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匿名さん [更新日時] 2023-11-29 21:42:46
【地域スレ】春日・後楽園駅前地区第一種市街地再開発| 全画像 関連スレ まとめ RSS

事業名称:春日・後楽園駅前地区第一種市街地再開発事業
施行者 :春日・後楽園駅前地区市街地再開発組合
所在地 :東京都文京区小石川一丁目地内
施行地区:約2.4ha
地域地区:商業地域、防火地域、地区計画、高度利用地区
組合員数:175名(権利者171名、参加組合員4名)

http://www.eonet.ne.jp/~building-pc/tokyo-kensetu/tokyo-110kasuga.htm



街区  :南街区(S-A,B,C)
敷地面積:約9,320m2
建築面積 :約5,110m2
延べ面積 :約93,910m2
容積率 :約850%
主要用途 :事務所、住宅、店舗、駐車場
階数 :地上23階/地下2階
建築物高さ:約104m


街区  :北街区(N-X,Y)
敷地面積:約6,210m2
建築面積 :約4,070m2
延べ面積 :約84,320m2
容積率 :約950%
主要用途 :事務所、住宅、店舗、駐車場
階数 :地上40階/地下2階
建築物高さ:約141m


街区  :西街区(W)
敷地面積:約460m2
建築面積 :約240m2
延べ面積 :約2,740m2
容積率 :約400%
主要用途 :事務所、住宅、店舗、駐車場
階数 :地上13階/地下1階
建築物高さ:約45m


【計画概要を追記しました。2017.8.2 管理担当】

公式URL:http://www.harusan.jp/index.html

[スレ作成日時]2016-02-05 18:17:50

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文京ガーデンってどうですか?

  1. 3241 匿名さん

    肉はどこも大差ないからいいんだけど、鮮魚店が欲しい。築地並みとは言わないけどせめてスーパー以上のクオリティが欲しい。

  2. 3242 匿名さん

    鮮魚、大賛成です。彦坂のチャーシューは美味しかった。

  3. 3243 匿名さん

    >>3238 中央大学の名誉に関わるような書込みなんてないと思いますが。ここの再開発が中央大学の誘致に失敗しただけのことでしょう。

  4. 3244 匿名さん

    >>3242
    そそ、あのチャーシューね。

    チャーシューとかローストビーフなんかの美味しいのが時々無性に食べたくなる。

    毎年暮れに築地場外の某精肉店に買い出しに行くんだけど、近所にあるといいな

  5. 3245 匿名さん

    >>3240

    がーーーーーーーーーーん.....

    成城石井もセイフーもちょっと小規模で選択肢が少ないんだよね〜
    明治屋は相当床面積がでかいから品揃えが良さそうで楽しみだが、彦坂の代わりになれるぐらいにリッチな味の惣菜ができるかだよねえ...

  6. 3246 匿名さん

    セイフーじゃなくてダイエーね

  7. 3247 名無しさん

    日経のサイトに、オフィスはあと数フロアしか空いてない、って書いてありましたね。

  8. 3248 匿名さん

    ここはオフィスを儲けるにはうってつけですね。ここから営業部隊を縦横無尽に送り込めます。営業所を作るコストがかなり節約できます

  9. 3249 周辺住民さん

    >>3248: 匿名さん 
    ホント、そう思いますよ。うちの会社はもっと南にありますが、もしもここなら外回りが楽なのにと思います。

  10. 3250 匿名さん

    ここは池袋から銀座方面への丸ノ内線のライン、赤羽岩淵から王子駒込を経て目黒に至る南北線のライン、両国から都庁前に至る大江戸線のライン、西高島平から板橋本町巣鴨を経て三田、目黒に至る三田線のラインが交差する結節点で、丸ノ内線で池袋、東京、南北線で飯田橋、三田線で大手町、大江戸線で新宿と交通の結節点となる乗り換え駅、ターミナル駅に短時間で移動できるのがメリットですね。羽田空港へは地下鉄よりも東京ドームホテル前から出るリムジンバスを使うかタクシーの方が便利です。

  11. 3251 匿名さん

    クレジットカード会社によっては旅行代金が一定以上だと送迎ハイヤーを無料でつけてくれる所もありますから使うといいですよ

  12. 3252 匿名さん

    逆に言うとアクセスはいいがどこに行くにも多少距離がある、ということになりますね。
    JRと違って地下鉄は乗るまでに時間がかかりますし、階段メインで子連れにはストレスですし。

  13. 3253 匿名さん

    階段があるのは山手線も同様ですからねえ...
    なぜ多くの人が地下鉄を使うかと言えば、山手線だと遠回りな場所に最短距離で早く到達できるからです。すると結局山手線から地下鉄への乗り換えが生じてしまうので、ある程度どころかだいぶ移動時間が長くなってしまうという問題が出てきてしまいます。

