東京23区の新築分譲マンション掲示板「文京ガーデンってどうですか?」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 検討板/新築分譲マンション
  3. 東京23区の新築分譲マンション掲示板
  4. 文京ガーデンってどうですか?

広告を掲載

  • 検討スレ
  • 住民スレ
  • 物件概要
  • 地図
  • 価格スレ
  • 価格表販売
  • 見学記
匿名さん [更新日時] 2023-11-29 21:42:46
【地域スレ】春日・後楽園駅前地区第一種市街地再開発| 全画像 関連スレ まとめ RSS

事業名称:春日・後楽園駅前地区第一種市街地再開発事業
施行者 :春日・後楽園駅前地区市街地再開発組合
所在地 :東京都文京区小石川一丁目地内
施行地区:約2.4ha
地域地区:商業地域、防火地域、地区計画、高度利用地区
組合員数:175名(権利者171名、参加組合員4名)

http://www.eonet.ne.jp/~building-pc/tokyo-kensetu/tokyo-110kasuga.htm



街区  :南街区(S-A,B,C)
敷地面積:約9,320m2
建築面積 :約5,110m2
延べ面積 :約93,910m2
容積率 :約850%
主要用途 :事務所、住宅、店舗、駐車場
階数 :地上23階/地下2階
建築物高さ:約104m


街区  :北街区(N-X,Y)
敷地面積:約6,210m2
建築面積 :約4,070m2
延べ面積 :約84,320m2
容積率 :約950%
主要用途 :事務所、住宅、店舗、駐車場
階数 :地上40階/地下2階
建築物高さ:約141m


街区  :西街区(W)
敷地面積:約460m2
建築面積 :約240m2
延べ面積 :約2,740m2
容積率 :約400%
主要用途 :事務所、住宅、店舗、駐車場
階数 :地上13階/地下1階
建築物高さ:約45m


【計画概要を追記しました。2017.8.2 管理担当】

公式URL:http://www.harusan.jp/index.html

[スレ作成日時]2016-02-05 18:17:50

スポンサードリンク

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

文京ガーデンってどうですか?

  1. 1781 匿名さん

    水道橋駅はJR東日本と千代田区、神田川は東京都、対岸は文京区、まあ大変だよね

  2. 1782 匿名さん

    さらに外堀通りは都道でそこから先は東京ドームの私有地...

    ダメダコリャ

  3. 1783 匿名さん

    >>1780
    そもそも丸ノ内線の線路を超える所にネックがある...

  4. 1784 マンション検討中さん

    デッキ上に踏み切りを作れば面白い
    日本初?か世界初?の画期的なシステムになるだろう

  5. 1785 匿名さん

    やるとしたら後楽園駅までだろうな

  6. 1786 マンション比較中さん

    この計画ができるかどうかは文京区次第だね。
    些細ななことだけでなく、大胆な発想と粘り強く
    対応すれば何とかなるのでは。
    大田区の羽田跡地開発など他区は国家戦略特区で
    岩盤にあなを開けどんどん実施している。
    掛け学園に乗り遅れるぞ。

  7. 1787 匿名さん

    >>1784 マンション検討中さん
    第三軌条の踏切は避けるべきですね。銀座線の上野検車区に1つだけありますが。丸の内線の本線に踏切つくったら朝は開かずの踏切になるだろうし。

  8. 1788 匿名さん

    現実的な方法としては地下道を作ることだろうが、文京区では無理だろうな

  9. 1789 匿名さん

    歩行者の数に比して歩道が狭すぎるために文京区役所の正面玄関前の車寄せが歩道化してしまっているわけなんだが、それを多年にわたって放置しているところからして既に街づくりのセンスがないのは間違いない。コミュニティバスのバス停を区役所玄関そのものに移動したり花壇や旗竿を撤去してフラットにすれば大したお金をかけずとも歩道はすぐに広がるのにね。

  10. 1790 匿名さん

    そろそろですかね、マンション発売の情報解禁は。

  11. 1791 匿名さん

    来年らしいよ。

  12. 1792 マンション比較中さん

    再開発地、区役所前の歴史ある礫川公園は最悪だ。
    ・区役所前が公園と連動しない計画でセンスがない。
    ・公園内の仮設保育園はいつまでも放置している。
    ・公園内にある劣化し景観悪く、アスベストが噴き出ている都営住宅
    ・伝統のライオンから水が止まっている。
    ・後楽園、植物園との連携が不十分
    これでは水戸黄門像も春日局像もないているよ。

  13. 1793 ご近所さん

    >>1792
    あの区役所、地元民になんて呼ばれているか知ってる?

