文京ガーデンってどうですか？

需要供給曲線は品質も性能も同じものの市況を説明することはできるのだけれど、品質や性能に違いがあって、同じ財とは必ずしも言えないようなものが混じっている場合に、個々の財の価格変動をうまく説明できないんだ。

その辺の百均で売っているスプーンと合羽橋で売っている高級カトラリーセットのスプーンとでは天地ほどの価格差があるけれど、一本百円で売るほどにスプーン価格が暴落しているからブランド品のスプーンはいずれ投げ売りされる、という人はいないよね？おそらく同じスプーンでありながら、機能はほとんど同じであってもこの二つは全く異なる商品なんだよ。

例えば原宿駅近く表参道に面するコープオリンピアと築年数が近い集合住宅って他にもあるし、おそらく老朽化もあってかなり安くなっているか取り壊されてとっくに建て替わっているのだけれども、コープオリンピアには価値がちゃんとある。

これまで新しいマンションが無数と言っていいほど供給されてきたけれど、コープオリンピアを無価値にすることはできなかった。さすがに老朽化して建て替え話は出ているが...

得難い立地、文京区という地にあって稀有な高層マンション、さらにパークコートというブランドが冠せられたことで、おそらく地域のランドマークとして長く羨望を集めるマンションになるだろうここは、他のタワーマンションとは同列に論じることはできない。

今回みたいな大雨が降ったら標高低いから沈みますよね。
日本の気候も読めなくなりましたね。

このマンションの入居時期はいつになるんですかね？
北街区の竣工予定が建築計画のお知らせによると2021年11月30日予定となっているから、どう早くみても2022年春？
http://bluestyle.livedoor.biz/archives/52411384.html

水害を恐れて高台で不便な生活をおくるという選択肢もあるんじゃないかな。

麻布あたりには住めないね。ムサコがいいよ朝晩電車大変だけど

高台だから不便な場所ばかりじゃないけど。駅近くで便利な場所もたくさんありますよ。極端すぎ。

低地ネガと大通り沿いネガと東京ドーム賑わいネガさんには頑張って倍率下げ工作して頂きたい。

組合ニュースでは、商業、業務系は全て完了したとのこと。住居系も地権者等は完了しており一般部も水面下で

関係者、取引関係を中心に販売開始しているから一般販売は少ないだろうな。

>>2923 マンション検討中さん
確かにこの場所は洪水マップで沈む場所になってるね。

ここのタワーマンションのブランドが三井のパークコートだと判り、すっかり舞い上がってしまってる人が居られるが、果たしてどうだろうか？

ここがあえてパークコートになったのは、折からの不動産価格上昇で分譲価格が高くなることが想定される中、少しプレミアムを乗せて通常より少し上級のブランドにしないと売れにくいからだろう。

パークコートと名の付くマンションも色々で、特に価格上昇期に建てられた物件はパークコートとは思えない低仕様のマンションもある。ここがその手のパークコートにならなければいいのだが…。

自然災害危険ランキング世界第1位の東京ですから考えてもしょうがない。タワマンが４０Fまで沈むわけじゃないし。

万が一利根川決壊レベルの大規模水害があったとしても水没するのは商業棟部分のみ。

止水板などの対策も地下鉄直結ならマストなのでそう簡単には沈まないよ。
防災拠点が沈んだらシャレにならない。

横浜や千葉で地震で沈下、傾斜被害を出したマンションは
一流Ｍマンションで、その後どう解決したのかな。

>>2926

茗荷谷、小日向や本郷の住人はなぜ低地に買い物にくるのか、胸に手を当てて考えてみよう。

順調な低地ネガだな。もっとやってくれたまえ。
地域の防災拠点指定の件は完無視でいいよ。

パークコートの仕様は楽しみだね

パークコートと判明して、
スレ的には急に盛り上がらなくなるのが、
頻繁に書き込んでいる人達の属性をよく表しているw

>>2937 匿名さん
庶民には手が出せない…的な感じですね。

パークコートってそんなに高くなるんですか？

こことパークコート渋谷はどちらが高いのかねー？