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匿名さん [更新日時] 2025-01-28 10:32:11
【地域スレ】春日・後楽園駅前地区第一種市街地再開発| 全画像 関連スレ まとめ RSS

事業名称:春日・後楽園駅前地区第一種市街地再開発事業
施行者 :春日・後楽園駅前地区市街地再開発組合
所在地 :東京都文京区小石川一丁目地内
施行地区:約2.4ha
地域地区:商業地域、防火地域、地区計画、高度利用地区
組合員数:175名(権利者171名、参加組合員4名)

http://www.eonet.ne.jp/~building-pc/tokyo-kensetu/tokyo-110kasuga.htm



街区  :南街区(S-A,B,C)
敷地面積:約9,320m2
建築面積 :約5,110m2
延べ面積 :約93,910m2
容積率 :約850%
主要用途 :事務所、住宅、店舗、駐車場
階数 :地上23階/地下2階
建築物高さ:約104m


街区  :北街区(N-X,Y)
敷地面積:約6,210m2
建築面積 :約4,070m2
延べ面積 :約84,320m2
容積率 :約950%
主要用途 :事務所、住宅、店舗、駐車場
階数 :地上40階/地下2階
建築物高さ:約141m


街区  :西街区(W)
敷地面積:約460m2
建築面積 :約240m2
延べ面積 :約2,740m2
容積率 :約400%
主要用途 :事務所、住宅、店舗、駐車場
階数 :地上13階/地下1階
建築物高さ:約45m


【計画概要を追記しました。2017.8.2 管理担当】

公式URL:http://www.harusan.jp/index.html

[スレ作成日時]2016-02-05 18:17:50

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文京ガーデンってどうですか?

  1. 3568 マンション検討中さん

    文京ガーデンサウスがどうやら販売されるようだという明るい話題の後、だいぶ情報が途切れているのもスレッドが過疎る原因になっているよね。この近所のクレヴィア2軒の売れ行きがかなりいいらしいから、強気でくるんだろうなあ...はあ。

  2. 3569 マンション検討中さん

    この地区でマンション検討してます。
    野村の再開発のマンション、何階建になりそうか、ご存知の方いらっしゃいますか?

  3. 3570 匿名さん

    集客力の強い、さぼてんと丸亀製麺あたりはくるだろうね。

  4. 3571 マンション検討中さん

    >>3569
    それ私も知りたいんですが、別にスレッド立てた方がよくないですか?
    ここだとスレ違いですからね。

  5. 3572 ご近所さん

    ここに食べに行こうとかお買い物に行こうと思うようなお店ができるかどうか見守っていますよ。

  6. 3573 匿名さん

    要はお昼のランチ需要がまかなえるかどうかでしょうね。
    ここに食べに行こうとかお買い物に行こうと思うようなお店、は週末限定になるので電車に乗って新宿に行きます。

  7. 3574 検討板ユーザーさん

    この辺りはTSUTAYAが少ないので、カフェ付きで是非入ってもらいたいです。

  8. 3575 匿名さん

    ツタヤは出店を限定していますからね、難しいでしょう。本やブルーレイより、インターネットで映像観れる時代ですから。
    コーヒー屋はありです。

  9. 3576 匿名さん

    >>3573
    もったいないね、そういう人がここにはたくさん住んでいるのにね。
    客単価五千円ぐらいの店がここ数年この辺に増えてきていてどこも繁盛している。
    もっとお店増えて欲しいなというのが正直なところ。

    丸亀製麺なら豊洲のビバホームに行った時についでに食べる程度の頻度で十分

  10. 3577 匿名さん

    >>3574
    Book & Cafeの業態ね、ここでなく近所にできるらしいという噂があるよ。

    先を越されちゃいましたね残念

  11. 3578 匿名さん

    >>3576 匿名さん
    うーん。
    それだと息が続かないかな。ここのメイン客は、地域住民、学生、勤め人、の3つ。
    都心からは外れのエリアなんだし、観光客がお金を使う場所じゃあない。
    5000円も使いたければ、電車に乗ってお出かけするのが適切だよ。

  12. 3579 匿名さん

    >>3578
    少し息抜きにこの近所を散歩してみたらどうだい?
    店に入れなくてもメニューぐらいはみれるだろうから

  13. 3580 匿名さん

    シネコンも入れようという話があったけど、結局ミッドタウン日比谷にできちゃったしね。

    池袋のサンシャインシネマだけだったら、あっちは駅から遠いから十分戦えたとおもうんだけど

  14. 3581 匿名さん

    たしかにここで映画館は厳しいですよね。
    浮かれた気持ちでテナント誘致をしなかったことは、賢明な判断だと思います。

  15. 3582 検討板ユーザーさん

    >>3577 匿名さん

    近所に出来るなら、それはそれでいいんですよ。

  16. 3583 匿名さん

    ツタバに憧れているとは。
    港区中心に、見事に南側ばかりですね。
    新宿にも池袋にもないのに、こんなとこにできるわけないでしょう。

    https://s.weddingpark.net/magazine/5099/

  17. 3584 匿名さん

    >>3580
    あれは残念だったね。
    東京ドームシティにはシネコンがないから需要はあったとおもうんだけどね。
    周辺の居住人口から言ってここがダメならミッドタウン日比谷はもっとダメなはずだけど
    先にやられちゃったね

  18. 3585 匿名さん

    ミッドタウン日比谷には、勝負すらしてもらえません。
    正直、サクラテラスにさえも、敵いません。
    議論の余地もないです。

    そもそも、ここに映画館と言う時点でこの方は、根本的にマーケティング戦略を勘違いしていると
    感じます。

  19. 3586 匿名さん

    とりあえず麺屋武蔵を入れて欲しい。

  20. 3587 匿名さん

    映画館の話はかなり以前にそういう話があると聞かされただけで、やめちゃったみたいだよ。

    マーケティングとか小難しい話ではなくて後楽園や春日は近隣にたくさん人が住んでいるし、子供もいっぱいいるから気軽にドラえもんとか見に行けたら直感的に便利だなーと。地下鉄路線も複数乗り入れていて、とりあえず山手線の内側に住んでいる人は来やすいし東京ドームシティにはシネコンがないからね。比較的駅から遠く近隣に人が住んでいない日比谷のミッドタウンにシネコンができたときの方がむしろ驚いた。流山おおたかの森なんかの事例を見てもわかるように人が多く住む場所に作るのがセオリーのように思えたから。

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