横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板「新川崎の今後について【10】」についてご紹介しています。
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周辺住民さん [更新日時] 2024-11-22 08:37:56
【地域スレ】新川崎・鹿島田の住環境| 全画像 関連スレ まとめ RSS

横須賀線の中でも、ちとマイナーな新川崎。
再開発で変貌を遂げるはず…?
パークシティ、サウザンドシティ、シンカシティ、パークタワーと歴史を刻んできた新川崎周辺の物件や地域の情報を語りましょう。

前スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/427325/

[スレ作成日時]2016-02-05 10:41:38

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新川崎の今後について【10】

  1. 463 通りがかりさん

    >>461名無しさん
    何でもあって良いって、そんなの新宿と変わらないでしょ
    スーツ姿のサラリーマンならたくさんいる
    子育て住環境には向いてないイメージ

  2. 464 匿名さん

    新川崎スクエアって失敗した商業施設な気がする。
    まあそれを言うなら新川崎自体が再開発の失敗なのかもしれないけど。

  3. 465 eマンションさん

    >>464 匿名さん
    スシローはいつも混んでるし、マルエツもダイソーも人は山ほど入ってますよ。
    要はテナント次第ですよね。

  4. 466 マンション検討中さん

    パークタワーの一階にある、新川崎タウンカフェにもうちょっとがんばってもらいたい。ハンドメイドを売りのひとつにしてるけど、ちょっとおばさまおばあさま向けで、若い女子にウケそうな物や手作りイベントが少ない。男の子にウケそうなロボット教室や工作とかないかな。あとは、もっとアートデザイン系が欲しい。個展とかできそうなのに。新川崎はそういう人材はあまりいないのでしょうか。

  5. 467 名無しさん

    >>463 通りがかりさん
    ?ごめん、なにが新宿と変わらないのか分からない。
    確かにビジネスマンはそれなりにいるけど、マンションも多いでしょ。
    そして、子供も多い。

    前住んでたところではこんなにベビーカー、抱っこ紐、子供見かけなかった。

  6. 468 マンション検討中さん

    デリフランス新川崎に行ってきました!

    コーヒーはサイフォン!!!!
    なかなかサイフォンで抽出するコーヒーは飲めませんよね。
    ドトールもコメダもスタバもそのような手間のかかる抽出方法はとってません。

    とってもおいしかったです。

    あーあ、もったいないなぁ。。。。

  7. 469 匿名さん

    >>463 通りがかりさん
    子育て住環境に向いてるところって具体的にはどこでしょうか?
    何があると子育て住環境に向くようになるの?

  8. 470 匿名さん

    >>464 匿名さん

    スクエアは大成功でしょ。テナントによるけど美容院、QB、サイゼ、スシローはいつも混雑。
    むしろスクエアのせいでパータワー下のテナントが苦戦している印象。

  9. 471 eマンションさん

    >>470 匿名さん
    三井のリハウス→デリフランス→フレッシュネス
    この3つは人が少ない。
    高級志向は無理なのかなぁ。

  10. 472 通りがかりさん

    イチバンの成功はスシロー。そしてダイソー、マルエツも混んでるなぁ。ジェクサーは混んでもいないし空いてもいない適度な混み具合で快適に利用できます。

  11. 473 通りがかりさん

    りそな銀行でなく、郵便局や横浜銀行だったらよかったなぁ

  12. 474 匿名さん

    コーヒープラスも閉店?
    自家焙煎のカフェで美味しかったよね…。

  13. 475 通りがかりさん

    >>474 匿名さん
    そうなんです。
    デリフランス残念です。

  14. 476 マンション検討中さん

    週末、コトニアガーデン近くの公園の夏祭りを見てきましたが、子供(とくに幼児)がわんさか。この地域に子供こんなにいるの?ってビックリするくらい。むしろ夏祭りの主催であろう町内会のお年寄りが目立たなかった。親子連れも、昔からの町内会というより、新参者な雰囲気。
    パークタワー近くの鹿島田神社?の夏祭りも子供たくさんで、こんな雰囲気なのでしょうか。
    小倉神社は、もっとディープで、昭和の町内会夏祭りって感じでしたけど。

  15. 477 マンション検討中さん

    >>476マンション検討中さん
    必死ですね。
    オフィス街でサラリーマンわんさかが事実。

  16. 478 匿名さん

    >>476
    あそこの祭りは訳有り地区の祭りだからまともな人は行かないよ。

  17. 479 匿名さん

    >>477 マンション検討中さん
    そもそもオフィス街てデメリットではないけど何アピール?