    カネゴンだよ

    お金がかかるってことと外観がブサイクって意味なんだけど

    最近はシェアサイクルの悪趣味な赤い自転車をズラッと並べて平気な顔をしているし、つくづく審美眼がない人達だなと思う。これでは文京区はいつまで経っても寝に帰る街。

  14. 1794 匿名さん

    千代田区港区とますます差がつく訳だ。

  15. 1795 匿名さん

    カネゴン聞いたことねえ

  16. 1796 匿名さん

    同じく聞いたことないなー
    カネゴンってより、むしろリーゼント?

  17. 1797 匿名さん

    しかし西街区の建物がだんだんできて来ましたね。

    足場がばれる時が楽しみだな、外装コンセプトはおそらく他の街区と揃えて来るだろうから。

    安っぽかったらDIKマンションの建て替えの方に期待しよ

  18. 1798 978&PLT32&PHC147

    ▽「東京ドームシティ/スパ ラクーア:リニューアルオープン10/5」(東京ドーム)
    *都心界隈他の歴史のある遊園地といえば、「花やしき」「後楽園」「としまえん」。
    「後楽園ゆうえんち」は授業が都心だったこともあり、夕方から周辺のJKや仲間と
    良く時間を潰したもの。駿河台下のスポーツ用品店~AKBの電気街ルートは
    見附~麹町~九段上下ともども、この界隈一帯は定型闊歩ラインだった。
    壱岐坂からフロントガラス越しに見る「ドームシティ」の景色は今も相変わらず良い。

    現在は「東京ドームシティ」として、巨人本拠地、アトラクションズ、ラクーア、ホテル、
    ボクシング、ボウリング、ローラー、各種イベント、グルメ店舗街他、
    東京都心部ではバラエティ豊かな「都市型総合エンタメ」施設として、圧倒的人気と
    集客力を誇っており、デートや仕事帰りに遊んで、スパでのんびり食事するのも良い。

    ミレニアム当時、ホテルも開業し、その後”ゆうえんち”はアトラクションズになり、
    その頃にラクーアも開業した。今回のリニューアルは開業以来、最大の
    大規模改装となり、秋口から休業していたが、この程改装オープする。
    基本料金が今回から若干値上げされる。

    ■主な概要
    オープン日:2017-H29年10月5日(木)
    営業時間:11:00~翌日9:00
    入館料金:2850円(18歳以上)*従来は2634円。深夜帯は別途追加料金必要。
    改装コンセプト:
    ①「キレイになりたい」想いをかなえる
    ②「上質・快適な癒しとくつろぎ」空間を創出
    概要ttps://www.tokyo-dome.co.jp/release/files/2017/08/20170809_spalaqua.pdf
    総合サイトttps://www.laqua.jp/spa/
    シティ図ttps://www.tokyo-dome.co.jp/map/pdf/citymap.pdf
    Dシティhttps://www.tokyo-dome.co.jp/

    *アトラクションズのコースターのサンダードルフィンは、乗車時間は短いが高さ落差速度も
    そこそこ有り、なにより都会の夜景走行を体験できるのが良い。
    映像ttps://www.youtube.com/watch?v=W7Ut2VPsUDc
    夜間ttps://www.youtube.com/watch?v=Di9le7rNZQM

    *個人的に好きなのは・・・スペイン村。吊り下げ式で足はブラブラで踏ん張れず、
    乗車時間も長く、ひねりG・浮遊回転等、開業時から20回ほど乗っている。
    同園のモンセラーも一見するとお子様用みたいだが、傾斜横Gが凄く”落ちる”と
    あわて恐怖を感じる箇所が3つ程ある。(座席が小ぶりなのも一要因)
    長島のスチールや富士急他コースターは多数あるが、個人的にはこのスペインの
    2マシンは名機認定。
    ピレネー吊り下げ式ttps://www.youtube.com/watch?v=G7y6qiaM0Sg
    モンセラーttps://www.youtube.com/watch?v=lQmgp5oZ1Z0

    ■ラクーアイベント
    ①モー娘/ミニライブ&握手会=10/4リリース(観覧無料)
    64thシングル「邪魔しないで Here We Go!/弩級のゴーサイン/若いんだし!」発売記念
    期日:2017-H29年10月3日(火) 18:30~19:30予定(開場17:50)
    会場:東京ドームシティ ラクーアガーデンステージ
    概要ttp://www.helloproject.com/morningmusume/event/detail/09464ec95aa05c2c19e18a3b41870c953b173657/

    ②アイドルカレッジ/ミニライブ&特典会=10/4リリース(観覧無料)
    NEWシングル「Wonderful Story」発売記念
    期日:2017-H29年10月7日(土) ①14:00/②17:00
    会場:東京ドームシティ ラクーアガーデンステージ
    概要ttp://stand-up-project.jp/schedule/2751
    *2013メジャーDだった「少女卒業」はプロモ他で色々思い入れある楽曲。

  19. 1799 匿名さん

    中学受験女子の憧れ桜蔭学園があります!
    柔道女子の憧れ講道館があります!