  14. 3254 匿名さん

    目的地によりますが、確かにJRと違って地下鉄ですと乗り換えが必須になりますしね。
    山手線中央線内側あたりはお高いので、予算に応じて無理せず選べばよいとは思いますが。

  15. 3255 匿名さん

    例えば、恵比寿→秋葉原の場合も、大回りする山手線の方が早いですね。
    理由はご存知の通り。
    メトロは細かい目的地を目指すマイノリティ向けですね。

  16. 3256 匿名さん

    まあライフスタイルに合わせて便利な場所に住むのがベストですね。これは個々によって異なるので一概にどちらがいいというものではないですが、麻布、青山や六本木近辺に出る機会の多い人は地下鉄利用を便利だと思っていると思いますよ。もちろんそこに住んでしまえば一番便利なんでしょうが(笑

  17. 3257 匿名さん

    地下鉄よりバスが便利な場合もありますしね。

  18. 3258 匿名さん

    そうですね、JRに拘りすぎて地下鉄やバスといった他の公共交通手段を検討しようとしない勿体無い人が結構いますよね〜

  19. 3259 匿名さん

    最近は色々経路検索のサービスがあるから、もっと使った方がいいね。
    ただこの辺に住むと自転車やバスがなかなか便利で車を捨てる人も多いです

  20. 3260 匿名さん

    どこにいくにも多少距離ある?笑
    むしろここよりどこ行っても近いって場所教えてほしい。
    駅直結が実現できるとこだと、ここより利便性あるとこは都内でも数駅くらいしか思い当たらないけど。
    具体的に、駅直結でこれほど10分くらいで大きい駅に行ける条件に当てはまる駅を何個かあげてもらえるかな?

  21. 3261 通りがかりさん

    >>3260 匿名さん
    主旨がわかりにくいですが、あなたはここから
    どこに行きたいのですか。

  22. 3262 匿名さん

    近い場所も遠い場所もあるから一概には言えないってことだよ
    大江戸線だと春日から新宿西口まで15分、上野松坂屋前の上野御徒町まで4分、両国まで10分と東西方向はこれぐらい。
    南北線だと飯田橋まで2分、四ツ谷まで6分、永田町まで8分、麻布十番まで14分、農学部前の東大前3分
    丸ノ内線だと大手町7分、東京8分、銀座11分、新宿は大江戸線の方が早い、池袋8分
    三田線だと大手町7分、日比谷8分、巣鴨まで6分

    こんな感じかな。反対に渋谷へは乗り換えが必要なので遠いと言えるので原宿や恵比寿に住む人には敵わないと思うけど(笑

  23. 3263 マンコミュファンさん


    文京区で品川のスーパーカーがあれば、銀座、渋谷、新宿、秋葉など、楽勝!

    なんたって、山手線のへそ

    ただ、同じ税金払ってるんだから、街がきれいな港区にも持つべき。

  24. 3264 匿名さん

    テスト

  25. 3265 匿名さん

    >3262 匿名さん
    それ、行けるとこ並べただけやんけWWW
    恣意的っちゅうのけ?こゆーの

  26. 3266 匿名さん

    恣意的じゃないだろ。
    ある程度有名な駅をこれだけ並べて恣意的なら、
    都内のすべての駅をならべて比較しないと恣意的となる。
    自分がマンションの営業マンならこの立地は、
    都内でも交通利便性で優れていると言いやすいとわかるでしょ?

  27. 3267 周辺住民さん

    > JRと違って地下鉄は乗るまでに時間がかかりますし、
    確かに南北線大江戸線はそうですが、丸ノ内線銀座線は駅がコンパクトなこともあって、JRの駅より短い時間でホームまで到達できますよ。三田線もそうそう深いですが、丸ノ内線+30秒くらいです。

    > 渋谷へは乗り換えが必要なので遠い
    飲んだ後ならタクシーですかね。渋谷にはあまり行きませんが、深夜でも4000円はかからなかったと記憶しています。半蔵門線の神保町か九段下から(まで)タクシーといった使い方もあろうかと思います。

  28. 3268 匿名さん

    こういうのはケースバイケース
    決めつけしてるどっちもアホ

  29. 3269 匿名さん

    まあ23区の山手線外だと乗り換えになる場所が、たくさん一本で繋がっているというところが便利かな。春日駅や後楽園駅の駅近というのは知る人ぞ知る便利な場所だったんだけど、パークコートが建つことで、誰もが知る便利な住宅地になったというだけ。中国人はかなり前からそれを知っていて、この辺の戸建ても実は中国人などの外国人の表札が急激に増えているんだよね。戸建てでAirBnBをやっている所もある。

