文京ガーデンってどうですか？

>>463 匿名さん

一般的な不動産価値を基準としたらここら辺と本郷だと思いますが、文京区のオリジナリティで言えば、仰る通り、後楽園、小石川植物園に加え、六義園、西片、小日向辺りかと思います。

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>>463 匿名さん

すみません、あと播磨坂を中心とした茗荷谷。

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ここも平均坪５００超えるんじゃないの？

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此処はジェットコースター等からの悲鳴はうるさくありませんか？

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ゴゴゴゴゴー！きゃーぎゃー！わー！

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>>467 匿名さん

ですから正直うるさいです。とりわけドームで、コンサートがあったりする時は。

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秋にも分譲って話だったと思うんですが、遅れてますよね？解体はどんどん進んでますけど分譲はいつになるんでしょうか？どなたかご存知ありませんか？

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ジェットコースターはそれほど気にならないけど、コンサートのときは重低音みたいなのが少し気になることはある。でも夜遅くまではやってないし、窓を開けてなければ気にならないレベルかと。

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今日シビックセンターの展望台からジェットコースター見ましたけど全く音がしませんでした。防音のせいですかね。

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>>472 匿名さん

建物から聞こえるか聞こえないかではなく、決して静かな環境ではないということです。

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シビックセンターのほうがジェットコースターに近いが、全く音が聞こえない。
ドームでコンサートがあろうが、駅と反対なので人並みも関係ない。
都心部で静かな場所を望むなら、低層の駅遠マンションがいいですよ。
ここは複数路線と区役所とコンサートホールにデッキで直結、ドームシティ至近、
中央大や東大があって店も活気があり、植物園や小石川後楽園もあって、無二の場所です。
他に区内に超高層マンションが建ちそうもないから希少価値もあるし。埋立地でもないし。
平均坪６００万、プレミアで１０００万ですね。
２０２０年にかけてゆっくり売っていけばいい。

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浜離宮の平均が坪500万、プレミア1,000万だから、それと同等かそれ以上でしょう。
浜離宮はいいロケーションだが運河エリアの埋立地。駅も遠い。そして線路沿いだから騒音も。
ここはオフィスとアミューズメントと大学が混在していて活況がある駅近物件。
オフィス棟に生鮮スーパーも入って便利だし、タウンドイトやオリンピックなど店も色々。
東大を始め歴史ある文京のレガシーエリア。

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>>474 匿名さん

たしか文京区民センター側で野村がタワマン建設計画中ですよね。既に揉めてますけど。

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NIPPOでは？

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>>477 匿名さん

ルサンクではありませんよ。文京区民センターの所在地ってご存じですか？

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建つとしても四半世紀先になるんじゃないでしょかね？あるいは建っても使えないとか？

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南青山第一マンションズが建替え！表参道駅前。住民はラッキー
http://toshin.club/area/minato/ms3/minamiaoyama_manshons/4686
再々開発されるとなると修繕積立金も戻ってきて、無料で新築に！

駅直結のような立地でしか実現できない夢。

ここの再開発もそう。やっぱり駅直はイイね！

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念のため、474と477は別人です

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今回の再開発では購入が不可能だが、向かい側の、本郷四丁目、西片一丁目にも再開発計画があり
タワマンが立つ予定があると区議関係者が言っていたが、いつごろになるのか具体的計画がわからないな。

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西片でタワマンとか無理じゃないでしょうか？と言うか春日以外にタワマンは無理だと思います。何十年もかければ別ですけど

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