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文京ガーデンってどうですか？

匿名さん [更新日時] 2023-11-29 21:42:46
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【地域スレ】春日・後楽園駅前地区第一種市街地再開発｜ 全画像 関連スレ まとめ RSS

事業名称：春日・後楽園駅前地区第一種市街地再開発事業
施行者 ：春日・後楽園駅前地区市街地再開発組合
所在地 ：東京都文京区小石川一丁目地内
施行地区：約2.4ha
地域地区：商業地域、防火地域、地区計画、高度利用地区
組合員数：175名（権利者171名、参加組合員4名）

http://www.eonet.ne.jp/~building-pc/tokyo-kensetu/tokyo-110kasuga.htm



街区　　：南街区（S-A,B,C）
敷地面積：約9,320m2
建築面積 ：約5,110m2
延べ面積 ：約93,910m2
容積率 ：約850%
主要用途 ：事務所、住宅、店舗、駐車場
階数 ：地上23階/地下2階
建築物高さ：約104m


街区　　：北街区（N-X,Y）
敷地面積：約6,210m2
建築面積 ：約4,070m2
延べ面積 ：約84,320m2
容積率 ：約950%
主要用途 ：事務所、住宅、店舗、駐車場
階数 ：地上40階/地下2階
建築物高さ：約141m


街区　　：西街区（W）
敷地面積：約460m2
建築面積 ：約240m2
延べ面積 ：約2,740m2
容積率 ：約400%
主要用途 ：事務所、住宅、店舗、駐車場
階数 ：地上13階/地下1階
建築物高さ：約45m


【計画概要を追記しました。2017.8.2　管理担当】

公式URL：http://www.harusan.jp/index.html

[スレ作成日時]2016-02-05 18:17:50

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文京ガーデンってどうですか？

  1. 4003 通りがかりさん

    検査数を絞るという形で対応してきたツケが、一気に出て来ている。厚生労働省がとにかく検査数を増やさないと、次々にこういうことが起きる。
    https://www.sponichi.co.jp/entertainment/news/2020/04/14/kiji/20200414...

    • 1
  2. 4004 匿名さん

    これって北街区のパークタワー文京区小石川のことですかね？
    あそこの下駄履き、地権者さんのテナントですし。


    下駄履きしている商用施設の電気代を上のオーナーさんが負担しているタワーは実在します。
    墓石のような形で、しかも下の部分が商用施設になっていて地権者の所有部分になっているタワーは、極めて高確率で、下駄の負担を上に押し付けています。
    後で積立金がとんでもない値段になったりが起こります。
    https://www.sumu-log.com/archives/20922/

    • 4
  3. 4005 匿名さん

    >>4001
    日経ビジネスにも載っている
    https://business.nikkei.com/atcl/gen/19/00145/041400002/

  4. 4006 匿名さん

    >>4004 匿名さん

    マジかｗ　

  5. 4007 口コミ知りたいさん

    別にこことは限らないんじゃないですか？こういうマンションって他にもいっぱいあります。

  6. 4008 匿名さん

    清水建設 全工事を中断
    https://xtech.nikkei.com/atcl/nxt/column/18/00154/00860/

    コロナウイルス蔓延が収まらない状況で当然といえます

  7. 4009 匿名さん

    他にありますかね？
    ・墓石のような形
    ・下駄が商業施設
    ・地権者の所有物

    どう考えても北街区のパークコー小石川以外なさそうですが。

    • 3
  8. 4010 マンコミュファンさん

    ここはアトラスの黄土色、南はスミフの藍色に合わせてるのね。

  9. 4011 匿名さん

    >>4007 口コミ知りたいさん

    ＞高い地権者割合のマンションに新住民としてはいるスタイルはお薦めしません。規約改正を地権者だけで阻止できてしまう1/4以上を地権者の多いマンションを避ける場合の目途と私は考えています。
    ＞『トラップ』は、非常に巧妙に仕込まれていて、数百戸の購入検討者がモデルルームを訪問しても誰も気が付かず掲示板などで話題にしないようなものです。


    全ての情報が北街区のパークコート小石川に合致するのですが・・・。

    • 2
  10. 4012 匿名さん
  12. 4013 通りがかりさん

    GWの工事現場は静かですね

  13. 4014 年配の人

    >>4009 匿名さん

    エクラスタワー武蔵小杉も墓石型で当てはまりそうですが。
    駅直結で人気物件ですが、80.01㎡で修繕積立金が42,220円です。
    https://www.livable.co.jp/mansion/CUP202G20/?yclid=YJAD.1588270058.U8k...

  14. 4015 匿名さん

    工事は静かになりましたが工事音でかき消されていた白山通りの騒音が…

    いつもはこんなにうるさかったんですね

  15. 4016 匿名さん

    工事がいかにウルサイかということです

  16. 4017 マンション検討中さん

    パークコート文京小石川は外れて買えなかったのですが
    春日駅直結でもう一つ新しいマンション建つんですよね？

  17. 4018 匿名さん

    外れはまさに行幸。
    考え直した方がよいですよ。
    もうすぐ飯田橋神楽坂周辺の再開発マンションが出てきます。
    虚無的なこちらより、圧倒的に格上です。

  18. 4019 匿名さん

    国道・都道側に空地を増やすほうがよかったですね

  19. 4020 匿名さん

    文京区役所前のバス停のために道路を拡げられるとよかったです

    • 1
  20. 4021 匿名さん

    南街区のタワーマンションは賃貸ですか？

  21. 4022 匿名さん

    車寄せはありますか？

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