  18. 480 匿名さん

    新川崎鹿島田は川崎市の保育所整備の幾つかの重点地区の一つに指定されてるし、中学校が将来の学生増加を見越して増築してたり、子育て世代が増えてるのは間違いないよね。なんとか流行りのお店も増えて欲しい。。

  19. 481 通りがかりさん

    >>480 匿名さん

    新川崎スクエアを中心にして盛り上げたいですね。
    りそな撤退→郵便局へ。
    デリフランス→コメダ珈琲。
    フレッシュネス→モスバーガー

    になるといいかな。

  20. 482 マンション検討中さん

    新川崎って武蔵小杉でマンション買えなかった人が妥協して住むところでしょ?新川崎ってそんなイメージ

  21. 483 匿名さん

    >>482 マンション検討中さん
    ですね。逆に妥協しないエリアてどこ?皇居前とか?笑

  22. 484 匿名さん

    フレッシュネスも人が入っていないので心配です。
    バーガー系ならモスバーガーがいいですよね。

  23. 485 匿名さん

    >>482 マンション検討中さん
    で、そんな新川崎も買えなかった人が矢向や加瀬地域を買うイメージ。

  24. 486 匿名さん

    それ言ったら都内買えない人が武蔵小杉。

  25. 487 匿名さん

    >>480
    こんな田舎で高望みしすぎですよ。今ぐらいで十分なのでは。
    意識高い系の店が撤退していってるのもそういうことかと。

  26. 488 匿名さん

    まあCONAの3周年イベントて乞食みたいに行列作るくらいだからね笑
    民度は知れてるよ。

  27. 489 マンション検討中さん

    デリフランスは本当に残念。
    あと一ヶ月、名残惜しく行きまくります。

    後継もカフェ系がいいですね。

  28. 490 匿名さん

    鹿島田商店街にあったコーヒープラスが半年くらいで閉店。このあたりはカフェは難しいね。
    持ち帰り用の珈琲豆は注文してから焙煎してくれた。頑張ってほしかったよ。

  29. 491 マンション検討中さん

    >>478
    訳ありって県営公社?それともJRの社宅?

  30. 492 マンション検討中さん

    ローンテニスコートの近くにできるマンション
    気になる

  31. 493 マンション住民さん

    ビジネスマンはたしかにおおい。
    けどこどももおおい、かぞくづれもおおい。
    とはいえ、とくにいわかんはない。

    むしろちあんがよく、
    たしょうぴりっとしたくうきかんがよい。

    なぜかへんかんできない。

  32. 494 マンション検討中さん

    テニスコートの近くにできるマンションは積水ハウスブランドのグランドメゾン新川崎加瀬山です。70平米弱で、6000万前後とかいうウワサもあり。新川崎の加瀬側でこの価格なら、パークタワーか武蔵小杉に行ったほうがいいくらい。

  33. 495 通りがかりさん

    鹿島田2丁目に(仮称)オーベル新川崎の建築看板が出てました。
    来年3月着工で完成がなんと2021年5月。36戸の小規模で2年以上かかるとは。。施工も未定。
    廃屋同然の木造アパート数棟が放置されていた場所で夜は薄暗く何か出そうな雰囲気でした。一部屋だけポツンと明かりがついていると忘れられた住人とかいそうな。
    近くの水道局周辺も緑地、遊歩道など広い割りに荒れ果てほとんど誰もいない感じだし。

  34. 496 通りがかりさん

    新川崎が民度低いとか昔の川崎ならあり得ない。
    変われば変わるもんなんだな。

  35. 497 名無しさん

    鳥多津のあと、なんになるのかな。
    昔は銀だこだったんだっけ?
    その頃住んでなかったけど、銀だこならいっぱい行くのにな。
    でも1回失敗したとこ、また出すなんてありえないだろうけど。

  36. 498 マンション検討中さん

    まだ未定だったはず10月か11月には何かがオープン予定ってのは知ってる

    銀だこはあり得ないだろうね全く売れてなかったし

  37. 499 匿名さん

    ベネッセグループの個別指導塾 東京個別指導学院が12月3日に新川崎スクエア3階で開校する。

  38. 500 匿名さん

    え?デリフランスのところ?新川崎で飲食店は難しいんだね。。フレッシュネスも時間の問題か…

  39. 501 匿名さん

    マルエツ以外のスーパー欲しい!

