文京ガーデンってどうですか？

そうね、世間的には小石川アドレスは絶大だものね。

夏から募集開始って今年の夏ですか？来年分譲だと思ってました。

文京区は近隣が大変なんで小規模な分譲は場所のいいところで今後も出るかもせれませんが学校でも移転しないとスケールメリットの有る大規模開発はこれが最後だと思いますね。

これが最後だとしたら、文京区はそれ以上の発展は望めないということですかね、寂しいですね。

あ、巨人が東京ドームから本拠地を移転して建て替えができなくなったら、大規模再開発できるかもしれません。

>>2223さん

>>2225はウソなので安心してください。通常、申し込みの際に第2希望、第3希望を訊かれます。デベはそれを全体的にパズルのように解いて、なるべくどの部屋も競争率が1倍になるように誘導します。誘導しきれなかった部屋は、
競争率が1倍超となります。

抽選に当たる＝購入する権利を与えられる、です。なので、当たってもキャンセルは可能です。とはいえ、申し込み時に10万円くらい取られた気がしますが。

>>2228さん

竣工が21年7月なので、順当に考えて、販売は19年＝来年でしょうね。

来年でしょう。
いかにガセネタが多いかが分かります。
と同時に、いかに周辺住民の期待を背負っているかもわかります。
この周囲にはほかに有望な物件がなさそうなので。

有望かどうかは知らないけれど、ここを超えるような大規模物件を作る地所が単独ではまず今後でないだろうね。近隣だと共同印刷が本社移転すれば出るかな？でもアレは駅から遠いしなあ

小規模な低層ならこれからもボチボチ作られていくだろう。大規模物件が嫌いな人も多いから地味に売れ続けるとは思う。

春日・後楽の場合、再開発で地権者が多く、地権者に最優先で決定、
条件に良い部屋は全て確定済み。区役所や住友不動産との対面部屋など
覗かれる部屋、日陰部屋」が売却かな。

> 文京区は近隣が大変なんで小規模な分譲は場所のいいところで今後も出るかもせれませんが

4年くらい前に、同じような書き込みがルサンクのスレでされてましたね。そうやって急かすのはやめたら？

南側が区役所の展望台を向いているのが難点

ミニマム坪500〜か。パンダも一部屋用意しなくちゃな。

>>2073 匿名さん
移民国家の末路をご存知ないのだろうか？

こちらが、早く完成するようです。販売価格も大幅に安そうです。
建築計画のお知らせ
建築物の名称　（仮称）文京区小石川2丁目計画　新築工事
建築敷地の地名地番　文京区小石川2−25−6、25−7、25-42
建築物の概要
　　用途　共同住宅100戸（内ワンルーム形式38戸）
　　敷地面積　1267.38㎡
　　建築面積　770.96㎡
　　延べ面積　7060.49㎡
　　構造　　　鉄筋コンクリート造
　　基礎工法　杭基礎
　　階数　　　地上18階　地下1階
　　高さ　　　44.98m
　　着工予定　2018年2月1日
　　完了予定　2020年3月末

>>2240
安いわけないでしょ

あとここのスーパーは明治屋で決まったようだね

>>2240
こちらの南側は礫川公園なので、陽当たりも眺望もこちらの方が良いでしょう。
私はこちらの方が欲しいですが、詳細な情報が何もありません。

南側が区役所よりいいでしょうね。

去年まではここ注目してたけど、
お見合い部屋が多量発生しそうなので、
今は全然興味ない。

東側と西側の価格差がとんでもなく開くだろうから、
そういう物件はマンション内格差が発生して
暮らすにはよろしくない。

区役所から朝から晩まで覗かれるよりは、南側が道路、公園で高台にあり
立地としては、はるかに良いのでは。

>>2244
ここは元々お見合い部屋は無かったね
今度はどうなるかわかりませんが
早く物件情報が欲しいなー