文京ガーデンってどうですか？

ここの再開発タワーの存在がある限り、少なくとも詳細発表までは、その他の文京区の物件は売れないだろう。
文京区を検討する際すでに知らない人はいないし、当然だがみんな欲しいのは言わずもがな。
スタンダードフロア坪650とか常識外の値付けをしない限り、完売させるのは余裕なので、デベはどこまでそのギリギリのラインをついてこれるかが、非常に楽しみである。
ありきたりで面白くないが、妥当な線は坪550-570、プレミア650以下程度であろうが。

坪550～570ってまたデベが出てきた。

確かに周りの物件は売りずらいでしょうね。

周りの物件安くしてくれたらそっち買う

売れないのは高値だからであって皆が皆がここ待ちではないのでは。

３年後、４年後、へたすればいつ売り出すか分からないマンション、子供の成長を考えるととても間に合わない。

>>1028 マンション検討中さん

ほんと何故こんなところ何年も心待ちにしているのか理解に苦しむ。3〜4年分の居住費足してもっと利便性の高いマンション買えばいいのに。こんなマンション待つ家族の時間が勿体無さ過ぎ。。

いやいや、実際に完成して街ができてみると、スーパーあり、複数路線あり、ドームも近くて、文京アドレス、こんなところあったんだ買えばよかった、になるから。

自宅に友達や親戚が訪問なんてときに、埋立地の駅からタクシーが必要な場所なんてとても恥ずかしいが、後楽園の駅のＤ７出口(仮)だからドームコンサートのついでにおいでよ、のほうがいい。中央区と港区にはこんな巨大エンタメ施設は無い。

東京ドーム、マイナス材料ではないですか?
夜遅くまで大騒音。
駅や道路は大混雑、コスプレやらなんやらで
住居民でない集団。
競馬場も所詮はギャンブルをする人の集まり。

東京ドームが嫌悪施設の部類に入るかどうかは、その人次第でしょ。
様々な要素を考慮に入れると坪500を切る可能性はほぼないけど、果たして550までいくかな～？
プレミアフロアでせいぜい600くらいじゃないかな。

600万の次は500万さんか。

一体いくらなら、かみつかれないんですかねぇ・・・（遠い目

>>1029 マンコミュファンさん

今も良いとこ住んでて、子育てのタイミングなんてどうでも良い奴たくさんいるよ。
急がば回れ的な余裕ないのかね。

＞＞1035　匿名さん

ぼくがかえないねだんはぜんぶねが

念仏みたいに連呼してるからでしょ。

まあ上がりすぎと言われればそうなんだろうけど
おかげで旧築の木像密集地帯が次々と再開発で
耐火性の高いマンションに変わるのはいい事だと思う
古くて寒い木造の古い家を出て暖かい老人ホームで安楽に暮らす
ささやかな幸せを手にした人も多かろう
トリクルダウンとはまさにこのこと

>>1032
まあね。マイナス面もあるさ。ただ、都心で散歩が幹線道路を歩くだけとかの場所と違って、朝っぱらから人がいないドームシティの敷地をジョギングする生活とかは別格かと。子供が喜ぶ水遊び場とか後楽公園とかドームホテルに泊まることなく自宅がそういう環境。そんな場所は都心ではあまりない。

水道橋駅は東京ドーム関係だけで5万人、企業、大学、高校が集中し大混雑だ。
中央線では新宿、東京駅に次ぐ乗降客だそうだ。プロ野球がえりに転落死亡事故まで
起きている。
　ＪＲは水道橋駅の混雑解消のため中央線停車を検討しているらしいが、春日後楽園再開発
が完了するまで完成させてもらいたい。