に入るとスーパーとかがなくて住むには不便なんだよねえ、後楽園近辺はスターフルーツとかダイエー、成城石井、クイーンズ伊勢丹とかスーパーだらけで、どれもえらく繁盛している。だれか本郷にでかいスーパー作ってあげればいいのにね。

  4. 3444 匿名さん

    正式発表はないけれど、明治屋ができるのは楽しみだな...
    鮮魚を頑張ってくれると嬉しいが

  5. 3445 匿名さん

    なんかテナントネタやるつもりがパークコートスレの方が盛り上がってる(笑

  6. 3446 匿名さん

    というより一人でがんばっているヤツがパーコスレで興奮しているというだけ

  7. 3447 匿名さん

    ロロピアーナとか言ってる人?ベタな高級ブランドじゃなくて、少し知名度は低いけど人気のあるところとか探して連れて来て欲しいな、お、これ知らなかったけどなかなかいいじゃん、みたいな。

  8. 3448 匿名さん

    カジュアル路線でやるとラクーアとバッティングするから絶対ここは大人路線だと思う。
    飲食店も頑張ってほしいな

  9. 3449 匿名さん

    地権者が多いから生鮮の無い商店街みたいに金物屋とか写真屋?とか不動産屋とかがごちゃごちゃ店出したら相当がっかりな事になりますよね。

  10. 3450 匿名さん

    どんな店になるかだよね。案外二代目がしっかりしているとそれなりにカッコいい店にリニューアルしたりするんで、地権者だからよくないということはないんだろうけどね。

  11. 3451 匿名さん

    彦坂のチャーシューなんとかなりませんかね。やめちゃうのもったいない。

  12. 3452 匿名さん

    ウンウン、もったいないよね。でも本人にしてみれば疲れちゃったのかな。

  13. 3453 匿名さん

    販売開始はいつからかなー

  14. 3454 検討板住民さん


    文京区について皆さん色々一家言あるみたいですね。

    文京区は超のつく高級住宅地は少ないけど、ほどほどの高級住宅地が多いんだよね。
    住民は医師や弁護士といった知識労働従事者、アッパーミドルクラスの共働き等が多い。
    あんまり派手な遊びが好きじゃない手堅い層が多いイメージ。
    だからたくさん稼いできちんと納税してる人が多い(笑)
    http://www.soumu.metro.tokyo.jp/05gyousei/gyouzaisei/zei/h29zei/h29tok...

    なんとなくだが戦前の本郷區、小石川區の時代からそういうキャラクターは変わっていない。
    戦後すぐにできた文京区歌でもそういうキャラクターが表れている(笑)
    でも、そこが文京区の治安面、教育面などの安心感につながっていると思うね。

    これから中大法科も文京区に来るし、東大を初めとした多くの教育機関、
    都心オフィス街へのアクセスの良さ、治安等良好な住環境、数多の医療機関…
    いろいろ総合的に考えると、文京区って実需層がギリギリ手が届く範囲の中で
    とても良い選択肢なんですよね。
    だから2030年まで人口が増える予測なのも頷けます。
    http://www.toukei.metro.tokyo.jp/kyosoku/ky17rf0000.pdf
         

  15. 3455 検討板住民さん

    それはそうと、、ここの再開発のゲートタワーに日本光電がくるみたいですね。
    https://tech.nikkeibp.co.jp/kn/atcl/nfmnews/15/111604716/

    医療機器では知られた会社みたいですが、
    今回は本社ではなく東京支社の移転にとどまるみたいです。

  16. 3456 匿名さん

    もう少し華やぎのある会社に来てもらいたいです

  17. 3457 匿名さん

    すでに三菱食品の本社がかなりのフロアを借りる予定なので、日本光電が入るともういくらも空きフロアはないでしょうね

    華やぎのある会社というのは宣伝広告とか放送とかIT系の所かな?浮き沈みが大きい業界の人は文京区を好まないでしょう。この辺は風俗営業の店もほとんど見かけないですからね。

  18. 3458 匿名さん

    極端な考え方の人ですね。
    社会経験を積まれたほうがよろしいかと。
    外出はお嫌いですか。

  19. 3459 検討板住民さん

    風俗は当然、パチンコ屋の数も23区圧倒的最下位の文京区(笑)
    明治時代に東大のために根津遊郭を洲崎に強制移転してるくらいですからね。たしかに文京区はそういう派手さは皆無ですね。
    しかしまあ、日本光電はちょっと調べてみると医療機器では世界的にも高シェアを誇る立派なBtoB企業のようで、文京区が創業地のようですから、せっかくなので東京支社ではなく本社がきてほしかったですね。
    三菱食品にとられて、もう十分な空きフロアが無かったのでしょうかね。

  20. 3460 匿名さん

    日本光電の東京支社は現在再開発地域に隣接したガソリンスタンド裏の古いオフィスビルに入居していますが、移転となると空き部屋ができてしまいますね...

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