  40. 502 住民板ユーザーさん1

    塾ならパークタワー新川崎からも入塾見込めるし、通塾の安全性からも申し分ない立地だね。子どもがいない俺にはメリットなくて残念だがしょうがない

  41. 503 匿名さん

    パークタワー下1階のずっとテナントが入らなかった所の工事が始まっています。なにができるのかなぁ?

  42. 504 住民板ユーザーさん1

    >>503 匿名さん

    保険屋か不動産屋でしょう

  43. 505 匿名さん

    ほけんの窓口の移転だよ。

  44. 506 匿名さん

    移転後の空いた所は決まってるんですかね…
    また空きっぱなしとか

  45. 507 匿名さん

    カフェなどの飲食店がよかったなー。

    https://www.kobetsu.co.jp/school/detail/199/

    目の前に日能研ができたり子育て世代にはいいのかな。

    カフェコロ+ → 三井のリハウス
    デリフランス → 東京個別指導学院

    新川崎スクエアのあの並びは悉く飲食ダメですね(>_<)
    スシローは激混みなので、人の流れですかね。

  46. 508 名無しさん

    場所が悪いんじゃなくて、客層に会ってないんだと思う。結局安さが売りのところがこの辺の客層に合うんだよ。

    今の子育て世代は堅実で、なるべく将来の子供の教育費に貯められるだけ貯めておきたい傾向が強い。特にタワーは所得制限でギリ手当もらえない層も多そうだし。

    それこそマックならもう1店舗あってもやってけるんじゃない?

  47. 509 匿名さん

    マックは好きじゃないけど確かにもう1店舗あっても成功すると思う。個人的には吉野家欲しいけど、ルリエ店は閉店した。スシロー盛況から考えると、家族で行ける手頃な店がこの地域に合うんでしょう。

  48. 510 匿名さん

    てんや か かつや でもいいなぁ

  49. 511 マンション掲示板さん

    新川崎、交通便は本当にいい。

  50. 512 匿名さん

    しかし相鉄直通が通るようになると減便確定なので今後は厳しい

  51. 513 マンション掲示板さん

    所得制限で子ども手当減額されると実質年収15万円以上ダウンなのでマジ勘弁してほしい
    去年ギリギリ超えちゃったせいでとほほ

  52. 514 マンション検討中さん

    ひょっとしてお安い?
    ヤマダ電機、サミット近く。周辺に保育園もいくつか。
    3LDK、2900万円台~のマンション登場。。。
    リリファ川崎ブライトクロス
    http://www.living-life.co.jp/lirefa/kawasaki-bc/sp/

  53. 515 匿名さん

    宣伝おつかれさん。
    場所が新川崎とは呼べない上に、新築じゃなくて一棟リノベかよ。
    ここを買うくらいならもっと駅近の中古を買った方がいい。

  54. 516 名無しさん

    オリジン弁当でもいい。
    ホットモット遠い。

  55. 517 匿名さん

    ファミリー向けの飲食なら成功しそう、お洒落 高めだと潰れる、小杉のグランツリーでさえタワマンマダム狙ってたけどローンの支払いでいっぱいいっぱいで売り上げ下がる。

  56. 518 マンション検討中さん

    現在の相場感としてはミレナリータワーズの70平米が売り出し4180万、成約4100万という感じのようです。
    FPの方の投稿のようですね。


    築11年経っていますから4000万以上で売れれば御の字でしょう。
    今のうちに売って一時的に賃貸、新築マンション売れ残りの値引きを狙うが現在、戦略的に確実かも。。

  57. 519 マンション検討中さん

    新川崎スクエアの空き店舗は塾かぁ
    飲食じゃないのは残念

  58. 520 匿名さん

    新川崎であの賃料だと飲食じゃペイ出来ないと思う
    だからコロプラスも1年で閉店したのだし

  59. 521 マンション検討中さん

    東芝社員寮跡地は順調に基礎工事が始まっていました。
    ひょっとして川崎市初のオハナになるのか。
    主にバス便になるでしょうがスーパーライフ、小学校至近、幸区役所、コーナン、ブックオフ大型店徒歩圏でまずまずかも。
    Http://www.city.kawasaki.jp/500/cmsfiles/contents/0000092/92877/30S022.pdf

  60. 522 匿名さん

    ダイワハウスが開発する三菱ふそうの土地の件はどうなるんでしょうかね。

    最近、パッとしたニュースがないので楽しみにしてます。

  61. 523 マンション検討中さん

    ダイワハウスさん頑張れ!
    期待しています!

