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匿名さん [更新日時] 2023-11-29 21:42:46
【地域スレ】春日・後楽園駅前地区第一種市街地再開発| 全画像 関連スレ まとめ RSS

事業名称:春日・後楽園駅前地区第一種市街地再開発事業
施行者 :春日・後楽園駅前地区市街地再開発組合
所在地 :東京都文京区小石川一丁目地内
施行地区:約2.4ha
地域地区:商業地域、防火地域、地区計画、高度利用地区
組合員数:175名(権利者171名、参加組合員4名)

http://www.eonet.ne.jp/~building-pc/tokyo-kensetu/tokyo-110kasuga.htm



街区  :南街区(S-A,B,C)
敷地面積:約9,320m2
建築面積 :約5,110m2
延べ面積 :約93,910m2
容積率 :約850%
主要用途 :事務所、住宅、店舗、駐車場
階数 :地上23階/地下2階
建築物高さ:約104m


街区  :北街区(N-X,Y)
敷地面積:約6,210m2
建築面積 :約4,070m2
延べ面積 :約84,320m2
容積率 :約950%
主要用途 :事務所、住宅、店舗、駐車場
階数 :地上40階/地下2階
建築物高さ:約141m


街区  :西街区(W)
敷地面積:約460m2
建築面積 :約240m2
延べ面積 :約2,740m2
容積率 :約400%
主要用途 :事務所、住宅、店舗、駐車場
階数 :地上13階/地下1階
建築物高さ:約45m


【計画概要を追記しました。2017.8.2 管理担当】

公式URL:http://www.harusan.jp/index.html

[スレ作成日時]2016-02-05 18:17:50

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文京ガーデンってどうですか?

  1. 2681 匿名さん

    > 無計画で突然の高さ指導で某マンションのような大問題を起こしている。

    何処で大問題になったのでしょう?
    教えてください。

    ちなみに、高さ制限案は2010年頃に策定され、その頃から区の指導がされているようです。

  2. 2682 匿名さん

    >>2679
    は?

  3. 2683 匿名さん

    台東区の事件だけど
    近隣住民が不法投棄を目撃して通報したらしい。

    マンション建設現場に産廃埋め不法投棄 建設業者を逮捕 警視庁




    ここが、目の前の区役所から監視されているのは、いいことなのでは?

  4. 2684 匿名さん

    スーパーは明治屋か紀伊国屋か、今から楽しみだな

    ファミリーで入れるちょっと美味しいご飯が食べられるお店も欲しいなあ

    個性的で遠くからも人がくるような、そんなテナントが入って欲しいなあ

    今からワクワクドキドキが止まらない

  5. 2685 匿名さん

    北街区の基礎工事っていつまでかかるんでしょうか?

  6. 2686 匿名さん

    北街区の基礎工事も平成28年からやっているが、南街区はまだ解体工事をやっているな。
    しかも、読売理工学員以外入居者がなく、規模を縮小している。半分は埋めたようだな。
    この開発、どうなのかな。これまで邪魔者が多かったからな。
    この辺の建築や再開発は、小石川の〇〇ビルのコースになったんじゃないかな。

  7. 2687 匿名さん

    竣工が三年後だからまだ何も決まってないんじゃない

    実際のところ折衝中だと思う。どこも本契約には至っていないでしょう

    情報が少ないから怪情報が多いね

  8. 2688 匿名さん

    南街区の元銀行の解体はもう終わったような気がするが

  9. 2689 匿名さん

    東京都民銀行はなくなった

  10. 2690 匿名さん

    銀行は解体終って仮店舗出来てます。北の基礎工事は年内いっぱいかかりそうですね。

  11. 2691 マンコミュファン

    >>2683 匿名さん

    区役所が監視してるわけないだろ。

  12. 2692 匿名さん

    東京都民銀行は今はきらぼし銀行に名前が変わったね

  13. 2693 匿名さん

    いちいち監視しいちゃもん行政をやっているから常識では考えられない。
    解体工事、下部解体などに5年もかかったようだな。
    これでは再開発の効果が遅れ補助金返金となる。
    だから規模縮小しているようだ。

  14. 2694 匿名さん

    再開発でどんなお店が来るのかなあ、楽しみだなあ

    その昔エルアージュ小石川ができたときにクイーンズ伊勢丹が入った時は嬉しかったな。その前からダイエーはあったが売り場がコンパクトで、それまで広くて品揃えのいいスーパーは後楽園近辺にはなかったので買い物が楽しくなった。

    ラクーアができて成城石井が入ると、輸入食品の品揃えの良さでびっくりしたな。料理本でしか読んだことのない外国の料理が、ここの素材を買えば簡単にできるんで一気に家の食環境が充実した。

    そしてここに何が入るのか、今からワクワクしちゃうよ。後楽園はどんどん良くなっている。

  15. 2695 匿名さん

    麻布十番にあるビオセボンが入ると嬉しいな。オーガニックのワインとか野菜とか買えるんだよねえ。あそこで売ってるピカールの冷凍食品は一味違う美味しさだしな、できればみんな気にいると思う。

    最近文京区は治安が良い文教地区ということで欧米人が多く住んでいるんだよねえ、きっとナショナル麻布も入ればウケるだろうな。上流で話題に出ていた福島屋もいいよね。

    飲食店フロアも多分できるので、そこにも何か個性的な店が入ると嬉しいな。この辺は地価が高いせいか大人数でパーティーできる大きい店というのがあまりないので、できるといいね。

    個人的にはブラッスリーポールボキューズミュゼかカフェミケランジェロ辺りが来てくれると嬉しいなあ。

  16. 2696 匿名さん

    WIREDカフェなんかも悪くない

    広くチェーン展開しているような所が入るんじゃないかな

  17. 2697 匿名さん

    個性的なマーケティングでニッチ需要を掘り当てたと「青いナポリ」で一躍有名になったバルニバービがここに何か出すかもな、根拠のないあくまでも期待レベルだけどね

    GARBのコンセプトで子連れで入れる明るい店をやるんじゃないかな〜と

  18. 2698 匿名さん

    後楽園をもっとときめきのある街にして欲しい、期待は高い

  19. 2699 匿名さん

    タワーマンションの外壁の仕様とか色とか具体的にどこかに聞けば教えてくれるんでしょうか?完成予想図もアバウトでよくわかりません。完成予想図の通りとして
    タイルなのか吹き付けなのかでも完成した時の印象はだいぶ違うと思います。

  20. 2700 匿名さん

    南街区のオフィス棟の外壁のモックアップはまちづくりニュースに掲載されているよ(2ページ目)

    http://www.harusan.jp/rooms/news/news1712.pdf

    予想図CGの奥の方に南街区住居棟のデザインがちょろっと見えているけれど、アトラスタワー小石川に近い感じかなと思ってます。

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