  20. 1800 匿名さん

    シネコン入るといいんだけどなあ

  21. 1801 匿名さん

    シネコンとか、そういうエンタメのコンセプトではなく、
    職住近接まちづくりですから。

  22. 1802 匿名さん

    ここは駅直結じゃないみたいだけど(オフィスは直結)、
    文京区初の駅直結マンションは、こちらなのでよろしく!
    https://www.bestexnet.co.jp/rent/bukken_3076.html

    本郷三丁目駅周辺とか、本郷一丁目坂下とか、
    本郷エリアのほうを再開発したほうが盛り上がると思うんだけどな。

  23. 1803 匿名さん


    賃貸?

  24. 1804 匿名さん

    賃貸みたいですね。
    翔山亭で焼肉を食べた後に帰る途中の路地で、ひっそりと建っている駅直結マンションを発見しました。

  25. 1805 マンション比較中さん

    春日・後楽園市街地再開発事業(平成29年10月進捗状況 )・・・
    ①西街区  平成30年9月完成 中層マンション棟、       建築下層部躯体工事中
    ②北街区  平成33年7月完成 高層マンション棟、低層事務棟  既存杭等解体中
    ③南街区  平成33年3月完成 高層マンション棟         旧建物解体中
    平成31年12月完成 複合事務棟、低層マンション棟  仮設、基礎工事中
    ④グリーンバレー公園 平成33年12月完成              未着手
          マンション販売は大幅に遅れており販売開始、販売価格は未定。

  26. 1806 マンション検討中さん

    隣のDIKマンションの建て替えが、早く完成するそうだが、坪単価もはるかに安い
    らしい。内容も見て検討する必要がありそうだな。

  27. 1807 マンコミュファンさん

    >>1806
    坪単価なんでわかるんだよ。いくらか言ってみろw

  28. 1808 マンション比較中さん

    ここもDIKも、そもそも一般に販売されるだけのまとまった量が供給されるのかという懸念があるからなあ。どちらもほぼ全て地権者住宅という話がある。逆に一般販売があったら希少性からそこそこの高値がつく可能性も否定できない。投資目的購入者は涙目だな

  29. 1809 マンション検討中さん

    オリンピック後の不動産市況がどうなるかだな

  30. 1810 匿名さん

    >>1806 マンション検討中さん
    三分の一以上がワンルーム?

  31. 1811 匿名さん

    ワンルームは地権者の取り分も含まれているんじゃないかな。

    今時投資用物件として新築マンションは妙味がなさ過ぎだからなあ

  32. 1812 マンション比較中さん

    区役所屋上から見たが、まだ、解体中だね。南は三菱銀行と東電建築を解体。北は既存建物の杭解体。
    アカプリ、丸紅三井物産など高層ビルは半年で解体終わっているが、ここは雑物件を3年もかけており、
    いつ解体が終わるかわからない。これでは販売時期はオリンピック後2,3年してからかな。
    他の物件を検討したほうがよさそうだな。

  33. 1813 匿名さん

    そうしてください。

  34. 1814 eマンションさん

    昨夜の台風大雨の時、ここらはどんな感じになりましたか?

  35. 1815 匿名さん

    土砂が流れて遺跡が出てきました!

  36. 1816 周辺住民さん

    この辺は千川の河口で神田川と合流する箇所のため以前は豪雨の度に
    浸水被害が発生し水害で死者もでた。
    今回も現場は水浸しだ。
    神田川の拡幅、下水道の幹線工事が完了しているが、時間100mm
    のような豪雨や5mを超える津波では危ない。

  37. 1817 匿名さん

    春日には住んじゃいけないね。八王子にでも住むといいよ。

  38. 1818 評判気になるさん

    >>1817 匿名さん
    はぁ?

