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文京ガーデンってどうですか？

匿名さん [更新日時] 2023-11-29 21:42:46
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【地域スレ】春日・後楽園駅前地区第一種市街地再開発｜ 全画像 関連スレ まとめ RSS

事業名称：春日・後楽園駅前地区第一種市街地再開発事業
施行者 ：春日・後楽園駅前地区市街地再開発組合
所在地 ：東京都文京区小石川一丁目地内
施行地区：約2.4ha
地域地区：商業地域、防火地域、地区計画、高度利用地区
組合員数：175名（権利者171名、参加組合員4名）

http://www.eonet.ne.jp/~building-pc/tokyo-kensetu/tokyo-110kasuga.htm



街区　　：南街区（S-A,B,C）
敷地面積：約9,320m2
建築面積 ：約5,110m2
延べ面積 ：約93,910m2
容積率 ：約850%
主要用途 ：事務所、住宅、店舗、駐車場
階数 ：地上23階/地下2階
建築物高さ：約104m


街区　　：北街区（N-X,Y）
敷地面積：約6,210m2
建築面積 ：約4,070m2
延べ面積 ：約84,320m2
容積率 ：約950%
主要用途 ：事務所、住宅、店舗、駐車場
階数 ：地上40階/地下2階
建築物高さ：約141m


街区　　：西街区（W）
敷地面積：約460m2
建築面積 ：約240m2
延べ面積 ：約2,740m2
容積率 ：約400%
主要用途 ：事務所、住宅、店舗、駐車場
階数 ：地上13階/地下1階
建築物高さ：約45m


【計画概要を追記しました。2017.8.2　管理担当】

公式URL：http://www.harusan.jp/index.html

[スレ作成日時]2016-02-05 18:17:50

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文京ガーデンってどうですか？

  1. 301 匿名さん

    ル・サンクは建築基準法違反。違反が無ければ普通の区なら大丈夫ですよね。ダメなら文京区は異質ってことで。

  2. 302 匿名さん

    だから変な住民ばっかなんだって

  3. 303 匿名さん

    張り紙したりのぼり立てたり・・・他の区では考えられない異常事態なのを分かって無いんでしょうね。住んでて恥ずかしいもん。

  4. 304 匿名さん

    パークコート千代田富士見ザ・タワーのプレミアが＠５２７万でここがそれより大幅高額になるって可能性がありますかね？

  5. 305 通りがかり

    >>304 匿名さん

    分譲時期が違うから大いに可能性はあるよ。
    新築分譲の再開発系はブリリア目黒や檜町の数字に鞘寄せされる。

    オリンピック関係なく、先高感しかないね。
    さらなる金利低下、外債購入、マネーサプライを増やして優良資産のみハイパーインフレの時代へ。

    人気の街の1番物件買っておけば、まず負けはない。
    中長期的にね。転売業者じゃないんだから。

  6. 306 匿名さん

    >>303
    他の区でもノボリが立つところは立つ。
    南大塚のモリモト物件に向けた黄色いノボリの軍団は壮観だよ。

  7. 307 匿名さん

    文京区で１番の物件になる可能性ありますね

  8. 308 通りがかり

    >>307 匿名さん

    そうね。

  9. 309 匿名さん

    >>304 匿名さん

    普通にあり得ますよ。
    庶民には買えないでしょう。

  10. 311 匿名さん

    文京区の富裕層で完売ですかね。

  12. 312 匿名さん
  13. 313 匿名さん

    駅近なら大丈夫らしい。

  14. 314 匿名さん

    >>312 匿名さん

    青山パークタワーや元麻布ビルズが現在7000万円台で買えることになっている目茶苦茶な記事ですね。インプットされているデータの質が悪くてAIも困るでしょうね。

  15. 315 物件比較中さん

    文京区は供給が少ないから暴落、
    という、わけのわからない記事やね。

  16. 316 匿名さん

    坪単価450から700で、9,000から30,000ぐらいだと思う。

  17. 317 匿名さん

    ４０㎡位のタイプがあればグロスも小さくなるので投資用でも買う人が多いでしょうね。

  18. 318 匿名さん

    随分と解体が進んでいるみたいですが分譲のスケジュールはまだ不明なのでしょうか？どなたかご存知ありませんか？

  19. 319 匿名さん

    どっちにしても凄い坪単価で分譲になるんでしょうね

  20. 320 匿名さん

    予想で低層階４８０万。高層階のプレミアは８００万位

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