  62. 524 名無しさん

    味の素社宅のエリアってどうなるんでしょうか。土地広大ですが

  63. 525 通りがかりさん

    味の素社宅は今年の初め外壁工事をしていたので多分しばらくは現状のままのようです。

    ついでに廃墟マニアなどのネタになっていた亀甲マーケット建物群は解体されるもよう。
    なんで亀甲マーケットなのかと思っていたけど八角だかの屋根の形だったのかな。
    14階、104戸とけっこうな規模のワンルームマンションのようです。
    https://www.kensetsu-databank.co.jp/osirase/detail.php?id=55025

  64. 526 住民板ユーザーさん1

    マルエツ新川崎店の入口の中華弁当屋、今年いっぱいで閉店の貼り紙あったけど次は何になるんだろう。オリジンとか入ればいいな

  65. 527 匿名さん

    え、残念。半額の弁当貴重だったのに。
    確かに流行ってないし気にはしてたが。
    隣の薬局のスペース拡大で終わったりしないかな、心配。

  66. 528 匿名さん

    ありゃりゃ鹿島田商店街のツルハドラッグが取り壊されマリモのマンションだってさ。
    敷地はさほど広くないし戸数詰め込み狭い3LDKか。。。

  67. 529 匿名さん

    マルエツの中華屋さんの閉店残念。
    やっぱりマルエツの惣菜、弁当との競合は厳しかったんだね。
    3階のデリフランシスがダメだったのと同じ。
    新川崎にないものできないかな。
    コージーコーナーだったりして…

  68. 530 名無しさん

    マルエツ中華は値段の割に美味しくなかった。
    あの値段ならもうちょっと出してパオパオの方がいい。

    でも新しくできるのは惣菜系がいいな…。
    (けど唐揚げ屋はお腹いっぱい)

  69. 531 匿名さん

    ケンタッキーなら歓迎!

  70. 532 マンション検討中さん

    1回も買ったことありませんでした。
    焼き鳥の「日本一」だったらいいなー

  71. 533 匿名さん

    マルエツの中華の後は、次の中華総菜屋さんが25日open予定で改装してました。

  72. 534 住民板ユーザーさん1

    単なるリニューアルオープンでしたね。。(>_<)

  73. 535 匿名さん

    リニューアルって、改装だけ?中身は運営もメニューも同じってこと?

  74. 536 匿名さん

    運営は変わるみたいです。パートさんも新たに募集してました。

  75. 537 マンション検討中さん

    北加瀬の紳士服店アオキが移ってからどうなるか、ご存知の方はいらっしゃいますでしょうか?

  76. 538 匿名さん

    駅舎のリニューアル、新川崎スクエアと直結する形での南口の新設は検討されてるのかな。

  77. 539 名無しさん

    駅舎リニューアル切実に希望します。駅ビルとかできないかな。

  78. 540 マンション検討中さん

    アオキの跡地は、大戸屋やレストランができてほしい。あの辺、リンクスくらいしか入りやすい飲食店がないし。しかも安くはない。

  79. 541 名無しさん

    味の素社宅のところにセブンできてますね

  80. 542 通りがかりさん

    塚越の相鉄ローゼンは2月開店です。
    スーパー以外の店が入るかはまだ不明です。
    http://www.sotetsu-rosen-recruit.com/opening/
    また商店街側の空いた部分は古川保育園(園舎新築工事予定)の仮設保育園になるようです。

  81. 543 匿名さん

    味の素社宅は当分あのままなのでしょうか?建て替えるとかしないのでしょうか。

  82. 544 名無しさん

    味の素社宅は当分あのままらしいですよ。あの辺りは再開発のポテンシャルありそうですが、住宅多いから難しいのかな

  83. 545 評判気になるさん

    [ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

  84. 546 匿名さん

    新川崎はJR跡地に大規模な再開発が始まれば
    大化けすると思っています。

  85. 547 匿名さん

    跡地?どこにあるんだ?

