東京23区の新築分譲マンション掲示板「文京ガーデンってどうですか?」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2023-11-29 21:42:46
【地域スレ】春日・後楽園駅前地区第一種市街地再開発| 全画像 関連スレ まとめ RSS

事業名称:春日・後楽園駅前地区第一種市街地再開発事業
施行者 :春日・後楽園駅前地区市街地再開発組合
所在地 :東京都文京区小石川一丁目地内
施行地区:約2.4ha
地域地区:商業地域、防火地域、地区計画、高度利用地区
組合員数:175名(権利者171名、参加組合員4名)

http://www.eonet.ne.jp/~building-pc/tokyo-kensetu/tokyo-110kasuga.htm



街区  :南街区(S-A,B,C)
敷地面積:約9,320m2
建築面積 :約5,110m2
延べ面積 :約93,910m2
容積率 :約850%
主要用途 :事務所、住宅、店舗、駐車場
階数 :地上23階/地下2階
建築物高さ:約104m


街区  :北街区(N-X,Y)
敷地面積:約6,210m2
建築面積 :約4,070m2
延べ面積 :約84,320m2
容積率 :約950%
主要用途 :事務所、住宅、店舗、駐車場
階数 :地上40階/地下2階
建築物高さ:約141m


街区  :西街区(W)
敷地面積:約460m2
建築面積 :約240m2
延べ面積 :約2,740m2
容積率 :約400%
主要用途 :事務所、住宅、店舗、駐車場
階数 :地上13階/地下1階
建築物高さ:約45m


【計画概要を追記しました。2017.8.2 管理担当】

公式URL:http://www.harusan.jp/index.html

[スレ作成日時]2016-02-05 18:17:50

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文京ガーデンってどうですか?

  1. 2721 匿名さん

    四谷の再開発の遺跡調査では、大判、小判、坪など重要な遺跡が多く展示室を造ったり
    学術発表が目に付くが、ここの再開発は莫大な時間と調査費を掛けたわりには価値のない調査結果に終わったようだな。
    大山鳴動して鼠一匹だったな。残念。

  2. 2722 匿名さん

    アホか、ありふれた江戸時代のものと比べたら、低地で弥生人が住んでいたレアケースの遺跡として、学術的な貴重性はこっちの方が高い。

    まあ本音を言わせてもらえば、できればルーブル美術館のように遺構を保全して地下広場で見れるようにして欲しかったなあ。そうすれば弥生時代と現代がリンクできたのになあ、残念。

  3. 2723 マンコミュファンさん

    500万超えると選択肢は増えるのは確か

  4. 2724 周辺住民さん

    遺跡見学会に参加しましたが、建物の跡や木杭などあったが、考古学的に
    価値があるとはおもわれませんでした。
    ここの、遺跡を評価している学者もいないし、論文発表などないようです。
    ただ、時間と金の浪費でした。
    誰が責任とるのでしょう。地権者と入居者が負担することは毎違いないです。

  5. 2725 匿名さん

    >>2724
    では遺跡調査をしないとしたら、貴重な文化遺産を破壊する強欲再開発にストップとか言う人が必ず出てくるんじゃないかね〜。キンキラキンの新宿区とか渋谷区ではそれで良くても文京区はそうは行かないって気がしませんかね?

  6. 2726 匿名さん

    この再開発は公的資金も投入されているし、自分の土地にワンルームマンション建てるようにはいかないと思うなあ

  7. 2727 匿名さん

    明治の文豪の住んだ街とか江戸時代の大名や武士が住んでいたという地歴で文京区は有名だけど、弥生時代まで遡れる所は珍しい。ここは凄いね

  8. 2728 匿名さん

    四谷の旧石器時代の遺跡や大森貝塚、多摩川台前方後円墳などをPRしている区も沢山あるな。

  9. 2729 マンション検討中

    >>2727 匿名さん

    全然珍しくないよ。東京は縄文時代からの遺跡も多い。

  10. 2730 匿名さん

    今日通りかかったら、西街区ビルの塔屋部分の足場をバラしていたね。

    7月には足場が全部外れそうな感じ?どんなデザインだろう、楽しみだな

  11. 2731 周辺住民さん

    文京区弥生・・・

  12. 2732 匿名さん

    基礎部分がかなりできてきていた

    近日中に鉄骨を組み上げる工事が始まりそう

  13. 2733 匿名さん

    竣工はまだまだ先だからなあ、今年は現場を眺めながら未来予想図を思い浮かべていよう。

  14. 2734 周辺住民さん

    弥生時代の「弥生」が、地名の文京区弥生に由来していることを知らない人がいますね。いろんな意味で悲しいです。

  15. 2735 匿名さん

    そういえば弥生で出土したのは間違いないらしいが、弥生のどこで出土したのかは謎らしい。

    それに出土したのは貝塚で、住居跡ではないということだよ。ゴミ捨て場に住む人は流石に弥生時代でもそう多くないと思う。

    ここのように昔そこに人が住んでいた住居遺構の真上、まさしくその場所に住んでいたということがわかる物件はあまりないんじゃないかな。遺跡調査で江戸時代の食器や漆器、櫛か下手すると明治時代の棺桶が中身付きで出たりするという話はよく聞くけど、弥生時代や縄文時代の住居遺構となるとそこからさらに深く掘る必要があるので、こういう公的資金の入った大規模再開発でないとそこまではほじくらないんじゃないかと思う。

  16. 2736 匿名さん

    遺跡調査は、出るか出ないかわからないが、区の担当部署は、マンション建設に
    工期の長期化や過大な負担を負わせている。
    発表するほどの価値もなく、遺跡展示室もなく。
    最後は、ねつ造調査がそこかしこにある。困ったものだね。

  17. 2737 匿名さん

    エルサレムよりはマシなんじゃないかと

  18. 2738 匿名さん

    北街区の敷地は想像していたより狭いですね。タワーマンションは住友のビルよりだいぶ薄い?感じになりそうです。

  19. 2739 匿名さん

    隣の住友のビルより北街区の住居棟は5分の4ぐらいの薄さかな。あまり厚いと行灯部屋だらけになるよ。
    ただ幅がだいぶ長いので建坪としては同じかもっとありそうに見える。

    ペンシルとか屏風にはならないと思うよ。

  20. 2740 匿名さん

    イメージとしてはかまぼこ板みたいな感じ?

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