東京23区の新築分譲マンション掲示板「文京ガーデンってどうですか?」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2023-11-29 21:42:46
【地域スレ】春日・後楽園駅前地区第一種市街地再開発| 全画像 関連スレ まとめ RSS

事業名称:春日・後楽園駅前地区第一種市街地再開発事業
施行者 :春日・後楽園駅前地区市街地再開発組合
所在地 :東京都文京区小石川一丁目地内
施行地区:約2.4ha
地域地区:商業地域、防火地域、地区計画、高度利用地区
組合員数:175名(権利者171名、参加組合員4名)

http://www.eonet.ne.jp/~building-pc/tokyo-kensetu/tokyo-110kasuga.htm



街区  :南街区(S-A,B,C)
敷地面積:約9,320m2
建築面積 :約5,110m2
延べ面積 :約93,910m2
容積率 :約850%
主要用途 :事務所、住宅、店舗、駐車場
階数 :地上23階/地下2階
建築物高さ:約104m


街区  :北街区(N-X,Y)
敷地面積:約6,210m2
建築面積 :約4,070m2
延べ面積 :約84,320m2
容積率 :約950%
主要用途 :事務所、住宅、店舗、駐車場
階数 :地上40階/地下2階
建築物高さ:約141m


街区  :西街区(W)
敷地面積:約460m2
建築面積 :約240m2
延べ面積 :約2,740m2
容積率 :約400%
主要用途 :事務所、住宅、店舗、駐車場
階数 :地上13階/地下1階
建築物高さ:約45m


【計画概要を追記しました。2017.8.2 管理担当】

公式URL:http://www.harusan.jp/index.html

[スレ作成日時]2016-02-05 18:17:50

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文京ガーデンってどうですか?

  1. 2187 マンション検討中さん

    区役所からマンションの私生活を除いているものが多いとのこと。
    区役所に目隠しをつけるべきだ。
    区役所の展望台から富士山でも鳥瞰するならよいが。
    これも渋谷周辺の高層ビル化で見えなくなるが。

  2. 2188 匿名さん

    通りを挟んだ目の前に再開発のビルとかマンションが建つと区役所の展望台の意味が無いですから眺望が無くなる部分は展望台やめて他の使い方が出来ないでしょうかね。東側と西側はそのままで良いとして。全くアイディアは無いですけど。

  3. 2189 匿名さん

    >>2187 >>2188
    小学校の隣に後から引っ越して来たのに児童の声がうるさいから校庭で遊ばせてはいけないと言ってクレーム付けているようなもの。みっともないよ。

  4. 2190 匿名さん

    説明不足でしたか?区役所の展望台で通りを挟んだマンション眺めてもしょうがないから他の使い方すればどうなんでしょうか?って話なんですが。それともマンション眺めたいですか?

  5. 2191 匿名さん

    展望台からは別にマンションだけが見えるわけじゃないし、
    マンション1つのために用途を変えても仕方がないでしょう。

  6. 2192 匿名さん

    眺望が無くなる部分はって言ってるんだけどねー

  7. 2193 匿名さん

    だから眺望がなくなる部分なんてないって。

  8. 2194 周辺住民さん

    区役所展望台ではスマホや望遠カメラで写真をとっている人が多いが
    目の前に高層マンションができれば、今以上私生活を覗き見する人が
    多くなることは確実だろう。
    区職員や区議員だけは、このようなことをやめてもらいたい。
    必ず問題になる。

  9. 2195 ご近所さん

    カーテン引くとか窓にフィルム貼るとか、東京の都心部のマンションでは普通だと思ったが?

    そんなに他からの視線が気になるなら水田のど真ん中にそそり立つ地方都市のタワマンがいいよ。

  10. 2196 匿名さん

    都心でも視線が気にならないタワマン沢山ありますけど?

  11. 2197 名無しさん

    マニアは2〜3kmの望遠録画機能のカメラを持ってるよ。
    光条件次第では、バッチリ見えます。

  12. 2198 匿名さん

    でも、高層階(30階以上)でも視線が気になるのは南側だけでしょう。
    それ以外の方角の30階以上にすれば住む価値があると思います。高いだろうけど。

  13. 2199 マンション検討中さん

    そんな心配買ってからにしろよ!買えないくせに批評してんなよ。

  14. 2200 匿名さん

    区役所展望台に向いて窓を作らないか、作っても目隠しをすればいいんじゃないかな?

  15. 2201 マンション検討中さん

    展望台ではないが、礫川公園内の都営住宅は以前、ベランダでの裸姿が
    公園から丸見えだったよ。今は改善したのかな。

  16. 2202 匿名さん

    確かに覗かれる心配より買えるかが心配

  17. 2203 匿名さん

    おそらく、覗かれる部屋しか買えないから批判してるんじゃないの?

  18. 2204 匿名さん

    ただ、展望台向きは南向きなんで悩ましい

  19. 2205 匿名さん

    春日の開発は何もわくわくしない。
    ずっと住んでいるのだが何でだろうな。
    春日って、丸の内、銀座、池袋が近いから、専門店とか出しても流行らない。
    ずっと、企業戦士がかえって寝るだけの場所なんだよな。

  20. 2206 匿名さん

    たいした専門店も来ないだろうし

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