  86. 548 匿名さん

    >>546
    もうその跡地はほぼ再開発し尽くしたんだよ。

  87. 549 マンション検討中さん

    鹿島田駅周辺は川崎市の戦略的誘導地区になってます。
    近隣だと西加瀬の三菱ふそう工場、平間の三菱ふそう会館なども入ってますね。現在、平間は住宅展示場になりましたが。。
    最近、東京ガスライフバルがエリアマネジメント系の鹿島田DAYSになったのもその影響ですかね。
    http://www.city.kawasaki.jp/530/cmsfiles/contents/0000079/79095/dai9ka...

  88. 550 評判気になるさん

    西加瀬の三菱ふそう第2工場跡地、タウンニュースに出ましたね。
    「3月までにまちづくりの基本的な構想策定を目指す」とあります。

    https://www.townnews.co.jp/0204/2019/02/01/467767.html

  89. 551 周辺住民さん

    三菱ふそう第二工場跡が、商業施設になればいいですね。
    今回、新たに示された骨子案の“誘導すべき視点”には、商業機能の他に『健康増進』、『子育て支援』など具体的なキーワードが盛り込まれたのも特徴の一つです。(現状、これらを包含したモール・商業施設を想定)

    https://www.townnews.co.jp/0204/2019/02/22/470646.html

  90. 552 eマンションさん

    鹿島田DAYS、喫茶店利用出来る感じなら一度行ってみたいんだけど、結構入りづらい雰囲気。テナント賃料高そうだし、鹿島田でコワーキングスペースは時期尚早だったのでは。

  91. 553 坪単価比較中さん

    想像以上にうらぶれた田舎町なのでこういうのが出店しても浮くだけですね
    鹿島田って川崎の悪い所を凝縮したような感じ
    かといって新川崎も別の意味で酷いですが

  92. 554 口コミ知りたいさん

    >>553 坪単価比較中さん
    どういう意味でしょうか?
    詳しく教えてください。

  93. 555 匿名さん

    >>554
    詳しくも何も

    鹿島田は再開発を拒んでこうなった
    新川崎は再開発に失敗してこうなった
    武蔵小杉は再開発自体は頑張ったけどあんな変な街になっちゃった

    つまりこの地域に関しては早々に脱出することこそが1番の成功だったということ

  94. 556 匿名さん

    >>555 匿名さん

    武蔵小杉はなんとなくわかりますが、鹿島田と新川崎が『こうなった』とは?
    詳しく教えてください。

  95. 557 eマンションさん

    >>556 匿名さん
    ただ理由もなくこの地域をディスりたいだけの人みたいなので放っておけばいいと思いますよ。

  96. 558 口コミ知りたいさん

    駅から府中街道へ抜けるバス通り沿いにいくつかマンションがありますが、あの通りの交通量ってどんなものでしょうか。賃貸で、間取りがとても気に入ったんですが、音だけが気になります。ちなみにグーグルマップで探索した感じも、住みやすそうだなとかなり乗り気なんですが。

  97. 559 匿名さん

    オリンピック裏らへんですか?

  98. 560 口コミ知りたいさん

    オリンピックからだと、府中街道(国道409?)を北に進むと下平間交差点があると思うんですが、
    そこの交差点から鹿島田、新川崎駅へと向かっているバス通りの事です。
    説明が下手ですみません。

  99. 561 名無しさん

    フロール川崎のあたりかな?
    どうだろう、自分はそんなに激しいイメージはないけど…

  100. 562 口コミ知りたいさん

    ダイアパレス鹿島田付近の鹿島田駅から、ケンタッキーがある下平間交差点へ向かうバス通りの事です。
    グーグルマップで見た感じ、商店街っぽい通りなんですが。

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ヴェレーナ玉川学園前

神奈川県横浜市青葉区奈良町2762番120他3筆

4,968万円~5,268万円

3LDK

73.16m²~75.64m²

総戸数 74戸

レ・ジェイドシティ橋本 III

神奈川県相模原市緑区橋本2丁目

未定

1LDK~4LDK

45m2~105.73m2

総戸数 80戸