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新川崎の今後について【10】

周辺住民さん [更新日時] 2024-11-22 08:37:56
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【地域スレ】新川崎・鹿島田の住環境｜ 全画像 関連スレ まとめ RSS

横須賀線の中でも、ちとマイナーな新川崎。
再開発で変貌を遂げるはず…？
パークシティ、サウザンドシティ、シンカシティ、パークタワーと歴史を刻んできた新川崎周辺の物件や地域の情報を語りましょう。

前スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/427325/

[スレ作成日時]2016-02-05 10:41:38

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新川崎の今後について【10】

  1. 1691 匿名さん
  2. 1692 eマンションさん

    古川町の旧明治製菓社宅(メイカコーポ)の解体が始まりました。
    どうやら長谷工で野村不動産のマンションになるようです。
    野村不動産なぜか近隣で次々出てきますね。
    ここはおそらくアトラクティブ○○みたいなのにはなりそうにもなさそうですが。
    近隣の三井不動産、野村不動産などの塚越4丁目大規模計画もやはり期待しないでスーパーライフだけ期待した方が良さそうです。

    • 6
  3. 1693 eマンションさん

    >>1691 匿名さん

    新川崎駅まで徒歩15分くらい？もっとかかる？

  4. 1694 通りがかりさん

    新川崎スクエアのりそな銀行のあとに何ができるか楽しみ

  5. 1695 通りがかりさん

    >>1694 通りがかりさん

    リニューアルじゃない？

  6. 1696 匿名希望

    >>1695 通りがかりさん
    りそな銀行はリニューアルして半分の広さになり、デッキ側が空きました。

  7. 1697 検討板ユーザーさん

    やはりどこも6000万円くらいになってしまうのでしょうか？
    神明町のガーラで最低価格ラインが5500万円でした。
    野村、三井なので7000万？
    不動産価格の高騰が凄すぎて買いたくても買えません。


    1. やはりどこも6000万円くらいになってし...
    • 1
  8. 1698 周辺住民さん

    この近辺は6000万でも普通に売れるようになってしまいましたからね。
    まだまだ上がると思いますよ

  9. 1699 eマンションさん

    ちょっと前までは割安な地域だったけど、もう割安感ないね

  10. 1700 評判気になるさん

    >>1699 eマンションさん

    実際住みやすいからね。今までは穴場的な地域だったのにみんなにバレちゃったね笑

    • 4
  12. 1701 匿名さん

    味の素社宅跡　リンクス跡　何か情報出てこないですか？

    • 3
  13. 1702 通りがかりさん

    リンクス跡はデータセンターになるって噂ですよ
    物流会社が土地を取得したらしいので

    • 5
  14. 1703 通りがかりさん

    >>1702 通りがかりさん

    何かこの地域データセンター多いですね。
    確か小倉陸橋近辺も工事中だったような

  15. 1704 口コミ知りたいさん

    >>1701 匿名さん
    >>1659さんの書かれている内容からして、マンションでしょうね

  16. 1705 通りがかりさん

    小倉陸橋横、データセンター工事してますね。
    この辺に新川崎小学校が出来るんだったかな？
    データセンターの横かな？

  17. 1706 匿名さん
  18. 1707 匿名さん

    リンクス跡は結局データセンター、マンションどっちなの？デベなら買収したこと隠さない気が→やっぱ物流系？

    > 新型コロナウイルス禍などから世界的に自動車の生産台数が落ち込み、自動車業界を主な顧客とするニッパツも影響を受けており、今回の売却は「2023中期経営計画に基づき、持続的な成長を目指すため、その一環」（同社発表文）などとし、260億円の売却益が得られたとのこと。譲渡額は「譲渡先の意向」（同）として公表していません。

    また、「譲渡先との守秘義務」（同）を理由に同敷地の譲渡先も非公表ですが、4月時点では土地などの資産を流動化する目的で設けられた「特定目的会社」に所有が移ったとみられ、この会社はかつて物流施設を取得していたことがあります。

    • 1
  19. 1708 通りすがり

    新川崎リンクスの取得先はプロロジスはほぼ確定のようですね

    https://www.kentsu.co.jp/sp/webnews/view.asp?cd=220818400023&area=2&am...