  39. 1819 匿名さん

    はぁ~、おどりおーどーるーなーら、ちょいと東京音頭、よいよい

  40. 1820 1814

    >>1816 周辺住民さん
    ありがとうございます。やはり水浸しでしたか。1センチくらい溜まった感じですかね。
    関東地方史上初の超大型台風だそうなので、豪雨であの谷地がどのくらい浸水するのか知りたかったので、助かりました。

  41. 1821 匿名さん

    今日は、他の更地にされた建設予定地にも水たまりができてたよ。
    だから平均レベルだったということ。

  42. 1822 匿名さん

    おかしいなあ、現場には鉄板が敷いてあったと思うんだけど。たまり水じゃなくて泥で汚れた鉄板を見てたんじゃないの?

  43. 1823 匿名さん

    どうして鉄板が敷いてあると水浸しにならないの?

  44. 1824 匿名さん

    鉄板の上に冠水してたらあの辺一体水没してないとおかしい、現地を見ている人は知っているだろうけど歩道よりもちょっと高いから。下に水が溜まってても今度は鉄板が蓋になって外からは見ることができない。何を見たのかね?

  45. 1825 1798&MSU349&PHC188

    *衆院選は信任基盤維持になったのは好感。国政選挙初の18歳選挙権。18歳~30歳前後の
    与党系支持率は50%程の高水準なのも良い。三極で”面が明確”に仕分けできたのはgood。
    今回から2区はご当地区・台東西南地区・中央区港区新橋虎ノ門愛宕他と、良い地区割り。

    なお、米トランプ大統領が11月5日来日予定、地政学&経済問題他、戦略的互恵関係の
    維持推進を期待したい。
    市況では、先週史上タイの14連騰は1961年以来56年振りで、1996年11月以来の高値。
    今日はとうとう、史上初の15連騰。1996年7月以来の高値。
    金融資産も厚くなるだけに、不動産&耐久消費財の更新追加も2012年晩秋から好調が続く。

    ▽「丸ノ内線のインバウンド対応WIFI整備/2018年度」(10/23東京メトロ
    WIFI整備は多方面で逐一進んでいるが、訪日旅行者等の要望は根強い。東京メトロでは既に、
    訪日客の多い銀座&日比谷線は対応済だが、この程、2020夏までの整備計画が発表された。
    ご当地に関係が深い丸ノ内線は2018年度中に新型車両でサービスを開始するとしている。
    同線新型車両は総編成数53、導入開始2018年度、完了2022年度で予定されている。
    なお、WIFIについては先行して、東西線千代田線が近々サービス開始予定。

    訪日旅行者等の消費は年額で3.5兆円を超えてきており、我が国の経済関係指数の
    下支えに寄与している。一般的には「爆買い」で捉えがちだが、実効値は訪日客の
    旅行消費額は着実に増加しており、一人当たり15万円を超過している。
    ドームシティがあり、池袋~新宿を結び、その沿線には銀座や赤坂等の優良ホテル街を
    カバーしている沿線だけに、利便性向上施策は良いことだ。
    概要ttp://www.tokyometro.jp/news/images_h/metroNews20171023_108.pdf

    ▽「護国寺方面で複合タワー計画」(参考)
    住宅:232戸程度予定
    規模:地上36階・地下2階/高さ:約125m
    着工:2019-平成31年6月予定
    竣工:2022-平成34年4月予定

  46. 1826 匿名さん



    >▽「護国寺方面で複合タワー計画」(参考)

    それは豊島区東池袋で、スレッドも立っている

  47. 1827 匿名さん

    池袋や四谷でも再開発がガンガンあるけど、ここの再開発を核として文京区の再開発もオリンピック後を睨んで進んできている。既に再開発や建築の予告看板があちらこちらに出ている。多分ほとんど地権者で占められるここの物件はかなり希少で宝くじ物件となるだろう。

    これからが期待できるね

  48. 1828 マンション比較中さん

    利便性抜群 シティタワー品川パークフロント

    価格  5,850万円~6,620万円  70㎡  坪単価300~

    住所 東京都品川区南大井二丁目39番、40番4(地番)

    交通 京急本線 「大森海岸」駅 徒歩5分 品川イースト 7分 東京駅15分、羽田国際空港 15分

    入居時期  2019年04月上旬予定

  49. 1829 匿名さん

    ロンドンみたいにオリンピック後にさらに地価が上がればいいな

  50. 1830 匿名さん

    購入済みの中国人がどう出るかですね。

  • [お知らせ] 特定の投稿者のレスを非表示できる機能を追加しました

スポンサードリンク

同じエリアの物件(大規模順)

スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載

東京都の物件

全物件のチェックをはずす
【地域スレ】春日・後楽園駅前地区第一種市街地再開発
プラウド神田

東京都千代田区神田多町二丁目

8,570万円~2億5,940万円

1LDK~3LDK

39.48平米~79.70平米

総戸数 94戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30番1、26

8,980万円

4LDK

73.69平米

総戸数 70戸

シティテラス桜上水

東京都世田谷区上北沢1丁目

未定

1LDK+2S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

63.84平米~81.25平米

総戸数 143戸

アルファスマート高野

東京都足立区興野二丁目

4,478万円~5,398万円

2LDK、3LDK

56.54平米~71.30平米

総戸数 89戸

ヴィークステージ世田谷千歳烏山

東京都世田谷区北烏山八丁目

6,298万円~6,898万円

2LDK+S・3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

63.79平米~67.53平米

総戸数 99戸

サンクレイドル浅草III

東京都台東区橋場1丁目

4,898万円・6,638万円

1LDK+S・2LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

45.14平米・56.43平米

総戸数 72戸

グランドヒルズ恵比寿

東京都渋谷区恵比寿一丁目

1億3,500万円~3億500万円

1LDK、2LDK

40.72平米~80.87平米

総戸数 310戸

プレシスヴィアラ千住曙町

東京都足立区千住曙町37-19、他

3,810万円~5,110万円

1LDK・2LDK

33.00平米・46.70平米

総戸数 50戸

シティテラス善福寺公園

東京都練馬区関町南二丁目

7,300万円~8,300万円

2LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

67.34平米~67.49平米

総戸数 170戸

シティハウス平井サウス

東京都江戸川区平井四丁目

5,000万円~9,100万円

1LDK~3LDK

46.39平米~70.99平米

総戸数 50戸

シティタワー錦糸公園

東京都墨田区太平4-4-1他

未定

2LDK~3LDK

55.41平米~72.08平米

総戸数 130戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6,400万円台予定~8,200万円台予定

3LDK

65.96平米~73.68平米

総戸数 56戸

プラウドタワー池袋

東京都豊島区南池袋二丁目

未定

1K~3LDK

31.24平米~143.76平米

総戸数 620戸

イノバス不動前

東京都品川区西五反田四丁目

未定

1LDK~3LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

35.51平米~84.45平米

総戸数 156戸

ソルティア東京王子

東京都北区王子2丁目

5,480万円~7,770万円

2LDK

45.33平米~55.86平米

総戸数 56戸

グランドヒルズ南青山

東京都港区南青山七丁目

1億5,500万円~3億2,000万円

1LDK~2LDK

41.52平米~80.06平米

総戸数 105戸

クレヴィア上野入谷

東京都台東区下谷二丁目

7,790万円~8,690万円

2LDK

48.65平米~53.19平米

総戸数 63戸

シティテラス下丸子

東京都大田区下丸子四丁目

未定

1LDK+2S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

67.33平米~82.73平米

総戸数 233戸

ザ・パークハウス 芝御成門

東京都港区新橋6丁目

1億4,500万円台予定~1億6,000万円台予定

2LDK

55.22平米~60.48平米

総戸数 63戸

新着!販売前の物件

さきどり新築マンション もうすぐ売り出しの物件を早めにチェックできるようまとめています。

全物件のチェックをはずす
リビオ吉祥寺南町

東京都武蔵野市吉祥寺南町3丁目

未定

3LDK・4LDK

68.21平米~138.87平米

未定/総戸数 14戸

クリオ桜新町ザ・クラシック

東京都世田谷区新町三丁目

未定

2LDK~4LDK

72.33平米~160.39平米

未定/総戸数 31戸

グランリビオ恵比寿

東京都目黒区三田2-200-3

未定

1LDK~3LDK

44.12平米~184.24平米

未定/総戸数 16戸

イノバス西荻窪(11/17登録)

イノバス西荻窪

東京都杉並区西荻北一丁目

未定

1LDK~4LDK

34.79平米~77.85平米

未定/総戸数 85戸

パークホームズ入谷

東京都台東区下谷3丁目

未定

2LDK~3LDK

51.81平米~72.37平米

未定/総戸数 37戸

プレミスト立川(11/7登録)

プレミスト立川

東京都立川市錦町1-370

未定

1LDK~3LDK

43.50平米~73.94平米

未定/総戸数 116戸

ショッピングモール チカチカ プロジェクト

東京都八王子市東浅川町536番

4,400万円台予定~7,900万円台予定

2LDK~5LDK

56.32平米~82.35平米

未定/総戸数 137戸

ブランズ芝浦(11/3登録)

ブランズ芝浦

東京都港区芝浦四丁目

未定

1LDK~3LDK

38.14平米~93.37平米

未定/総戸数 62戸