文京ガーデンってどうですか？

地下水は礫川大地で非常に豊富で水質も良いようだ。
再開発や区ではここを大震災時に避難場所、対策本部に
するようだから、非常時は都内の全水道が数週間止まる
から地下水を使用するようだ。

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文京区は高台でも駅近ありますよね。田舎でないし。あのくらいの坂が無理なら老人ホームに入る状態じゃないかしら。

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あの位の坂？

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山の神

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本郷三丁目とか茗荷谷とか文京区は高台でも駅があるので便利な場所があります
でも駅直結で雨に濡れずに電車に乗れるとか4路線利用とはいかないですからねえ

しかもスーパーやショッピングモールの上にあるので文京区の物件としては生活利便性も高いのがここの特徴ですね

周辺には24時間営業のダイエーや、ドンキホーテのような施設もありますし生活利便性で考えたら都内でも指折りの物件でしょう。

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>>2331 それならばここの周辺の物件でいいのでは？
この物件である必要はない。

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>>2332
うちの会社、地下鉄直結なんです

傘いらない生活って嬉しいよ

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それだけのことです

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区は春日・後楽を大災害時に対策本部として使うのか。各種、防災対策の負担
4千㎡の公園負担、幼稚園等みんな、マンション購入者負担だね。
なんでも反対の区議はもっともっと負担させろと騒いでいるようだ。
こまった区議だね。

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マンションのパンフレットの内容を見れるサイトがあるんだけど、近所のアトラスは東京礫層に届かせる杭の長さが他の物件に比べて短いんだよね。

このスレの上流に具体的な長さも書いてあるけど武蔵小山とか新宿ほど良くないにせよ、地盤が悪いというほどの場所ではないと思うよ。

それよりシビックセンターより水道橋側の地盤の悪さが気になるねえ。よく建てたよね

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>>2336
そういう公共財的な要素もあるので公的資金が投入されてるから区議が騒ぐんだよね

まあこれだけ周囲の人が監視していれば、耐震偽装はじめ手抜き建築など困難でしょうね

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>>2332
たしかにここは駅直結というわけではないし、ダイエーとかドンキはちょっと遠い。
1階に商業施設が入る、いわゆる下駄履きマンションだけど、
それでいてお洒落な感じはしないかな。

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一応大江戸線直結ではあるけれど、低層の商業棟の中を通る建物内動線が結構長いから雨に濡れないという以外に駅近の実感は少ないかもね

お洒落になるかどうかは中のテナントと建物のデザイン次第だろうね

一説によるとコレド室町みたいなコンセプトになるらしいよ

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千川通り側は余り住環境よくないよね。
低層階はカーテン開けられないでしょ。
車と人通りが多いのでうるさいし。

白山通り側は道がひらけているので、少しは開放感があると思う。

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ここっていつぐらいから売り出し始まるんですかね？直接デベに問い合わせた方が早いかな？

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区役所展望台の問題への対応もね

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>>2342
もう対応済みだよ

配棟計画がすでに展望台からの視線をカットできるようにできている

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>>2341
来年という話だけどね

場所的に出せば右から左だと思うので、そこそこいい値段がつくとおもう

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先日某物件を見に行ったのだが、この近辺の物件を所有していて買い替えであると話したらエライ人が出てきた。話によると万が一買い手がつかなくても弊社で購入させていただくそうな。

小石川のパワーを実感した

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>>2338
遠いってどの距離のことを言ってるのよ

出口の位置にもよるとは思うがドンキまでは約300m程度、ダイエーまで500m少々だよ。

深夜2時に遠いとか言う距離じゃないと思うけどねえ

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