  20. 1709 匿名さん

    高い高いと騒いでいるけどマンション価格が高騰している現状ではどこも高く、新川崎が特別ではないでしょう。事実、SUUMO2022.9.13号の資産価値ランキングでは首都圏１００はおろか神奈川のベスト３０にも載ってこない。そんな資産価値レベルってことですよ。実際、新築も中古も溝の口とさほど変わらないですよね。

    • 2
  21. 1710 匿名さん
    • 1
  22. 1711 検討板ユーザーさん

    PT前にまた新しい飲食店がOPENですね！
    楽しみです！

    • 6
  23. 1712 マンション検討中さん

    66位

    1. 66位
    • 1
  24. 1713 eマンションさん

    >>1712 マンション検討中さん
    100位以内ですね笑

  25. 1714 匿名さん

    >>1713 eマンションさん

    神奈川では何位ですか？以前は5位くらいだったような？？？

  26. 1715 匿名さん

    >>1712 マンション検討中さん

    情報ありがとう。
    そのサイトのurl貼ってくれますか？

  28. 1716 eマンションさん

    新川崎駅前プロジェクトが発表されましたね。
    やはりこの地域はどんどんマンションが建ちますね！気になるのはそのお値段ですがまたえらい価格設定になるのでしょうね笑

    • 5
  29. 1717 匿名さん

    >>1712 マンション検討中さん

    2019年のランキングですよね？


    https://suumo.jp/article/oyakudachi/oyaku/ms_shinchiku/ms_money/shisan...

    • 4
  30. 1718 匿名さん

    >>1713 eマンションさん

    2022年のランキングでは65位は西日暮里の136.9%です。100位内に新川崎はありません。
    時間的に1712の自己擁護でしょう。ミスリードやら自己ファロー等恥ずかしい真似はやめましょうね。

    • 1
  31. 1719 匿名さん

    >>1715 匿名さん

    1717にはりましたが、3年前の古い情報ですよ。最近の資産価値ランキングはサイトでは公開されていないようです。


  32. 1720 匿名さん
    • 2
  33. 1721 eマンションさん

    >>1720 匿名さん
    ゴクレなのかな。
    強気な価格設定になりそうですね。

    • 4
  34. 1722 マンション検討中さん

    >>1721 eマンションさん
    まあそれでも人気の地域だから完売しそうですけどね笑

    • 13
  35. 1723 住民さん7

    なんかどんどん新築マンション増えるよね。
    やっぱり立地がいいんでしょうね。

    • 9
  36. 1724 匿名さん

    人気と立地は資産価値は反比例なのか？笑

    • 1
  37. 1725 住民さん2

    今日も新川崎は平和ですねぇ。

    • 4
  39. 1726 マンション掲示板さん

    鹿島田駅の線路脇、味の素社宅跡はもうほぼマンション確定なんだろうけど、モデルルーム跡地の駐車場は何か話出ないのかな？

    • 1
  40. 1727 匿名さん

    味の素社宅跡もシートみたいなので覆われてるけどしばらく寝かせるんですかねぇ。
    すぐに開発に移行する気配が感じられないんですが。

    • 1
  41. 1728 マンション検討中さん

    想像たくましくウルトラCで行くなら、南武線高架化に合わせて鹿島田駅を平間側駅側に少し移動する。
    そして三井、住友合体物件と駅直結もしくは駅一体に。
    総合設計制度で15階くらい。
    1階2階はそこそこの商業、公共施設。
    空いた踏切側はミニロータリーに。
    多少土地買収も必要かな。。

    • 1
  42. 1729 匿名さん

    川崎市として鹿島田のバスの利便性を向上させる方針みたいなので、その可能性あるかもしれないですね。

  43. 1730 住民さん2

    はい机上論

  44. 1731 住民さん2

    なんだかんだで結局新川崎いっぱいマンション建つねー。
    SUUMOの資産価値ランキングなんてスポンサーの匙加減次第だよね笑。
    人気の地域にネガは付き物ですね笑

    • 6
  45. 1736 管理担当

    [No.1732～本レスの内、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

    • 3
  46. 1737 検討板ユーザーさん

    >>1731 住民さん2さん

    スーモ以外にも証拠ありました。
    ここ3年の中古上昇率です。神奈川県の変動17.37%に比べて低めとありました。

    https://lifullhomes-index.jp/info/areas/kanagawa-pref/00620-st/sale/ma...

    これはどうみれぱいいですか？

  47. 1738 検討板ユーザーさん

    >>1737 検討板ユーザーさん

    どうみれぱいいかは分かりません笑

    • 2
  48. 1739 マンコミュファンさん

    >>1737 検討板ユーザーさん

    新川崎が11%だ。そりゃ低い。
    どうみれぱいいですか？そりゃ、資産価値がさがった。と見ればいい。

  50. 1740 販売関係者さん

    >>1731 住民さん2さん

    ２０２２年の川崎市【住宅地】公示地価を変動率順で並べたものらしいですね。
    公示地価には匙加減ありませんよね？
    https://hudousan-kounyu.com/chika/kawasaki/2022#toc15

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