  30. 3270 匿名さん

    メトロ併設のJR主力駅には劣りますが、ここも
    十分便利だと思います。

  31. 3271 匿名さん

    ここの直結駅は強力ですね

  32. 3272 匿名さん

    ほんと、中国人て頭いいなあ。

  33. 3273 周辺住民さん

    > メトロ併設のJR主力駅
    例えば、何駅でしょうかね。

  34. 3274 匿名さん

    メトロ併設のJR主力駅です。そのままです。

  35. 3275 周辺住民さん

    具体的に挙げられないということは、アレですね。

  36. 3276 匿名さん


    JRコンプレックスもほどほどに。
    ここも水道橋まで歩けますよ。

  37. 3277 匿名さん

    >パークコートが建つことで、誰もが知る便利な住宅地になったというだけ

    パークコートが建っても、文京区民以外には有名にはなりません。

  38. 3278 周辺住民さん

    山手線内でJR推しをしているのは、田舎者ですね。

  39. 3279 匿名さん

    浜松町のパークコート購入者に失礼な発言

  40. 3280 周辺住民さん

    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/636656/res/1398/
    にも書きましたが、山手線推しって「虎の威を借る狐」だと思うんですよね。東京・新宿・渋谷・池袋などに直結しているから大塚・巣鴨・駒込などは凄いと言わんばかりです。すごく違和感があります。

  41. 3281 匿名さん

    メトロオンリー(といっても複数路線)とメトロ・山手線(or 中央線)のコンボ駅とでは、そもそも勝負の土俵からしても、一段階違うと思います。
    JRに強いコンプレックスを抱いているからこそ、こんなにもムキになっているのでしょう。

  42. 3282 周辺住民さん

    コンプレックスと言っている方にコンプレックスを感じます。ま、頑張っているので、あなたに「参考になる」投じておきますね。

  43. 3283 匿名さん

    メトロは多くの場合 山手線駅周辺が目的地となるのに対し、山手線駅近住民はそういった目的地自体に住まえるというのが、優越感にも似た大きな違いを生み出している、と考えます。

    >>3275 周辺住民さん
    メトロが併設されていない山手線駅の方が珍しいと思いますよ。
    品川、大崎、原宿くらいでは。
    北側は興味がないので省略します。

  44. 3284 匿名さん

    あ。
    こちら、北側でしたね。失礼。
    ここは悪くないと思いますよ。

  45. 3285 周辺住民さん

    >>3283: 匿名さん

    その考えは、おかしいと思います。目的地の駅が仮に銀座だとしたら、小石川在住者は丸ノ内線で銀座駅に向かいますが、山手線沿い在住者は有楽町駅が最寄りという人を除けば、山手線で有楽町に向かうわけですよね。どこが違うんでしょうか。

    三越前、日本橋、大手町、日比谷、六本木など、地下鉄の方が便利な目的地はたくさんあると思います。JRよりも駅間が短いので、行ける先も多いかと思います。また、新宿、渋谷、池袋に指向がある人は、そもそも小石川界隈をチョイスしないはずで、このスレにも来ないはずです。

    そもそもあなたは、この辺に住んでいるわけじゃないですよね。うちは、JRの御茶ノ水も水道橋も近いですし、かつては最寄り駅がJRでしたがが、今は都心内の移動では(新幹線はよく乗ります)、JRを使うケースがほとんどないんですよ。地下鉄とバスばかり乗っています。

  46. 3286 匿名さん

    >>3265 匿名さん
    駅直結、かつ10分くらいで大きい駅に複数行ける条件に当てはまる駅をあげてもらえれば、これが恣意的か否かがわかりますよ。恣意的と言うなら、具体的な駅名を是非上げてみてください。ほとんどそんな駅は存在しないことに気づきますので。

  47. 3287 匿名さん

    時々 メトロ推しが湧いてきますね、このスレ。

    人材豊富でなによりです。

  48. 3288 匿名さん

    山手線に駅直結はありませんよ。
    その辺りが恣意的と言われている所以では。

    ちなみに春日駅より利便性で上をいくJR駅名を具体的に挙げると
    東京、新橋、浜松町、目黒、恵比寿、渋谷、新宿、池袋など、山手線だけでもたくさんありますね。
    春日民お気に入りの中央線では、飯田橋が鉄板でしょう。
    全てメトロ複数路線併設です。

  49. 3289 マンション検討中さん

    日暮里駅直結タワーが3棟ありますよ

  50. 3290 マンション検討中さん

    ちょっと距離があるけど品川vタワーもあるね

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